Mäetaguse Vallavolikogu — Vallavara eeskirja kinnitamine — RTL, 65, 288

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse (RT I 1993, 37, 558; 1994, 12, 200; 19, 340; 72, 1263; 84, 1475; 1995, 16, 228; 17, 237; 23, 334; 26--28, 355; 59, 1006; 97, 1664; 1996, 36, 738; 37, 739; 40, 773; 48, 942; 89, 1591; 1997, 13, 210; 29, 449 ja 450; 69, 1113) paragrahvi 22 punkti 6, Mäetaguse Vallavolikogu määrab: 1. Kinnitada Mäetaguse valla vallavara eeskiri. 2. Avaldada käesolev määrus Riigi Teataja Lisas. 3. Määrus jõustub järgmisel päeval pärast Riigi Teataja Lisas avaldamist. Volikogu esimees Tiit SAARE Kinnitatud Mäetaguse Vallavolikogu 23. detsembri 1997. a. määrusega nr. 21 Mäetaguse valla vallavara eeskiri I. ÜLDSÄTTED §1. Eeskirja eesmärk (1) Käesolev eeskiri (edaspidi eeskiri) sätestab Mäetaguse valla omandis oleva vara (edaspidi vallavara) valdamise, kasutamise ja käsutamise korra. (2) Eeskirja kohaldatakse koos asjaõigusseaduse (RT I 1993, 39, 590; 1995, 2628, 355; 1996, 45, 848; 1997, 52, 833), erastamisseaduse (RT I 1993, 45, 639; 1997, 9, 78), kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse (RT I 1993, 37, 558; 1994, 12, 200; 19, 340; 72, 1263; 84, 1475; 1995, 16, 228; 17, 237; 23, 334; 26--28, 355; 59, 1006; 97, 1664; 1996, 36, 738; 37, 739; 40, 773; 48, 942; 89, 1591; 1997, 13, 210; 29, 449 ja 450; 69, 1113), Eesti Vabariigi rendiseaduse (RT 1990, 12, 126; RT I 1995, 14, 169; 30, 380) ja teiste vara valdamist, kasutamist ja käsutamist reguleerivate õigusaktidega. § 2. Vallavara mõiste (1) Vallavaraks käesoleva eeskirja tähenduses on Mäetaguse valla (edaspidi vald) omandis olevad kinnis- ja vallasasjad ning valla varalised õigused ja kohustused. (2) Vallavara käsutamisest ja kasutamisest saadud tulu ning varalised õigused kuuluvad vallale, kui seadustest ja valla õigusaktidest ei tulene teisiti. § 3. Tervikvara mõiste (1) Tervikvara käesoleva eeskirja tähenduses on asjade kogum, millest osa eraldamise korral muutub ülejäänud osa sihipärane kasutamine võimatuks või oluliselt raskendatuks. (2) Tervikvarast asja eraldamine ning lahutatud asja eraldi käsutamine on lubatud ainult vallavolikogu otsusel. II. VALLAVARA VALITSEMINE JA VALDAMINE § 4. Vallavara valdaja (1) Valdus on tegelik võim asja üle, samuti reaalservituudi teostamine. (2) Vallavara valitsejad on: 1) vallavolikogu; 2) vallavalitsus. (3) Vallavalitsuse struktuuriüksus ja kohaliku omavalitsuse asutus on vallavara valitsejateks vallavalitsuse poolt nende kasutada antud vara suhtes. (4) Vallavara kasutajaks võib olla kolmas isik: asutus, ettevõte, üksikisik rendi- või muu lepingu alusel. (5) Kolmandateks isikuteks võivad olla kõik isikud, kellel ei ole keelatud olla vallavara valdajaks. (6) Vallavara valitsejad ja valdajad on kohustatud tagama vallavara säilimise ja korrashoiu ning majandama vallavara heaperemehelikult. (7) Vallavara jaotuse ja üleandmise käesoleva paragrahvi lõigetes 1 ja 2 nimetatu(te) kasutusest teis(t)ele otsustab vallavalitsus. (8) Vallavara üleandmisel koostavad üleandja ja vastuvõtja akti, milles märgitakse andmed vara koosseisu, seisukorra ja kasutamisviisi kohta ning vara bilansiline maksumus. § 5. Vallavara arvestus (1) Vallavara arvestust korraldab vallavalitsus. (2) Vallavara arvestus peab tagama ülevaate vallale kuuluvate asjade ja asjaõiguste valdustest. (3) Vallavara arvestuse pidamise kohustus lasub kõigil vallavara valdajatel, kes peavad regulaarselt esitama andmed nende valduses oleva vallavara koosseisus toimunud muudatustest vallavalitsusele. Vallavalitsusel on õigus andmete õigsust kontrollida. § 6. Vallavara omandamine (1) Vallavara omandatakse valla elanike huvides. (2) Kinnisvara soetamine toimub vallavolikogu otsuse alusel ja määratud korras. (3) Kinnisasja ostueesõiguse kasutamise otsustab vallavalitsuse ettepanekul vallavolikogu. Ostueesõiguse teostamise otsuses peab olema näidatud selle teostamise otstarve ja vajaliku raha allikas. (4) Vallavara omandamise vajaduse otsustab vallavalitsus vastavalt valla eelarves ettenähtud vahendite hulgale. Vallavara omandamise, mille väärtus ületab eelarves ettenähtud vahendeid, otsustab vallavolikogu. (5) Vallale, vallavalitsuse struktuuriüksusele, omavalitsuse asutusele pärandatud või kingitud ning tasuta saadud vara vastuvõtmise või sellest loobumise otsustab vallavolikogu, arvestades pärandvaral või kingil lasuvaid kohustusi. Kui pärijaks või kingi saajaks on Mäetaguse vald, määrab pärandi või kingi valdaja vallavalitsus. (6) Riigilt saadava vara taotlemine ja vallale üleandmine (munitsipaliseerimine) toimub nimetatud valdkonda reguleerivates õigusaktides ettenähtud korras. § 7. Varaliste kohustuste võtmine vallavara valdajate poolt Laenu ja muude varaliste kohustuste võtmise otsustab vallavolikogu. § 8. Valla osalus ettevõtluses (1) Vald osaleb ettevõtluses, kui sellise osalemise vajadus tuleneb valla arengukavast. Valla osaluse vajaduse mingis äriühingus või muus ettevõtlusega tegelevas juriidilises isikus ning osaluse otsustab: 1) vallavolikogu, kui osalus ületab 30 000 krooni. 