Maardu Linnavolikogu — Maardu linna munitsipaalvara erastamisprogrammi kinnitamine 1998. aastaks — RTL, 195, 777

Vastavalt erastamisseaduse (RT I 1993, 45, 639; 1997, 9, 78; 1998, 12, 153; 30, 411) paragrahvi 12 lõigetele 1 ja 3 Maardu Linnavolikogu määrab: 1. Kinnitada munitsipaalvara erastamisprogramm 1998. aastaks vastavalt lisale. 2. Määrus jõustub 29. aprillil 1998. a. Volikogu esimees Hans VINKMAN Kinnitatud Maardu Linnavolikogu 21. aprilli 1998. a määrusega nr 56 Maardu linna munitsipaalvara erastamisprogramm 1998. aastaks I. ÜLDSÄTTED 1. Maardu linna munitsipaalvara erastamise programm on koostatud vastavalt erastamisseaduse paragrahvile 12 ja Maardu linna arengukava projektis 1998. a püstitatud eesmärkidele. Programm on üldaluseks linna munitsipaalomandis oleva vara erastamise korraldamisel. Erastamise läbiviimise konkreetne kord on fikseeritud Maardu linnavara eeskirjas (Maardu Linnavolikogu 24. aprilli 1997. a määrus nr 21 ja 27. juuni 1996. a määrus nr 109). II. ERASTAMISE EESMÄRK 2. Erastamise kui majandusreformide läbiviimise ühe osa esmane majanduspoliitiline eesmärk Maardu linnas on omanikeringi laiendamine ja majanduse ümberstruktureerimine. Maardu linn soodustab kohaliku ettevõtluse arengut ja uute ettevõtete loomist. Erastamisprotsessi tulemusena peab: 2.1. suurenema tegutsevate ettevõtete arv; 2.2. laienema tegevusvaldkonnad; 2.3. kasvama investeeringute maht; 2.4. suurenema töökohtade arv; 2.5. kasvama konkurents ja selle kaudu majandustegevuse efektiivsus; 2.6. paranema pakutavate teenuste kvaliteet; 2.7. suurenema inimeste sissetulekud ja seoses sellega ka maksed linna eelarvesse. III. PRIORITEETSED ERASTAMISVALDKONNAD 3. Prioriteetsed erastamisvaldkonnad on: 3.1. elanikkonna teenindamisega tegelevad ettevõtted; 3.2. kaubandusettevõtted; 3.3. toitlustamisega tegelevad ettevõtted; 3.4. hooned ja rajatised, mille ülalpidamine toob linnale kaasa täiendavaid kulutusi ja põhjendamatuid väljaminekuid. IV. ERASTAMISE ISEÄRASUSED 4. Erastamise läbiviimisel tuleb silmas pidada järgmisi momente: 4.1. panuse tegemine heakorrale ning linna kaasajastavatele projektidele; 4.2. rahvusliku ja väliskapitali kaasamine; 4.3. vältida monopoolsete struktuuride teket, mis pidurdab arengut ja pärsib vaba hinnakujundust. V. KASUTATAVAD PÕHILISED ERASTAMISVIISID 5. Põhilised erastamisviisid on: 5.1. vara müük eelläbirääkimistega pakkumisel; 5.2. vara müük linnavalitsuse määratud viisil, kui punktis 5.1 nimetatud viisil ei leitud ostjat. VI. ERASTAMISE LISATINGIMUSED 6. Erastamise objektide ja erastamise subjektide puhul kasutatavad lisatingimused: 6.1. tööhõive tagamine üldjuhul Maardu linna elanikele; 6.2. uute töökohtade loomine; 6.3. investeeringute suurus, tehniline ja finantsplaan, finantseerimise allikas; 6.4. keskkonnakaitselised nõudmised; 6.5. senise tegevuse jätkamise kohustus teatud perioodil pärast ostu-müügilepingu sõlmimist; 6.6. kvalifikatsiooni ja praktiliste kogemuste olemasolu teatud tegevusaladel tegutsemiseks; 6.7. rentnike poolt seaduslikul alusel tehtud paranduste hüvitamise kohustus; 6.8. erastamise õigustatud subjekt peab olema kantud äriregistrisse. VII. TASUMINE 7. 1998. a erastamisnimekirja lülitatud ehitiste erastamine toimub täies ulatuses raha eest. Erastatavat vara võivad järelmaksuga osta erastamise õigustatud subjektid, kui vara müügihind on suurem kui 100 000 krooni. Vara erastamisel järelmaksuga rakendatakse järelmaksu järgmistel tingimustel: 7.1. ostu-müügilepingu sõlmimisel tuleb tasuda vähemalt 50% müügihinnast; 7.2. järelmaksu tasumise tähtaeg võib olla kuni üks aasta; 7.3. järelmaksu tuleb tasuda graafiku alusel, mis on ostu-müügilepingu lahutamatu osa; 7.4. järelmaksu tasumisel rakendatakse Vabariigi Valitsuse poolt rahandusministri ettepanekul kehtestatud aastaintressi. Intressisumma arvutatakse võla jääksummalt jooksvalt ja tasutakse rahas koos järelmaksusummaga. Eesti krooni devalveerimise korral suurenevad devalveerimise päeval veel tasumata igakuised järelmaksed automaatselt ilma poolte kirjaliku kokkuleppeta summani, mille eest oleks võimalik vastavalt ametlikule vahetuskursile saada summa Saksa markades, mis oleks saadud siis, kui Saksa marga ja Eesti krooni vahetuskurss oleks olnud 1 Saksa mark = 8 Eesti krooni. Ostjale võib väljastada sellisel juhul uue maksegraafiku; 7.5. järelmaksu mittetähtaegse tasumise korral võetakse viivist 0,1% tähtajaks tasumata järelmaksusummast iga viivitatud päeva eest maksetähtajale järgnevast tööpäevast arvates. VIII. ERASTAMISE KORRALDAJA JA OSTU-MÜÜGILEPINGUTE JÄRELEVALVE 8. Erastamise korraldajaks on Maardu Linnavalitsus, kes määrab erastamise läbiviija. 9. Erastamise ostu-müügilepingutele kirjutab alla linnapea, tema äraolekul iga kord selleks linnapea poolt volitatud ametnik. 10. Ostu-müügilepingutes sätestatud tingimustest kinnipidamist jälgib Maardu Linnavalitsus. 11. Lepingud, mille täitmine osutub ostjale ülejõukäivaks, ja nendest tulenevad võlanõuded võib linnavalitsus müüa kolmandale isikule. IX. ERASTAMISE OBJEKTID 12. 1998. a erastamise objektid on: 1) ehitis (endine kauplusehoone) asub Maardus Keemikute 2. Ehitise ehituspind 2389 m2, sisepind 1919,11 m2; 2) ehitis (endine Iru Elektrijaama ühiselamu) asub Maardus Keemikute 8. Ehitis on viiekorruseline ehituspinnaga 1152 m2 ja kasuliku pinnaga 4130 m2. Objektide Keemikute 2 ja Keemikute 8 erastamisel kasutada vara müümisel eelläbirääkimistega pakkumist.