Järva-Jaani Vallavalitsus — Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise tasu arvutamise aluste kehtestamine — KO, 72, 627

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lõike 1 punkti 2 ja juhindudes Järva-Jaani Vallavolikogu 21. detsembri 2000. a määrusega nr 23 kinnitatud «Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise tasu võtmise korra» punktist 7, Järva-Jaani Vallavalitsus määrab: 1. Kehtestada Järva-Jaani valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumisel liitumise tasu arvutamise alused järgmiselt: 1.1. Liitumistasu arvutamise alused ühisveevärgiga ja/või -kanalisatsiooniga kaetud alal. 1.1.1. Ühisveevärgi ja/või ühiskanalisatsiooniga kaetud alaks loetakse ala, kus ühisveevärk ja -kanalisatsioon on välja ehitatud enne 1. jaanuari 2006. a ning kus olemasolevad veevarustus- ja kanalisatsioonisüsteemid toimivad, kuid ei vasta enam käesoleval ajal kehtivatele nõuetele. 1.1.2. Liitujaks ühisveevärgi ja/või -kanalisatsiooniga kaetud alal loetakse kinnistu omanikku või valdajat, kellel ei ole vee-ettevõtjaga kehtivat ühisveevärgi ja/või -kanalisatsiooniga liitumislepingut või kes ei ole teenuse tarbijad. 1.1.3. Ühisveevärgi ja/või -kanalisatsiooniga kaetud alal tasub liituja vee-ettevõtjale liitumiseks vajalike ehitustööde maksumuse ning arendustasu. 1.1.4. Arendustasu on ühisveevärgi- ja/või kanalisatsioonisüsteemi rekonstrueerimise ja investeeringuteks tehtavad kulutused, mis moodustavad liitumistasust maksimaalselt 10%. 1.1.5. Arendustasu suuruse kinnitab Järva-Jaani Vallavolikogu. 1.1.6. Kui punktis 1.1.1 kirjeldatud alale ehitatakse vastavalt valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamise kavale välja uus ühisveevärk ja -kanalisatsioon, mille tulemusena vana kuulub sulgemisele, siis on alal paiknevate kinnistute omanikele ja valdajatele liitumine (uue) ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga kohustuslik, kusjuures liitumise eest liitumistasu ei võeta. Kinnistuveevärgi ja -kanalisatsiooni kuni uute liitumispunktideni (kuni 2 m kaugusel oma kinnistu piirist) ehitab välja kinnistu omanik omal kulul tähtaja jooksul, mille määrab vallavalitsus, kui ei ole kokku lepitud teisiti. 1.2. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga katmata alal liitumistasu arvutamise alused: 1.2.1. Liitumistasu arvutamise alusteks ühisveevärgi ja/või ühiskanalisatsiooniga katmata alal on: 1.2.1.1. pärast 1. jaanuari 2006. a valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamise kava kohaselt alal ühisveevärgi ja/või -kanalisatsiooni rajamiseks, rekonstrueerimiseks ja ostmiseks tehtud või kavandatud kulutuste summa, taandatud liituva kinnistu (krundi) pindalale, m2. 1.2.2. Liitumistasu määrad ühisveevärgi ja/või ühiskanalisatsiooniga katmata alal paiknevate kinnistute pinnaühikule arvutatakse ala kohta teenuseliikide kaupa. Ala ulatuse määrab kehtestatud detailplaneering. 1.2.3. Kui ühisveevärgi ja/või -kanalisatsiooniga katmata alal asuva kinnistu omanik või valdaja soovib liituda enne ühisveevärgi ja/või -kanalisatsiooni rajatiste arendamise kava kohast väljaehitamist ning see on arendamise kava alusel võimalik, võib liitumine toimuda ühisveevarustuse ja -kanalisatsiooni omaniku või valdaja ja liituja vahelise vastava lepingu alusel. Seejuures tasub liituja kõik kulutused, mis tehakse tema liitumiseks vajalike trasside ja muude rajatiste ehitamiseks. Liituja tehtud ülemäärased kulutused kompenseeritakse talle siis, kui on võimalik välja arvutada kogu ala arendamise kulud ning konkreetse liituja liitumistasu. 1.2.4. Kui ühisveevärgi- ja/või ühiskanalisatsiooniga katmata alal paikneva kinnistu omanik on liitunud mingi teenuseliigiga sõlmides veevarustuse ja/või heitvee ärajuhtimise teenuslepingu, loetakse tema kinnistut selle teenuseliigi osas käesoleva eeskirja mõistes ühisveevärgi- ja/või ühiskanalisatsiooniga kaetud alal paiknevaks kinnistuks. 