Pärsti Vallavolikogu — Vallavara valitsemise, kasutamise ja käsutamise korra muutmine — KO, 116, 1192

Omavalitsuse ette püstitatud ülesannete täitmiseks ning vallavara paremaks valitsemiseks, kasutamiseks ja käsutamiseks, vallavalitsuse ettepaneku (21. veebruari 2005. a korraldus nr 50) ning kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 1 punkti 6 ja § 34 lõike 2 alusel: 1. Muuta «Vallavara valitsemise, kasutamise ja käsutamise korda» (kinnitatud 21. juuni 2000. a määrusega nr 12, muudetud 21. novembri 2001. a määrusega nr 37 ja 17. septembri 2003. a määrusega nr 24) vastavalt muudatusettepanekutele (lisa 1). 2. Kinnitada «Vallavara valitsemise, kasutamise ja käsutamise korra» terviktekst arvestades muudatusettepanekuid (lisa 2). 3. Määrus jõustub kolmandal päeval pärast avalikustamist vallakantseleis. 4. Käesolev määrus avaldada üldiseks teadmiseks: 4.1. elektroonilises Riigi Teatajas; 4.2. valla veebilehel; 4.3. valla rahvaraamatukogudes; 4.4. infolehes Oma Vald (teade). Volikogu esimees Jaan MÄTAS Pärsti Vallavolikogu 6. märtsi 2005. a määruse nr 6 lisa 1 «VALLAVARA VALITSEMISE, KASUTAMISE JA KÄSUTAMISE KORRA» MUUDATUSETTEPANEKUD 1. Teksti läbivalt kasutada: «valla haldusasutus» asemel väljendit «valla ametiasutuse hallatav asutus» ehk lühendatult «hallatav asutus»; «ostu-müügilepingu» asemel «müügileping»; «rendi» asemel «üüri või rendi», kõik vastavas käändes; 2. § 1 lg-s 2 asendada sõna «rendiseaduse» sõnaga «võlaõigusseaduse»; 3. § 4 muudatused: 3.1. lg-s 2 tunnistada kehtetuks olemasolevad punktid ning asendada alljärgnevatega: «1) valla ametiasutus; 2) valla ametiasutuse hallatavad asutused; 3) kolmas isik, kui vallavara antakse kolmanda isiku valdusse, on ta vallavara otsene valitseja. Vallavara kaudseks valitsejaks jääb vallavara üleandja.»; 3.2. lg 3 tunnistada kehtetuks; 4. § 6 muudatused: 4.1. lg 2 p 1 uus sõnastus: «omandatava vara hind ületab 100 000 krooni (ilma käibemaksuta);»; 4.2. lg 3 uus sõnastus: «Vallavara omandamise otsustab valitsus, kui vara hind on 30 000 – 100 000 krooni (ilma käibemaksuta).»; 4.3. lg 4 uus sõnastus: «Vallavanem või valla ametiasutuse hallatava asutuse juht omandavad eelarve piires vara, mille hind on alla 30 000 krooni (ilma käibemaksuta).»; 5. § 14 lisada lõige 4 sõnastusega: «Vallavara antakse kolmanda isiku kasutusse kas otsustuse korras, enampakkumisel või eelläbirääkimistega pakkumisel (valikpakkumisel).»; 6. § 16 tunnistada kehtetuks; 7. § 17 muudatused: 7.1. lg 2 sõnastada järgmiselt: «Enampakkumise läbiviimiseks kinnitab otsustaja (vt § 14):»; 7.2. lg 4 p 7 teine lause ja p 9 tunnistada kehtetuks; 8. § 18 lg 2 tunnistada kehtetuks; 9. § 19 muudatused: 9.1. lg 2 uus sõnastus: «Enampakkumist võib korraldada ka ainult vallaelanikele.»; 9.2. lg 3 uus sõnastus: «Enampakkumisest ei võta osa enampakkumise läbiviimisega seotud isikud: enampakkumise läbiviijad, isikud, kelle pädevusse kuulub enampakkumise tulemuste kinnitamine, ning nende abikaasad, vanemad, vanavanemad, lapsed ja lapselapsed.»; 10. § 20 muudatused: 10.1. lg 1 uus sõnastus: «Alghinna määrab otsustaja (vt § 14 lg 1) valitsuse, omavalitsuse komisjoni või eksperdi ettepanekul.»; 10.2. lg 2 uus sõnastus: «Alghinna määramisel võetakse aluseks asjaolud, mida alghinna määraja peab oluliseks.»; 11. § 25 tunnistada kehtetuks; 12. § 26 muudatused: 12.1. lg 3 p 4 jätta välja väljend «punktis 1 ja 2»; 12.2. lg 4 uus sõnastus: «Kirjalike pakkumiste võrdsuse korral eelistatakse pakkujat, kelle pakkumine registreeriti varajasema kuupäeva või kellaajaga. Segapakkumises tehtud suuliste ja kirjalike pakkumiste võrdsuse korral eelistatakse kirjalikku pakkumist.»; 12.3. lg 7 uus sõnastus: «Enampakkumise võitjale teatatakse tähitud kirjaga enampakkumise tulemuste kinnitamisest (kinnitamata jätmisest) kolme tööpäeva jooksul pärast sellekohase õigusakti vallakantseleis avalikustamist. Enampakkumise võitja peab ilmuma lepingu sõlmimisele valla ametiasutuse poolt määratud ajal, saades vastava teate.»; 12.4. lisatakse lõige 11 tekstiga: «Osavõtjatele, kes ei osutunud enampakkumisel võitjaks, tagastatakse tagatisraha pärast enampakkumise tulemuste kinnitamist.»; 13. §-d 27–31 tunnistada kehtetuks; 14. lisada § 311: 14.1. märkida pealkirjaks: « Eelläbirääkimistega pakkumine (valikpakkumine)»; 14.2. märkida lg 1 tekstiks: «Vallavara kolmanda isiku kasutusse andmine eelläbirääkimistega pakkumisel (valikpakkumisel) toimub vastavalt käeoleva korra § 411 alusel.»; 15. § 33 muudatused: 15.1. lg 1 p 1 uus sõnastus: «vara ei ole vajalik avalikuks otstarbeks ega kohaliku võimu teostamiseks;»; 15.2. lg 1 p 5 uus sõnastus: «vara on muutunud kõlbmatuks avaliku kasutamise, kohaliku võimu teostamise ja tulu saamise otstarbeks;»; 15.3. lg 1 p 7 uus sõnastus: «võõrandamine on ette nähtud seadusega või toimub kohtuotsuse alusel.»; 15.4. lg 2 uus sõnastus ja lisada kaks alapunkti: «Vallavara tunnistab vallale mittevajalikuks: 1) valitsus, kui vara bilansiline maksumus on kuni 30,0 tuhat krooni (incl.); 2) volikogu, valitsuse ettepanekul, kui vara bilansiline maksumus on üle 30,0 tuhande krooni.»; 16. § 34 muudatused: 16.1. lg 1 p 1.2 uus sõnastus: «vara bilansiline maksumus on suurem kui 30 000 krooni»; 16.2. lg 1 p 1.3 ja p 1.4 tunnistada kehtetuks; 17. § 35 muudatused: 17.1. lõike 1 ja selle alapunktide uus sõnastus: «Vallavara võõrandatakse: 1) otsustuse korras (tasu eest, tasuta või alandatud hinnaga); 2) enampakkumisel (suuline või kirjalik); 3) eelläbirääkimistega pakkumisel (valikpakkumisel), kui seadus ei sätesta teisiti; 4) kui vallavarale ei ole leitud ostjat