Kernu Vallavolikogu — Kernu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise eeskirja kinnitamine — KO, 2, 24

Võttes aluseks ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse (RT I 1999, 25, 363; 2000, 39, 238; 102, 670) § 5 lõike 21, Kernu Vallavolikogu määrab: 1. Kinnitada Kernu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise eeskiri (juurde lisatud). 2. Määrus jõustub 1. jaanuaril 2002. a. Volikogu esimees Kuldar PAJU Kinnitatud Kernu Vallavolikogu 6. detsembri 2001. a määrusega nr 26 KERNU VALLA ÜHISVEEVÄRGI JA -KANALISATSIOONIGA LIITUMISE EESKIRI 1. Üldsätted 1.1. Käesolev Kernu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise eeskiri (edaspidi eeskiri) reguleerib suhteid ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omaniku või valdaja (edaspidi ühisveevärgi omanik) ning ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liituvate või liitunud kinnistute omanike või valdajate (edaspidi kinnistu omanik või liituja) vahel Kernu valla (edaspidi vald) territooriumil. 1.2. Eeskirja sätteid kohaldatakse hoonestusõiguse alusel kasutatava maa ja ehitise kui vallasasja juurde kuuluva maa suhtes kinnistuga võrdsetel alustel. 1.3. Eeskiri on kohustuslik täitmiseks kõigile vallas asuvatele juriidilistele ja füüsilistele isikutele. 2. Mõisted Eeskirjas kasutatakse mõisteid Kernu Vallavolikogu (edaspidi vallavolikogu) poolt 6. detsembri 2001. a määrusega nr 24 kinnitatud «Kernu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kasutamise eeskirjas» toodud tähenduses. 3. Liitumise üldnõuded 3.1. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni peab välja arendama selliselt, et ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamise kavaga määratud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga kaetaval alal oleks võimalik tagada kõigi kinnistute veega varustamine ja heitvee ärajuhtimine. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamise eest vastutab selle omanik või valdaja, kelleks eeskirja tähenduses on vee-ettevõtja temale kinnitatud tegevuspiirkonnas. Vee-ettevõtja peab hoidma raamatupidamises selget vahet liitumistasude eest tehtava arendustegevuse ja muu majandustegevuse vahel. 3.2. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga kaetud alal asuva kinnistu omanikul on õigus kinnistu veevärgi ja kanalisatsiooni ühendamiseks (edaspidi liitumine) ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga veevarustuse ja heitvee ärajuhtimise teenuse kasutamiseks. 3.3. Ühisveevärgi omanik peab lubama ühendada kinnistu veevärki ühisveevärgiga ning kinnistu kanalisatsiooni ühiskanalisatsiooniga ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduses ja selle alusel kehtestatud õigusaktides sätestatud tingimuste kohaselt. 3.4. Kinnistu liitumine toimub ühisveevärgi omaniku ning kinnistu omaniku vahel sõlmitava ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise lepingu (edaspidi liitumisleping) alusel. 3.5. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise eest maksab liituja ühisveevärgi omanikule ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise tasu (edaspidi liitumistasu). Veevarustuse ja heitvee ärajuhtimise teenuste kasutamise lõpetamisel liitumistasu ei tagastata. 3.6. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitunud kinnistu omandiõiguse üleminekul ei tule uuel omanikul tasuda liitumistasu, kui ei muutu liitumislepingu kohased liitumistingimused. 