Haanja Vallavolikogu — Detailplaneeringu algatamine ja lähteülesande kinnitamine — KO, 89, 824

Võttes aluseks planeerimisseaduse (RT I 2002, 99, 579) § 10 lõiked 1, 5 ja 7, Haanja valla ehitusmääruse ning maaomanik hr Jaan-Valjo Mõttuse taotluse detailplaneeringu algatamiseks, Haanja Vallavolikogu määrab: 1. Algatada Haanja vallas Uue-Saaluse külas asuva AASA katastriüksuse (LEPIKU kinnistu registriosa nr 1304, katastritunnus 18101:001:0056) detailplaneering. 1.1. Detailplaneeringu eesmärk on Aasa katastriüksuse jagamine kolmeks eraldi katastriüksuseks, sihtotstarvete ja ehitusõiguse määramine. 2. Kinnitada AASA katastriüksuse detailplaneeringu lähteülesanne. 3. Määrus jõustub 9. veebruaril 2004. a. Volikogu esimees Rein PEEDUMÄE Haanja vallas Uue-Saaluse külas Aasa katastriüksuse detailplaneeringu Lähteülesanne 1. Detailplaneeringu algatamise alus: Haanja Vallavolikogu 4. veebruari 2004. a määrus nr 2 Maaomanik Jaan-Valjo Mõttuse taotlus 16.12.2003. a 2. Planeeringu eesmärk Kinnistu jagamine kolmeks eraldi katastriüksuseks, moodustatavate katastriüksuste sihtotstarbe, ehitusõiguse ja -mahtude määramine. 3. Olemasolev olukord Planeeritaval alal ehitised ja rajatised puuduvad. 4. Geodeetiline alusplaan Olemasolevad geodeetilised alusplaanid puuduvad. Detailplaneeringu käigus koostada geodeetilised alusplaanid hoonestuse alla jääva planeeritava ala kohta mõõtkavas M 1:1000. Geodeetilised alusplaanid lisada detailplaneeringule nii paberkandjal kui ka digitaalsel infokandjal. 5. Eelnevad detailplaneeringud Käsitletava territooriumi kohta detailplaneeringud puuduvad. Piirnevate maakasutuste kohta saab informatsiooni: Haanja valla maakorraldaja Tiia Zuppur (Haanja küla, tel 078 78 860) Võru Maakatastri arhiiv (Võru, Kreutzwaldi tn 55, tel 078 23 676) 6. Nõuded koostatavale planeeringule Planeeringuga esitada: 6.1. Olemasoleva olukorra iseloomustus Planeeritava ala ja kruntide piirid, sihtotstarbed ning olemasolev situatsioon. 6.2. Planeeringuala kontaktvööndi funktsionaalsed seosed. – naaberkinnistute kontaktvööndi funktsionaalsed seosed – naaberehitiste mõjud planeeringualale – planeeringualalt väljuvad ehitised ja muud mõjud 6.3. Ehitusõigused: Olemasolevad ja säilitatavad/renoveeritavad ning lammutatavad ehitised ja uusehituse tingimused. Maa sihtotstarve Lubatud ehitiste arv Katuse kaldenurgad Krundi täisehituse % Ehitiste lubatud kõrgused Ehitistevahelised kujad Arhitektuurinõuded ehitistele 6.4. Maa-alade ja liikluskorralduse põhimõtted, juurdesõidud, jalakäijate liikumistsoonid, parkimiskohad. 6.5. Servituudid 6.6. Heakord ja haljastus 6.7. Tehnovõrkude ja rajatiste asukohad lähtudes kavandatud arvutuslikust tarbimisvõimsuse kasvust ja kehtivatest normatiividest 6.8. Veevarustus: olme- ja sademevee-, kanalisatsioonitrassid 6.9. Soojavarustus 6.10. Elekter, sealhulgas välisvalgustus 6.11. Side 6.12. Muud seadusest tulenevad kinnisomandi kitsendused 7. Detailplaneeringu vormistamine ja koosseis 7.1. Situatsiooni skeem M 1:2000 7.2. Olemasolev olukord M 1:500 või M 1:1000 7.3. Planeeringu põhijoonis M 1:500 Detailplaneeringu koosseisus esitada: Hoonestuse