eeltoodud punktide alusel, võib vallavara müüa muul vallavara müügi otsustaja määratud viisil.»; 17.2. lg 2 uus sõnastus: «Vallavara võõrandatakse enampakkumise korras, kui seadus või käesolev kord ei näe ette teist võõrandamise viisi.»; 18. § 36 muudatused: 18.1. lg 1 p 4 uus sõnastus: «võõrandatava vara bilansiline maksumus on kuni 30 000 krooni ( incl.);»; 18.2. lg 3 tunnistada kehtetuks; 19. § 37 muudatused: 19.1. lg 2 p 4 uus sõnastus: «enampakkumise läbiviimise viis. Kirjalike pakkumiste korral nende esitamise tähtaeg;»; 19.2. lg 3 uus sõnastus: «Käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud dokumendid valmistab ette ja lõikes 2 toodud ajalehekuulutuse koostab valitsus.»; 20. § 38 muudatused: 20.1. lg 1 uus sõnastus: «Alghinna määrab otsustaja (vt § 34 lg 1) valitsuse, omavalitsuse komisjoni või eksperdi ettepanekul.»; 20.2. lg 2 uus sõnastus: «Alghinna määramisel võetakse aluseks asjaolud, mida alghinna määraja peab oluliseks.»; 20.3. lisada lg 4 tekstiga: «Vallavara tasuta või alandatud hinna eest võõrandamine võib toimuda, kui vara võõrandatakse heategevuslikul tervishoiu, hariduse või hoolekande alastel eesmärkidel.»; 20.4. lisada lg 5 tekstiga: «Alghind tehakse enne enampakkumise alustamist pakkujatele teatavaks. Kui enampakkumisel on määratud müüdavale varale alghind, alustatakse pakkumistega alghinnast. Kui alghinda ei määrata, siis alustatakse pakkumist hinnast, mis esimesena pakutakse.»; 21. § 39 lisada lõige 3 sõnastuses: «Enampakkumist võib korraldada ka ainult vallaelanikele.»; 22. § 40 muudatused: 22.1. uus pealkiri: « Enampakkumise läbiviimine»; 22.2. lg 1 uus sõnastus: « Enampakkumise läbiviimist reguleeritakse käesoleva korra §-de 22–24 alusel.»; 22.3. lg 2 ja lg 3 tunnistada kehtetuks; 23. § 41 muudatused: 23.1. lg 1 uus sõnastus: «Enampakkumiste tulemuste kinnitamine toimub vastavalt käesoleva korra § 26 lõigetele 1–5.»; 23.2. lg-d 1–6 tunnistada kehtetuks; 24. § 42 lg 1 uus sõnastus: «Enampakkumise tulemuste kinnitamise korral sõlmitakse võitjaga müügileping.»; 25. lisada § 421 alljärgnevalt: «§ 42 1. Vallavara müük eelläbirääkimistega pakkumisega (valikpakkumisega) (1) Vallavara müüakse eelläbirääkimistega pakkumisel (valikpakkumisel), kui lisatingimuste täitmine vallavara müügil on olulisem müügihinnast. (2) Lisatingimusteks võivad olla: 1) tähtajalise teatud sihtotstarbelise kasutamise kohustus; 2) investeeringute suurus; 3) keskkonnakaitsealaste tingimuste täitmine; 4) volikogu kehtestatud muud lisatingimused. (3) Volikogul on õigus kehtestada arvuliselt väljendatavatele lisatingimustele piirsuurusi. (4) Vallavara müük eelläbirääkimistega pakkumise korras toimub käesoleva korra §-s 37 ja §-s 39 sätestatud korras arvestades järgmisi erisusi: 1) eelläbirääkimistega pakkumise esemeks on ostuhind ja lisatingimused; 2) eelläbirääkimistega pakkumise kuulutusse märgitakse lisaks eeskirja § 37 lg-s 2 nimetatud andmetele ära eelläbirääkimistega pakkumise lisatingimused ning pakkumise võitja väljaselgitamise alused; 3) isikuid, kes on teinud nõuetele mittevastava pakkumise, eelläbirääkimistele ei lubata; 4) eelläbirääkimiste sisu avalikkusele ega teistele pakkujatele avaldamisele ei kuulu, avalikustada võib asjaolu, mitu pakkumist on tehtud ja mitu vastab nõuetele; 5) eelläbirääkimistele kutsutakse nõuetele vastava pakkumise teinud osalejad; 6) pärast eelläbirääkimiste lõppu vormistab iga pakkuja kirjalikult lõpliku pakkumise vara ostuhinna ja kõigi lisatingimuste kohta; 7) võrdsete pakkumiste korral annab läbirääkija pakkujatele võimaluse oma pakkumisi 10 tööpäeva jooksul täiendada; 8) eelläbirääkimistega pakkumise võitjaga sõlmitakse müügileping. Võitjaks on isik, kelle pakkumise on valitsus tunnistanud parimaks, arvestades nii kehtestatud lisatingimusi kui ka pakutud hinda. Sobivate pakkumiste puudumisel tunnistab valitsus eelläbirääkimistega pakkumise nurjunuks; 9) pärast eelläbirääkimistega pakkumise tulemuste kinnitamise korralduse saamist on eelläbirääkimistega pakkumise võitja kohustatud tasuma ostuhinna pakkumise tingimustes ettenähtud suuruses ja tähtaja jooksul.»; 26. § 44 muudatused: 26.1. uus pealkiri « Vallavara kõlbmatuks tunnistamine ja vallavara mahakandmine»; 26.2. lg 1 uus sõnastus: «Kui vallale kuuluvat vallasasja või maatüki oluliseks osaks olevat hoonet või rajatist ei vaja vald või tema hallatavad asutused, seda vara ei ole võimalik kasutusse anda või võõrandada ning selle säilitamine on ebaotstarbekas, tunnistab vallavara valitseja nimetatud vara kõlbmatuks ning see kantakse maha ja vajadusel hävitatakse.»; 26.3. muuta lg 3 summat, märkides selleks «30 000 krooni»; 27. § 48 muudatused summades: 27.1. lg 2 p 1 «üle 30 000 krooni»; 27.2. lg 2 p 2 «kuni 30 000 krooni (incl.);» 27.3. lg 2 p 3 «kuni 1000 krooni (incl.).» Volikogu esimees Jaan MÄTAS Pärsti Vallavolikogu 16. märtsi 2005. a määruse nr 6 lisa 2 (terviktekst) Pärsti valla põhimääruse lisa 1 Kinnitatud 21. juuni 2000. a määrusega nr 12, jõustus 20. septembril 2000. a, muudetud 21. novembri 2001. a määrusega nr 37, muudetud 17. septembri 2003. a määrusega nr 24 VALLAVARA VALITSEMISE, KASUTAMISE JA KÄSUTAMISE KORD I. ÜLDSÄTTED § 1. Korra eesmärk (1) Käesolev kord määrab kindlaks Pärsti valla omandis oleva vara (edaspidi vallavara) valitsemise, kasutamise ja käsutamise korra. (2) Korda kohaldatakse koos asjaõigusseaduse, erastamisseaduse, võlaõigusseaduse ja teiste seadustega ja neist tulenevate õigusaktidega, millega reguleeritakse vara valitsemist, kasutamist ja käsutamist. § 2. Vallavara mõiste (1) Vallavaraks on valla kui avalik-õigusliku