1.2.5. Ühisveevärgi ja/või ühiskanalisatsiooniga katmata alal asuva: 1.2.5.1. tootmisotstarbelise kinnistu, mille tehnoloogilise või tuletõrjevee tarve on suurem kui 5 või 10 l/sek, liitumisel lepivad ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanik või valdaja ja liituja liitumistasu suuruses kokku lähtudes liitumisega kaasnevatest kuludest, kusjuures liitumistasu ei või olla väiksem liitumistasu määrade järgi arvutatust; 1.2.5.2. kui elamu- või sotsiaalmaa sihtotstarbega kinnistule on kehtestatud detailplaneeringuga maakorralduse otstarbel, ehituslikel, tuleohutuse ja tervishoiu kaalutlustel, kultuurimälestiste ja keskkonnakaitseks ning muudeks ühiskondlikeks vajadusteks kehtestatud täiendavaid kinnisomandi kitsendusi, siis seda kinnistu pindala liitumistasu arvutamisel arvesse ei võeta; 1.2.5.3. valla tee, tänava, pargi ja surnuaia veevõtupunkti või purskkaevu puhul arvestatakse liitumistasu käesoleva eeskirja punkti 6.3 kohaselt. Liitumispunkti määrab ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanik. 1.3. Liitumistasu arvutamine. 1.3.1. Liitumistasu määrad kehtestab ja suurused arvutab ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanik või valdaja. 1.3.2. Liitumistasu määrade kehtestamisel ja suuruse arvutamisel võetakse arvesse antud ala kõigi ühisveevärgi ja/või -kanalisatsiooni ehitiste projekteerimise, ehitamise ja ümberehitamisega seotud kulud (kulud tänavate sulgemiseks ja transpordi ümbersuunamiseks, teekatte-, haljastuse taastamiseks jne ning need arvatakse vastavate ehitiste maksumuse hulka. 1.3.3. Liitumistasu arvutatakse iga teenuse liigiga liitumise kohta eraldi ning summeeritakse seejärel. 1.3.4. Kehtestatud detailplaneeringu kohaseid krunte käsitletakse liitumistasu määrade arvutamisel kui iseseisvaid kinnistuid. 1.3.5. Liitumistasu arvutus ühisveevärgiga ja/või ühiskanalisatsiooniga kaetud alal: 1.3.5.1. liitumistasu arvutatakse kinnistu liitumislepingu kohaseks teenustega kindlustamiseks vajaliku ühisveevärgi ja/või -kanalisatsiooni ehitamise ja ümber-ehitamise maksumusest lähtudes; 1.3.5.2. kinnistu liitumistasu suurus P (kr) määratakse järgmiselt: P = Pk + Pa (1), kus: Pk – kinnistu tarbeks ehitatavate ühendustorude ja liitumispunktide maksumus (kr); Pa – arendustasu vastavalt punktile 1.1.4 ja 1.1.5 (kr). 1.3.6. Liitumistasu arvutus ühisveevärgiga ja/või ühiskanalisatsiooniga katmata alal. 1.3.6.1. ühisveevärgi ja/või ühiskanalisatsioonita ala liitumistasu pinnaühiku määr (kr/m2) arvutatakse järgmiselt

kus: Pl – ala ühisveevärgi ja/või -kanalisatsiooni torustike, liitumispunktide ning muude ehitiste, rajatiste ning alal pärast 1. jaanuari 2006. a tehtud ühisveevärgi ja/või -kanalisatsiooni ehitiste, rajatiste ehituse ja ümberehitamise maksumus (kr); ∑ Li – liituvate kinnistute (kruntide) pindalade summa. 1.3.6.2. kui ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamise kava või detailplaneeringute kohaselt kasutatakse mingit ühisveevärgi ja/või -kanalisatsiooni ehitist mitme ala vajaduseks, jaotatakse nimetatud ehitistele tehtud kulutused nende alade vahel proportsionaalselt vastavalt nendel aladel paiknevate kinnistute (kruntide) pindalade summaga; 1.3.6.3. kinnistu liitumistasu suurus (kr) arvutatakse iga teenuseliigiga liitumise kohta järgmiselt: Pi = Ra × Li (3), kus: Li – kinnistu (krundi) pindala ruutmeetrites 1.3.6.4. kui üheliigilisi liitumispunkte paigaldatakse kinnistule üle ühe, siis suurendatakse liitumistasu täiendavate ühendustorude ja liitumispunktide ehitamise kulude võrra. 1.3.7. Kinnistu liitumistasu suurus liitumisel sademevee kanalisatsiooniga arvutatakse käesoleva eeskirja punkti 1.3.5 kohaselt. 1.3.8. Käesoleva eeskirja punktide 1.3.5, 1.3.6 ja 1.3.7 kohaselt arvutatud liitumistasule lisatakse käibemaks. 2. Käesolev määrus jõustub 1. veebruaril 2004. a. Vallavanem Rein KÖSTER Vallasekretär Marine VANNA