Narva Linnavolikogu — Narva linna mitteasustatud munitsipaaleluruumide ostueesõigusega erastamise korra kinnitamine [määrus nr 27/20] — RTL, 181, 710

Narva linna mitteasustatud munitsipaaleluruumide ostueesõigusega erastamise korra kinnitamine Narva Linnavolikogu 17. detsembri 1997. a määrus nr 27/20 Kuulanud ära AS Narva Elamuvaldus direktori N. Vereðtðaka informatsiooni, linnavolikogu määrab: 1. Kinnitada Narva linna mitteasustatud munitsipaaleluruumide ostueesõigusega erastamise kord (lisatud). 2. Määrus jõustub vastuvõtmise hetkel. Alus: Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse paragrahvi 6 lõige 1, eluruumide erastamise seadus. Volikogu esimees Anatoli PAAL Kinnitatud Narva Linnavolikogu 17. detsembri 1997. a määrusega nr 27/20 Narva linna asustamata munitsipaaleluruumide ostueesõigusega erastamise kord 1. Asustamata munitsipaaleluruumi mõiste Käesoleva korra kohaselt asustamata munitsipaaleluruumina käsitatakse: 1.1. Eesti Vabariigi maareformi seaduse paragrahvi 10 lõikes 1 sätestatud ehitiste hulka kuuluv asustamata eluruum. 1.2. Asustamata eluruum uues, kapitaalselt remonditud või rekonstrueeritud elamus (v.a käesoleva korra punktis 1.1 nimetatud juhul). 1.3. Eelmise üürniku lahkumise, väljatõstmise või surma tõttu vabanenud eluruum. 1.4. Käesoleva korra punktides 1.1--1.3 nimetatud eluruumid on kohaliku omavalitsuse omandis ning on erastamise objektiks. 2. Asustamata eluruumide ostmise eesõigus 2.1. Asustamata eluruumide ostmise eesõigus on: 2.1.1. käesoleva korra punktis 1.1 nimetatud asustamata eluruumide puhul isikul, kes on tunnistatud omandireformi õigustatud subjektiks ja kes on esitanud taotluse maa tagastamiseks, millel asub nimetatud eluruum; 2.1.2. käesoleva korra punktides 1.2 ja 1.3 nimetatud asustamata eluruumide puhul esimese eelistusena omandireformi õigustatud subjektile tagastatud eluruumi või tööandja eluruumi üürnikul tingimusel, et üürnik ja kõik temaga koos elavad isikud nimetatud eluruumi vabastavad. 2.2. Käesoleva korra punktides 1.2 ja 1.3 nimetatud asustamata eluruumide puhul teise eelistusena -- füüsilistel isikutel. 3. Asustamata eluruumide erastamise kord 3.1. Asustamata eluruumide arvestust korraldab eluruumide erastamise kohustatud subjekt. 3.2. Eluruumide erastamise kohustatud subjekt korraldab käesoleva korra punktides 2.1 ja 2.2 nimetatud asustamata eluruumide erastamise õigustatud subjektide arvestust, kes on Narva linnas alaliselt registreeritud. 3.3. Narva linnavalitsus informeerib erastamise kohustatud subjekti omandireformi õigustatud subjektidele Narva linnas tagastatud eluruumidest ja tööandja eluruumidest. 3.4. Omandireformi õigustatud subjektidele tagastatud eluruumidest ja tööandja eluruumide kohta saadud andmete alusel võtab eluruumide erastamise kohustatud subjekt neis eluruumides registreeritud üürnikke arvele käesoleva korra punkti 2.1.2 kohaselt asustamata eluruumide ostmise eelisõigust omavate isikutena. 3.5. Käesoleva korra punktis 2.1.1 nimetatud omandireformi õigustatud subjektid, kes on esitanud taotluse maa tagastamiseks, millel asub nimetatud eluruum, võetakse arvele nende isikliku avalduse alusel, millele on lisatud õigusvastaselt võõrandatud vara komisjoni otsus omandireformi õigustatud subjektiks tunnistamise kohta. 3.6. Käesoleva korra punktis 2.2 nimetatud erastamise õigustatud subjektide arvestust peetakse eluruumide erastamise kohustatud subjekti nimele esitatud isikliku avalduse alusel. Käsoleva korra punktis 2.2 nimetatud erastamise õigustatud subjekt võetakse arvele tingimusel, et ta ei ole varem võitnud eluruumide erastamiseks korraldataval enampakkumisel ning ei ole sõlminud ostu-müügilepingut eluruumi erastamiseks. 3.7. Erastamise kohustatud subjekt avaldab Narvskaja Gazeta's andmed asustamata eluruumide kohta, näidates ära avalduse esitamise korra ja tähtaja nende erastamiseks või asustamiseks üürilepingu alusel. 