2) vallavalitsus, kui osalus on kuni 30 000 krooni. Valla esindaja valla osalusega juriidilises isikus määrab vallavalitsuse ettepanekul vallavolikogu. (2) Munitsipaalasutuse asutamine ja likvideerimine toimub seadusega ettenähtud korras vallavolikogu otsuse alusel. (3) Teenuste osutamiseks võib vallavara baasil asutada munitsipaalasutusi vallavolikogu otsuse alusel. III. VALLAVARA KASUTAMINE § 9. Vallavara kasutamise otstarve Vallavara kasutatakse: 1) valla üldiseks otstarbeks; 2) valla valitsemise otstarbeks; 3) vallale tulu saamiseks. § 10. Üldiseks otstarbeks kasutatav vallavara (1) Üldiseks otstarbeks kasutatavat vallavara iseloomustab kättesaadavus kõigile. Need on tänavad, pargid, vallateed. Üldotstarbelise vallavara kasutamise tingimused kinnitab vallavolikogu. (2) Üldiseks otstarbeks kasutatava vallavara kasutamise otstarbe muutmine ja selle kasutamiseks piirangute seadmine toimub vallavolikogu otsusel, mille avalikustab vallavalitsus. § 11. Valitsemise otstarbeks kasutatav vallavara (1) Valitsemise otstarbeks kasutatav vallavara on vara, mis on vajalik vallavolikogule ja vallavalitsusele ning selle struktuuriüksustele nende põhimääruses ettenähtud ülesannete täitmiseks. (2) Valitsemise otstarbeks kasutatava vallavarana käsitatakse omavalitsuse asutuste valduses olevat vallavara, mis on vajalik nende asutuste põhikirjaliste ülesannete täitmiseks. (3) Kui vallavara ei ole enam vaja valitsemise otstarbeks, on vallavara valdaja kohustatud sellest teatama vallavalitsusele. Sellise vara edasise saatuse otsustab vallavalitsus. Tervikvarana käsitatava vara ja kinnisvara kohta teeb vallavalitsuse ettepanekul otsuse vallavolikogu. § 12. Tulu eesmärgil kasutatav vallavara (1) Vallavara, mida ei kasutata üldiseks otstarbeks, valitsemise otstarbeks ega ole otsustatud võõrandada, kasutatakse tulu eesmärgil. (2) Tulu saamiseks kasutatavat vallavara peab otsene valdaja kasutama vastavuses rendi-, üüri-, hoiu-, pandi- või muule selletaolisele lepingule. IV. VALLAVARA KASUTUSSE ANDMINE 1. peatükk. Üldsätted § 13. Tulu saamiseks kasutatava vara kolmandate isikute kasutusse andmine (1) Tulu saamiseks kasutatavat vallavara antakse kolmandatele isikutele tasuta kasutada või rendile ning enampakkumise või konkursi korras rendile. (2) Vallavara kasutusse andmise otsustab: 1) vallavolikogu, kui: a) vallavara antakse kasutusse tähtajaga üle viie aasta; b) vallavara hind ületab 100 000 krooni; c) kasutusse antakse kinnisvara; 2) vallavalitsus, kui vallavara kasutusse andmist ei otsusta vallavolikogu. (3) Vara, millele on esitatud tagastamistaotlus kui õigusvastaselt võõrandatud varale ning erastamisele kuuluvat vara tohib anda ainult tähtajatuks kasutamiseks, kusjuures vastavas lepingus peab olema sätestatud valla õigus lõpetada leping kolmekuulise etteteatamisega. § 14. Vallavara kasutusse andmine otsustuskorras (1) Vallavara võib anda kasutusse otsustuskorras tasuta või tavalisest väiksema tasu eest: 1) hoolekandeasutustele; 2) heategevuslikele organisatsioonidele; 3) juriidilistele isikutele, kus vallale kuulub üle kahe kolmandiku aktsiate või osakutega määratud häältest; 4) Eesti Vabariigi riigivõimuorganitele; 5) mittetulundusühingutele ja -liitudele; 6) sihtasutustele (fondidele); 7) ühiskondlike ürituste läbiviimiseks; 8) muudel juhtudel vallavolikogu otsuse alusel lähtudes valla huvidest. (2) Kui eelmises lõikes nimetatud organisatsioonidele ja ühiskondlike ürituste läbiviimiseks antakse vallavara kasutusse tasu eest, määrab tasu suuruse vallavalitsus. (3) Otsustuskorras võib rendile või üürile anda: 1) vallavalitsus: a) kortereid või muid eluruume, arvestades eluruumide üürile andmiseks kehtestatud korda; b) vara bilansilise maksumusega kuni 25 000 krooni; c) üksikut asja, mille kasutamiseks on kindlaks määratud tariif; d) vara, mille suhtes rentnik peab tegema eriteadmisi vajavaid töid; e) kui eelnevalt korraldatud konkurss või kaks enampakkumist ei ole andnud soovitud tulemusi; 2) volikogu: a) muud vallavara lähtudes valla huvidest. § 15. Vallavara rendile andmine konkursi ja enampakkumise korras (1) Vallavara võib anda rendile konkursi korras, kui: 1) rentnik on kohustatud renditava varaga tegema teatud tööd või osutama teatud teenust ning kui: a) konkursist osavõtjale on otstarbekas anda õigus ettepanekute tegemiseks nimetatud töö või teenuse täpsete tehniliste või muude tingimuste kohta; b) nimetatud töö tegemine või teenuse osutamine nõuab rentnikult erilisi oskusi või vilumust, mis on olemas vähestel isikutel või mille olemasolu kindlakstegemine on vajalik iga isiku puhul eraldi; c) nimetatud töö tegemine või teenuse osutamine on erilise iseloomuga; 2) konkursi korraldamine on valla huvidest lähtudes otstarbekam kui vallavara muu kasutada andmise viis. (2) Kui ei ole alust anda vallavara kasutusse otsustuskorras või konkursi korras rendile, antakse vallavara rendile enampakkumise korras. 