isiku omandis olev kinnis- ja vallasvara. (2) Vallavara kasutamisest ja käsutamisest saadud tulu, samuti tulu, mida saadakse valla teenistuses olevate isikute tegevuse kaudu töö- või töövõtulepingu alusel ning selle töö vili kuulub vallale, kui seadusest, valla õigusaktidest või lepingutest ei tulene teisiti. § 3. Tervikvara mõiste (1) Tervikvaraks on asjade kogum, millest osa eraldamise korral muutub ülejäänud osa sihipärane kasutamine võimatuks või oluliselt raskendatuks. (2) Tervikvarast osa eraldamine ning lahutatud asja eraldi käsutamine toimub ainult vallavolikogu otsuse alusel. II. VALLAVARA VALITSEMINE § 4. Vallavara valitsemise mõiste ja valitseja (1) Valitsemine on tegelik võim asja üle. (2) Vallavara valitsejateks on: 1) valla ametiasutus; 2) valla ametiasutuse hallatavad asutused; 3) kolmas isik, kui vallavara antakse kolmanda isiku valdusse, on vallavara otsene valitseja. Vallavara kaudseks valitsejaks jääb vallavara üleandja. (3) kehtetu (4) Vallavara valitsejad on kohustatud tagama vallavara säilimise, korrashoiu, sihipärase kasutamise ja arvestuse. § 5. Vallavara valitsemise jaotus ja üleandmine (1) Vallavara valitsemise jaotuse kinnitab volikogu valitsuse ettepanekul, lähtudes, milline vara on valitsejale vajalik tema põhikirjaliste ülesannete täitmiseks. (2) Kinnisvara üleandmise ühelt valitsejalt teisele otsustab volikogu valitsuse ettepanekul, vallasvara üleandmise – valitsus asjaosaliste kokkuleppel. (3) Vallavara üleandmisel koostavad üleandja ja vastuvõtja akti, milles märgitakse andmed vara koosseisu, seisukorra, bilansilise maksumuse ja kulumi kohta. (4) Vallavara üleandmise normdokumendid vormistab valitsus. § 6. Vallavara omandamine (1) Vallavara omandatakse vallaelanike huvides. (2) Vallavara omandamise otsustab volikogu, kui: 1) omandatava vara hind ületab 100 000 krooni (ilma käibemaksuta); 2) omandatakse kinnisvara. (3) Vallavara omandamise otsustab valitsus, kui vara hind on 30 000 – 100 000 krooni (ilma käibemaksuta). (4) Vallavanem või valla ametiasutuse hallatava asutuse juht omandavad eelarve piires vara, mille hind on alla 30 000 krooni (ilma käibemaksuta). (5) Pärandvara või kingi vastuvõtmise vallale otsustab volikogu, kui sellega kaasnevad õigused on väiksemad kui kaasnevad kohustused. Pärandvara või kingi valdajaks jääb asutus, kes on kokkuleppes näidatud pärandvara või kingi saajana. Kui pärandvara või kingi saajaks on Pärsti vald, määrab valitseja volikogu valitsuse ettepanekul. § 7. Vallavara arvestus (1) Vallavara arvestuse korraldab valitsus. (2) Vallavara arvestuse pidamise kohustus lasub kõigil vallavara valitsejatel. (3) Valitseja vastutab andmete õigsuse eest. Valitsusel on õigus andmete õigsust kontrollida. § 8. Varaliste kohustuste võtmine vallavara valitseja poolt Laenu ja teiste varaliste kohustuse võtmise otsustab volikogu. § 9. Valla osalus ettevõtluses (1) Valla osaluse vajaduse ja ulatuse ettevõtlusega tegelevas juriidilises isikus otsustab volikogu. (2) Valla esindaja(d) valla osalusega juriidilises isikus määrab valitsus. III. VALLAVARA KASUTAMINE § 10. Vallavara kasutamine (1) Vallavara kasutatakse: 1) valla üldiseks otstarbeks; 2) valla valitsemiseks; 3) vallale tulu saamiseks. § 11. Üldiseks otstarbeks kasutatav vallavara (1) Üldisel otstarbel kasutatav vallavara on avalikud asjad, mida iseloomustab kättesaadavus kõigile. Need on avalikud teed, tänavad, väljakud, pargid, haljasalad jne. (2) Volikogu kehtestab üldisel otstarbel kasutatava vallavara kasutuseeskirjad, seab selle kasutuspiiranguid, muudab kasutamise eesmärki ja kehtestab tasu selle teatud kasutusviisi eest. (3) Valitsus tagab üldiseks otstarbeks kasutatava vallavara ning selle kasutamise tingimuste ja piirangute kohta käiva teabe avalikustamise. (4) Vallavara hulka kuuluvat muud vara võib määrata üldiseks kasutamiseks volikogu otsuse alusel. (5) Lõikes 1 kinnitatud vallavara, mille kasutamiseks on kehtestatud tavalisest erinev kord, peab olema looduses selgelt tähistatud. (6) Asi, mis väliselt sarnaneb avalikult kasutatava vallavaraga, kuid mis ei ole määratud avalikuks kasutamiseks, peab olema looduses piirimärkide ja tõketega tähistatud kui eraasi. § 12. Valitsemise otstarbel kasutatav vallavara (1) Valitsemise otstarbel kasutatakse vallavara, mis on vajalik volikogule, valitsusele või tema struktuuriüksusele põhimääruses ettenähtud ülesannete täitmiseks. (2) Valitsemise otstarbel kasutatava vallavarana käsitatakse samuti valla hallatavate asutuste valduses olevat vallavara, mis on vajalik asutuse põhikirjaliste ülesannete täitmiseks. (3) Kui vallavara ei ole enam vajalik valitsemise otstarbeks, on vallavara valdaja kohustatud sellest teatama valitsusele. Sellise vara edasise kasutamise otsustab valitsus. Tervikvara ja kinnisvara kasutamise otsustab volikogu. § 13. Tulu saamiseks kasutatav vallavara (1) Vallavara, mida ei kasutata üldiseks otstarbeks, valitsemise otstarbeks ega ole otsustatud võõrandada, kasutatakse tulu saamiseks. (2) Tulu saamiseks kasutatavat vallavara peab otsene valdaja kasutama kas rendi-, üüri-, hoiu- pandilepingu alusel või paigutatakse vallavara ettevõtlusse. (3) Tulu saamiseks kasutatava vallavara tõhusa kasutamise eest vastutab valitsus. IV. VALLAVARA KASUTUSSE ANDMINE § 14. Vallavara kolmandatele isikutele kasutada andmine (1) Vallavara kolmandatele isikutele üürile, rendile või kasutusse andmise otsustab: 1) volikogu, kui on: 1.1) kinnisvara; 1.2) kasutusse, üürile või rendile andmise tähtaeg üle viie aasta (kinnisvaral 25 aastat); 1.3) vallavara bilansiline maksumus ületab 50 000 krooni; 