Kohtla-Järve Linnavolikogu — Peremehetu ehitise hõivamise korra kinnitamine — KO, 9, 108

Juhindudes asjaõigusseaduse rakendamise seaduse (RT I 1993, 72/73, 1021; 1999, 44, 510) paragrahvi 13 lõikest 2 ja Vabariigi Valitsuse 8. augusti 1996. a määrusest nr 271 «Peremehetu ehitiste hõivamise korra kinnitamine» (RT I 1996, 60/61, 1114; 1998, 110, 1820), Kohtla-Järve Linnavolikogu määrab: 1. Kinnitada «Peremehetu ehitise hõivamise kord Kohtla-Järve linnas» (lisatud). 2. Avaldada käesolev määrus koos lisaga Riigi Teataja elektroonilises andmekogus. 3. Käesolev määrus jõustub 1. juunil 1999. a. Volikogu esimees Malle MALVA Kinnitatud Kohtla-Järve Linnavolikogu 28. aprilli 1999. a määrusega nr 60 Peremehetu ehitise hõivamise kord Kohtla-Järve linnas I. ÜLDSÄTTED 1. Käesolev kord reguleerib hoone ja rajatise kui peremehetu ehitise (edaspidi ehitis) hõivamist Kohtla-Järve linna haldusterritooriumil asjaõigusseaduse rakendamise seaduse paragrahvi 13 lõike 2 alusel. 2. Käesoleva korra alusel saab hõivata üksnes vallasasjaks olevat ehitist ning see ei laiene õigusliku aluseta püstitatud ehitisele. 3. Ehitis on peremehetu, kui see ei ole olnud veel kellegi omandis või ehitise omanik on lõpetanud ehitise valduse omandist loobumise tahtega vastavalt asjaõigusseaduse (RT I 1993, 39, 590; 1999, 44, 509) paragrahvi 96 lõikele 3. 4. Omanik on lõpetanud ehitise valduse, kui ta on loobunud tegelikust võimust asja üle. Valduse lõppemise üle otsustatakse asjaolude alusel vastavalt asjaõigusseaduse paragrahvile 39. 5. Ehitise omandist loobumise tahte olemasolu eeldatakse, kui ehitise omanik on väljendanud omandist loobumist või kui ehitise omanik ei ole teada. 6. Ehitise omaniku kindlakstegemisel on määravaks hooneregistri, ehitusregistri ja Kohtla-Järve linnaametiasutuste õiendid, teised dokumendid ning tunnistajate ütlused. 7. Kui ehitise füüsilisest isikust omaniku viibimiskoht ei ole teada ning ta ei ole teatanud omandist loobumisest, tunnistatakse ta teadmata kadunuks tsiviilseadustiku üldosa seaduse paragrahvi 27 järgi. II. HÕIVAMISE KORRALDAMINE 8. Ehitise peremehetuse selgitab välja Kohtla-Järve Linnavalitsus (edaspidi linnavalitsus). 9. Kui ehitisel ei ole valdajat, määrab linnavalitsus ehitisele hooldaja, kes on kohustatud ehitist heaperemehelikult valitsema ning tagama selle säilimise. Linnavalitsus korraldab ehitise hindamist, kogub ehitise peremehetust tõendavaid õiendeid jm dokumente ning võtab ehitise arvele kui peremehetu vara. 10. Pärast ehitise arvelevõtmist avaldab linnavalitsus teate hõivatava ehitise kohta Riigi Teataja Lisas ja ajalehes Põhjarannik. 11. Teade peab sisaldama: 11.1. hõivatava ehitise asukohta ja aadressi; 11.2. andmeid viimase teadaoleva omaniku kohta; 11.3. üleskutset esitada vastuväiteid ehitise peremehetuse või selle linnavalitsuse poolt hõivamise kohta teates määratud tähtajaks; 11.4. vastuväidete esitamise aadressi. 12. Vastuväidete esitamise tähtaeg ei või olla lühem kui kaks kuud ja tähtaega hakatakse arvestama teate Riigi Teataja Lisas ilmumise päevast arvates. 13. Linnavalitsusele esitatakse dokumendid, mis tõendavad ehitise õiguslikul alusel püstitamist ja käesoleva korra punkti 11 nõuete täitmist. 14. Linnavalitsus vaatab esitatud vastuväiteid läbi ning esitab eelnõu Kohtla-Järve Linnavolikogule (edaspidi linnavolikogu), kes otsustab, kas ehitis on peremehetu või mitte. 15. Kui riigivaraseaduse (RT I 1995, 22, 327; 1996, 36, 738; 40, 773; 48, 942; 81, 1446; 1997, 45, 724; 1998, 30, 409; 1999, 10, 155; 16, 271) paragrahvi 4 lõikes 1 nimetatud riigivara valitseja esitab punktis 11 nimetatud vastuväited ja Vabariigi Valitsus otsustab tema taotluse alusel, et ehitis on vajalik riigivõimu teostamise otstarbeks, hõivab peremehetuks tunnistatud ehitise Vabariigi Valitsuse määratud riigivara valitseja. Hõivaja võtab ehitise oma valdusse, mille kohta koostatakse senise valdajaga või hooldajaga vastav akt. 16. Pärast linnavolikogu otsuse jõustumist ehitise peremehetuse tuvastamise kohta võtab hõivaja ehitise oma valdusse, mille kohta koostatakse senise valdajaga või hooldajaga vastav akt. Nimetatud akt koos linnavolikogu otsusega on aluseks hõivaja kandmiseks hooneregistrisse ehitise omanikuna. III. HÕIVAMISEGA SEOTUD KULUDE HÜVITAMINE 17. Ehitise peremehetuse tuvastamisega seotud kulud kaetakse linna eluasemefondist. Kui ehitise hõivaja on riigivara valitseja, tasub viimane peremehetu ehitise eest linnavalitsusele peremehetuse tuvastamisega seotud kulud.