2. peatükk. Vallavara rendile andmine enampakkumise korras § 16. Enampakkumise ettevalmistamine (1) Enampakkumise ettevalmistamise käigus määratakse kindlaks: 1) enampakkumise tingimused ja viis; 2) enampakkumise läbiviija; 3) alghind; 4) rendilepingu tingimused; 5) osavõtumaksu ja tagatisraha suurus. (2) Enampakkumise läbiviimisest antakse teada vastava kuulutuse kaudu ühes kohalikus ajalehes ja vajadusel muus ajalehes. Kuulutus avaldatakse vähemalt 15 päeva enne enampakkumise läbiviimist. Teistkordsel enampakkumisel võib kuulutuse avaldamise tähtaeg olla lühem. Kuulutus peab sisaldama järgmisi enampakkumise tingimusi ja andmeid: 1) enampakkumise läbiviija (paragrahvi 20 lõige 2); 2) rendile antava vallavara nimetus, täpne asukoht ja iseloomustus; 3) enampakkumise läbiviimise koht ja aeg; 4) enampakkumise läbiviimise viis (suuline, kirjalik); 5) enampakkumise ja rendilepingu tingimustega tutvumiseks ettenähtud aeg ja koht, kui tingimused ei ole ära näidatud kuulutuses. Pärast kuulutuse avaldamist võivad kõik asjast huvitatud isikud tutvuda rendile antava varaga, samuti enampakkumise ja rendilepingu tingimustega ning teha nendest ärakirju; 6) enampakkumises osalemise osavõtumaks ja tagatisraha, nende tasumise tähtajad ja viis. Osavõtumaksu ja tagatisraha suuruse määrab enampakkumise läbiviija; 7) enampakkumisest osa võtta võivate isikute ring; 8) rendiobjekti kasutusotstarve. (3) Käesoleva paragrahvi esimeses lõikes loetletud tingimused määrab ning teises lõikes nimetatud kuulutuse avaldamise tagab enampakkumise läbiviija. Teises lõikes nimetatud kuulutus kuulub avaldamisele tingimusel, et enampakkumise ja rendilepingu tingimused, samuti alghinna on kinnitanud vallavalitsus. § 17. Rendilepingu tingimused (1) Rendilepingus tuleb sätestada: 1) rendile antava vara kohta käivad andmed (nimetus, arv, mõõt, koosseis, piirid, ruumide puhul asukoht, korrused, ruumide numbrid inventariseerimisplaani järgi ja nende üldpind ruutmeetrites); 2) lepingu tähtaeg; 3) vara üleandmise ja tagastamise tähtajad ja kord; 4) rendi tasumise tähtajad ja kord, viivise suurus; 5) maksude tasumise ja reaalkoormatise teostamise kohustus; 6) hoonete puhul ohutustehnika abinõude kasutuselevõtmise kohustus; 7) hoonete puhul kindlustuskohustus ja selle ulatus; 8) keskkonnakaitse nõuete täitmise kohustus; 9) rendilepingu ennetähtaegse lõpetamise alused; 10) rendilepingu täitmise tagatised. (2) Rendilepingus võib vajaduse korral sätestada: 1) rendile antava vara korrashoiu kord; 2) rendilepingus ettenähtud sanktsioonid; 3) muud vajalikud tingimused. § 18. Alghind (1) Alghinna määramisel võetakse aluseks: 1) rendile antava vara senisest kasutamisest saadud tulu; 2) samalaadse vara rentimisest saadud rendi suurus; 3) rendi suuruse eeldatav kujunemine samalaadse vara rentimise puhul tulevikus; 4) muud asjaolud, mida alghinna määraja peab oluliseks. (2) Alghinda ei pea määrama, kui renditava vara suhtes on enampakkumine eelnevalt juba toimunud ning alghinna määramisel võib põhjendatult eeldada enampakkumise nurjumist. § 19. Enampakkumises osaleda võivate isikute ring (1) Enampakkumisest võivad üldjuhul osa võtta kõik füüsilised ja juriidilised isikud, kellel on õigus sõlmida vastavat rendilepingut ning kelle osavõtt enampakkumisest ei ole keelatud. (2) Enampakkumisest ei või osa võtta isiklikult või esindaja kaudu: 1) enampakkumise läbiviimisega seotud isikud (enampakkumise läbiviijad, samuti alghinna määraja; isikud, kelle pädevusse kuulub enampakkumise tulemuste kinnitamine) ning nende abikaasad ja otseliinis sugulased; 2) valla rendivõlglased. § 20. Enampakkumise läbiviimise viisid ja korraldus (1) Enampakkumine viiakse läbi avalikult kas suulise või kirjaliku pakkumisena. Enampakkumise viisi otsustab vallavalitsus. Enampakkumine viiakse läbi, kui enampakkumisest osavõtmiseks avaldab soovi vähemalt üks osavõtja. (2) Enampakkumise valmistab ette ja viib läbi enampakkumise läbiviija. Enampakkumise läbiviijaks on vallavalitsuse määratud komisjon või ametiisik. § 21. Suulise enampakkumise läbiviimise kord (1) Enampakkumise läbiviija, kuulutades suulise enampakkumise määratud ajal ja kohas avatuks, teeb enampakkumise ruumis kohalviibijatele ettepaneku registreerida end enampakkumisest osavõtjana. Enampakkumisest osa võtta soovivate isikute nimed ning elu- või asukohad protokollitakse. Enampakkumisest osa võtta soovijad esitavad isikut tõendava dokumendi, juriidilise isiku esindajal tuleb lisaks esitada volitusi tõendav dokument. (2) Enne pakkumiste alustamist annavad kõik enampakkumisest osavõtjatena registreerunud isikud allkirja selle kohta, et nad on teadlikud enampakkumise ja rendilepingu tingimustest, ning esitavad tõendid selle kohta, et nad on tasunud osavõtumaksu ja tagatisraha. Isikuid, kes ei nõustu andma käesolevas lõikes ettenähtud allkirja või ei esita tõendeid osavõtumaksu ja tagatisraha tasumise kohta, pakkumisest osa võtta ei lubata. Kui enampakkumises osaleja on täitnud käesoleva paragrahvi esimeses ja teises lõikes talle esitatud nõuded, väljastatakse talle registreerimisnumber, mille all ta esineb enampakkumise lõpuni. Enampakkumise läbiviija tutvustab enampakkumise läbiviimise ja kaebuste esitamise korda ning kuulutab välja enampakkumise alghinna ja enampakkumises osalejad. (3) Pärast esimeses ja teises lõikes nimetatud toimingute tegemist ning enampakkumise läbiviija vastavat korraldust alustavad enampakkumisest osavõtjad pakkumist. Osavõtja annab enampakkumise läbiviijale märku registreerimisnumbri tõstmisega ning teatab pakkumise suuruse pärast seda, kui ta on saanud enampakkumise läbiviijalt vastava loa. Enampakkumise sammu suuruse kehtestab ja avalikustab enne pakkumiste alustamist enampakkumise läbiviija. Pakkumise kuulutab enampakkumise läbiviija haamrilöögiga lõppenuks pärast kõrgeima pakutud rendisumma kolmekordset teatamist. (4) Pärast pakkumiste lõppenuks kuulutamist avab enampakkumise läbiviija alghinnaümbriku, et ise alghind teada