2) valitsus, kui vallavara andmist ei otsusta volikogu. (2) Vallavara kolmandatele isikutele kasutusse andmise tähtaeg võib üldjuhul olla: 1) vallaasjadel kuni viis aastat; 2) kinnisasjadel kuni 25 aastat. (3) Vallavara käsutusse andmine ilma tähtajata võib aset leida juhul, kui on tõenäoline, et vallavara on vajalik vallale või muul põhjusel on vallal vajalik jätta endale õigus leping oma äranägemisel lõpetada. (4) Vallavara antakse kolmanda isiku kasutusse kas otsustuse korras, enampakkumisel või eelläbirääkimistega pakkumisel (valikpakkumisel). § 15. Vallavara kasutusse andmine otsustuse korras (1) Otsustuse korras võib vallavara anda kasutusse tasuta või tasu eest: 1) hoolekandeasutustele; 2) heategevuslikele organisatsioonidele; 3) juriidilisele isikule, kus valla osalus ületab 2/3 selle juriidilise isiku põhikapitalist; 4) Eesti Vabariigi võimuorganeile; 5) mittetulundusühingutele ja nende liitudele; 6) sihtasutustele (fondidele); 7) ühiskondlike ürituste läbiviimiseks; 8) muudel juhtudel volikogu otsuse alusel, lähtudes valla huvidest. (2) Kui vallavara antakse § 15 lõikes 1 nimetatud organisatsioonidele tavalisest väiksema tasu eest või tasuta, tuleb vallavara kasutuslepingus sätestada kulude kandmine vara kasutamisel. (3) Kui § 15 1 lõikes nimetatud organisatsioonidele ja ühiskondlike ürituste läbiviimiseks antakse vallavara kasutada tasu eest, määrab tasu suuruse kasutusse andmise otsustaja. (4) Otsustuse korras üürile või rendile andmise otsustab volikogu (§ 14 lg 1 punkt 1) või valitsus (§ 14 lg 1 punkt 2), kui: 1) üürile antakse eluruume, arvestades üürileandmise kehtestatud korda; 2) üksikut asja, mille kasutamistasu on määratud tariifidega; 3) vara, mille abil on üürnik või rentnik kohustatud tegema teatud tööd või osutama teenust ning sellise töö tegemiseks või teenuse osutamiseks on vaja eriteadmisi; 4) vallavara, mille suhtes on eelnevalt korraldatud kahel korral tulemusteta enampakkumine ei ole andnud tulemust. § 16. Kehtetu § 17. Vallavara üürile või rendile andmine enampakkumise korras (1) Enampakkumise korraldamine on valla huvidest lähtudes otstarbekam, kui muu kasutusse andmise viis. (2) Enampakkumise läbiviimiseks kinnitab otsustaja (vt § 14 lg 1): 1) enampakkumise tingimused; 2) üüri- või rendilepingu tingimused; 3) alghinna. (3) Enampakkumise läbiviimisest teatatakse kuulutuse kaudu ajalehes Sakala ja valla veebilehel vähemalt kümme (10) päeva enne enampakkumise läbiviimist. Vajadusel võib kasutada ka teisi teabevahendeid. Teistkordsel enampakkumisel võib kuulutuse avaldamise tähtaega lühendada viiele päevale. (4) Kuulutus peab sisaldama: 1) enampakkumise läbiviijat; 2) üürile või rendile antava vara nimetust, asukohta, iseloomustust; 3) enampakkumise läbiviimise kohta ja aega; 4) enampakkumise läbiviimise viisi (avalik, piiratud, suuline, kirjalik, segapakkumine); 5) piiratud enampakkumise korral esitatavaid tingimusi; 6) enampakkumise, üüri- või rendilepingu ja üürile/rendile antava varaga tutvumise aega ja kohta; 7) enampakkumises osalemise osavõtumaksu ja tagatisraha tasumise tähtaega ja viisi; 8) üüri- või rendiobjekti kasutusotstarvet; 9) kehtetu § 18. Enampakkumise läbiviimise korraldus (1) Enampakkumise valmistab ette ja viib läbi volikogu või valitsuse poolt määratud komisjon või ametiisik. (2) Kehtetu (3) Enampakkumine viiakse läbi, kui soovi on avaldanud vähemalt üks osavõtja. (4) Enampakkumise läbiviija on kohustatud tagama, et enampakkumise käik oleks protokollitud. § 19. Enampakkumises osalejate ring (1) Enampakkumisest võivad üldjuhul osa võtta kõik füüsilised ja juriidilised isikud, kellel on õigus sõlmida vastavat lepingut ning kelle osavõtt ei ole keelatud. (2) Enampakkumist võib korraldada ka ainult vallaelanikele. (3) Enampakkumisest ei võta osa enampakkumise läbiviimisega seotud isikud: enampakkumise läbiviijad, isikud, kelle pädevusse kuulub enampakkumise tulemuste kinnitamine, ning nende abikaasad, vanemad, vanavanemad, lapsed ja lapselapsed. § 20. Alghind (1) Alghinna määrab otsustaja (vt § 14 lg 1) valitsuse, omavalitsuse komisjoni või eksperdi ettepanekul. (2) Alghinna määramisel võetakse aluseks asjaolud, mida alghinna määraja peab oluliseks. (3) Alghinda ei pea määrama, kui üüritava/renditava vara suhtes on enampakkumine eelnevalt juba toimunud ning alghinna määramisel võib põhjendatult eeldada enampakkumise nurjumist. § 21. Üüri- või rendilepingu tingimused (1) Üüri- või rendilepingus tuleb sätestada: 1) rendile/üürile antava vara kohta käivad andmed (nimetus, arv, mõõt, koosseis, piirid, ruumide asukoht, ruumide numbrid inventariseerimisplaanide järgi, nende üldpind, ruumide seisund nende üleandmisel); 2) lepingu tähtaeg; 3) vara üleandmise ja tagastamise tähtaeg ja kord; 4) rendi/üüri tasumise tähtajad ja kord (kui tasumine toimub natuuras või renditud varast saadava viljaga, siis ka sellise renditasu arvestamise alused); 5) kinnisasja puhul vastavate maksude tasumise ja reaalkoormatise teostamise kord; 6) hoonete puhul kindlustuse ja ohutustehnika abinõude kasutuselevõtmise kord; 7) keskkonnanõuete täitmise kohustus; 8) lepingu ennetähtaegse lõpetamise alused; 9) lepingu täitmise tagatised. Tagatistena võib arvesse võtta krediidiasutuste antud käendust ja esimesele järjekohale seatud panti. Krediidiasutuse usaldusväärsuse ja tagatise piisavuse otsustab enampakkumise läbiviija; 10) investeeringute kaitse garantiid poolte kokkuleppel; 11) lepingus ettenähtud sanktsioonid; 12) vara korrashoiu kohustus, kui seda on vaja täpsemalt määratleda; 13) muud vajalikud tingimused. § 22. Suulise enampakkumise