Vabariigi Valitsus — Vabariigi Valitsuse 17. märtsi 1995. a määruse nr 117 «Korteriomandi seadmise korra kinnitamine» muutmine — RT I, 78, 722

Korteriomandiseaduse (RT I 1994, 28, 426; 1997, 13, 210; 93, 1566; 1998, 59, 941; 107, 1764; 108/109, õiend; 1999, 27, 386) paragrahvide 14 ja 16 ning paragrahvi 18 lõike 1 alusel Vabariigi Valitsus määrab: Muuta Vabariigi Valitsuse 17. märtsi 1995. a määrusega nr 117 «Korteriomandi seadmise korra kinnitamine» (RT I 1995, 35, 462; 1996, 47, 916; 1997, 72, 1188; 1998, 63, 992) kinnitatud «Korteriomandi seadmise korda» (edaspidi kord) järgmiselt: 1. Lisada punkti 3 lõppu sõnad «ning Vabariigi Valitsuse 30. juuni 1998. a määrusega nr 144 (RT I 1998, 63, 991) kinnitatud «Ehitise teenindamiseks vajaliku maa määramise korrale», arvestades planeerimis- ja ehitusseaduse (RT I 1995, 59, 1006; 1996, 36, 738; 49, 953; 1999, 29, 399; 27, 380; 29, 398) paragrahvis 211 sätestatut.» 2. Lisada punkti 7 pärast esimest lauset uus lause järgmises sõnastuses «Hooneregistrist väljastatud tõend peab sisaldama järgmisi andmeid: korteri aadress, korteri üldpind, tubade arv, korteri või mitteeluruumi suurusele vastav osa eluruumide ja mitteeluruumide üldpinnas väljendatuna hariliku murruna, elamualuse maa suurus ning korteriomaniku nimi.» 3. Lugeda punkti 7 senised teine ja kolmas lause vastavalt kolmandaks ja neljandaks lauseks. 4. Täiendada punkti 9 teist lauset sõnadega «või kui notariaalselt tõestatud kinnistamisavaldus esitatakse enne 31. detsembrit 2000. a.» 5. Täiendada punkti 9 kolmandat lauset sõnadega «, arvestades maareformi seaduse (RT 1991, 34, 426; RT I 1996, 41, 796; 1997, 13, 210; 37/38, 570; 81, 1363; 93, 1556; 1998, 12, 153; 103, 1698; 1999, 25, 366; 27, 390) paragrahvi 223 lõikes 1 sätestatud erisusi.» 6. Täiendada punkti 9 uue lausega järgmises sõnastuses «Elamus, milles on 24 korterit või vähem, ei koormata reaalkoormatisega korteriomandeid osas, mis nende korteriomandite maa mõtteliste osade summana ei ületa kogu selle elamu aluse maa kahekordset ulatust.» 7. Täiendada punkti 9 teise lõiguga järgmises sõnastuses: « Endiste korteriühingute liikmete korterite tagastamise ja kompenseerimise seaduse (RT I 1993, 35, 546) paragrahvi 3 lõike 1 alusel tagastatud või omandisse antud eluruumi korteriomandi registriosa avamisel koormatakse korteriomand avalik-õigusliku reaalkoormatisega korteriomandiseaduse paragrahvi 16 lõikes 1 sätestatu alusel.» 8. Täiendada punkti 10 kolmanda lõiguga järgmises sõnastuses: « Kui isik, kelle kinnisasi on enne elamureformiga seonduvate õigusaktide muutmise seaduse (RT I 1999, 27, 386) jõustumist koormatud avalik-õigusliku reaalkoormatise või hüpoteegiga, ei ole maa või selle mõttelise osa hinda tervikuna tasunud, võib ta nõuda reaalkoormatise või hüpoteegi vähendamist või kustutamist vastavalt maa osas, mille tasuta omandisse andmine on sätestatud elamureformiga seonduvate õigusaktide muutmise seadusega korteriomandiseaduses tehtud muudatustega. Kinnistusraamatusse kande tegemiseks esitab elamu- või korteriomanik notariaalselt tõestatud avalduse, millele lisatakse õiend, milles on määratud kindlaks vähendatava või kustutatava koormatise või hüpoteegi rahaline väärtus. Vähendatava või kustutatava hüpoteegi või koormatise rahalise väärtuse määrab kindlaks linna- või vallavalitsus ja kinnitab selle oma korraldusega.» 9. Sõnastada punkt 16 järgmiselt: « 16. Kui eluruumide erastamise kohustatud subjekt on seaduses sätestatud korras oma tegevuse lõpetanud, täidab talle pandud ülesandeid tema õigusjärglane. Kui õigusjärglane puudub, korraldab uue kohustatud subjekti leidmiseks avaliku konkursi munitsipaalomandisse kuuluvate eluruumide puhul linna- või vallavalitsus, muude eluruumide puhul ministeerium, kelle valitsemisalas tegevuse lõpetanud kohustatud subjekt oli. Kui eluruumide erastamise kohustatud subjekt ei olnud kellegi valitsemisalas, korraldab uue kohustatud subjekti leidmiseks avaliku konkursi eluruumi asukohajärgne maavanem.» 10. Asendada punktis 17 sõnad «linna- ja vallavalitsuse, hooneregistri ja maavanema» sõnadega «linna- ja vallavalitsuse ning hooneregistri». 11. Täiendada punkti 18 viimast lauset sõnadega «, arvestades maareformi seaduse paragrahvi 223 lõikes 1 sätestatud erisusi.» 12. Asendada punkti 20 teine lause järgmise tekstiga «Kui korteriomandid seatakse kuni 31. detsembrini 1998. a või kui notariaalselt tõestatud kinnistamisavaldus esitatakse enne 31. detsembrit 2000. a elamus, milles on üle 24 korteri, sisaldab ostu-müügileping märget, et vastavalt korteriomandiseaduse paragrahvi 24 tingimustele antakse maa korteriomanike kaasomandisse tasuta. Kui korteriomandid seatakse kuni 31. detsembrini 1998. a või kui notariaalselt tõestatud kinnistamisavaldus esitatakse enne 31. detsembrit 2000. a elamus, milles on 24 korterit või vähem, sisaldab ostu-müügileping märget, et vastavalt korteriomandiseaduse paragrahvi 24 tingimustele antakse maa korteriomanike kaasomandisse tasuta kuni elamualuse maa kahekordses ulatuses.» 13. Täiendada korda punktiga 21: « 21. Kui elamu korterivaldajate üldkoosolek otsustab elamu baasil asutada korteriühistu, on senine elamuühistu (-kooperatiivi) juhatus kohustatud kuu aja jooksul pärast uue ühistu registreerimist ühistu juhatuse ja korterivaldaja lihtkirjaliku kokkuleppega üle andma korterivaldaja kasutuses oleva korteri tema omandisse. Korteriomanikul on õigus erastada elamu alune ja selle teenindamiseks vajalik maa käesoleva korra alusel. Korteriomandi seadmise algatab ja käesoleva korra punktides 3, 7, 8 ja 10 määratud toimingud viib läbi asutatud korteriühistu.» Peaminister Mart LAAR Majandusminister Mihkel PÄRNOJA Riigisekretär Aino LEPIK von WIRÉN