Haaslava Vallavolikogu — Haaslava valla omandis olevate eluruumide valdamise, kasutamise ja käsutamise korra kinnitamine — KO, 142, 1321

Lähtudes kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse (RT I 1993, 37, 558; 1999, 82, 755; 2000, 51, 322; 2001, 82, 489; 100, 642; 2002, 29, 174; 36, 220; 50, 313; 53, 336; 58, 362; 61, 375; 63, 387; 64, 390 ja 393; 82, 480; 96, 565; 99, 579; 2003, 1, 1; 4, 22; 23, 141; 88, 588) § 22 lõike 1 punktist 37 ja elamuseaduse (RT I 1992, 17, 254; 1998, 71, 1199; 2000, 88, 576; 2001, 85, 509; 93, 565; 2002, 53, 336; 2003, 15, 86) § 8 punkti 2 alusel Haaslava Vallavolikogu määrab: 1. Kinnitada Haaslava valla omandis olevate eluruumide valdamise, kasutamise ja käsutamise kord vastavalt lisale. 2. Määrus jõustub 1. mail 2004. a. 3. Määruse peale võib esitada vaide Haaslava Vallavolikogule haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates määrusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud sellest teada saama, või esitada 30 päeva jooksul määruse teatavaks tegemisest kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras. Volikogu esimees Avo SAMARÜÜTEL Kinnitatud Haaslava Vallavolikogu 30. aprilli 2004. a määrusega nr 7 HAASLAVA VALLA OMANDIS OLEVATE ELURUUMIDE VALDAMISE, KASUTAMISE JA KÄSUTAMISE KORD 1. ÜLDSÄTTED 1.1. Käesolev Haaslava valla omandis olevate eluruumide valdamise, kasutamise ja käsutamise kord (edaspidi kord) reguleerib Haaslava valla omandis olevate eluruumide (edaspidi eluruumid), v.a Haaslava valla sotsiaalkorterite, andmist ja kasutamist. 1.2. Käesolevat korda kohaldatakse koos tsiviilseadustiku üldosa seaduse, võlaõigusseaduse, elamuseaduse, eluruumide erastamise seaduse, omandireformi aluste seaduse, asjaõigusseaduse, korteriomandiseaduse, korteriühistuseaduse ja teiste eluruumide valitsemist, kasutamist ja käsutamist reguleerivate õigustloovate aktidega. 1.3. Eluruumiks käesoleva korra mõttes loetakse elamut või korterit, mis on kasutatav alaliseks elamiseks, samuti muud omaette ruumi, mis vastab eluruumile kehtestatud nõuetele. 1.4. Eluruumide arvestust peab Haaslava Vallavalitsus. 2. ELURUUMIDE VALITSEMINE 2.1 Haaslava vald omandab eluruume: 2.1.1. ostmisega; 2.1.2. pärimisega; 2.1.3. uute ehitamisega; 2.1.4. kinkimisega; 2.1.5. munitsipaliseerimisega; 2.1.6. peremehetuks tunnistamisega. 2.2. Kui Haaslava vald omandab eluruumi või vabaneb eluruum, mis ei ole tunnistatud sotsiaaleluruumiks, võtab vallavalitsus seisukoha eluruumi edasise kasutamise kohta, arvestades eluruumi ja elamu andmeid, eluasemeteenuse vajajana arvel olevate isikute vajadusi ning valla vajadust munitsipaal- ja tööandja eluruumide järele. 2.3. Asustamata või vabanenud eluruumid antakse üürile, erastatakse avalikul enampakkumisel, tunnistatakse sotsiaaleluruumiks või erastamisele mittekuuluvaks, võetakse kasutusele tööandja eluruumina või võõrandatakse õigustloovate aktidega sätestatud korras. 3. ELURUUMIDE KASUTUSSE ANDMINE 3.1. Haaslava Vallavolikogu (edaspidi volikogu): 3.1.1. otsustab asustamata eluruumi üürile andmise, välja arvatud korra punktis 3.2.1 sätestatud juhtudel; 3.1.2. kehtestab üüri piirmäära; 3.1.3. määrab kindlaks eluruumid, mida ei erastata; 3.1.4. otsustab eluruumi tööandja eluruumide hulka või sealt välja arvamise; 3.1.5. arvab eluruumi välja eluruumide hulgast; 3.1.6. otsustab uute eluruumide ehitamise. 