Tartu Linnavolikogu — Tartu linna omandis olevate eluruumide valitsemise, kasutamise ja käsutamise korra kehtestamine — KO, 4, 46

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse (RT I 1993, 37, 558; 1994, 12 200; 19, 340; 72, 1263; 84, 1475; 1995, 16, 228; 17, 237; 23, 334; 26--28, 355; 59, 1006; 97, 1664; 1996, 36, 738; 37, 739; 40, 773; 48, 942; 89, 1591; 1997, 13, 210; 29, 449 ja 450; 69, 1113; 1998, 28, 356; 59, 941; 61, 984; 1999, 10, 155; 27, 392; 29, 401) paragrahvi 6 lõike 3 punkti 1, elamuseaduse (RT 1992, 17, 254; RT I 1998, 71, 1199) paragrahvi 8 punkti 2, Tartu Linnavolikogu määrab: 1. Kehtestada Tartu linna omandis olevate eluruumide valitsemise, kasutamise ja käsutamise kord vastavalt lisale. 2. Määrus jõustub 15. aprillil 1999. a. Volikogu esimees Väino KULL Lisa Tartu Linnavolikogu 1. aprilli 1999. a määrusele nr 78 Tartu linna omandis olevate eluruumide valitsemise, kasutamise ja käsutamise kord I. ÜLDSÄTTED 1.1. Tartu linna omandis olevate eluruumide valitsemise, kasutamise ja käsutamise korra (edaspidi kord) eesmärk on sätestada Tartu linna omandis olevate eluruumide valitsemise, kasutamise ja käsutamise alused ning seda korraldavate organite ja asutuste pädevus. 1.2. Käesolevat korda kohaldatakse koos elamuseaduse, eluruumide erastamise seaduse, omandireformi aluste seaduse, asjaõigusseaduse, korteriomandiseaduse ja teiste eluruumide valitsemist, kasutamist ja käsutamist reguleerivate õigustloovate aktidega. 1.3. Eluruumiks käesoleva korra mõttes loetakse elamut või korterit, mis on kasutatav alaliseks elamiseks, samuti muud omaette ruumi, mis vastab eluruumile kehtestatud nõuetele. 1.4. Eluruumide omandamine toimub Tartu linnavara eeskirjas sätestatud korras ja Tartu linna arengukavas sätestatud eluasemepoliitilistel eesmärkidel või muudel õigustloovates aktides sätestatud juhtudel. Linnale pärandatud või kingitud eluruumide, samuti peremehetu varana eluruumi vastuvõtmise õigustloovate aktidega reguleerimata juhtudel otsustab linnavalitsus. 1.5. Eluruumide valitsemise, kasutamise ja käsutamisega seotud küsimuste lahendamise otsustab Tartu Linnavalitsus, kui käesolevas korras ja teistes õigustloovates aktides ei ole sätestatud teisiti. Sotsiaalhoolekandega seotud eluasemeteenuste osutamine toimub käesoleva korras ja muudel Tartu Linnavolikogu (edaspidi linnavolikogu) ja Tartu Linnavalitsuse (edaspidi linnavalitsus) õigustloovates aktides sätestatud alustel. 1.6. Kirjaliku nõusoleku andmise eluruumi allüürile andmiseks vastavalt elamuseaduse paragrahvile 46 ja ajutiste elanike majutamiseks vastavalt elamuseaduse paragrahvi 48 lõikele 2 ning eluruumi üürileandmise vastavalt korra punktile 3.4.2 otsustab elamukomisjoni ettepanekul linnavarade osakonna juhataja. 1.7. Elamuküsimuste ettevalmistamiseks ja ettepanekute tegemiseks moodustab linnavalitsus elamukomisjoni. Elamukomisjoni töövorm on koosolek. Koosoleku kohta koostatakse protokoll, millele kirjutavad alla koosoleku juhataja ja protokollija. Elamukomisjoni täpsem töökorraldus sätestatakse elamukomisjoni põhimääruses, mille kinnitab linnavalitsus. 1.8. Üürilepingute täitmist korraldab Tartu linna eluruumide haldamise asutus (edaspidi asutus). Asutuse pädevuses on: 1.8.1. üürilepingute täitmise kontrollimine ja linna esindamine kohtus üürilepingu täitmisest tulenevates vaidlustes; 1.8.2. kommunaalteenuste vahendamine, hooldus- ja remonditööde korraldamine; 1.8.3. muude linnavolikogu ja linnavalitsuse õigustloovate aktidega tema pädevusse antud ja eluruumidega seotud ülesannete täitmine. II. ELURUUMIDE VALITSEMINE 2.1. Eluruumide valitseja Tartu linnavara eeskirja (RTL 1999, 12, 134) tähenduses on linnavarade osakond. 