Kohtla-Järve Linnavolikogu — Munitsipaalvara erastamise programm Kohtla-Järve linnas 1998. aastal — RTL, 86, 377

Kohtla-Järve Linnavolikogu määrab: 1. Kinnitada «Munitsipaalvara erastamise programm Kohtla-Järve linnas 1998. aastal» (lisatud). 2. Avaldada «Munitsipaalvara erastamise programm Kohtla-Järve linnas 1998. aastal» Riigi Teataja Lisas. 3. Määrus jõustub Riigi Teataja Lisas avaldamisele järgneval päeval. Alus: erastamisseaduse paragrahvi 12 lõige 3. Volikogu esimees Malle MALVA Kinnitatud Kohtla-Järve Linnavolikogu 28. jaanuari 1998. a. määrusega nr. 28 Munitsipaalvara erastamise programm Kohtla-Järve linnas 1998. aastal Kohtla-Järve linna munitsipaalvara erastamise programm on koostatud vastavalt erastamisseaduse (RT I 1993, 45, 639; 1997, 9, 78; 1998, 12, 153) paragrahvi 12 lõikele 3 ning lähtudes Kohtla-Järve linna arengukontseptsioonist. Programm on üldaluseks linna munitsipaalomandis oleva vara erastamise korraldamisel. Erastamise läbiviimise konkreetne kord on fikseeritud KohtlaJärve Linnavolikogu 23. detsembri 1993. a. määruses nr. 15 «Munitsipaalvara erastamise kord Kohtla-Järve linnas» ja Kohtla-Järve Linnavolikogu 18. jaanuari 1995. a. määruses nr. 96 «Kohtla-Järve Linnavolikogu 23. detsembri 1993. a. määruse nr. 15 osaline muutmine». I. ERASTAMISE EESMÄRK 1.1. Erastamise kui majandusreformide läbiviimise ühe osa esmane, majanduspoliitiline eesmärk Kohtla-Järve linnas on omanikeringi laiendamine ja majanduse ümberstruktureerimine. Kohtla-Järve linn soodustab kohaliku ettevõtluse arengut ja uute ettevõtete loomist. 1.2. Erastamisprotsessi tulemusena peab: 1.2.1. suurenema tegutsevate ettevõtete arv; 1.2.2. laienema tegevusvaldkonnad; 1.2.3. kasvama investeeringute maht; 1.2.4. suurenema töökohtade arv; 1.2.5. kasvama konkurents ja selle kaudu majandustegevuse efektiivsus; 1.2.6. paranema pakutavate teenuste kvaliteet; 1.2.7. suurenema inimeste sissetulekud ja seoses sellega ka maksed eelarvesse. II. PRIORITEETSED ERASTAMISVALDKONNAD 2.1. Prioriteetsed erastamisvaldkonnad on: 2.1.1. elanikkonna teenindamisega tegelevad ettevõtted; 2.1.2. kaubandusettevõtted; 2.1.3. toitlustamisega tegelevad ettevõtted; 2.1.4. hooned ja rajatised, mille ülalpidamine toob linnale kaasa täiendavaid kulutusi ja põhjendamatuid väljaminekuid; 2.1.5. linnale kuuluvad ettevõtted, mis ei anna linnale praktilist tulu ja nõuavad lisakulutusi ning erastamise tagajärjel ei ole seatud ohtu pakutud teenuste lõpetamine. III. ERASTAMISE ISEÄRASUSED 3.1. Erastamise läbiviimisel tuleb silmas pidada, et kuna Kohtla-Järve linn on Ida-Viru maakonna üks suurimatest linnadest, siis tuleb teha panus heakorrale ning sobivatele, linnapilti ilmestavatele projektidele ja vältida monopoolsete struktuuride teket, mis pidurdab arengut ja pärsib vaba hinnakujundust. IV. KASUTATAVAD PÕHILISED ERASTAMISVIISID 4.1. Põhilised erastamisviisid on: 4.1.1. vara müük eelläbirääkimistega pakkumisel; 4.1.2. vara müük avalikul või piiratud enampakkumisel; 4.1.3. vara müük linnavalitsuse määratud viisil, kui punktides 1 ja 2 nimetatud viisil ei leitud ostjat; 4.1.4. äriühingu aktsiate või osakute avalik müük. 4.2. Eelläbirääkimistega pakkumine. Eelläbirääkimistega pakkumist kasutatakse nende objektide müügiks, mille puhul on vajalik ostuhinna ja lisatingimuste kompleksne hindamine, mis on vajalik olulisemate kaubandus- ja teenindusobjektide erastamiseks. 