saada. Alghinda enampakkumisest osavõtjatele ei avaldata. Kui pakutud rendisumma on võrdne või suurem alghinnast, sõlmitakse rendileping pakkumiste käigus kõrgeima pakkumise teinud isikuga tingimusel, et enampakkumise tulemused kinnitatakse. Enampakkumise tulemused ja käik protokollitakse. Protokollis peab kajastuma ka suuruselt teise pakkumise teinud osavõtja. Kui alghind jääb pakkumise käigus saavutamata, siis teatab enampakkumise läbiviija sellest osavõtjatele ning kuulutab enampakkumise nurjunuks. (5) Osavõtja, kelle pakutud rent on suurim, annab enne lahkumist allkirja selle kohta, et ta kohustub võtma vara rendile enampakkumiseks esitatud tingimustel, kui enampakkumise tulemused kinnitatakse kehtestatud korras. Allkirja andmisest keeldumisel kaotab ta õiguse lepingu sõlmimisele ning talle ei tagastata tagatisraha. Sellise keeldumise korral teeb enampakkumise läbiviija osavõtjatele teatavaks, et vara antakse rendile osavõtjale, kes on teinud suuruselt järgmise pakkumise, tingimusel, et suuruselt teises pakkumises esitatud rendisumma ei ole väiksem alghinnast. Kui ka teine pakkuja keeldub allkirja andmast, kaotab ta õiguse tagasi saada tagatisraha ning enampakkumine kuulutatakse nurjunuks. (6) Kui enampakkumine toimub alghinda määramata, kohaldatakse käesolevas paragrahvis sätestatut vajalike muudatustega. (7) Osavõtjatele, kellele ei laiene käesoleva paragrahvi lõikes 5 sätestatu, tagastatakse tagatisraha viie tööpäeva jooksul pärast enampakkumise läbiviimist. Osavõtumaksu osavõtjatele ei tagastata. § 22. Kirjaliku enampakkumise läbiviimise kord (1) Kirjalikul enampakkumisel osalemiseks esitatakse enampakkumise läbiviijale kinnine ümbrik, millele on märgitud, millisele enampakkumisele see on esitatud. Pakkumises peavad sisalduma järgmised andmed: 1) pakkuja nimi ja elukoht või asukoht; 2) nõusolek enmpakkumises osalemiseks enampakkumiseks esitatud tingimustel; 3) tõendid enampakkumises osalemiseks ettenähtud osavõtumaksu ja tagatisraha tasumise kohta; 4) sõnadega kirjutatud pakutud rendisumma; 5) pakkumise esitaja allkiri, juriidilise ja füüsilise isiku esindaja puhul volikiri. (2) Pakkumised, mis ei ole esitatud tähtaegselt või ei vasta eelnevalt nimetatud nõuetele, enampakkumises ei osale. Pakkumine loetakse esitatuks päeval, mis on märgitud saatekoha postitemplis, selle puudumisel sihtkoha postitemplis või tema saabumisel selleks ettenähtud kohta, kui pakkumist ei saadetud posti teel. Pakkumised registreeritakse nende saabumise järjakorras (ära märgitakse saabumise kuupäev ja kellaaeg). Enne nimekirja sulgemist tehtud pakkumised pitseeritakse kuni nende läbivaatamiseni. (3) Enampakkumise läbiviija, kuulutades enampakkumise kindlaksmääratud ajal ja kohas avatuks, teatab alghinna ning annab kohalviibijatele võimaluse 15 minuti jooksul esitada täiendavalt kirjalikke pakkumisi. Pärast nimetatud aja möödumist ühtegi pakkumist arvesse ei võeta. (4) Pakkumiste läbivaatamise käigus avab enampakkumise läbiviija pakkumised nende registreerimise järjekorras. Enampakkumise läbiviija on kohustatud kõigile pakkumistele alla kirjutama ja kandma need enampakkumise protokolli. (5) Kirjalikele enampakkumistele kohaldatakse suulise enampakkumise korda reguleerivaid sätteid (paragrahvi 21 lõikes 5, 6 ja 7) järgmiste erinevustega: 1) enampakkumisest osavõtjatel on pärast enampakkumise läbiviimist õigus tutvuda enampakkumise protokolliga. § 23. Enampakkumise tulemuste kinnitamine ja lepingu sõlmimine (1) Enampakkumise tulemused kinnitab vallavolikogu, kui vallavara rendileandmise otsustamine kuulub vallavolikogu pädevusse, või vallavalitsus, kui vallavara rendileandmise otsustamine kuulub vallavalitsuse pädevusse. (2) Enampakkumise tulemuste kinnitamine või kinnitamata jätmine peab toimuma hiljemalt: 1) ühe kuu jooksul, kui kinnitajaks on vallavolikogu; 2) kümne päeva jooksul, kui kinnitajaks on vallavalitsus. (3) Enampakkumise tulemusi ei kinnitata, kui: 1) enampakkumise läbiviimisel rikuti oluliselt enampakkumise läbiviimise korda; 2) enampakkumise ettevalmistamisel on oluliselt eiratud selleks ettenähtud korda; 3) osavõtjatevahelised kokkulepped on mõjutanud enampakkumise käiku; 4) enampakkumise võitjaks osutub paragrahvis 20 nimetatud isik; 5) enampakkumine toimus alghinda määramata ning sellisest enampakkumisest võttis osa ainult üks isik, kelle pakutud hind oli põhjendamatult väike. (4) Kui mitmes nõuetekohases kirjalikus pakkumises esitatud rendisummad on võrdsed, annab enampakkumise kinnitaja võrdsetele pakkujatele õiguse teha täiendav pakkumine. Rendileping sõlmitakse isikuga, kelle täiendavalt tehtud pakkumine on kõrgeim. Kui kindlaksmääratud ajaks ei tee kumbki pakkuja täiendavat pakkumist, otsustab eelistuse enampakkumise kinnitaja muude asjaolude põhjal. (5) Kui enampakkumist ei toimu, enampakkumine kuulutatakse nurjunuks, tulemusi ei kinnitata või võitjaga lepingut ei sõlmita, otsustab organ, kelle pädevuses on tulemuste kinnitamine, kas korraldada uus pakkumine, anda vara rendile konkursi või otsustuskorras või käsutada seda muul viisil. (6) Enampakkumise tulemuste kinnitamisel sõlmitakse parima pakkumise teinud isikuga rendileping. Rendilepingu sõlmib vallavalitsus. Rendilepingus sätestatakse lisaks enampakkumise ettevalmistamise käigus kindlaksmääratud tingimustele: 1) rentniku nimi, elu- või