Vabariigi Valitsus — Vabariigi Valitsuse 6. novembri 1996. a määruse nr 268 «Maa enampakkumisega erastamise korra kinnitamine» muutmine — RT I, 49, 273

Määrus kehtestatakse «Maareformi seaduse» (RT 1991, 34, 426; RT I 2000, 70, 441; 88, 576; 2001, 31, 171) § 221 lõike 6, § 223 lõigete 9 ja 10 ning § 23 lõigete 5 ja 6 alusel. § 1. Vabariigi Valitsuse 6. novembri 1996. a määruse nr 268 «Maa enampakkumisega erastamise korra kinnitamine» (RT I 1996, 78, 1385; 2000, 24, 132; RT III 2001, 1, 1; 9, 98) preambul sõnastatakse: «Maareformi seaduse (RT 1991, 34, 426; RT I 2000, 70, 441; 88, 576; 2001, 31, 171) paragrahvi 221 lõike 6, paragrahvi 223 lõigete 9 ja 10 ning paragrahvi 23 lõigete 5 ja 6 alusel Vabariigi Valitsus m ä ä r a b:»; § 2. Vabariigi Valitsuse 6. novembri 1996. a määrusega nr 268 kinnitatud «Maa enampakkumisega erastamise korras» tehakse järgmised muudatused: 1) punkti 7 alapunkti 1 täiendatakse pärast sõnu «paragrahvi 6 lõike 2 punktides 2–4 sätestatud alustel» sõnadega «ja nimetatud maa osas on kohalik omavalitsus vastu võtnud otsuse maa osalise või täieliku kompenseerimise kohta»; 2) punkti 17 teise lõigu alapunkti 2 esimene lause sõnastatakse: «maa enampakkumisega erastamisel on erastamise korraldajal õigus kehtestada osavõtutasu suuruseks kuni 1000 krooni ja tagatisraha suuruseks kuni 10 protsenti enampakkumisega erastatava maa alghinnast.»; 3) punkti 17 täiendatakse alapunktiga 4: « 4) erastaja poolt enne maa ostu-müügilepingu sõlmimist tasumisele kuuluvateks erastamise kuludeks on erastatava katastriüksuse moodustamise, piirisihtide rajamise ning piirimärkide paigaldamise kulud ja kasvava metsa maksumuse määramise kulud. Kulude suurus määratakse eelmises lauses nimetatud tööde tegeliku maksumuse alusel. Lisaks tasub enampakkumise võitja erastatava maa kinnistamisel riigilõivu ning juhul, kui maa müügi-, asjaõigus- ja hüpoteegi seadmise leping sõlmitakse notariaalses vormis, siis ka notaritasu.»; 4) punkti 18 alapunkt 8 sõnastatakse: « 8) enampakkumise võitja poolt müügihinnale lisaks tasumisele kuuluvate, käesoleva korra punkti 17 alapunkti 4 esimeses lauses nimetatud kulude suurus.»; 5) punkti 28 esimene lause sõnastatakse: «Erastamise korraldaja on kohustatud temale esitatud avalduse ning sellele lisatud dokumentide, samuti muude erastamise korraldaja poolt kogutud dokumentide alusel kontrollima enampakkumisel osaleda soovivate isikute õigust enampakkumisel osaleda.»; 6) punkt 29 sõnastatakse: « 29. Enne enampakkumise algust enampakkumisel osaleda soovijad registreeritakse ja neile antakse registreerimisnumber, mille all nad teevad pakkumisi enampakkumise lõpuni. Enampakkumisel osalemiseks registreeritakse üksnes isikud, kes on tähtaegselt esitanud käesoleva korra punktis 23 nimetatud avalduse ning lisanud nõutavad dokumendid ja vastavad enampakkumisel osalemiseks esitatud tingimustele. Kui enampakkumisel osaleb esindaja, esitatakse komisjonile esindaja volitusi tõendav