Ülenurme Vallavolikogu — Peremehetu ehitise või selle osa hõivamise korra kinnitamine — RTL, 78, 346

Võttes aluseks asjaõigusseaduse rakendamise seaduse (RT I 1993, 72/73, 1021; 1994, 53, 889; 66, 1159; 94, 1609; 1995, 22, 327; 57, 979; 1996, 36, 738; 1997, 1, 2; 13, 210) paragrahvi 13 lõike 2 ja Vabariigi Valitsuse 8. augusti 1996. a. määrusega nr. 211 kinnitatud «Peremehetu ehitise hõivamise korra» (RT I 1996, 60/61, 1114), Ülenurme Vallavolikogu määrab: 1. Kinnitada Ülenurme valla haldusterritooriumil «Peremehetu ehitise või selle osa hõivamise kord» (juurde lisatud). 2. Avaldada käesolev määrus Riigi Teataja Lisas. 3. Määrus jõustub Riigi Teataja Lisas avaldamisele järgneval päeval. Volikogu esimees Kalev PETTAI Kinnitatud Ülenurme Vallavolikogu 20. jaanuari 1998. a. määrusega nr. 4 Peremehetu ehitise või selle osa hõivamise kord I. ÜLDSÄTTED 1. Käesolev kord reguleerib hoone ja rajatise kui peremehetu ehitise hõivamist Ülenurme valla haldusterritooriumil. 2. Käesoleva korra alusel saab hõivata üksnes vallasasjaks olevat ehitist, selle mõttelist osa, reaalosana erastatud eluruumi, kaasomandi lõppemisel tekkinud ehitise reaalosa (edaspidi ehitis). 3. Ehitis on peremehetu, kui see ei ole veel olnud kellegi omandis või kui ehitise omanik on lõpetanud ehitise valduse omandist loobumise tahtega. Valduse lõppemise lõplikkuse üle otsustatakse konkreetsete asjaolude alusel. 4. Ehitise omandist loobumise tahte olemasolu eeldatakse, kui ehitise omanik on väljendanud omandist loobumist või kui ehitise omanik ei ole teada. 5. Ehitise omaniku kindlakstegemisel on määravaks hooneregistri, ehitusregistri ja vallavalitsuse ametiasutuste õiendid, teised dokumendid ning tunnistajate ütlused. 6. Kui ehitise füüsilisest isikust omaniku viibimiskoht ei ole teada ning ta ei ole teatanud omandist loobumisest, tunnistatakse ta teadmata kadunuks tsiviilseadustiku üldosa seaduses sätestatud korras. II. HÕIVAMISE KORRALDAMINE 7. Ehitise peremehetuse selgitab välja vallavalitsus. 8. Kui ehitisel ei ole valdajat, on vallavalitsus ehitise hooldaja, kes on kohustatud ehitist heaperemehelikult valitsema ning tagama selle säilimise. Vallavalitsus korraldab ehitise hindamist, kogub ehitise peremehetust tõendavad õiendid jm. dokumendid. 9. Pärast ehitise arvelevõtmist avaldab vallavalitsus Riigi Teataja Lisas ja kohalikus ajalehes teate hõivatava ehitise kohta. 10. Teade peab sisaldama: 10.1. hõivatava ehitise asukoha ja aadressi; 10.2. andmeid viimase teadaoleva omaniku kohta; 10.3. üleskutset esitada vastuväiteid ehitise peremehetuse või selle Ülenurme valla poolt hõivamise kohta teates märgitud tähtpäevaks; 10.4. vastuväidete esitamise aadressi. Vastuväidete esitamise tähtaeg ei või olla lühem kui kaks kuud ja tähtaega hakatakse arvestama teate Riigi Teataja Lisas ilmumise päevast arvates. 11. Käesoleva korra alusel kogutud dokumendid ehitise peremehetuse tuvastamiseks esitab vallavolikogule vallavalitsus. Vallavolikogu vaatab läbi esitatud dokumendid ja otsustab kohtusse pöördumise võimalikkuse ehitise peremehetuse tuvastamiseks. 12. Kohtule esitatakse dokumendid, mis tõendavad ehitise õiguslikul alusel püstitamist ning punktide 9 ja 10 nõuete täitmist. Ehitise peremehetus tuvastatakse kohtu korras juriidilise fakti tuvastamise teel tsiviilkohtumenetluse normide kohaselt. Pärast kohtuotsuse jõustumist ehitise peremehetuse tuvastamise kohta määrab vallavalitsus oma korraldusega peremehetu ehitise valitseja. Ehitise ülevõtmise kohta koostatakse senise valdaja või hooldajaga akt. Vallavalitsuse korraldus valitseja määramisest, ehitise ülevõtmise akt ja kohtuotsus on aluseks ehitise omaniku kandmiseks hooneregistrisse. 13. Kui riigivaraseaduse paragrahvi 4 lõikes 1 nimetatud riigivara valitseja esitab käesoleva korra punktis 10 nimetatud vastuväited ja Vabariigi Valitsus otsustab tema taotluse alusel, et ehitis on vajalik riigivõimu teostamise otstarbeks, hõivab peremehetuks tunnistatud ehitise Vabariigi Valitsuse poolt määratud riigivara valitseja. Sel juhul tasub hõivaja vallavalitsusele käesoleva korra punktides 5, 8, 9 ja 12 nimetatud toimingute teostamisega seotud kulud.