asukoht, juriidilise isiku puhul registreerimisnumber; 2) üksikasjalikud andmed rendileantava vara kohta (asukoht; ruumide puhul korrus, ruumide numbrid inventariseerimisplaani järgi ja nende üldpinna suurus ruutmeetrites; kinnisasja puhul kinnisasja iseloomustavad andmed vastavalt kinnistusraamatuseaduse (RT I 1993, 65, 922; 1994, 94, 1609; 1996, 51, 967) paragrahvidele 13, 14, 15; samuti muud olulised andmed); 3) rendileantava vara kasutusotstarve; 4) rendi suurus; 5) rentnikult nõutavad lepingu täitmise tagatised; 6) rendilepingu sõlmimise aeg ja koht. (7) Enampakkumise võitjale teatatakse enampakkumise tulemuste kinnitamisest (kinnitamata jätmisest) kohe pärast vastava otsuse tegemist tähitud kirjaga või käskjala kaudu. Enampakkumise võitja on kohustatud ilmuma lepingu sõlmimiseks teates näidatud kohta hiljemalt kümne päeva jooksul arvates vastava teate kättesaamise päevast (või saatekoha postitempli kuupäevast). (8) Teate vastuvõtmisest keeldumisel või lepingu sõlmimisele teates ettenähtud ajaks ilma mõjuva põhjuseta mitteilmumisel, kaotab enampakkumise võitja tagatisraha (pragrahvi 21 lõige 5). (9) Enampakkumise võitja on kohustatud hiljemalt lepingu sõlmimise ajaks esitama rendilepingu alusel nõutavad lepingu täitmise tagatised. Nimetatud kohustuse täitmata jätmisel kaotab enampakkumise võitja tagatisraha ja õiguse sõlmida rendilepingut. (10) Rendilepingu sõlmimise korral muutub tagatisraha rendilepingujärgseks makseks. 3. peatükk. Vallavara rendile andmine konkursi korras § 24. Enampakkumise sätete kohaldamine Vallavara rendile andmine konkursi korras toimub enampakkumist reguleerivate sätete alusel vajalike muudatustega. Konkursil kohaldatakse kirjaliku enampakkumise läbiviimist reguleerivaid sätteid (paragrahv 22), kui käesolevast korrast ei tulene teisiti. § 25. Konkursi tingimused (1) Lisaks paragrahvis 17 nimetatud rendilepingu tingimustele tuleb konkursi korras rendileandmisel sätestada alljärgnevad tingimused: 1) töö või teenuse kirjeldus ja tehnilised nõuded, samuti viide tingimustega seotud joonistele, tehnilistele tingimustele ja projektidele; 2) töö tegemise või teenuse osutamise kord, tähtajad ja tingimused; 3) rendileandja tasu arvutamise alused, kui rendileandjal on õigus saada osa rentniku tehtud töö või osutatud teenuse tulust; 4) töö või teenuse iseloomust tingitud erilised kohustused; 5) töö tegemiseks või teenuse osutamiseks vajalikud investeeringud; 6) rendileandja toetused rentnikule vara kasutamiseks (mööndused ja soodustused) ning selliste toetuste andmise tingimused ja kord. § 26. Alghind, osavõtumaks ja tagatisraha (1) Kui konkursist osavõtjale on otstarbekas anda õigus ettepanekute tegemiseks töö ja teenuse täpsete tehniliste või muude tingimuste kohta, alghinda ei määrata. (2) Muudel, eelmises punktis nimetatud juhtudel, otsustab alghinna määramise vallavalitsus. (3) Konkursi korral ei pea osavõtumaksu ja tagatisraha kehtestama; osavõtumaksu ja tagatisraha kehtestamise ning nende suuruse määrab vallavalitsus. § 27. Konkursi läbiviimise kord (1) Konkurss viiakse läbi kirjalike pakkumiste kogumise teel. (2) Pakkumise esitamise tähtaeg on sõltuvalt vajalike ettevalmistuste tegemise mahust 15--60 päeva. (3) Konkurss võib olla: 1) avalik, kui pakkumised esitatakse ajalehekuulutuse peale; 2) piiratud, kui pakkumisi kogutakse isikutelt, kelle kohta on teada, et neil on vajalikud eeldused konkursil osalemiseks. (4) Piiratud konkursil määrab isikute ringi, kellele saadetakse ettepanek osalemiseks, isik või organ, kelle pädevuses on vastava vara rendileandmise otsustamine. (5) Piiratud konkursi ettevalmistamisel saadetakse lõikes 3 nimetatud isikutele kirjalikud ettepanekud, mis peavad sisaldama lisaks paragrahvi 17 lõikes 2 ettenähtud informatsioonile andmeid selle kohta, kas konkursil osalemiseks on vaja tasuda osavõtutasu, ning konkursi võitja väljaselgitamise reegleid. (6) Pakkumise esitamise tähtaeg on nii avaliku kui ka piiratud konkursi puhul, sõltuvalt vajalike ettevalmistuste tegemise mahust, 14--60 päeva. Kui konkursist osavõtjale antakse õigus ettepanekute tegemiseks töö või teenuse, täpsete tehniliste või muude tingimuste kohta, peab pakkumine sisaldama täpseid andmeid pakutavate tehniliste ning muude tingimuste ja projektide kohta, kusjuures selleks tehtud kulutusi ei kompenseerita. (7) Pakkumised vaatab läbi selleks moodustatud komisjon, mille koosseisu kinnitab vallavalitsus. Komisjoni koosseisu peab kuuluma vähemalt viis liiget. (8) Komisjon teeb otsuse parima pakkumise kohta kohe pärast pakkumiste läbivaatamist, kui konkursil on kehtestatud alghind, muudel juhtudel nädala jooksul koos omapoolse arvamusega isikule või organile, kelle pädevuses on vastavate pakkumiste läbivaatamine. (9) Pärast pakkumiste läbivaatamist esitab komisjon pakkumised koos omapoolse arvamusega isikule või organile, kelle pädevuses on vastava vara rendile andmise otsustamine. Komisjoni ettekanded pakkumiste vastuvõetavuse kohta, samuti pakkumiste sisu hoitakse saladuses. Osavõtjatele, kelle pakkumised lükatakse tagasi, tagastatakse need koos kõigi materjalidega. § 28. Konkursi tulemuste kinnitamine (1) Konkursi tulemuste kinnitamisel arvestatakse peale rendi suuruse osavõtjate poolt pakutavaid töötingimusi, osavõtjate eelnevat kogemust, oskusi ja vilumust ning töö