3.2. Haaslava Vallavalitsus: 3.2.1. otsustab asustamata eluruumi üürile andmise omandireformi õigustatud subjektile tagastatud eluruumi või tööandja eluruumi üürnikule; 3.2.2. teostab eluruumi valdaja (üürileandja) funktsioone, kui need ei ole volikogu pädevuses, sh üürileandmist edasivolitamise õigusega; 3.2.3. kontrollib üürilepingute täitmist ja esindab valda kohtus üürilepingu täitmisest tulenevates vaidlustes; 3.2.4. vahendab kommunaalteenuseid ja korraldab eluruumide hooldus- ja remonditöid. 3.3. Eluruumi kasutamise aluseks on üürileping või tasuta kasutamise leping, mille sõlmib vastava otsuse või korralduse alusel valla esindajana vallavanem või tema poolt volitatud isik. Üürileping või tasuta kasutamise leping sõlmitakse kirjalikus vormis. 3.4. Eluruumi taotlejatele teatatakse kirjalikult üürileandmise otsusest ja kohustusest sõlmida üürileping kümne päeva jooksul arvates üürileandmise otsuse teatavakstegemise päevast. 3.5. Korra punktis 3.4 sätestatud tähtaja jooksul üürilepingu mõjuva põhjuseta sõlmimata jätmise korral tühistatakse eluruumi üürile andmise otsus. Mõjuvate põhjuste ilmnemisel pikendatakse üürilepingu sõlmimise tähtaega kuni 30 päevani. 3.6. Üürilepingu võib sõlmida: 3.6.1. kuni viieks aastaks, kui seaduse, vallavolikogu või vallavalitsuse õigustloova aktiga ei ole ette nähtud teisiti; 3.6.2. tähtajaga kuni kolm kuud, kohustusega vabastada eluruum pärast tähtaja möödumist juhul, kui isikul, kelle suhtes tehakse ettepanek eluruumi üürileandmiseks, puudub võimalus kuni eluruumi üürileandmise otsustamiseni mujal elada. Sellise üürilepingu sõlmimiseks annab nõusoleku elamukomisjoni ettepanekul vallavalitsus. Pärast üürileandmise otsustamist vallavolikogu, vallavalitsuse või elamukomisjoni poolt sõlmitakse eluruumi üürileping üldistel alustel; 3.6.3. eluruumi tasuta kasutamise lepingu võib sõlmida kuni kümneks aastaks, kui eluruum antakse kasutusse mittetulundusühingule kohustusega paigutada eluruumi elama sotsiaalteenust vajavad isikud. 3.7. Eluruumi valdus antakse üle üleandmise-vastuvõtmise aktiga, millele kirjutavad alla üürnik ja eluruumi valitseja. 3.8. Kirjaliku nõusoleku eluruumi allkasutusse, eelkõige eluruumi allüürile andmiseks vastavalt võlaõigusseadusele otsustab vallavalitsus. 4. ELURUUMI TUNNISTAMINE VARISEMISOHTLIKUKS VÕI KASUTUSKÕLBMATUKS 4.1. Eluruumi tunnistamist varisemisohtlikuks või kasutamiskõlbmatuks korraldab vallavalitsus. Eluruumi seisukorra kohta koostatakse hinnang, kus märgitakse eluruumi bilansiline maksumus, lühiiseloomustus, varisemisohtlikuks või kasutamiskõlbmatuks muutumise põhjused, eluruumiga seotud õigused ja kohustused ja muud eluruumiga seotud olulised andmed. 4.2. Eluruumi varisemisohtlikuks või kasutamiskõlbmatuks tunnistamise, sellise eluruumi remontimise või selle muul viisil kasutamise, samuti lammutamise otsustab volikogu. 5. ELURUUMIDE KÄSUTAMINE 5.1. Eluruumide võõrandamine, vahetamine, kasutamise otstarbe muutmine ja asjaõigustega koormamine toimub õigustloovates aktides sätestatud korras. 6. VAIDLUSTE LAHENDAMINE 6.1. Vaidlused Haaslava valla omandis olevate eluruumide valdamise, kasutamise ja käsutamise korra kohta lahendatakse vastavalt kehtivatele õigusaktidele.