läbiviimise kord (1) Enampakkumise läbiviija, kuulutades suulise enampakkumise määratud ajal ja kohas avatuks, asetab alghinnaümbriku kõigile nähtavale kohale ning teeb enampakkumise ruumis viibijatele ettepaneku registreerida end enampakkumisest osavõtjatena. Enampakkumisest osa võtta soovivate isikute nimed ning elu- või asukohad protokollitakse. Juriidiliste isikute puhul tuleb soovijatel esitada juriidilise isiku volikiri. (2) Enne pakkumiste alustamist annavad kõik enampakkumisest osavõtjatena registreerunud isikud allkirja selle kohta, et nad on teadlikud enampakkumise ja üüri- või rendilepingu tingimustest, ning esitavad tõendid selle kohta, et nad on tasunud osavõtumaksu ja tagatisraha. Isikuid, kes ei nõustu andma käesolevas lõikes ettenähtud allkirja või ei esita tõendeid osavõtumaksu ja tagatisraha tasumise kohta, pakkumisest osa võtta ei lubata. Kui enampakkumises osaleja on täitnud käesoleva paragrahvi esimeses ja teises lõikes talle esitatud nõuded, väljastatakse talle registreerimisnumber, mille all ta esineb enampakkumise lõpuni. (3) Pärast esimeses ja teises lõikes nimetatud toimingute tegemist ning enampakkumise läbiviija vastavat korraldust alustavad enampakkumisest osavõtjad pakkumist. Enampakkumisest osavõtja annab enampakkumise läbiviijale märku registreerimisnumbri tõstmisega ning teatab pakkumise suuruse pärast seda, kui ta on saanud enampakkumise läbiviijalt vastava loa. Pakkumise kuulutab enampakkumise läbiviija lõppenuks pärast kõrgeima pakutud summa kolmkordset teatamist. (4) Pärast pakkumiste lõppenuks kuulutamist avab enampakkumise läbiviija alghinnaümbriku, et ise alghind teada saada. Alghinda enampakkumisest osavõtjale ei avaldata. Kui pakkumiste käigus pakutud summa on võrdne või suurem alghinnast, sõlmitakse pakkumiste käigus enam pakkunud isikuga rendileping tingimusel, et enampakkumise tulemused kinnitatakse. Enampakkumise tulemused ja käik protokollitakse. Protokollis peab kajastuma ka suuruselt teise pakkumise teinud osavõtja. Kui alghind jääb pakkumise käigus saavutamata, siis teatab enampakkumise läbiviija sellest osavõtjatele ning kuulutab enampakkumise nurjunuks. (5) Osavõtja, kelle pakutud rent/üür on suurim ja võrdne või suurem alghinnast, annab enne lahkumist allkirja selle kohta, et kohustub võtma vara rendile/üürile enampakkumisel esitatud tingimustel, kui enampakkumise tulemused kinnitatakse kehtestatud korras. Allkirja andmisest keeldumise korral kaotab ta õiguse lepingu sõlmimisele ning talle ei tagastata tagatisraha. Sellise keeldumise korral teeb enampakkumise läbiviija enampakkumisest osavõtjatele teatavaks, et vara antakse üürile/rendile osavõtjale, kes on teinud suuruselt järgmise pakkumise, tingimusel, et suuruselt teises pakkumises esitatud summa ei ole väiksem alghinnast. Kui ka teine pakkuja keeldub allkirja andmast, kaotab ta õiguse tagasi saada tagatisraha ning enampakkumine kuulutatakse nurjunuks. (6) Kui enampakkumine toimub alghinda määramata, kohaldatakse käesolevas paragrahvis sätestatut vajalike muudatustega. (7) Osavõtjatele, kellele ei laiene käesoleva paragrahvi lõikes 5 sätestatu, tagastatakse tagatisraha viie tööpäeva jooksul pärast enampakkumise läbiviimist. Osavõtumaksu osavõtjatele ei tagastata. § 23. Kirjaliku enampakkumise läbiviimise kord (1) Kirjalikul enampakkumisel osalemiseks esitatakse enampakkumise läbiviijale kinnine ümbrik, millele on peale märgitud, millisele enampakkumisele see on esitatud. Pakkumises peavad sisalduma järgmised andmed: 1) pakkuja nimi ja elukoht või asukoht; 2) nõusolek enampakkumises osalemiseks enampakkumiseks esitatud tingimustega; 3) tõendid enampakkumises osalemiseks ettenähtud osavõtumaksu ja tagatisraha tasumise kohta; 4) sõnadega kirjutatud pakutud summa; 5) pakkumise esitaja allkiri, juriidilise isiku ja füüsilise isiku esindaja puhul volikiri. (2) Pakkumised, mis ei ole esitatud tähtaegselt või ei vasta eelnevalt nimetatud nõuetele, enampakkumises ei osale. Pakkumine loetakse esitatuks päeval, mis on märgitud saatekoha postitemplis, selle puudumisel sihtkoha postitemplis või tema saabumisel selleks ettenähtud kohta, kui pakkumist ei saadetud posti teel. Pakkumised registreeritakse nende saabumise järjekorras. Enne nimekirja sulgemist tehtud pakkumised pitseeritakse kuni pakkumiste läbivaatamiseni. (3) Enampakkumise läbiviija, kuulutades enampakkumise kindlaksmääratud ajal ja kohas avatuks, asetab alghinnaümbriku kõigile nähtavale kohale ning annab kohalviibijatele võimaluse 15 minuti jooksul esitada täiendavalt kirjalikke pakkumisi. Pärast nimetatud tähtaja möödumist ühtegi pakkumist arvesse ei võeta. (4) Pakkumiste läbiviimise käigus avab enampakkumise läbiviija pakkumised nende registreerimise järjekorras. Enampakkumise läbiviija on kohustatud kõigile pakkumistele alla kirjutama ja kandma nad enampakkumiste protokolli. (5) Kirjalikele enampakkumistele kohaldatakse suulise enampakkumise korda reguleerivad sätted (§ 22 lõiked 5, 6, 7) järgmiste erinevustega: 1) alghinnaümbrik avatakse pärast pakkumiste protokollimist ning keelatud (§ 19 lõige 3) ja puudulike (§ 22 lõige 2) pakkumiste kõrvaldamist; 2) kirjalike enampakkumiste korral on enampakkumisest osavõtjatel pärast enampakkumiste läbiviimist õigus tutvuda enampakkumiste protokolliga. § 24. Segapakkumiste läbiviimise kord (1) Segapakkumiste korral kohaldatakse suulistele pakkumistele §-s 22 sätestatut ja kirjalikele pakkumistele §-s 23 sätestatut, arvestades alljärgnevat: 1) suulised pakkumised viiakse läbi esimeses järjekorras ja kirjalike pakkumiste läbiviimist alustatakse kohe