skeem, võib olla koos planeeringujärgse kruntimise skeemiga Heakorra- ja haljastusskeem Keskkonnakaitse abinõude skeem Tehnovõrkude skeem Hoonestusala vertikaalplaneering Kruntimise skeem, võib olla vormistatud koos hoonestuse skeemiga Liikluskorralduse skeem, näidata liikluskorralduse põhimõtted ning vajalikud juurdepääsud, parkimiskohad lähtudes parkimisnormatiividest 7.4. Tehnovõrkude skeem 7.5. Seletuskiri Detailplaneeringu koosseis peab vastama planeerimisseaduses esitatud nõuetele. Detailplaneeringus tuleb planeerimispõhimõtted esitada graafilisel kujul selgeltloetavate tingmärkidega koos selgitava tekstilise osaga. Täpsustav informatsioon ja tehnilised tingimused taotleda: Võrumaa Keskkonnateenistus Karja 17 A, Võru linn Võrumaa Päästeteenistus Räpina mnt, Võru linn Energiajaotusvõrk Kagu-Eesti energiajaotusvõrkude Võru piirkond. Vilja 14, Võru linn Sidevõrgud AS Connecto, Jüri 38, Võru linn Haanja Looduspark Haanja küla, Võrumaa Haanja Vallavalitsus Haanja küla, Võrumaa 8. Detailplaneeringu kooskõlastamine Detailplaneeringu projekt esitatakse Haanja Vallavalitsusele kooskõlastamiseks ning lähteülesandele vastavuse kontrollimiseks. Detailplaneering esitatakse pärast avaliku väljapaneku korraldamist ja avaliku väljapaneku ja arutelu tulemuste alusel tehtud planeeringu põhilahenduste muutmist, kooskõlastamiseks Haanja Vallavalitsusele. 9. Detailplaneeringu vormistamine Detailplaneering vormistatakse Keskkonnaministeeriumi poolt välja antud soovituslike tingmärkide alusel, maakasutuse sihtotstarbed esitada Vabariigi Valitsuse 24. jaanuari 1995. a määruse nr 36 «Katastriüksuse sihtotstarvete liikide ja nende määramise aluste kinnitamine» sätestatud korra alusel. Kehtestamisel esitatavasse kausta komplekteerida PS § 9 planeeringu maht. Planeeringu koostamise lähtematerjalid, korraldused, kirjavahetus, avalikustamise teated, kooskõlastused, protokollid esitada iseseisva kaustana. Detailplaneeringu köidete sisu nummerdada ja esitada sisukorraga. 10. Detailplaneeringu avalikustamine, koostöö planeeringu koostamisel Planeeringu koostaja kaasab planeeringu koostamisse planeeringuala kinnisasjade omanikud, elanikud, ehitiste omanikud ja teised huvitatud isikud. Planeeringu protsessis viia läbi tutvustavaid arutelusid planeeringu lähteseisukohtade ja eskiislahenduste tutvustamiseks, et vältida võimalikke hilisemaid planeeringu vaidlusi. Detailplaneeringu põhilahendus kooskõlastatakse eskiisi staadiumis Haanja Vallavalitsuses. Detailplaneering avalikustatakse planeerimisseaduse §-des 18–21 sätestatud korras. Avalikustamisele laekunud ettepanekud registreeritakse ning tehakse korrektuurid ja/või vastatakse. 11. Detailplaneeringu esitamine Detailplaneering esitatakse vallavalitsusele vastuvõtmiseks avalikuks väljapanekuks ühes eksemplaris koos originaaljoonistega. Kehtestamiseks kolmes eksemplaris Detailplaneeringu kehtestamise köites esitada: Sisukord, planeeringu kehtestamise otsus, seletuskiri, kehtestatud originaaljoonised. Detailplaneeringu protsessi köide iseseisva köitena ühes eksemplaris. Käesolev lähteülesanne on kehtiv üks aasta Vallavanem Juri GOTMANS