4.3. Erastamise objektide ja erastamise subjektide puhul kehtestatavad lisatingimused: 4.3.1. tööhõive tagamine üldjuhul Kohtla-Järve linna elanikele; 4.3.2. uute töökohtade loomine üldjuhul Kohtla-Järve linna elanikele; 4.3.3. investeeringute suurus, tehniline ja finantsplaan, finantseerimise allikas; 4.3.4. keskkonnakaitselised nõudmised; 4.3.5. senise tegevuse jätkamise kohustus teatud perioodil pärast ostumüügilepingu sõlmimist; 4.3.6. kvalifikatsiooni ja praktiliste kogemuste olemasolu teatud tegevusaladel tegutsemiseks; 4.3.7. rentnike poolt seaduslikul alusel tehtud paranduste hüvitamise kohustus; 4.3.8. erastamise õigustatud subjekti äriregistrisse kandmise olemasolu. 4.4. Lisatingimusi võib rakendada nii kompleksselt kui ka üksikuna, sõltuvalt erastamisobjekti spetsiifikast ja tähtsusest Kohtla-Järve linnas. 4.5. Avalik või piiratud enampakkumine Kasutatakse konkurentsile avatud sektoris, kui lisatingimuste seadmine pole otstarbekas või kui neid on võimalik seada lõplikena enne väljakuulutamist. Enampakkumise eesmärk on ostu-müügitehingu tagajärjel võimalikult suurema ostuhinna saamine. 4.6. Eelläbirääkimistega pakkumist rakendatakse järgmiste ehitiste erastamisel: 4.6.1. Järveküla tee 26 (endine TK «Tarve» administratiivhoone); 4.6.2. Metsapargi 16 (endine lasteaia «Tðeburaðka» hoone); 4.6.3. Pärna 2a (endine lasteaia «Vikerkaar» hoone); 4.6.4. Põhja allee 2 (restorani «Nord» hoone koos varaga); 4.6.5. Järveküla tee 30a (endised TK «Tarve» garaaþid); 4.6.6. Ehitajate tee 79 (elamiskõlbmatuks tunnistatud hoone); 4.6.7. Estonia pst. 30a (kaupluse «Tartu» hoone); 4.6.8. Kino Virula hoone Keskallee 1. 4.7. Alljärgnevate Kohtla-Järve linnale kuuluvate ettevõtete ja linna osaluse võõrandamine ettevõttes vastavalt kehtestatud korrale: 4.7.1. AS Kohtla Elamu (Tuuslari 15) -- 40%; 4.7.2. AS Ahtme Maja (Jaaniku 2) -- 40%; 4.7.3. AS Tammiku Maja (Estonia pst. 38) -- 40%; 4.7.4. OÜ Iidla Maja (Maleva 47a) -- 40%; 4.7.5. AS Oru Kodu (Briketi 3/2) -- 40%; 4.7.6. OÜ Sompa Maja (Aruserva 7) -- 40%; 4.7.7. OÜ Kukruse Maja (Lehe 8) -- 40%; 4.7.8. OÜ Viivikonna Maja (Rahu 2a) -- 40%; 4.7.9. AS Järve ATP (Kalevi 40) -- 30%; 4.7.10. AS Järve Vesi (Pärna 1b) -- 30%; 4.7.11. AS Järve Liinid -- 100%. 4.8. Avaliku enampakkumise korras erastamisele kuuluvad mitteeluruumid: 4.8.1. Keskallee 32; 4.8.2. Tuuslari 14; 4.8.3. Vilde 6; 4.8.4. Aia 7; 4.8.5. Ridaküla 8; 4.8.6. Toome pst. 8 4.8.7. Tervise 12. 