Elva Linnavolikogu — Elva linna omandis olevate eluruumide valitsemise, kasutamise ja käsutamise kord — KO, 162, 1517

Määrus kehtestatakse kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse (RT I 1993, 37, 558; 1999, 82, 755; 2000, 51, 322; 2001, 82, 489; 100, 642; 2002, 29, 174; 36, 220; 50, 313; 53, 336; 58, 362; 61, 375; 63, 387; 64, 390 ja 393; 82, 480; 96, 565; 99, 579; 2003, 1, 1; 4, 22; 23, 141; 88, 588; 2004, 41, 277) § 22 lõike 1 punkti 37 ja elamuseaduse (RT 1992, 17, 254; RT I 1998, 71, 1199; 2000, 88, 576; 2001, 85, 509; 93, 565; 2002, 53, 336; 2003, 15, 86; 2004, 53, 386) § 8 punkti 2; sotsiaalhoolekande seaduse (RT 1995, 21, 323; 2001, 98, 617; 2002, 53, 336; 61, 375; 64, 393; 90, 521; 2003, 58, 388; 75, 498; 88, 591; 2004, 27, 180) § 14 lõike 1 alusel. 1. ÜLDSÄTTED 1.1. Elva linna omandis olevate eluruumide valitsemise, kasutamise ja käsutamise korra (edaspidi kord) eesmärgiks on sätestada Elva linna omandis olevate eluruumide valitsemise, kasutamise ja käsutamise alused ning seda korraldavate asutuste ja organite pädevus. 1.2. Eluruumiks käesoleva korra mõttes loetakse elamut või korterit, mis on kasutatav alaliseks elamiseks, samuti muud omaette ruumi, mis vastab eluruumile kehtestatud nõuetele. 1.3. Eluruumide omandamine toimub Elva linnavara eeskirjas sätestatud korras ja Elva linna arengukavas sätestatud eluasemepoliitilistel eesmärkidel või muudel õigustloovates aktides sätestatud juhtudel. Linnale pärandatud või kingitud eluruumide, samuti peremehetu varana eluruumi vastuvõtmise õigustloovate aktidega reguleerimata juhtudel otsustab Elva Linnavolikogu (edaspidi linnavolikogu). 1.4. Eluruumide valitsemise, kasutamise ja käsutamisega seotud küsimuste lahendamise otsustab Elva Linnavalitsus (edaspidi linnavalitsus), kui käesolevas korras ja teistes õigustloovates aktides ei ole sätestatud teisiti. Sotsiaalhoolekandega seotud eluasemeteenuste osutamine toimub käesolevas korras sätestatud alustel. 1.5. Elamuküsimuste lahendamise ja ettepanekute tegemise korraldab linnavalitsus korterikomisjoni ja sotsiaalhoolekandekomisjoni tegevuse kaudu. 1.6. Üürilepingute täitmist korraldab linnavalitsus või sõlmib selleks lepingu elamu haldajaga. Elamu haldaja pädevus määratakse kindlaks haldamise lepingus ning linnavolikogu ja linnavalitsuse õigusaktides. 2. ELURUUMIDE VALITSEMINE 2.1. Eluruumide valitseja on linnavalitsus. Linnavalitsus võib vajadusel määrata eluruumi(de) valitsejaks mõne teise isiku lepingu alusel. 2.2. Kui Elva linn omandab eluruumi või vabaneb eluruum, mis ei ole tunnistatud sotsiaaleluruumiks, võtab linnavalitsus seisukoha eluruumi edasise kasutamise kohta, arvestades eluruumi ja elamu andmeid, eluasemeteenuse vajajana arvel olevate isikute vajadusi ning linna vajadust munitsipaal- ja tööandja eluruumide järgi. 2.3. Asustamata või vabanenud eluruumid antakse üürile, erastatakse avalikul enampakkumisel, tunnistatakse sotsiaaleluruumiks või erastamisele mittekuuluvaks, võetakse kasutusele tööandja eluruumina või võõrandatakse õigustloovate aktidega sätestatud korras. 3. ELURUUMIDE KASUTUSSE ANDMINE 3.1. Eluruumi üürile andmise otsustab: 3.1.1. linnavalitsus: 3.1.1.1. omandireformi õigustatud subjektile tagastatud eluruumi üürnikule, kes elas eluruumis tagastamise ajal; 3.1.1.2. sotsiaaleluruumi taotlejale; 3.1.1.3. ajutise eluruumi andmise, tähtajaga kuni kolm kuud, eluruumi hävimisega põlengu või loodusõnnetuse tagajärjel 3.1.2. linnavolikogu: 3.1.2.1. tööandja eluruumi taotlevale isikule; 3.1.2.2. muudel juhtudel. 