Kernu Vallavolikogu — Sotsiaalkorteri andmise ja kasutamise korra kehtestamine — KO, 67, 659

Sotsiaalkorteri andmise ja kasutamise kord (edaspidi kord) kehtestatakse sotsiaalhoolekande seaduse (RT I 1995, 21, 323; 2001, 98, 617; 2002, 53, 336; 61, 375; 64, 393; 90, 521; 2003, 58, 388; 75, 498; 88, 591; 2004, 27, 180) § 14 lõike 1 ja elamuseaduse (RT 1992, 17, 254; 1998, 71, 1199; 2000, 88, 576; 2001, 85, 509; 93, 565; 2002, 53, 336; 2003, 15, 86) § 8 punkti 2 alusel. 1. Kord määrab kindlaks sotsiaalkorteri andmise ja kasutamise tingimused Kernu vallas. 2. Sotsiaalkorter on Kernu valla munitsipaalomandis olev eluruum, mis on vallavolikogu otsusega arvatud sotsiaalkorteriks. Sotsiaalkorter ei kuulu erastamisele. 3. Sotsiaalkorter tuleb anda isikule või perekonnale (edaspidi eluasemeteenust vajav isik), kes vajab hädasti eluruumi ja ei ole ise suuteline ega võimeline seda endale või oma perekonnale tagama. 4. Sotsiaalkorteri üürile andmise otsustab vallavalitsus. Ettepaneku sotsiaalkorteri üürile andmiseks teeb vallavolikogu sotsiaalküsimustega tegelev komisjon (edaspidi sotsiaalkomisjon ). Ettepanek peab sisaldama andmeid eluasemeteenust vajava isiku, talle üürile andmiseks taotletava sotsiaalkorteri ja üürilepingu oluliste tingimuste kohta. 5. Sotsiaalkorteri üürile andmine toimub üürilepinguga. Üürilepingu tähtaeg, üüri suurus ja muud tingimused määratakse kindlaks eluasemeteenust vajava isiku majanduslikku olukorda, tervislikku seisundit ja muid olulisi asjaolusid arvestades. Vajadusel võib isiku kas täielikult või osaliselt vabastada üüri ja/või kõrvalkulude tasumise kohustusest. Kõrvalkuludeks on tasu üürileandja või kolmanda isiku teenuste, sealhulgas kommunaalteenuste, ja tegude eest, mis on seotud korteri kasutamisega. 6. Sõltumata üürilepingu tähtajast võib vallavalitsus sotsiaalkomisjoni ettepanekul selle mõjuval põhjusel erakorraliselt üles öelda. Põhjus on mõjuv, kui selle esinemisel ei saa üürileandjalt kõiki asjaolusid ja mõlemapoolseid huvisid kaaludes eeldada, et ta lepingu täitmist jätkab. Mõjuvaks põhjuseks on ka see, kui üürnikul on kadunud vajadus sotsiaalkorteri järele. Üürilepingu ülesütlemise, samuti muutmise otsustab vallavalitsus sotsiaalkomisjoni ettepanekul. 7. Võlaõigusseaduse § 272 lõike 4 punkti 4 kohaselt ei kohaldata sotsiaalkorteri üürilepingule eluruumide üürimise kohta sätestatut. 8. Sotsiaalkorteri üürilepingu esemeks võib vajadusel olla ka osa sotsiaalkorterist, sealhulgas kaudselt köetav tuba. Üürilepingu esemeks ei saa olla osa toast. 9. Kernu Vallavolikogu 10. oktoobri 1996. a määrus nr 11 «Sotsiaalkorterite andmise ja kasutamise korra kinnitamine» tunnistatakse kehtetuks. 10. Määrus jõustub 1. jaanuaril 2005. a. Volikogu esimees Kuldar PAJU