3.8. Asustamata eluruumi ostmise eesõiguse esimest või teist eelistust omavad isikud on kohustatud kümne kalendripäeva jooksul, arvates asustamata eluruumi kohta andmete avaldamise päevale järgnevast päevast, esitama eluruumide erastamise kohustatud subjektile vormikohase erastamisavalduse. Isikud, kes vastavalt käesoleva korra punktile 2.1.2 omavad ostmise esimest eelistust, võivad esitada avalduse eluruumi asustamiseks üürilepingu alusel. Asustamata eluruumid, millele väljakuulutatud tähtajaks avaldusi laekunud ei ole, antakse üürile teistele isikutele vastavalt munitsipaaleluruumide andmise ja elamistingimuste parandamist vajavate isikute arvelevõtmise eeskirjadele. 3.9. Asustamata eluruumide erastamine toimub eluruumide erastamise seadusega kehtestatud korras. 3.10. Avalikul enampakkumisel erastatakse asustamata eluruumi juhul, kui seda soovivad osta mitu võrdset ostueesõigust omavat isikut, kes on end arvele võtnud, või kui väljakuulutatud tähtajaks ei ole esitatud ühtegi avaldust asustamata eluruumi erastamiseks ega laekunud ühtegi avaldust eluruumi asustamiseks üürilepingu alusel punktis 3.8 ettenähtud korras. 3.11. Avalik enampakkumine viiakse läbi kolmes voorus. Esimeses voorus võivad osaleda käesoleva korra punktis 2.1.2 loetletud õigustatud subjektid. Teises voorus on õigus osaleda punktis 2.2 loetletud õigustatud subjektidel, kes on võetud arvele vastavalt käesoleva korra punktile 3.6. Kolmandas voorus osalevad Narva linnas alaliselt registreeritud füüsilised isikud, keda ei ole punkti 3.6 kohaselt arvele võetud. 3.12. Lisatingimuseks asustamata eluruumi erastamisel avaliku enampakkumise korras on antud eluruumi osas kõigi võimalike võlgade kustutamine ning avalikust enampakkumisest osavõtjate poolt kasutatavate eluruumide osas võlgnevuse puudumine. 3.13. Narva linna munitsipaalomandis olevad eluruumid määratakse avalikule enampakkumisele Narva linnavalitsuse korraldusega. Enampakkumisest osavõtumaks on 100 krooni. Linnavalitsus võib avaliku enampakkumise tulemused tühistada juhul, kui avalikul enampakkumisel võitnud isik 30 kalendripäeva jooksul pärast enampakkumise tulemuste kinnitamist ei ole mõjuva põhjuseta eluruumi ostu-müügilepingut sõlminud. 4. Asustamata eluruumide üürile andmine 4.1. Käesoleva korra kohaselt võib erastamise objektiks olevaid kohaliku omavalitsuse omandisse kuuluvaid asustamata eluruume uutes, kapitaalselt remonditud või rekonstrueeritud elamutes (v.a käesoleva korra punktis 1.1 nimetatud juhul), samuti eelmise üürniku lahkumise, väljatõstmise või surma tõttu vabanenud eluruume kuni nende erastamiseni, anda üürile käesoleva korra punktis 2.1.2 sätestatud esimest eelistust omavatele isikutele. 4.2. Käesoleva korra punktide 1.1 ja 1.3 kohaselt erastamise objektiks olevate asustamata eluruumide erastamisele või üürilepingu alusel asustamisele pretendeerivate esimest eelistust omavate isikute puudumisel antakse asustamata eluruumid üürile Narva linnavolikogu 17. aprilli 1996. a määrusega nr 85/37 kinnitatud munitsipaaleluruumide andmise ja elamistingimuste parandamist vajavate isikute arvelevõtmise eeskirjades sätestatud korras. 5. Lõppsätted 5.1. Asustamata eluruumid kuuluvad erastamisele eelneva remondita, olenemata eluruumi ja selles paigutatud seadmete tehnilisest seisukorrast. Samadel tingimustel võib asustamata eluruume anda üürile isikutele, kes on võetud arvele käesoleva korra punktides 2.1 ja 2.2 nimetatud asustamata eluruumide erastamise õigustatud subjektidena. 5.2. Asustamata eluruumide erastamine avaliku enampakkumise korras, samuti asustamata eluruumide üürileandmine otsustatakse tagastatud majade omanike ühenduste esindajate ja neis majades elavate üürnike osavõtul.