Karula Vallavolikogu — Karula valla vara valdamise, kasutamise ja käsutamise korra kinnitamine — RTL, 125, 477

Vastavalt kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse (RT I 1993, 37, 558; 1994, 12, 200; 19, 340; 72, 1263; 84, 1475; 1995, 16, 228; 17, 237; 23, 334; 26--28, 355; 59, 1006; 97, 1664; 1996, 36, 738; 37, 739; 40, 773; 48, 942; 89, 1591; 1997, 13, 210; 29, 449 ja 450; 69, 1113) paragrahvi 22 punktile 6, Karula Vallavolikogu määrab: 1. Kinnitada Karula valla vara valdamise, kasutamise ja käsutamise kord (lisatud). 2. Tühistada Karula Vallavolikogu 9. septembri 1994. a otsusega nr 55 kinnitatud «Vallavara valdamise, kasutamise ja käsutamise kord». 3. Määrus jõustub 25. veebruaril 1998. a. 4. Määrus avaldada Riigi Teataja Lisas. Volikogu esimees Eduard ÕUNAPUU Kinnitatud Karula Vallavolikogu 18. veebruari 1998. a määrusega nr 2 Karula valla vara valdamise, kasutamise ja käsutamise kord 1. Käesolev kord määrab kindlaks Karula valla (edaspidi vald) omandis oleva vara (edaspidi vallavara) valdamise, kasutamise ja käsutamise korra alused, lähtudes asjaõigusseadusest, kohaliku omavalitsuse korralduse seadusest ja teistest Eesti Vabariigi seadustest ja õigusaktidest. 2. Vallavara on Karula valla kui avalik-õigusliku juriidilise isiku omandis olev kinnis- ja vallasvara. 3. Vallavara on samuti valla kasuks seatud reaalservituudid, reaalkoormatised, hoonestusõigus, ostueesõigus, pandiõigus ning teised rahaliselt hinnatavad õigused ja kohustused. 4. Kinnisvara soetamine toimub vallavolikogu otsuse alusel. 5. Vallasvara omandamise otsustab selle tulevane valdaja vastavalt tema käsutuses olevate vallavara soetamiseks ettenähtud vahendite hulgale. 6. Pärandvara või kingi vastuvõtmise, kui see toob endaga kaasa suuremad kohustused kui on asja väärtus, otsustab vallavolikogu. II. VALLAVARA VALDAMINE 7. Valdus on tegeliku võimu teostamine vallavara üle, samuti reaalservituudi teostamine. 8. Vallavara valdajaks on vallavolikogu, vallavalitsus või vallaasutus vastavalt vara eesmärgile ja vallaasutuse põhikirjalistele ülesannetele. 9. Vallavara üleandmise ühelt valdajalt teisele otsustab vallavolikogu. 10. Vallavara valdaja võib vallale kuuluva asja kehtestatud korras anda rendi-, üüri-, hoiu-, pandi- või muu selletaolise lepingu alusel teise isiku otsesesse valdusesse, jäädes ise asja kaudseks valdajaks. 11. Vallavara valdaja on kohustatud pidama vara kohta raamatupidamisarvestust ja tagama vara säilivuse, korrashoiu ja sihipärase kasutamise. III. VALLAVARA KASUTAMINE 12. Vallavara kasutamine on vara kasulike omaduste tarbimine, samuti valla kasuks seatud servituutide ja reaalkoormatiste teostamine. 13. Vastavalt vallale kuuluvate asjade ja asjaõiguste omadustele kasutab vallavara valla üldisel otstarbel igaüks avalikult, valla valitsemiseks või vallale tulu saamiseks. 14. Valla üldisel otstarbel kasutatav vara on avalikud asjad, mis oma ühiskondliku olemuse tõttu on kättesaadavad igaühele, nagu avalikud veekogud, teed jne. 15. Asi, mis sarnaneb avalikult kasutatava vallavara esemega, kuid mis ei ole määratud avalikuks kasutamiseks, peab olema looduses piirimärkide ja tõketega tähistatud kui eraasi. 16. Valla valitsemiseks kasutatakse vallavara, mis on vajalik vallavolikogule või vallavalitsusele pandud omavalitsuslike ülesannete täitmiseks. 17. Valitsemise otstarbel kasutatava varana käsitatakse ka vara, mis on vajalik vallaasutuste põhikirjaliste ülesannete täitmiseks. 18. Vallavara, mis ei ole kasutatav üldisel otstarbel või valla valitsemisülesannete täitmiseks, kasutatakse tulu saamiseks, paigutades seda ettevõtlusse, rentides või üürile andes. 19. Vallavara rendile või üürile andmine toimub avaliku või piiratud enampakkumise või eelläbirääkimistega enampakkumise või otsustuse korras. 20. Vallavara rendile või üürile andmise korraldab enampakkumise või eelläbirääkimistega enampakkumise või otsustuse korras vallavolikogu moodustatud vastav komisjon. 21. Enampakkumise tulemused kinnitab volikogu moodustatud komisjon. 22. Otsustuskorras võib vallavara anda kasutada: 22.1. hoolekandeasutustele; 22.2. heategevuslikele organisatsioonidele; 22.3. mittetulundusühingutele; 22.4. ühiskondlike ürituste läbiviimiseks; 22.5. juriidilistele isikutele, kus valla osalus ületab 50 % selle juriidilise isiku põhikapitalist. 