või teenuse erilist tähendust ja iseloomu. (2) Kui konkursil on määratud alghind, siis sõlmitakse rendileping isikuga, kes on pakkunud kõrgeima rendisumma tingimusel, et nimetatud osavõtja vastab kõigile käesolevas korras ettenähtud nõuetele. Rendilepingu sõlmib vallavalitsus. (3) Konkursi tulemusi ei kinnitata lisaks paragrahvi 23 lõikes 3 ettenähtud juhtudel, kui: 1) konkurss korraldati alghinda määramata ning pakutud rent osutus üldist turukonjunktuuri arvestades liiga madalaks; 2) konkurss korraldati ettemääratud tingimuste ja projektideta ning esitatud tingimused ja projektid osutusid olulistes punktides vastuvõetamatuteks. V. VALLAVARA VÕÕRANDAMINE § 29. Vallavara võõrandamise mõiste Vallavara võõrandamine on vallavara müük või muul viisil kolmandate isikute omandisse andmine käesolevas eeskirjas kehtestatud tingimustel ja korras. § 30. Vallavara võõrandamise tingimused (1) Vallavara võib võõrandada, kui: 1) vallavara ei ole enam valitsemise otstarbeks vajalik; 2) vallavara ei ole valitsemise otstarbeks vajalik ning selle muul viisil vallavarana kasutamine ja käsutamine ilma võõrandamiseta ei ole võimalik, põhjendatud või on vallale kahjulik; 3) vallavara võõrandatakse isikule, kes vajab seda töö tegemiseks avalikes huvides, ning vara võõrandamiseks tehtud ettepanekust nähtub, et nimetatud töö tegemine ilma vallavara omandamiseta ei ole võimalik; 4) vallavara on vajalik heategevuslikele ja avalikke huve teenivatele organisatsioonidele nende ülesannete täitmiseks; 5) vallavara on vallale üle antud erastamise kohustusega; 6) vallavara ei anna tulu; 7) muudel seaduses või vallavolikogu poolt ettenähtud juhtudel. § 31. Vallavara võõrandamise otsustamine (1) Vallavara võõrandamise otsustab: 1) vallavolikogu, kui: a) võõrandatava vara bilansiline maksumus on suurem kui 100 000 krooni; b) võõrandatav vara on kinnisvara; c) vara võõrandamiseks ilma enampakkumiseta ning sellise vara bilansiline maksumus on suurem kui 50 000 krooni; d) vara võõrandatakse tasuta või alandatud hinna eest ning sellise vara bilansiline maksumus on suurem kui 10 000 krooni; e) vara võõrandatakse käesoleva eeskirja paragrahvis 32 sätestamata viisil; 2) vallavalitsus, kui: a) võõrandatakse väikevahendeid; b) vara võõrandamist ei otsusta vallavolikogu. (2) Munitsipaalasutusel ja kohaliku omavalitsuse asutusel on õigus vallavara võõrandada vallavalitsuse loal. § 32. Vallavara võõrandamise viisid (1) Vallavara võõrandatakse kolmandatele isikutele: 1) otsustuskorras, kas: a) tasu eest; b) tasuta või alandatud hinna eest; 2) enampakkumise korras; 3) erastamise korras. (2) Vallavara võõrandatakse enampakkumise korras, kui käesolevast eeskirjast ei tulene vallavara muu võõrandamise kord. § 33. Vallavara võõrandamine otsustuskorras (1) Vallavara võõrandamine otsustuskorras enampakkumist korraldamata võib toimuda, kui: 1) võõrandatava vara bilansiline maksumus ei ole suurem kui 15 000 krooni ning võõrandatav vara ei kujuta endast tervikvarast eraldatud osa; 2) võõrandatav vara võib rikneda või hävineda enne enampakkumise lõpuleviimist; 3) võõrandatavaks varaks on kaubad, mille hind on tariifidega kindlaks määratud; 4) enampakkumise korras võõrandamine ei andnud soovitud tulemusi. (2) Vallavara tasuta või alandatud hinna eest võõrandamine võib toimuda, kui vara võõrandatakse heategevuslikel eesmärkidel, samuti tervishoiu, hariduse või hoolekande eesmärkidel. (3) Vallavara müügilepingu sõlmib vallavalitsus. 1. peatükk. Vallavara müük enampakkumise korras § 34. Enampakkumise ettevalmistamine (1) Enampakkumise ettevalmistamise käigus määrab vallavalitsus kindlaks: 1) enampakkumise tingimused ja viisi; 2) alghinna; 3) ostu-müügilepingu tingimused; 4) enampakkumise läbiviija; 5) osavõtumaksu ja tagatisraha suuruse. (2) Enampakkumise läbiviimisest teatakse vastava kuulutuse kaudu kohalikus ajalehes ja vajadusel üldriikliku levikuga ajalehes. Kuulutus avaldatakse hiljemalt viisteist päeva enne enampakkumise läbiviimise päeva. Kuulutus peab sisaldama järgmisi enampakkumise tingimusi ja andmeid: 1) enampakkumise läbiviija; 2) võõrandamisele kuuluva vallavara nimetus, vara täpne iseloomustus, koosseis; piiride ja muude sarnaste andmete avaldamine ei ole vajalik, kui kuulutuses teatatakse pakkujatele võimalusest tutvuda võõrandatava varaga kuulutuses nimetatud kohas ja ajal; 3) enampakkumise läbiviimise koht ja aeg; 4) enampakkumise läbiviimise viis (suuline, kirjalik), kirjalike pakkumiste korral nende esitamise tähtaeg ja koht; 5) müügiobjekti ostjale üleandmise kord, ostuhinna tasumise kord ja tähtajad ning järelmaksuga ostuhinna tasumisel lepingu täitmise tagatised. Käesolevas punktis nimetatud andmeid võib mitte avaldada, kuid sellisel juhul peab kuulutus sisaldama lepinguga tutvumiseks ettenähtud kohta ja aega; 6) alghind ning enampakkumises osalemisel tasutav osavõtumaks ja tagatisraha. (3) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud tingimused koostab ning lõikes 2 nimetatud kuulutuse avaldamise tagab enampakkumise läbiviija. Kuulutus avaldatakse pärast seda, kui enampakkumise tingimused, ostu-müügilepingu tingimused ja alghind või selle ärajätmine (paragrahv 35) kinnitatakse vallavalitsuse poolt. § 35. Alghind (1) Alghinna määramisel võetakse aluseks: 1) eksperdi hinnang; 2) vara eeldatav turuväärtus; 3) vara