2.2. Asustamata või vabanenud eluruumi üle peab arvestust linnavarade osakond. Selliste eluruumide edasise kasutamise või käsutamise viisi otsustab linnavalitsus. 2.3. Asustamata või vabanenud eluruumid antakse üürile, erastatakse avalikul enampakkumisel, võetakse kasutusele tööandja eluruumina või võõrandatakse õigustloovate aktidega sätestatud korras. III. ELURUUMIDE KASUTUSSE ANDMINE 3.1. Erastamise objektiks oleva eluruumi üürile andmise otsustab: 3.1.1. omandireformi õigustatud subjektile tagastatud eluruumi või tööandja eluruumi üürnikule linnavalitsus; 3.1.2. muudel juhtudel linnavolikogu. 3.2. Erastamisele mittekuuluva eluruumi üürile andmise otsustab linnavalitsus. 3.3. Eluruumi kasutamise aluseks on üürileping, mille sõlmib vastava otsuse alusel asutus. 3.4. Üürileping sõlmitakse: 3.4.1. viieks aastaks, kui seaduse või linnavolikogu või linnavalitsuse õigustloova aktiga ei ole ette nähtud teisiti; 3.4.2. tähtajaga kuni kolm kuud, kohustusega vabastada eluruum pärast selle tähtaja möödumist, linnavarade osakonna juhataja otsuse alusel juhul, kui isikul, kelle suhtes tehakse ettepanek eluruumi üürileandmiseks, puudub võimalus mujal elada kuni linnavolikogu või linnavalitsuse poolt eluruumi üürileandmise otsustamiseni. Pärast vastavate otsuste tegemist sõlmitakse üürilepingud üldistel alustel. 3.5. Eluruumi valdus antakse üle üleandmise-vastuvõtmise aktiga, millele kirjutavad alla üürnik ja asutuse esindaja. 3.6. Tööandja eluruumi kasutamise aluseks on tööandja eluruumi üürileping, mille sõlmib vastava otsuse alusel asutus. 3.7. Linna esindamist korteriühistu või elamuühistu (-kooperatiivi) liikmena või korteriomanike ühise tegutsemise lepingu sõlmimisel korraldab linnavarade osakond. IV. ELURUUMI TUNNISTAMINE VARISEMISOHTLIKUKS VÕI KASUTAMISKÕLBMATUKS 4.1. Eluruumi tunnistamist varisemisohtlikuks või kasutamiskõlbmatuks korraldab linnavarade osakond. Eluruumi seisukorra kohta koostatakse hinnang, kus märgitakse eluruumi bilansiline maksumus, lühiiseloomustus, varisemisohtlikuks või kasutamiskõlbmatuks muutumise põhjused, eluruumiga seotud õigused ja kohustused ning muud eluruumiga seotud olulised andmed. Hinnangu andmiseks teeb linnavarade osakond koostööd ehituskorralduse osakonnaga või tellib hinnangu muudelt vastava kvalifikatsiooniga isikutelt. 4.2. Eluruumi varisemisohtlikuks või kasutamiskõlbmatuks tunnistamise, sellise eluruumi remontimise või selle muul viisil kasutamise, samuti lammutamise otsustab linnavalitsus. V. ELURUUMIDE KÄSUTAMINE 5.1. Eluruumide võõrandamine ja asjaõigustega koormamine toimub Tartu linnavara eeskirjas ja teistes õigustloovates aktides sätestatud korras. 5.2. Eluruumi vahetamise otsustab linnavalitsus. 5.3. Eluruumi kasutamise otstarbe muutmise otsustab linnavalitsus. VI. ERASTATUD ELURUUMIDE HOOLDAMINE 6.1. Erastatud eluruumi hooldamine toimub erastatud eluruumi omaniku ja asutuse vahel sõlmitud hoolduslepingu alusel. Hoolduslepingu vormi kinnitab linnavalitsus. 6.2. Erastatud eluruumi omanik, kes ei sõlmi asutusega hoolduslepingut, kuid tarbib asutuse poolt osutatavat hooldusteenust, tasub hooldusteenuse eest samadel alustel teiste sama elamu eluruumide omanikega või vastavalt sama eluruumi eelmise omanikuga sõlmitud kokkuleppele.