3.7. Kui ühisveevärgiga liitunud kinnistu omanik soovib kasutada täiendavaid veevarustuse või heitvee ärajuhtimise teenuseid või kasutada neid ulatuses, millega kaasneb ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni laiendamine või ümberehitamine, käsitletakse seda ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumisena ning see toimub käesoleva eeskirja kohaselt. Sellisteks juhtudeks on igal juhul: 3.7.1. uue ehitise püstitamine, mis vajab veevarustust ja/või kanalisatsiooni; 3.7.2. lepingukohaste kuu keskmiste teenuste mahtude suurenemisel üle 30% kolme järgneva kuu kestel; 3.7.3. uute ja/või täiendavate sisendustorustike ehitamisel; 3.7.4. sisendustorustike rekonstrueerimisel ühes läbimõõdu muutumisega; 3.7.5. veemõõdusõlme rekonstrueerimisel ühes läbimõõdu muutumisega; 3.7.6. allklientide ühendamise taotlemisel. Ühisveevärgi omanik võib nõuda uue liitumise taotlemist ka muudel põhjendatud juhtudel. 3.8. Kinnistu omanikku võib kohustada liituma ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga ka tervise- ja keskkonnakaitse organite ettekirjutuste või kehtivate õigusaktide alusel. 3.9. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni rajatiste ehitamine eramaale ja -teedele toimub ühisveevärgi omaniku ja kinnistu omaniku vahelisel kokkuleppel. 4. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumine 4.1. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumine toimub liituja poolt ühisveevärgi omanikule esitatud taotluse põhjal koostatava liitumislepingu alusel. 4.2. Taotlus esitatakse vee-ettevõtja tegevuspiirkonna järgi, kus kinnistu paikneb. 4.3. Taotlus peab sisaldama: 4.3.1. isikuandmeid; 4.3.2. andmeid kinnistu omandi, suuruse ning maa sihtotstarbe kohta; 4.3.3. andmeid olemasoleva ja kavandatava hoonestuse ning nende kasutusotstarbe kohta; 4.3.4. andmeid kavandatava veekasutuse otstarbe ja koguse kohta ühisveevärgist (üldine veevajadus ööpäevas, maksimaalne veevajadus tunnis); 4.3.5. andmeid ühiskanalisatsiooni juhtida kavandatava heitvee koguse ja reostusastme kohta; 4.3.6. ettepanekut liitumispunktide asukoha kohta; 4.3.7. ettepanekut kinnistu veevärgi ja kanalisatsiooni ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga ühendamise tähtaja kohta; 4.3.8. kinnistu plaani mõõtkavas 1:500, kuhu on märgitud kõik olemasolevad tehnovõrgud, rajatised ja nende seosed tänavavõrkudega ning kavandatavate hoonete eeldatav paiknemine; 4.3.9. teenindus- ja tootmisotstarbelise sisseseade korral andmeid vett kasutavate ja heitvett eraldavate tehnoloogiliste protsesside kohta ning taotlust neist protsessidest heitveega ühiskanalisatsiooni ärajuhitava reostuse kontsentratsiooni ja koguse kohta. 4.4. Ühisveevärgi omanikul on õigus nõuda lisaks punktis 4.3 toodule täiendavaid andmeid ja selgitusi, kui need on vajalikud taotluse läbivaatamiseks ja liitumislepingu koostamiseks. 4.5. Liitumise taotlust ei rahuldata, kui liituda soovija: 4.5.1. veevajadust ei ole võimalik ühisveevärgist rahuldada selle nõuetekohast toimimist kahjustamata; 4.5.2. tahab juhtida ühiskanalisatsiooni heitvett, mille ohtlike ainete sisaldus ei vasta nõuetele; 4.5.3. heitvee kogust ei ole võimalik juhtida ühiskanalisatsiooni seda kahjustamata. 