pärast suuliste pakkumiste lõppemist; 2) kirjalikud pakkumised tuleb esitada hiljemalt suuliste pakkumiste tegemise alustamise ajaks; 3) isikud, kes on esitanud kirjaliku pakkumise, ei tohi osa võtta suulisest pakkumisest. Kui nimetatud isikud vaatamata sellele keelule osalevad suulises pakkumises, võetakse suuline pakkumine arvesse vaid juhul, kui selline pakkumine osutub kogu enampakkumisel parimaks ning suulises pakkumises pakutud summa ületab ka sama isiku poolt kirjalikus enampakkumises pakutut; 4) alghinnaümbrik avatakse pärast kirjalike pakkumiste läbivaatamist ja protokollimist. Segapakkumiste käigus tehtud suulise ja kirjaliku pakkumise võrdsuse korral eelistatakse kirjalikku pakkumist. § 25. Kehtetu § 26. Enampakkumise tulemuste kinnitamine ja lepingu sõlmimine (1) Enampakkumise tulemused kinnitab volikogu (kui üürile/rendile andmise otsustas volikogu) või valitsus (kui üürile/rendile andmise otsustas valitsus). (2) Enampakkumise tulemuste kinnitamine või kinnitamata jätmine peab toimuma hiljemalt: 1) ühe kuu jooksul, kui kinnitajaks on volikogu; 2) 15 päeva jooksul, kui kinnitajaks on valitsus. (3) Enampakkumise tulemusi ei kinnitata, kui: 1) enampakkumise läbiviimisel rikuti enampakkumise läbiviimise korda; 2) enampakkumise ettevalmistamisel on oluliselt eiratud selleks ettenähtud korda; 3) osavõtjatevahelised kokkulepped on mõjutanud enampakkumise käiku; 4) enampakkumise võitjaks osutub § 19 lõikes 3 nimetatud isik; 5) enampakkumine toimus alghinda määramata ning sellisest enampakkumisest võttis osa ainult üks osavõtja, kelle pakutud hind on põhjendamatult väike. (4) Kirjalike pakkumiste võrdsuse korral eelistatakse pakkujat, kelle pakkumine registreeriti varajasema kuupäeva või kellaajaga. Segapakkumises tehtud suuliste ja kirjalike pakkumiste võrdsuse korral eelistatakse kirjalikku pakkumist. (5) Kui enampakkumist ei toimu või kuulutatakse nurjunuks, tulemust ei kinnitata või võitjatega lepingut ei sõlmita, otsustab enampakkumise tulemuste kinnitaja, kas korraldada uus enampakkumine, anda vara üürile/rendile otsustuse korras või käsutada seda muul viisil. (6) Enampakkumise tulemuste kinnitamise korral sõlmitakse parima pakkumise teinud isikuga leping. Lepingus sätestatakse lisaks enampakkumise ettevalmistamise käigus kindlaksmääratud tingimustele (§ 21): 1) üürniku/rentniku nimi, elu- või asukoht, juriidilise isiku korral registreerimisnumber; 2) üksikasjalikud andmed üürile/rendile antava vara kohta; 3) üürile/rendile antava vara kasutusotstarve; 4) üürnikult/rentnikult nõutavad lepingutäitmise tagatised; 5) lepingu sõlmimise aeg ja koht. (7) Enampakkumise võitjale teatatakse tähitud kirjaga enampakkumise tulemuste kinnitamisest (kinnitamata jätmisest) kolme tööpäeva jooksul pärast sellekohase õigusakti vallakantseleis avalikustamist. Enampakkumise võitja peab ilmuma lepingu sõlmimisele valla ametiasutuse poolt määratud ajal, saades vastava teate. (8) Teate vastuvõtmisest keeldumisel või ettenähtud kohta lepingu sõlmimiseks mitteilmumisel kaotab enampakkumise võitja tagatisraha. (9) Enampakkumise võitja on kohustatud hiljemalt lepingu sõlmimise ajaks esitama nõutavad lepingu täitmise tagatised. Selle täitmata jätmisel kaotab enampakkumise võitja tagatisraha ja õiguse sõlmida rendilepingut. (10) Lepingu sõlmimisel muutub tagatisraha üüri/rendilepingujärgseks makseks. (11) Osavõtjatele, kes ei osutunud enampakkumisel võitjaks, tagastatakse tagatisraha pärast enampakkumise tulemuste kinnitamist. § 27. Kehtetu § 28. Kehtetu § 29. Kehtetu § 30. Kehtetu § 31. Kehtetu § 311. Eelläbirääkimistega pakkumine (valikpakkumine) Vallavara kolmanda isiku kasutusse andmine eelläbirääkimistega pakkumisel (valikpakkumisel) toimub vastavalt käeoleva korra § 41 1 alusel. V. VALLAVARA VÕÕRANDAMINE § 32. Vallavara võõrandamise mõiste Vallavara võõrandamine on peamiselt vallavara müük või muul viisil kolmandate isikute omandisse andmine käesolevas korras kehtestatud tingimustel ja korras. § 33. Vallavara võõrandamise tingimused (1) Vallavara võib võõrandada, kui: 1) vara ei ole vajalik avalikuks otstarbeks ega kohaliku võimu teostamiseks; 2) vallavara võõrandatakse isikule, kes vajab seda töö tegemiseks avalikes huvides ning vara võõrandamiseks tehtud ettepanekutest nähtub, et nimetatud töö tegemine ilma vallavara omandamiseta ei ole võimalik; 3) vallavara on vajalik heategevuslikele ja avalikke huve teenivatele organisatsioonidele nende ülesannete täitmiseks; 4) vallavara on antud vallale üle erastamiskohustusega; 5) vara on muutunud kõlbmatuks avaliku kasutamise, kohaliku võimu teostamise ja tulu saamise otstarbeks; 6) üürile/rendile antud vallavara üüri/renditingimused seda võimaldavad; 7) võõrandamine on ette nähtud seadusega või toimub kohtuotsuse alusel. (2) Vallavara tunnistab vallale mittevajalikuks: 1) valitsus, kui vara bilansiline maksumus on kuni 30,0 tuhat krooni (incl.); 2) volikogu, valitsuse ettepanekul, kui vara bilansiline maksumus on üle 30,0 tuhande krooni. (3) Mittevajalikuks ja tarbetuks tunnistatud vara võib võõrandada tingimusel, et ükski valla asutus ei taotle vallavara enda valdusse selleks ettenähtud tähtajaks (v.a juhul, kui vara võib rikneda või hävida). § 34. Vallavara võõrandamise otsustamine (1) Vallavara võõrandamise otsustab: 1) volikogu, kui: 1.1) võõrandatakse kinnisvara; 1.2) vara bilansiline maksumus on suurem kui 30 000 krooni; 1.3) kehtetu 1.4) kehtetu 2) valitsus, kui seda ei otsusta volikogu. (2) Võõrandamise läbiviija otsustab volikogu (§ 34 lõige 1) või valitsus. § 35. Vallavara võõrandamise viisid (1) Vallavara