erilised omadused. (2) Alghinda ei pea määrama, kui on alust arvata, et selle määramisel võib pakkumine jääda tagajärjetuks ning seetõttu võib vara rikneda, hävineda, selle väärtus muul viisil väheneda või selline sunnitud viivitus oleks valla seisukohast kahjulik. Alghinda ei määrata teistkordsel enampakkumisel, kui alghinna määramisel võib ostjat mitte leida. Alghinna ärajätmise otsus peab olema põhjendatud. (3) Alghinna määramise ärajätmise otsustab vallavalitsus. § 36. Enampakkumises osaleda võivate isikute ring (1) Enampakkumises võivad osaleda kõik füüsilised ja juriidilided isikud, kelle osavõtt ei ole keelatud. (2) Enampakkumisest ei või osa võtta: 1) enampakkumise läbiviimisega seotud isikud (enampakkumise läbiviijad; isikud, kelle pädevusse kuulub enampakkumise tulemuste kinnitamine); 2) nende abikaasad ja otseliinis alanevad ja ülenevad sugulased. § 37. Enampakkumise viisid, korraldus ja läbiviimine (1) Enampakkumise viisi, korraldust ja läbiviimist reguleeritakse paragrahvide 20--23 sätetega, arvestades käesolevas paragrahvis sätestatud erisusi. (2) Enampakkumise läbiviija määrab vallavalitsus. (3) Alghind tehakse pakkujatele teatavaks enne enampakkumise alustamist. Kui enampakkumisel on määratud müüdavale varale alghind, alustatakse pakkumistega alghinnast. Kui alghinda ei määrata, siis alustatakse pakkumist hinnast, mida esimesena pakutakse. § 38. Enampakkumise tulemuste kinnitamine (1) Enampakkumise tulemused kinnitab vallavalitsus või vallavolikogu vastavalt sellele, kumma pädevusse kuulub vallavara võõrandamise otsustamine. (2) Enampakkumise tulemuste kinnitamine või kinnitamata jätmine peab toimuma hiljemalt: 1) kümne päeva jooksul, kui kinnitajaks on vallavalitsus; 2) viieteistkümne päeva jooksul, kui kinnitajaks on vallavolikogu. (3) Enampakkumise tulemused võib jätta kinnitamata, kui: 1) enampakkumise läbiviimisel rikuti oluliselt läbiviimise korda; 2) enampakkumise ettevalmistamisel on oluliselt eiratud selleks ettenähtud korda; 3) osavõtjatevahelised kokkulepped on mõjutanud enampakkumise käiku; 4) enampakkumises osales paragrahvi 36 lõikes 2 nimetatud isik; 5) enampakkumine toimus alghinda määramata ning pakkumises osales ainult üks isik, kelle pakutud hind oli põhjendamatult väike. (4) Kirjalike pakkumiste võrdsuse korral eelistatakse pakkujat, kelle pakkumine registreeriti varasema kuupäeva või kellaajaga. (5) Enampakkumise tulemuste kinnitamata jätmisel, nurjunuks tunnistamisel või müügihinna mittetasumisel ja lepingu mittesõlmimisel otsustab varaga edasise toimimise viisi vallavalitsus. § 39. Ostu-müügilepingu sõlmimine (1) Enampakkumise võitjaga sõlmitakse kirjalik, seaduses ettenähtud juhtudel aga notariaalselt tõestatud ostu-müügileping. Ostu-müügilepingu sõlmib valla nimel vallavalitsus. (2) Enampakkumise võitjale teatatakse enampakkumise tulemuste kinnitamisest (kinnitamata jätmisest) pärast vastava otsuse tegemist tähitud kirjaga või käskjala kaudu. Pärast enampakkumise kinnitamise teate saamist on enampakkumise võitja kohustatud tasuma müügihinna või osa müügihinnast järelmaksu rakendamisel enampakkumise tingimustes ettenähtud, või kui sellist tähtaega määratud ei ole, siis teates märgitud tähtpäeval. Enampakkumise võitja peab ilmuma lepingu sõlmimisele hiljemalt kümne päeva jooksul arvates kinnitamise teate kättesaamise päevast (või saatekoha postitempli kuupäevast). (3) Enne ostu-müügilepingu sõlmimist on enampakkumise võitja kohustatud esitama kõik nõutavad lepingu täitmise tagatised. (4) Tähtaegselt müügihinna või selle osa mittetasumisel, samuti lepingu sõlmimisele mitteilmumisel ning nõutavate tagatiste esitamata jätmisel kaotab enampakkumise võitja õiguse nõuda ostu-müügilepingu sõlmimist, samuti ei tagastata talle tagatisraha. (5) Kui enampakkumise võitja täidab käesolevas paragrahvis talle esitatud nõuded, arvestatakse tagatisraha müügihinna hulka. (6) Kui enampakkumise võitja täidab oma kohustused ja enampakkumise tulemused on kinnitatud, on tal õigus nõuda lepingu sõlmimist ja vara üleandmist. 2. peatükk. Vallavara erastamine § 40. Erastamise sätete kohaldamine (1) Vallavara erastamine toimub erastamisseaduses, käesolevas eeskirjas ja teistes erastamist reguleerivates õigusaktides sätestatud korras. (2) Mäetaguse vallale kuuluvate eluruumide ja mitteeluruumide erastamine toimub vastavalt eluruumide erastamise seadusele ja mitteeluruumide erastamise seadusele. § 41. Erastamise korraldaja (1) Vallavara erastamise korraldaja on vallavalitsus, kes: 1) koostab erastamisnimekirja ja esitab selle kinnitamiseks vallavolikogule; 2) määrab erastamise läbiviija. (2) Erastamise läbiviija täidab erastamise korraldaja ülesandeid käesolevas eeskirjas sätestatud juhtudel. (3) Erastamise läbiviija võib sõlmida lepinguid füüsiliste ja juuriidiliste isikutega teatud erastamistoimingute läbiviimiseks. § 42. Erastamisnimekirja kinnitamine (1) Vallavara erastamise aluseks on vallavolikogu kinnitatud erastamisnimekiri, mille koostab vallavalitsus oma struktuuriüksuste ja asutuste ettepanekul. § 43. Erastamisnimekirja sisu Erastamisnimekiri sisaldab erastatavate objektide nimekirja ja muid erastamisseaduses ettenähtud tingimusi. (1) Erastamisnimekiri sisaldab: 1) erastatava objekti nimetust, asukohta ja iseloomustust; 2) erastatava objekti bilansilist maksumust; 