4.6. Ühisveevärgi omanikul on õigus rahuldada taotlus piiratud ulatuses, kui taotluse rahuldamisega võib kaasneda häireid teiste klientide veega varustamises või heitvee ärajuhtimises. Taotluse mitterahuldamisest või rahuldamisest piiratud ulatuses teatatakse taotlejale kirjalikult koos põhjuste äratoomisega. 4.7. Ühisveevärgi omanik võib liitumisest keelduda, kui: 4.7.1. puudub piirkonna üld- või detailplaneering; 4.7.2. ühendatavate ehitiste teenindamine eeldab tarbijate ühise tegutsemise lepingut, kaasomanike kokkuleppe sõlmimist või ühistu moodustamist ja seda ei ole taotluse esitamise ajaks tehtud. 4.8. Kinnistu veevärgi ja kanalisatsiooni ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise ehitusprojekti (edaspidi liitumisprojekt) koostamine, sisendustorustiku ning kinnistu veevärgi ja -kanalisatsiooni ehitamine ja kasutusele võtmine peab toimuma planeerimis- ja ehitusseaduse, Kernu valla ehitusmääruse ning Kernu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kasutamise eeskirja kohaselt. Liitumisprojekti koostamisel peab arvestama esitatud liitumise eeltingimustega (edaspidi tehnilised tingimused). Tehnilisteks tingimusteks on ühisveevärgi omaniku poolt liitujale kohustuslikuks täitmiseks esitatavad tehnilised nõuded kinnistu veevärgi ja/või kanalisatsiooni väljaehitamiseks või rekonstrueerimiseks vastavalt kehtivatele õigusaktidele. Liitumise eeltingimustes näidatakse ära: 4.8.1. liitumispunktide asukohad; 4.8.2. lubatava veevõtu ja heitvee ärajuhtimise kogused ning heitveega ära juhtida lubatavad reoained, nende lubatavad kontsentratsioonid või kogused, nõudmised tarbimisrežiimi kohta; 4.8.3. peatorus tagatav veerõhk; 4.8.4. kasutada lubatud materjalid ja seadmed; 4.8.5. veemõõdusõlme asukoht; 4.8.6. nõuded mõõteseadmete kohta; 4.8.7. proovivõtukaevu olemasolu; 4.8.8. tehnilised erinõuded; 4.8.9. arvutatud liitumistasu suurus liitumislepingu sõlmimiseks; 4.8.10. tehniliste tingimuste kehtivuse aeg; 4.8.11. projektdokumentatsiooni kooskõlastamise kord; 4.8.12. kanalisatsiooni korral täiendavalt võimalik paisutuskõrgus ühenduspunktis ja kanaliseeritava heitvee kogus, lubatud reostusaste ja nõuded kanaliseerimise režiimi kohta. 4.9. Tehnilised tingimused on aluseks liitumisprojekti koostamisel. Tehniliste tingimuste pikendamisel on ühisveevärgi omanikul õigus esitada täiendavaid nõudmisi. Tehniliste tingimuste pikendamine on kohustuslik, kui nendes märgitud aja jooksul ei lõpetatud liitumisprojekti järgseid ehitustöid. 4.10. Liitumisprojekti koostab tehniliste tingimuste alusel vastavat tegevuslitsentsi omav projekteerija. Liitumisprojekt peab sisaldama (kui tehnilistes tingimustes ei ole sätestatud teisiti): 4.10.1. kinnistu ja piirneva tänava üldplaani (mõõtkavas 1:500) liitumispunktidega koos kõigi olemasolevate ja projekteeritavate tehnovõrkudega ning nende põhinäitajatega; 4.10.2. veemõõdusõlme, survetõsteseadmete, rõhupaakide, reservuaaride ja lokaalsete heitveepuhastite jooniseid; 4.10.3. materjalide ja seadmete spetsifikatsioone; 4.10.4. seletuskirja koos veetarbimise andmete kasutusrežiimi, heitvee koguste ja reostusnäitajate ning vajadusel kanalisatsiooni uputuste vältimise abinõude äratoomisega. Vajadusel võib ühisveevärgi omanik nõuda läbivaatamiseks kogu kinnistu vee- ja kanalisatsiooniprojekti ning andmeid vett tarbiva ja heitvett eraldava tehnoloogilise seadmestiku kohta. Liitumisprojekt esitatakse kolmes eksemplaris, millest üks tagastatakse kooskõlastatult pärast lepingu sõlmimist liitujale. 