Nissi Vallavolikogu — Nissi valla ehitusmääruse muutmine — KO, 13, 68

Määrus kehtestatakse kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse (RT I 1993, 37, 558; 1999, 82, 755; 2000, 51, 322; 2001, 82, 489; 100, 642; 2002, 29, 174; 36, 220; 50, 313; 53, 336; 58, 362; 61, 375; 63, 387; 64, 390 ja 393; 82, 480; 96, 565; 99, 579; 2003, 1, 1; 4, 22; 23, 141; 88, 588; 2004, 41, 277; 56, 399) § 22 lõike 1 punkti 29, planeerimisseaduse (RT I 2002, 99, 579; 2004, 22, 148; 38, 258) § 5 ja ehitusseaduse (RT I 2002, 47, 297; 99, 579; 2003, 25, 153; 2004, 18, 131) § 19 lõike 4 alusel. 1. Teha Nissi Vallavolikogu 13. novembri 2003. a määrusega nr 20 kehtestatud Nissi valla ehitusmääruses (KO 2003, 196, 2604; 2004, 165, 1584) järgmised muudatused: 1.1. muuta punkti 4.2.1 ja kehtestada see järgmises sõnastuses: «4.2.1. Harju maakonnaplaneringu teemaplaneeringus «Asustust ja maakasutust suunavad keskkonnatingimused» väärtuslike maastikena määratletud külades, s.o Audes, Mustus, Nurmes, Odulemmas ja Tabaras – 1,5 ha;»; 1.2. täiendada määrust punktiga 25.4.4 järgmises sõnastuses: «25.4.4. alla 1,5 ha suuruste katastriüksuste suhtes Aude, Mustu, Nurme, Odulemma ja Tabara külas, mille sihtotstarve on muudetud elamumaaks enne 1. jaanuari 2005. a.»; 1.3. muuta määruse punkti 25.5 ja kehtestada see järgmises sõnastuses: «25.5. Punktis 19.1.1 nimetatud planeeringu algatamine ei muuda planeeritavat ala detailplaneeringu koostamise kohustusega alaks, mistõttu tuleb sellise planeeringu koostamisel lähtuda punktides 4.2, 4.3, 7.1.2, 7.2.2 ja 7.2.3 kehtestatud piirangutest. Põhjendatud juhtudel võib lähteülesandes lubada kõrvalekaldumist punktides 4.2, 7.2.2 ja 7.2.3 kehtestatud piirangutest, kuid üheaegselt ei saa vähendada punktis 4.2 määratletud elamumaa sihtotstarbega katastriüksuse minimaalset lubatud pindala ja punktis 7.2.2 või 7.2.3 lubatud väikseimat elamutevahelist kaugust. Elamumaa sihtotstarbega katastriüksuse minimaalset lubatud pindala või väikseimat lubatud elamutevahelist kaugust (kuid mitte mõlemat üheaegselt) võib põhjendatud juhtudel vähendada projekteerimistingimustega, kui kavandatakse vaid ühe elamu püstitamist. Kavatsusest lubada lähteülesandes või projekteerimistingimustes kõrvalekaldumisi punktides 4.2, 7.2.2 ja 7.2.3 kehtestatud piirangutest tuleb teatada vähemalt 10 päeva enne detailplaneeringu algatamise otsustamist või projekteerimistingimuste määramist: 25.5.1. valla veebilehel; 25.5.2. kirjalikult naabri(te)le ja Nissi valla põhimääruses sätestatud korras valitud külavanemale, et anda neile võimalus esitada asja kohta oma arvamusi ja vastuväiteid.»; 1.4. täiendada määrust punktiga 25.6 järgmises sõnastuses: «25.6. Keskkonnaprobleemide ennetamiseks, väärtuslike põllumaade, loodus- ja kultuurmaastike, rohelise võrgustiku ning vaadete säilitamiseks võib vallavalitsus, punktis 19.1 loetletud detailplaneeringute algatamisel aga vallavolikogu kehtestada katastriüksusele elamumaa sihtotstarbe määramiseks, samuti elamutevahelisele kaugusele ja hoonete kaugusele katastriüksuse piirist rangemaid piiranguid, kui on sätestatud ehitusmääruse punktides 4.2, 7.1 ja 7.2.» 2. Määrus jõustub 1. jaanuaril 2005. a. Volikogu esimees Juhan SÄRGAVA