võõrandatakse: 1) otsustuse korras (tasu eest, tasuta või alandatud hinnaga); 2) enampakkumisel (suuline või kirjalik); 3) eelläbirääkimistega pakkumisel (valikpakkumisel), kui seadus ei sätesta teisiti. Kui vallavarale ei ole leitud ostjat eeltoodud punktide alusel, võib vallavara müüa muul vallavara müügi otsustaja määratud viisil. (2) Vallavara võõrandatakse enampakkumise korras, kui seadus või käesolev kord ei näe ette teist võõrandamise viisi. § 36. Vallavara võõrandamine otsustuse korras (1) Vallavara võõrandamine otsustuse korras võib toimuda, kui: 1) võõrandatav vara võib rikneda või hävineda enampakkumise läbiviimise ajaks; 2) võõrandatava vara hind on tariifidega kindlaks määratud; 3) enampakkumisega võõrandamine ei ole andnud soovitud tulemust; 4) võõrandatava vara bilansiline maksumus on kuni 30 000 krooni ( incl.); 5) võõrandatavat vara kasutatakse pikaajalise rendilepingu (üle viie aasta) alusel. (2) Vallavara tasuta või alandatud hinna eest võõrandamine võib toimuda, kui vara võõrandatakse heategevuslikul, tervishoiu, hariduse või hoolekande alastel eesmärkidel. (3) Kehtetu § 37. Enampakkumise ettevalmistamine (1) Enampakkumise ettevalmistamise käigus määrab vallavara võõrandaja (vt § 34) kindlaks: 1) enampakkumise tingimused; 2) alghinna; 3) müügilepingu tingimused; 4) enampakkumise läbiviija; 5) tagatisraha, mis on kuni 10% alghinnast. Kui alghinda ei määrata, siis tagatisraha määraks on kuni 25% vara bilansilisest maksumusest, kuid mitte vähem kui kaks tuhat (2000) krooni; 6) osavõtumaksu, mille summa ei ületa kahte tuhandet (2000) krooni. (2) Enampakkumise läbiviimisest teatatakse kuulutuse kaudu ajalehes Sakala ja valla veebilehel vähemalt kümme (10) päeva enne enampakkumise läbiviimist. Vajadusel võib kasutada ka teisi teabevahendeid. Teistkordsel enampakkumisel võib kuulutuse avaldamise tähtaeg lühendada viiele päevale. Kuulutus peab sisaldama järgmisi enampakkumise tingimusi ja andmeid: 1) enampakkumise läbiviija; 2) vara täpsema koosseisu, iseloomustuse ja dokumentidega tutvumise kohta informatsiooni saamise võimalused; 3) enampakkumise läbiviimise koht ja aeg; 4) enampakkumise läbiviimise viis. Kirjalike pakkumiste korral nende esitamise tähtaeg; 5) kehtetu 6) alghind, osavõtumaks ja tagatisraha. (3) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud dokumendid valmistab ette ja lõikes 2 toodud ajalehekuulutuse koostab valitsus. § 38. Alghind (1) Alghinna määrab otsustaja (vt § 34 lg 1) valitsuse, omavalitsuse komisjoni või eksperdi ettepanekul. (2) Alghinna määramisel võetakse aluseks asjaolud, mida alghinna määraja peab oluliseks. (3) Alghinda ei pea määrama, kui on alust arvata, et selle määramise korral võib enampakkumine jääda tagajärjetuks ning seetõttu võib vara rikneda, hävineda, selle väärtus muul viisil väheneda või selline sunnitud viivitus oleks valla seisukohalt kahjulik. Alghinda ei määrata teistkordsel enampakkumisel, kui alghinna määramise korral võib mitte leida vara ostjat. Alghinna ärajätmise otsus peab olema põhjendatud. (4) Vallavara tasuta või alandatud hinna eest võõrandamine võib toimuda, kui vara võõrandatakse heategevuslikul, tervishoiu, hariduse või hoolekande alastel eesmärkidel. (5) Alghind tehakse enne enampakkumise alustamist pakkujatele teatavaks. Kui enampakkumisel on määratud müüdavale varale alghind, alustatakse pakkumistega alghinnast. Kui alghinda ei määrata, siis alustatakse pakkumist hinnast, mis esimesena pakutakse. § 39. Enampakkumisest osavõtjate ring (1) Enampakkumisest võivad osa võtta kõik füüsilised ja juriidilised isikud, kelle osavõtt enampakkumisest ei ole keelatud. (2) Enampakkumisest ei võta osa enampakkumise läbiviimisega seotud isikud: enampakkumise läbiviijad, isikud, kelle pädevusse kuulub enampakkumise tulemuste kinnitamine, ning nende abikaasad, vanemad, vanavanemad, lapsed ja lapselapsed. (3) Enampakkumist võib korraldada ka ainult vallaelanikele. § 40. Enampakkumise läbiviimine (1) Enampakkumise läbiviimist reguleeritakse käesoleva korra §-de 22–24 alusel. (2) Kehtetu (3) Kehtetu § 41. Enampakkumiste tulemuste kinnitamine (1) Enampakkumiste tulemuste kinnitamine toimub vastavalt käesoleva korra § 26 lõigetele 1–5. (2) Kehtetu (3) Kehtetu (4) Kehtetu (5) Kehtetu (6) Kehtetu § 42. Müügilepingu sõlmimine (1) Enampakkumise tulemuste kinnitamise korral sõlmitakse võitjaga müügileping. (2) Enampakkumise võitjale teatatakse tähitud kirjaga enampakkumise tulemuste kinnitamisest (kinnitamata jätmisest) kolme tööpäeva jooksul pärast sellekohase õigusakti vallakantseleis avalikustamist. Pärast teate saamist on võitja kohustatud tasuma tema poolt pakutud ostuhinna enampakkumise tingimustes ettenähtud tähtajal. Kui sellist tähtaega määratud ei ole, siis teates märgitud tähtajal. Enampakkumise võitja peab ilmuma lepingu sõlmimisele valla ametiasutuse määratud ajal, saades vastava teate. (3) Enne müügilepingu sõlmimist on enampakkumise võitja kohustatud esitama kõik nõutavad lepingu täitmise tagatised. (4) Müügihinna või selle osa mittetasumise korral, samuti lepingu sõlmimisele mitteilmumisel ning nõutavate tagatiste esitamata jätmisel kaotab enampakkumise võitja õiguse nõuda müügilepingu sõlmimist, samuti ei tagastata talle tagatisraha. (5) Kui enampakkumise võitja täidab käesolevas paragrahvis talle esitatud nõuded, arvestatakse tagatisraha müügihinna hulka. Kui tagatisraha on suurem kui müügihind, tagastatakse müügihinna ja tagatisraha vahe viie päeva jooksul müügihinna tasumise päevast arvates. (6) Kui enampakkumise võitja täidab oma kohustused ja enampakkumise tulemused on