3) erastamisviisi; 4) erastamise lisatingimusi; 5) erastamise õigustatud subjektide ringi kitsendusi, kui nimetatud kitsendusi kohaldatakse. § 44. Müügi väljakuulutamine (1) Erastamisnimekirja kantud objektide müügi kuulutab erastamise läbiviija välja vähemalt ühes üleriigilise levikuga ajalehes ja kohalikus lehes vähemalt 15 päeva enne müüki. Teates näidatakse ära: 1) erastatava objekti nimetus; 2) aeg ja koht, kus saab tutvuda informatsiooniga erastatava vara kohta; 3) enampakkumise alghind; 4) erastamise viis; 5) osavõtumaksu ja tagatisraha suurus ning nende tasumise kord; 6) erastamise läbiviija. (2) Pärast müügi avalikku väljakuulutamist tagab erastamise läbiviija pakkujatele erastatava objekti kohta koostatud informatsiooni, samuti ostu-müügilepingu tingimuste kohta käivate andmete kättesaadavuse. § 45. Erastamise viisid ja kord (1) Erastamine toimub erastamisseaduses sätestatud viisil ja korras. Vara, sealhulgas aktsiate müük avalikul ja piiratud enampakkumisel toimub käesoleva eeskirja paragrahvides 34--39 sätestatud korras. (2) Enampakkumise tulemused kinnitab vallavalitsus. § 46. Ostu-müügilepingu sõlmimine (1) Erastamisele kuuluva vara kirjaliku ostu-müügilepingu sõlmib erastamise korraldaja viie päeva jooksul pärast erastatava vara eest tasumist või järelmaksu rakendamisel pärast esimese sissemaksusumma tasumist. Lepingu valmistab ette erastamise läbiviija. Lepingus sätestatakse järgmised tingimused: 1) vara koosseis; 2) vara omandiõiguse ülemineku hetk; 3) vara üleandmise aeg ja koht; 4) endisel tegevusalal vara kasutamise jätkamise ulatus ja piirang (näidatakse lepingus juhul, kui ostjat kohustatakse kasutama vara kindlal tegevusalal või kui seadusega ettenähtud juhtudel nähakse ette piiranguid vara võõrandamiseks); 5) erastatava ettevõtte sõlmitud lepingud, samuti muud õigused ja kohustused, mis lähevad üle uuele omanikule; 6) seniste töötajate õigused ja garantiid; 7) lepingupoolte muud õigused ja kohustused, milles pooled peavad vajalikuks kokku leppida; 8) lepingupoolte vastutus kohustuste rikkumise eest. (2) Ostu-müügilepinguga võib ette näha vastavalt poolte kokkuleppele erastatava objekti töötajate õiguslikke tagatisi, mis ei ole vastuolus tööseadusandlusega. (3) Kui erastamise võitja täidab oma kohustused ja enampakkumise tulemused on kinnitatud, on tal õigus nõuda lepingu sõlmimist ja vara üleandmist. VI. VALLAVARA KOORMAMINE JA MUUL VIISIL KÄSUTAMINE § 47. Vallavara koormamise mõiste (1) Vallavara koormamise all mõistetakse valla omandis olevate kinnis- ja vallasasjade koormamist piiratud asjaõigusega. (2) Vallavara koormamise otsustab: 1) vallavolikogu, kui: a) koormatakse kinnisasja; b) panditakse valla omandis olevat vallavara; 2) vallavalitsus kõigil esimeses punktis nimetamata juhtudel. (3) Vallavara võib pantida üksnes valla enda kohustuste täitmise tagamiseks. (4) Vallavara koormamine piiratud asjaõigusega on lubatud, kui: 1) koormamine on ette nähtud vallavara majandamise kavas või on vajalik vallavara majandamise kavas püstitatud ülesannete täitmiseks; 2) koormamine toimub sellise isiku nõudel ja kasuks, kellel on selleks Eesti Vabariigi seadustest või muudest õigusaktidest tulenev õigus; 3) koormamine piiratud asjaõigusega on seaduses ette nähtud; 4) see seatakse avalikke huve teeniva asutuse või organisatsiooni kasuks. § 48. Hoonestusõiguse seadmine (1) Vallale kuuluva maatüki koormamine hoonestusõigusega toimub Vabariigi Valitsuse määratud korras. (2) Hoonestusõiguse seadmisel ei tohi hoonestusõiguse aastatasu olla väiksem kui 5% ärimaa, 4% tootmismaa, 4% transpordimaa ja 2% muude sihtotstarvete puhul maa maksustamishinnast või maa erakorralisel hindamisel määratud maa maksumusest. (3) Hoonestusõiguse seadja on vallavalitsus. § 49. Vallavara mahakandmine (1) Vallavara kuulub mahakandmisele: 1) kui see on muutunud kasutamiskõlbmatuks ning selle võõrandamine ei ole võimalik; 2) kui ilmneb erinevus olemasoleva vallavara ja raamatupidamise andmete vahel ning võib põhjendatult eeldada, et selline puudujääk ei ole kõrvaldatav. (2) Eelmises lõikes nimetatud mahakandmise aluse tekkimisel on linnavara valdaja kohustatud koostama akti, milles näidatakse mahakandmisele kuuluva vara täpne koosseis ja bilansiline maksumus ning meetmed, mis on võetud tarvitusele puudujäägi likvideerimiseks. (3) Vallavara mahakandmise otsustab: 1) vallavolikogu, kui vara bilansiline maksumus on suurem kui 10 000 krooni; 2) vallavalitsus, kui vara bilansiline maksumus ei ole suurem kui 10 000 krooni; 3) vallavalitsuse struktuuriüksus ja kohaliku omavalitsuse asutus, kui maha kantakse väikevahendeid. § 50. Vallavara hulka kuuluvate nõuete esitamine ja nõuetest loobumine (1) Nõudeid võlgnike vastu esitab kohtulikus ja kohtuvälises korras vallavalitsus, oma pädevuse piires vallavalitsuse struktuuriüksus ja kohaliku omavalitsuse asutus. (2) Vallavara valdajal on õigus sõlmida võlgnikega kokkuleppeid nõude vähendamiseks, kui see on konkreetseid asjaolusid arvestades põhjendatud ja vallale kasulik. (3) Kui vallavara hulka kuuluv nõue osutub lootusetuks või nõude aluseks olevad dokumendid on puudulikud, võib nõude esitamisest, hagist või sissenõude pööramisest loobumise otsustada: 1) vallavolikogu, kui nõude suurus on üle 10 000 krooni; 2) vallavalitsus, kui nõude suurus ei ületa 10 000 krooni.