3.2. Sotsiaaleluruumi taotlemine 3.2.1. Sotsiaaleluruume antakse üürile eluasemeteenuse vajajana arvele võetud isikutele. 3.2.2. Eluasemeteenuse vajajana arvele võtmist võib taotleda Elva linnas elav isik: 3.2.2.1. kes ebapiisavate füüsiliste võimete või psüühiliste erivajaduste tõttu ei ole võimeline tagama endale või oma perekonnale eluruumi kasutamise võimalust; 3.2.2.2. kes oma materiaalse seisundi tõttu ei suuda tagada endale või oma perekonnale eluruumi kasutamise võimalust. 3.2.3. Eluasemeteenuse vajajana arvele võtmise taotlemiseks esitatakse linnavalitsusele kirjalik taotlus. Taotlus esitatakse isiklikult või seadusliku esindaja või volitatud esindaja poolt. Kui taotleja vajab eluruumi oma perekonna majutamiseks, siis kirjutavad taotlusele alla kõik taotlejaga ühist eluruumi taotlevad täisealised perekonnaliikmed või nende seaduslikud esindajad. 3.2.4. Taotlus peab sisaldama arvele võtmise otsustamiseks vajalikke alusandmeid, sh: – isiku- ja kontaktandmeid; – andmeid isiku perekonnaliikmete kohta; – andmeid isiku seotuse kohta Elva linnaga; – andmeid isiku elukoha ja endiste elukohtade kohta, elukohtade vahetamise põhjuseid; – elamistingimuste halvenemise või eelmise elukoha kaotamise põhjuseid; – arvele võtmise taotlemise põhjendust; – vajadusel taotluse seisukohast olulisi andmeid tervisliku seisundi kohta; – teisi linnavalitsuse poolt nõutavaid andmeid; – linnavalitsuse nõudel tõend taotleja või tema perekonna majandusliku seisu kohta (kinnisvara, sõidukid, väärtpaberid, arvelduskontol olevad rahalised vahendid jms). 3.3. Eluruumi kasutamise aluseks on üürileping või tasuta kasutamise leping, mille sõlmib vastava otsuse või korralduse alusel linnavalitsus või linnavalitsuse poolt volitatud isik. Üürileping või tasuta kasutamise leping sõlmitakse kirjalikus vormis. 3.4. Üürilepingu võib sõlmida kuni viieks aastaks. 3.5. Eluruumi valdus antakse üle üleandmise-vastuvõtmise aktiga, millele kirjutavad alla üürnik ja eluruumi valitseja. 3.6. Kirjaliku nõusoleku eluruumi allkasutusse, eelkõige eluruumi allüürile andmiseks vastavalt võlaõigusseadusele otsustab linnavalitsus. 3.7. Linna esindamist korteriühistu, elamuühistu, korteriomanike ühisuse liikmena, seltsingulepingu alusel tegutsemisel lepingu poolena või seltsingulepingu sõlmimisel korraldab linnavalitsus. 4. ELURUUMI TUNNISTAMINE VARISEMISOHTLIKUKS VÕI KASUTAMISKÕLBMATUKS 4.1. Eluruumi tunnistamist varisemisohtlikuks või kasutamiskõlbmatuks korraldab linnavalitsus. Eluruumi seisukorra kohta koostatakse hinnang, kus märgitakse eluruumi bilansiline maksumus, lühiiseloomustus, varisemisohtlikuks või kasutamiskõlbmatuks muutumise põhjused, eluruumiga seotud õigused ja kohustused ja muud eluruumiga seotud olulised andmed. Hinnangu andmiseks võib linnavalitsus tellida hinnangu muudelt vastavat kvalifikatsiooni omavatelt isikutelt. 4.2. Eluruumi varisemisohtlikuks või kasutamiskõlbmatuks tunnistamise, sellise eluruumi remontimise või selle muul viisil kasutamise, samuti lammutamise otsustab linnavolikogu. 5. ELURUUMIDE KÄSUTAMINE 5.1. Eluruumide võõrandamine, vahetamine, kasutamise otstarbe muutmine ja asjaõigustega koormamine toimub Elva linnavara eeskirjas või teistes õigustloovates aktides sätestatud korras. 6. RAKENDUSSÄTTED 6.1. Elva Linnavolikogu 27. augusti 1997. a määrus nr 7-XII-97 «Munitsipaaleluruumide üürile andmise kord Elva linnas» tunnistatakse kehtetuks. 6.2. Elva Linnavolikogu 26. novembri 1997. a määrus nr 9-XVII-97 «Elva linna sotsiaalkorterite eraldamise ja kasutamise kord» tunnistatakse kehtetuks. 6.3. Määrus jõustub 7. juunil 2004. a. Volikogu esimees Leelo SUIDT