23. Otsustuskorras võib vallavolikogu anda kasutada ka vara, mille suhtes korraldatud konkurss ei ole eelnevalt andnud konkursitingimustele vastavaid tulemusi või mille teistkordne enampakkumine on nurjunud. 24. Eluruume annab otsustuskorras üürile vallavolikogu. 25. Vara kasutusse andmise otsustab volikogu. 26. Vara kasutusse andmine võib olla tähtajaline või tähtajatu. Tähtaeg võib olla vallasasjade puhul kuni kolm aastat, kinnisasjade puhul kuni 15 aastat. 27. Vallavara võib anda tasuta kasutamiseks lepingu alusel, sotsiaalasutustele (koolid, haiglad, raamatukogud jne) kultuuri- ja spordiseltsidele jt mittetulundusühingutele ning juriidilistele isikutele, kus valla osalus ületab 50 % juriidilise isiku põhikapitalist. 28. Otsus vara tasuta kasutusse andmise kohta avalikustatakse kaks nädalat enne lepingu sõlmimist. 29. Tasuta kasutada andmise lepingus fikseeritakse kasutaja vastutus vara sälimise eest ning poolte osalus varaga seotud kulutuste (kindlustus, küte, valve, remont jne) katmisel. IV. VALLAVARA KÄSUTAMINE 30. Vallavara käsutamine on vara omandiõiguse võõrandamine (müük), samuti koormamine hoonetusõiguse, reaalservituudi, reaalkoormatise, ostuõiguse või kinnispandiga. 31. Vallavara võib võõrandada, kui: 31.1. vallavara ei ole võimalik kasutada valitsemise otstarbel; 31.2. vallavara ei anna tulu; 31.3. vallavara on vallale üle antud erastamiskohustusega; 31.4. rendile antud vallavara renditingimused seda võimaldavad; 31.5. muudel seaduses või vallavolikogu poolt ettenähtud juhtudel. 32. Vallavara vöõrandamise peamiseks viisiks on vara müük. 33. Vallavara erastamine toimub seaduses sätestatud juhtumitel. 34. Vallavara müüakse avalikult väljakuulutatult avalikul või piiratud enampakkumisel või eelläbirääkimistega enampakkumisel. 35. Enampakkumise korraldab vallavolikogu määratud komisjon, määrates enampakkumise viisi, tingimused ja alghinna (avalikul ja kirjalikul enampakkumisel) ning kinnitab enampakkumise tulemused. 36. Enampakkumisteade avaldatakse vähemalt 14 päeva enne enampakkumise toimumist kohalikus ja vajaduse korral üleriigilise levikuga ajalehes. 37. Vallavara võib müüa otsustuskorras enampakkumist korraldamata, kui: 37.1. enampakkumise korras vara võõrandamine on teistkordselt nurjunud; 37.2. võõrandatavaks varaks on kaubad ja varad, mille hind on tariifidega kindlaks määratud või mille harilik väärtus ei ületa 20 000 krooni; 37.3. võõrandatavat vara kasutatakse pikaajalise (üle viie aasta) rendilepingu alusel või rendilepingu järgi on rentnikul vara väljaostu õigus. 38. Vallavara võib tasuta võõrandada, kui vara võõrandatakse tervishoiu-, haridus- või hoolekandealastel eesmärkidel. Otsuse tasuta võõrandamiseks teeb vallavolikogu. 39. Enampakkumise läbiviimise kohta koostatakse protokoll, mille kinnitab vallavolikogu. 40. Ostu-müügileping sõlmitakse avalikult enampakkumisest osavõtjaga, kes pakkus kõrgeima hinna, ja eelläbirääkimistega enampakkumisel osavõtjatega, kelle pakkumine vastas kõige enam väljakuulutatud müügitingimustele. Ostu-müügilepingu sõlmib vallavalitsus. 41. Enampakkumine loetakse nurjunuks, kui: 41.1. enampakkumisel ei ole osavõtjaid; 41.2. keegi osavõtjatest ei tee pakkumist vähemalt alghinna ulatuses; 41.3. ostja ei tasu ettenähtud tähtajaks ostuhinda. 42. Enampakkumise tulemused avalikustatakse. V. VALLAVARA MUUL VIISIL KÄSUTAMINE 43. Vallavara kuulub mahakandmisele, kui see on muutunud kasutuskõlbmatuks ja selle võõrandamine ei ole võimalik. 44. Vallavara mahakandmiseks koostab selle valdaja akti, milles näidatakse vara täpne koosseis, bilansiline maksumus ja kasutuskõlbmatuks muutmise põhjus. 45. Vallavara mahakandmise otsustab vallavolikogu. 46. Vallale kuuluva maatüki koormamine hoonetusõigusega võib toimuda ehitise või ehitusõiguse olemasolul. 47. Hoonestuõiguse seadmine toimub avaliku või piiratud või eelläbirääkimistega enampakkumise korras. Pakkumise liigi, piirangud, tingimused, alghinna, osavõtumaksu ja tagatisraha suuruse ning hoonetusõiguse seadja määrab vallavalitsus. 48. Vallale kuuluva kinnisasja koormamine reaalservituudiga toimub valla planeerimise ja valla territooriumil asuva tsiviilkäibes oleva kinnisvara otstarbekama kasutamise huvides. 49. Vallale kuuluvat kinnisasja ei ole lubatud pantida. 50. Kinnisasja ostueesõiguse otsustab vallavolikogu vallavalitsuse ettepanekul.