Narva Linnavolikogu — Üürilepingu üleandmise korra kinnitamine — KO, 32, 257

Narva Linnavolikogu 23. detsembri 2004. a määrus nr 59/47 Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse (RT I 1993, 37, 558; 1999, 82, 755; 2000, 51, 322; 2001, 24, 133; 82, 489; 100, 642; 2002, 29, 174; 36, 220; 50, 313; 53, 336; 58, 362; 61, 375; 63, 387; 64, 390 ja 393; 82, 480; 96, 565; 99, 579; 2003, l, 1; 4, 22; 23, 141; 2004, 41, 277; 56, 399) § 22 lõike 1 punkti 6, Eesti Vabariigi elamuseaduse (RT 1992, 17, 254; 1994, 28, 426; 40, 653; 1995, 30, 380; 53, 846; 1996, 42, 811; 1998, 60, 953; 2000, 88, 576; 2001, 85, 509; 93, 565; 2002, 53, 336; 2003, 15, 86) § 8 punkti 2 ja võlaõigusseaduse § 290, linnavolikogu määrab: 1. Kinnitada «Üürilepingu üleandmise kord» koos lisadega (lisatud). 2. Tunnistada kehtetuks Narva Linnavalitsuse 10. aprilli 1996. a määrus nr 508 «Vabanevalt elamispinnalt lahkuva isiku poolt osutatud isikule asustamise loa andmise». 3. Määrus jõustub seaduses sätestatud korras. Volikogu esimees Mihhail STALNUHHIN Kinnitatud Narva Linnavolikogu 23. detsembri 2004. a määrusega nr 59/47 ÜÜRILEPINGU ÜLEANDMISE KORD 1. Käesolevaga sätestatakse munitsipaaleluruumi üürilepingu üleandmise kord kolmandatele isikutele vastavalt võlaõigusseaduse § 290. 2. Elamutes aadressidel Energia 4, Energia 6, Puškini 26, Kreenholmi 32, Kreenholmi 40, Viru 3, Vestervalli 17, Võidu 17, Rakvere 91 ja Hariduse 16 ning eluruumid, mis on tunnistatud võõrandamisele mittekuuluvateks asuva munitsipaaleluruumi üürilepingut kolmandatele isikutele üle ei anta. 3. Vastavalt kinnitatud korrale võib üürilepingu üle anda iga isik, kes on munitsipaaleluruumi üürnik kehtiva üürilepingu alusel. 4. Munitsipaaleluruumi üürilepingu võib üle anda: a) Eesti Vabariigi kodanikele; b) välismaalastele, kellel on vastavalt Eesti Vabariigi välismaalaste seadusele ajutine või alaline elamisluba Eesti Vabariigis. 5. Munitsipaaleluruumi üürilepingu üleandmiseks vormistatakse järgnevad dokumendid: a) munitsipaaleluruumi üürniku avaldus (lisa 1); b) üürilepingut sõlmida sooviva isiku avaldus (lisa 2); c) üürileandja kirjalik nõusolek (lisa 3); d) kõigi antud aadressil registreeritud täisealiste isikute kirjalik nõusolek (lisa 4). 6. Avalduse esitamisel munitsipaaleluruumi üürilepingu üleandmiseks esitab üürnik peale punktis 4 märgitud dokumentide munitsipaaleluruumide haldurile või Narva Linnavalitsuse volitatud esindajale a) munitsipaaleluruumi üürilepingu originaali; b) õiendi üürilepingu üleandmise ajaks üleantava eluruumi üüritasu (korteriüüri) ja kommunaalteenuste osas võlgnevuse puudumise kohta; c) avalduse üürniku ja kõigi tema perekonnaliikmete üleantavast eluruumist väljakirjutamiseks; d) õiendi kõigi antud aadressil registreeritud isikute kohta; e) dokumendid kõigi alaealiste isikute isikutuvastamise kohta ning alaealiste sünnitunnistused. 7. Käesoleva korra punktis 5 märgitud vormistab munitsipaaleluruumide haldur või muu Narva Linnavalitsuselt loa saanud isik. 8. Üürilepingu kehtivus lõpeb uue üürilepingu sõlmimise kuupäevast isikuga, kellele on antud üürileandja õigused. 9. Üürilepingu üleandmise õiguse vormistamise eest kolmandatele isikutele üürileandja ja üürilepingut sõlmida sooviv isik tasuvad osutatud teenuste eest kehtestatud määrades võrdsetes osades (kumbki pooltest 50%) munitsipaaleluruumide haldurile või Narva Linnavalitsuse poolt volitatud isikule. 