Riigikohtu Tsiviilkolleegium — 3-2-3-12-97 Kaitseministeeriumi hagis Larissa Ležnjova ja Georgi Ležnjovi vastu eluruumi üürilepingu ennetähtaegseks lõpetamiseks ja eluruumist väljatõstmiseks — RT III, 28, 296

RIIGIKOHTU TSIVIILKOLLEEGIUMI KOHTUOTSUS Eesti Vabariigi nimel Tartus 25. septembril 1997. a. 3-2-3-12-97 Riigikohtu tsiviilkolleegium koosseisus: eesistuja J. Luik, liikmed A. Kull ja T. Vernik vaatas läbi avalikul kohtuistungil 15. septembril 1997. a. Larissa Leþnjova ja Anatoli Leþnjovi kohtuvigade parandamise avalduse alusel Tallinna Linnakohtu 14. detsembri 1995. a. otsuse Kaitseministeeriumi hagis Larissa Leþnjova ja Georgi Leþnjovi vastu eluruumi üürilepingu ennetähtaegseks lõpetamiseks ja eluruumist väljatõstmiseks. Tallinna Linnakohtule 9. oktoobril 1995. a. esitatud hagi kohaselt on Tallinnas Tüve 9a--5 korterisse sisse registreeritud Larissa Leþnjova, tema abikaasa Georgi Leþnjov ja poeg Anatoli (sünd. 1978. a.). Kaitseministeerium palus ES § 28 lg. 1, § 37 ning § 54 lg. 1 p. 1 alusel Larissa Leþnjovaga sõlmitud üürilepingu ennetähtaegselt lõpetada ning Larissa ja Georgi Leþnjovi koos nendega elavate isikutega korterist välja tõsta, sest kostjad ei ole tasunud üüri üle kolme kuu ilma mõjuvate põhjusteta ja üürivõlg septembris 1995. a. oli 3669 krooni. Tallinna Linnakohtu 19. detsembri 1995. a. otsusega hagi rahuldati. 30. mail 1997. a. esitatud kohtuvigade parandamise avalduses palusid Larissa Leþnjova ja tema vahepeal täisealiseks saanud poeg Anatoli Leþnjov linnakohtu otsuse tühistada protsessiõiguse normi rikkumise tõttu TsKS § 318 lg. 1 p. 2 alusel, mille kohaselt protsessiõiguse normide rikkumine on esimese astme kohtu otsuse tühistamise aluseks, kui kohtuotsus on tehtud isiku suhtes, keda seaduse nõuete kohaselt asja arutamisele ei kutsutud. Larissa Leþnjova ei olnud 14. detsembril 1995. a. toimunud kohtuistungist teadlik, tema poega Anatolit ei olnud kohtuistungile kutsutud ja kumbki neist kohtuistungil ei osalenud ega saanud oma õigusi kaitsta. Vastuses kaebusele leidis Kaitseministeerium, et kostjad olid kohtuistungi toimumisest teadlikud ja hagile vastuväiteid ei esitanud. Kohtuotsuse tegemise ajal oli Anatoli Leþnjov alaealine ja tema suhtes TsKS § 318 lg. 1 p. 2 sätteid ei rikutud. Kolleegium leidis, et linnakohtu otsus tuleb tühistada protsessiõiguse normi rikkumise tõttu. TsKS § 318 lg. 1 p. 2 kohaselt on protsessiõiguse normi rikkumine igal juhul aluseks esimese astme kohtu otsuse tühistamisele, kui kohtuotsus on tehtud isiku suhtes, keda seaduse nõuete kohaselt asja arutamisele ei kutsutud. TsKS § 25 lg. 1 kohaselt kutsutakse protsessiosalised kohtusse kutsega. TsKS § 27 lg. 3 kohaselt antakse kutse isikule kätte allkirja vastu kutsele lisatud teatisel, mis kohtule tagastatakse. Linnakohtu toimikus oleva kohtule tagastatud teatise kohaselt oli ühine kohtukutse adresseeritud kahele kostjale, aga allkirja kutse kättesaamise kohta on kirjutanud vaid üks kostjatest. Kutse peab olema saadetud igale protsessiosalisele eraldi ja iga protsessiosaline peab kutse kättesaamise kohta andma allkirja. Linnakohus ei kutsunud kostjaid nõuetekohaselt kohtuistungile ja see on kohtuotsuse tühistamise aluseks TsKS § 318 lg. 1 p. 2 järgi. TsKS § 318 lg. 1 p. 3 kohaselt protsessiõiguse normide rikkumine on esimese astme kohtu otsuse tühistamise aluseks, kui kohus otsustas isiku õiguste ja kohustuste üle, keda asja ei kaasatud. Kohtuotsuse tegemise ajal 1995. a. oli Anatoli Leþnjov alaealine ja tema kaasamine protsessi ei olnud vajalik. TsKS § 68 lg.-te 2 ja 3 kohaselt on tsiviilprotsessiteovõime täisealistel isikutel ning 15 kuni 18-aastase alaealise isiku õigusi ja vabadusi kaitsevad kohtus tema vanemad. Kohus kaasab ka alaealise isiku, kui see on asja õigeks lahendamiseks vajalik või kui seda mõnes asjas seadus nõuab. Kuna käesolevas vaidluses lahendati üürivõlgnevusest tulenevat korterist väljatõstmist ja kuna varalist vastutust kannavad üürnikuga solidaarselt ainult täisealised perekonnaliikmed, siis ei olnud vajadust alaealise Anatoli Leþnjovi kaasamiseks protsessi. Asja uuel arutamisel peab kohus protsessiosalised nõuetekohaselt istungile kutsuma ja kaasama täisealiseks saanud Anatoli Leþnjovi. Juhindudes TsKS §-st 346 p. 2, kolleegium otsustas: Tühistada Tallinna Linnakohtu 14. detsembri 1995. a. otsus ja saata asi uueks läbivaatamiseks samale kohtule. Kohtuvigade parandamise avaldus rahuldada. Tagastada Larissa Leþnjovale 25. aprillil 1997. a. tasutud kautsjon 430 (nelisada kolmkümmend) krooni. Eesistuja J. LUIK Liikmed A. KULL T. VERNIK