kinnitatud, on tal õigus nõuda lepingu sõlmimist ja vara üleandmist. (7) Osavõtjatele, kes ei osutunud enampakkumisel võitjateks, tagastatakse tagatisraha pärast enampakkumise läbiviimist. § 421. Vallavara müük eelläbirääkimistega pakkumisega (valikpakkumisega) (1) Vallavara müüakse eelläbirääkimistega pakkumisel (valikpakkumisel), kui lisatingimuste täitmine vallavara müügil on olulisem müügihinnast. (2) Lisatingimusteks võivad olla: 1) tähtajalise teatud sihtotstarbelise kasutamise kohustus; 2) investeeringute suurus; 3) keskkonnakaitsealaste tingimuste täitmine; 4) volikogu kehtestatud muud lisatingimused. (3) Volikogul on õigus kehtestada arvuliselt väljendatavatele lisatingimustele piirsuurusi. (4) Vallavara müük eelläbirääkimistega pakkumise korras toimub käesoleva korra §-s 37 ja §-s 39 sätestatud korras, arvestades järgmisi erisusi: 1) eelläbirääkimistega pakkumise esemeks on ostuhind ja lisatingimused; 2) eelläbirääkimistega pakkumise kuulutusse märgitakse lisaks eeskirja § 37 lg-s 2 nimetatud andmetele ära eelläbirääkimistega pakkumise lisatingimused ning pakkumise võitja väljaselgitamise alused; 3) isikuid, kes on teinud nõuetele mittevastava pakkumise, eelläbirääkimistele ei lubata; 4) eelläbirääkimiste sisu avalikkusele ega teistele pakkujatele avaldamisele ei kuulu, avalikustada võib asjaolu, mitu pakkumist on tehtud ja mitu vastab nõuetele; 5) eelläbirääkimistele kutsutakse nõuetele vastava pakkumise teinud osalejad; 6) pärast eelläbirääkimiste lõppu vormistab iga pakkuja kirjalikult lõpliku pakkumise vara ostuhinna ja kõigi lisatingimuste kohta; 7) võrdsete pakkumiste korral annab läbirääkija pakkujatele võimaluse oma pakkumisi 10 tööpäeva jooksul täiendada; 8) eelläbirääkimistega pakkumise võitjaga sõlmitakse müügileping. Võitjaks on isik, kelle pakkumise on valitsus tunnistanud parimaks, arvestades nii kehtestatud lisatingimusi kui ka pakutud hinda. Sobivate pakkumiste puudumisel tunnistab valitsus eelläbirääkimistega pakkumise nurjunuks; 9) pärast eelläbirääkimistega pakkumise tulemuste kinnitamise korralduse saamist on eelläbirääkimistega pakkumise võitja kohustatud tasuma ostuhinna pakkumise tingimustes ettenähtud suuruses ja tähtaja jooksul. § 43. Vallavara erastamine (1) Erastamise objektiks on vallavara, sealhulgas aktsiad ning asutused või nende osad, kui nimetatud vara on vallale üle antud erastamiskohustusega vastavalt omandireformi aluste seadusele või on volikogu otsusega vallavara erastamisnimekirjas. (2) Valla omandis olevate hoonete ja rajatiste aluse ja nende teenindamiseks vajaliku maa erastamine toimub Vabariigi Valitsuse nõusolekul. Taotluse nõusoleku saamiseks esitab volikogu. (3) Erastamise õigustatud subjektiks on erastamisseaduses õigustatud subjektidena määratud isikud. (4) Erastamise läbiviimise korra kehtestab volikogu. VI. VALLAVARA MUUL VIISIL KÄSUTAMINE JA KOORMAMINE § 44. Vallavara kõlbmatuks tunnistamine ja vallavara mahakandmine (1) Kui vallale kuuluvat vallasasja või maatüki oluliseks osaks olevat hoonet või rajatist ei vaja vald või tema hallatavad asutused, seda vara ei ole võimalik kasutusse anda või võõrandada ning selle säilitamine on ebaotstarbekas, tunnistab vallavara valitseja nimetatud vara kõlbmatuks ning see kantakse maha ja vajadusel hävitatakse. (2) Vara mahakandmisel on vallavara valdaja kohustatud koostama akti, milles näidatakse mahakandmisele kuuluva vara koosseis, bilansiline maksumus ja vara seisukord. (3) Vallavara mahakandmise otsustab volikogu, kui vara bilansiline maksumus on suurem kui 30 000 krooni, muudel juhtudel valitsus. § 45. Vallavara koormamine (1) Vallavara koormamise all mõistetakse valla omandis oleva kinnis- või vallasvara (vallasasjade) koormamist piiratud asjaõigusega (reaalservituudid, reaalkoormatised). (2) Vallavara koormamine peab toimuma vallavara otstarbekama kasutamise huvides, vara koormamine on ette nähtud valla majandamise kavas või sellise isiku nõudel ja kasuks, kellel on selleks seadusest või muudest EV normatiivaktidest tulenevalt õigus. (3) Vallavara koormamise otsustab volikogu. (4) Vallavara pantimise otsustab volikogu ja pantida võib vallavara üksnes valla enda kohustuste täitmise tagamiseks. § 46. Kinnisasja ostueesõigus (1) Kinnisasja ostueesõiguse teostamise otsustab volikogu. (2) Volikogu otsuses peab olema ära näidatud selleks vajaliku raha allikas. § 47. Hoonestusõiguse seadmine Valla maale hoonestusõiguse seadja on valitsus ja toimub seaduse alusel. § 48. Vallavara hulka kuuluvate nõuete esitamine ja nõuetest loobumine (1) Nõuded võlgniku vastu esitab kohtulikus või kohtuvälises korras valitsus või valla haldusasutus. (2) Kui vallavara hulka kuuluv nõue osutub lootusetuks või nõude aluseks olevad dokumendid on puudulikud, võib nõude esitamisest, hagist või sissenõude pööramisest loobumise otsustada: 1) volikogu, kui nõue on üle 30 000 krooni; 2) valitsus, kui nõue on kuni 30 000 krooni (incl.); 3) vallavanem või valla hallatava asutuse juht, kui nõue on kuni 1000 krooni ( incl.). (3) Vallavara valdajal, kooskõlas valitsusega, on õigus sõlmida võlgnikuga kokkuleppeid nõude vähendamiseks, kui see on konkreetseid asjaolusid arvestades põhjendatud ja vallale kasulik. (4) Seaduses ja käesolevas korras vallavara valitsemise, kasutamise ja käsutamise kohta sätestamata küsimused lahendab volikogu. § 49. Vallavara korra jõustumine ja muutmine (1) Vallavara valitsemise, kasutamise ja käsutamise kord on valla põhimääruse kohustuslik osa ning vormistatakse selle lisana. (2) Käesolevat korda saab muuta volikogu oma määrusega. Volikogu esimees Jaan MÄTAS