10. Kehtestada teenustasuks 100 krooni üleantava eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri eest. Lisa 1 Üürileandja: SA Narva Linnaelamu Linda 4 20308 Narva «__» _________ 200_.a Üürnik: ______________________________ isikukood _______________________ aadress: ________________________ AVALDUS Võlaõigusseaduse § 290 alusel palun kõik «__»_________ 200__.a sõlmitud eluruumi asukohaga _____________________________ üürilepingust nr _____________ tulenevad õigused ja kohustused anda üle kolmandale isikule ________________________________, isikukood ________________, kelle elukoht on _________________________________________________________. § 290. Üürilepingu üleandmine «(1) Üürnik võib üürilepingust tulenevad õigused ja kohustused üürileandja kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis esitatud nõusolekul kolmandatele isikutele üle anda. (2) Esialgne üürnik vastutab üürilepingust tulenevate õiguste ja kohustuste üleandmise korral üürileandja ees lepingust tulenevate kohustuste täitmise eest solidaarselt isikuga, kellele üürniku õigused ja kohustused üle antud. Esialgse üürniku vastutus lõpeb ajast, mil üürileandja võis üürilepingu esmakordselt üles öelda, või ajast, mil üürileping lõpeb, kuid mitte hiljem kui kahe aasta möödumisel pärast õiguste ja kohustuste üleandmist». Seaduse nõuetega tutvunud. Üürnik __________________ Lisa 2 Üürileandja: SA Narva Linnaelamu Linda 4 20308 Narva «___»___________200_.a Kolmas isik: __________________________________ isikukood ___________________________ elukoht: _____________________________ AVALDUS Võlaõigusseaduse § 290 alusel palun kõik «__»__________200__.a sõlmitud eluruumi asukohaga _______________________________________ üürilepingust nr ____________ tulenevad õigused ja kohustused üürnikult ___________________________________ anda üle minule _______________________________________________________, isikukood ________________, elukoht ______________________________________. § 290. Üürilepingu üleandmine (1) Üürnik võib üürilepingust tulenevad õigused ja kohustused üürileandja kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis esitatud nõusolekul kolmandale isikule üle anda. (2) Esialgne üürnik vastutab üürilepingust tulenevate õiguste ja kohustuste üleandmise korral üürileandja ees lepingust tulenevate kohustuste täitmise eest solidaarselt isikuga, kellele üürniku õigused ja kohustused üle anti. Esialgse üürniku vastutus lõpeb ajast, mil üürileandja võis üürilepingu esmakordselt üles öelda, või ajast, mil üürileping lõpeb, kuid siiski mitte hiljem kui kahe aasta möödumisel pärast õiguste ja kohustuste üleandmist. Seaduse nõuetega tutvunud. Kolmas isik ___________________ Lisa 3 Üürnik: ____________________________________ isikukood ___________________________ aadress: ____________________________ NÕUSOLEK Üürniku «___» __________ 200_.a avalduse ja võlaõigusseaduse § 290 lg 1 alusel annab üürileandja, keda esindab SA Narva Linnaelamu ________________________ isikus, nõusoleku «__»__________200_.a sõlmitud üürilepingust nr ____________ tulenevate õiguste ja kohustuste üleandmiseks kolmandale isikule ______________________________________, isikukood __________________. ___________________________ Juhatuse liige Lisa 4 Üürileandja: SA Narva Linnaelamu Linda 4 20308 Narva « __»___________200_.a Üürnik: _____________________________ isikukood ______________________ aadress: _______________________ NÕUSOLEK Käesolevaga meie, allpool toodud isikud, kes elavad eluruumis asukohaga ___________ _____________________________ ja/või on märgitud aadressil registreeritud, anname oma nõusoleku «__»__________ 200_.a. sõlmitud üürilepingust nr ________________ tulenevate õiguste ja kohustuste üleandmiseks kolmandale isikule __________________ _____________________________, isikukood ___________________. nr Ees- ja perekonnanimi Isikukood Allkiri 1. 2. 3. 4. 5. Üürnik kinnitab eespool toodud andmete õigsust. Üürnik _________________