originaaldokument. Enampakkumisest osavõtuks registreerunud isik loetakse enampakkumisest osavõtnuks.»; 7) punkti 36 esimesest lausest jäetakse välja sõnad «päevale järgnevast»; 8) punkti 48 täiendatakse pärast sõnu «tingimustele vastavat pakkumist» sõnadega «või enampakkumise võitja keeldub korra punktis 36 sätestatud allkirja andmisest.»; 9) punkti 49 esimene lause sõnastatakse «Osavõtutasu enampakkumisest osavõtnutele ei tagastata.»; 10) punkti 50 täiendatakse pärast sõnu «Enampakkumise tulemuste kinnitamata jätmise» sõnadega «või enampakkumise nurjunuks tunnistamise»; 11) punkt 51 sõnastatakse: « 51. Kui enampakkumise tulemuste kinnitamata jätmise tingis enampakkumise protseduurireeglite või õigusaktide sätete rikkumine enampakkumise komisjoni poolt, tagastatakse osavõtutasu ning tagatisraha kõigile enampakkumisest osavõtnutele.»; 12) punkti 521 esimene lause sõnastatakse: «Kui enampakkumise võitja mõjuva põhjuseta ei sõlmi maa ostu-müügilepingut kolme kuu jooksul enampakkumise tulemuste kinnitamise päevast arvates, kaotab ta enampakkumisel olnud maa erastamise õiguse ning erastamise korraldajal on õigus korraldada uus enampakkumine.»; 13) punkt 54 sõnastatakse: « 54. Maa ostu-müügileping peab sisaldama vähemalt järgmist: 1) isiku, kellele maa erastatakse, nimi, elukoht/asukoht, isikukood/ registrikood; 2) maa asukoht, katastriüksuse nimi ja number; 3) pindala; 4) maa sihtotstarve; 5) müügihind; 6) müügihinna tasumise kord, tähtajad, järelmaksu tingimused jms; 7) maareformi seaduse paragrahvi 23 lõike 51 punktides 1–5 sätestatud kohustuslikud tingimused; 8) pangaasutuse nimi, kus on avatud maa erastamise korraldaja erastamise eriarve ja erastamisväärtpaberiarve ning nende arvete numbrid; 9) muud erastamise tingimused ja sanktsioonid lepingu kohase täitmise tagamiseks.»; 14) punkt 55 sõnastatakse: « 55. Maa ostu-müügileping peab sisaldama asjaõiguslepingu sätteid maa ja maaga seotud asjaõiguste kinnistamiseks. Müügihinna järelmaksuga tasumise korral peab ostu-müügileping või selle lisa sisaldama maksegraafikut ning ostu-müügileping ja asjaõigusleping peavad sisaldama poolte kokkulepet ostetud maa riigile pantimise kohta. Vastav võlakohustus kantakse kinnistusraamatusse esimesel järjekohal asuva hüpoteegina.»; 15) punkti 63 teist lauset täiendatakse pärast sõna «võib» sõnadega «müügihinda vähendada või»; 16) punkt 69 sõnastatakse: « 69. Hüpoteegipidajal on õigus keelduda loa andmisest kasvava metsa raiumiseks maal, millele erastamisel tekkinud nõuete täitmise tagamiseks on seatud Eesti Vabariigi kasuks hüpoteek, kui raie tulemusena langeks kinnisasja väärtus alla 1,2-kordse hüpoteegiga tagatud nõude määra. Hüpoteegipidaja on kohustatud rakendama ka eelmises lauses nimetamata juhtudel kõiki seaduses sätestatud meetmeid takistamaks hüpoteegiga koormatud kinnisasja väärtuse vähenemist alla 1,2-kordse hüpoteegiga tagatud nõude määra.» Peaminister Mart LAAR Keskkonnaminister Heiki KRANICH Riigisekretär Aino LEPIK von WIRÉN