4.9. Järgmiste objektide erastamisel võib kasutada mõlemat erastamisviisi: 4.9.1. ehitis Järveküla tee 60a (autobussipaviljon); 4.9.2. ehitis Torujõe 5 (endine Kohtla-Järve Haigla hoone); 4.9.3. ehitis Kauba 4 (endine RAS Kiviter polikliiniku hoone); 4.9.4. ehitis Kandle 5 (endine lastenõuandla); 4.9.5. ehitised Ehitajate 92a (endised Puu- ja Juurvilja Hulgimüügibaasi hooned); 4.9.6. ehitis Kauba 17 (endised Kaubandusvalitsuse garaaþid); 4.9.7. ehitis Kauba 33 (endine Kaubandusvalitsuse ladu nr. 13); 4.9.8. ehitis Kauba 35 (endine Kaubandusvalitsuse ladu nr. 11); 4.9.9. ehitis Metsa 1 (endine Kohtla-Järve Puhkepargi hoone); 4.9.10. ehitis Metsa 3 (endine Kohtla-Järve Puhkepargi hoone); 4.9.11. katastriüksus Paate 2 (katastritunnus 32221:001:0020); 4.9.12. ehitis Ahtme mnt. 57a (toidukauplus); 4.9.13. autoparkla Ahtme mnt. 67a; 4.9.14. ehitis Altserva 36 (endine lasteaia «Jaaniussike» hoone); 4.9.15. ehitis Ehitajate 70 (peremeheta elamu); 4.9.16. ehitis Ritsika 15 (endine TK «Tarve» keemilise puhastuse töökoda); 4.9.17. ehitis Lai 3a (garaaþ); 4.9.18. autoparkla Maleva 19; 4.9.19. ehitis Pioneeri 15 (elamu); 4.9.20. ehitis Marsi 16 (elamu); 4.9.21. ehitis Järveküla tee 13 (Põlevkivimuuseumi hoone); 4.9.22. lõpetamata ehitised Tammiku mikrorajoonis: hoone nr. 44; hoone nr. 46; hoone nr. 47; hoone nr. 48; hoone nr. 54; hoone nr. 56; hooned nr. 65--68; lastepäevakodu nr. 2; 4.9.23. ehitis Vikerkaare 11/1 (elamiskõlbmatuks tunnistatud hoone). V. TASUMINE 5.1. 1998. a. erastamisnimekirja lülitatud ehitiste erastamine toimub täies ulatuses raha eest, v.a. mitteeluruumid. Erastatavat vara võivad järelmaksuga osta erastamisseaduse paragrahvi 26 punktis 1 ja 2 nimetatud isikud, kui vara müügihind on suurem kui 50 000 krooni. Vara erastamisel järelmaksuga rakendatakse järelmaksu järgmistel tingimustel: 5.1.1. ostu-müügilepingu sõlmimisel tuleb tasuda vähemalt 50% vara müügihinnast rahas; 5.1.2. järelmaksu tasumise tähtaeg võib olla kuni kolm aastat; 5.1.2. järelmaksu tuleb tasuda vähemalt kaks korda aastas ostu-müügilepingus määratud tähtaegadel; 5.1.4. järelmaksu tasumisel rakendatakse Vabariigi Valitsuse poolt rahandusministri ettepanekul kehtestatud aastaintressi. Intressisumma arvutatakse võla jääksummalt jooksvalt ja tasutakse rahas koos järelmaksusummaga; 5.1.5. järelmaksu mittetähtaegse tasumise korral võetakse viivist 0,1% tähtajaks tasumata järelmaksusummast iga viivitatud päeva eest maksetähtajale järgnevast tööpäevast arvates. VI. ERASTAMISE KORRALDAJA JA OSTU-MÜÜGILEPINGUTE JÄRELEVALVE 6.1. Erastamise korraldajaks Kohtla-Järve linnas on Kohtla-Järve Linnavalitsus. 6.2. Erastamise ostu-müügilepingutele kirjutab alla linnapea, tema äraolekul iga kord selleks linnapea poolt volitatud ametnik. 6.3. Ostu-müügilepingutes sätestatud tingimustest kinnipidamist jälgib Kohtla-Järve Linnavalitsus. 6.4. Lepingud, mille täitmine osutub ostjale ülejõukäivaks, ja nendest tulenevad võlanõuded võib linnavalitsus müüa kolmandale isikule. VII. ERASTAMISEL RAKENDATAVAD ÕIGUSAKTID 7.1. Erastamise läbiviimisel lähtub erastamise korraldaja erastamisseadusest ja teistest erastamisega seotud õigusaktidest ning linnavalitsuse ja linnavolikogu poolt kehtestatud õigusaktidest.