4.11. Liitumisleping sõlmitakse pärast liitumisprojekti kooskõlastamist. Liitumislepingus määratakse kindlaks: 4.11.1. teenuste maht ja nende osutamise tingimused; 4.11.2. liitumistasu suurus, selle tasumise kord ja tähtaeg; 4.11.3. liitumise tähtaeg ning vajadusel muud nõuded liitumisele. 4.12. Ühisveevärgi omanikul on õigus liitumislepingut mitte sõlmida, kui liitumisprojekt ei vasta esitatud tehnilistele tingimustele. Sel juhul tagastatakse liitumisprojekt kooskõlastamata. 4.13. Liitumisleping lõpetatakse: 4.13.1. kinnistu omaniku taotlusel, kui ta loobub ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumisest ja puuduvad asjaolud, mis kohustaksid teda olema liitunud ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniga; 4.13.2. kui juriidilisest isikust liituja on lõppenud; 4.13.3. kinnistu omaniku surma korral, kui ükski pärija ei esita aasta jooksul kinnistu omandiõigust tõendavaid dokumente; 4.13.4. ühisveevärgi omaniku taotlusel, kui kinnistu omanik on rikkunud liitumistingimusi ega ole rikkumist vaatamata kirjalikule hoiatusele lõpetanud; 4.13.5. muudel liitumislepingust tulenevatel põhjustel. 4.14. Liitumistasu eest ehitatud või ümberehitatud ühisveevärk ja -kanalisatsioon kuni liitumispunktideni jääb ühisveevärgi omaniku (siinkohal mitte vee-ettevõtja tähenduses) omandisse. 4.15. Liitumislepingu kohased liitumistingimused ja nende koosseisu kuuluvad kinnistu alusandmed (kinnistu pind ja sihtotstarve, hoonete suletud brutopind ja kasutusotstarve) ning piiritlusakt on teenuslepingu sõlmimisel lepingu osaks. Enne käesoleva eeskirja jõustumist ühisveevarustuse ja kanalisatsiooniga ühinenud (liitunud) kinnistute kohta määratakse liitumistingimused ja kinnistu alusandmed lähtudes kooskõlastatud ehitusprojektist ning kinnistus- ja ehitusregistri andmetest. Projekti puudumisel lähtutakse tegelikust vee- ja kanalisatsiooniteenuste mahust ning kinnistus- ja ehitusregistri andmetest. 4.16. Kui ühisveevärgi omanik või kinnistu omanik taotleb liitumispunkti ümberehitamist, toimub see taotleja kulul. 5. Liitumistasu võtmise alused 5.1. Liitumistasuga tagatakse ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendus, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitiste ja seadmete vastavus nõuetele, keskkonnakaitse tingimuste täitmine ja vee-ettevõtja põhjendatud tulukus. Tulukuse määra kinnitab vallavalitsus vähemalt viieaastaseks perioodiks. 5.2. Liitumistasu võtmise aluseks on kinnistu liitumistingimuste kohaseks teenustega kindlustamiseks vajaliku ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitamise ja ümberehitamisega seotud kulud. 5.3. Kui kinnistu omanik soovib liituda enne ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni rajatiste arendamise kava kohast väljaarendamist ning see on tehniliselt võimalik, võib liitumine toimuda ühisveevärgi omaniku ja liituja vahelisel kokkuleppel, kusjuures liituja tasub kõik liitumisega seotud kulud. Liituja tehtud kulutused kompenseeritakse teistele liitujaile langevas osas siis, kui toimub selle ala arendamise kava kohane rajatiste ehitamine. 5.4. Valla avalikele teedele, tänavatele ja väljakutele ehitatava sademevee kanalisatsiooni ehitamise kulude katmine vallavalitsuse poolt ning valla tänavakinnistute liitumine reguleeritakse vallavalitsuse ja ühisveevärgi omaniku vahelise lepinguga. 5.5. Elamu- või sotsiaalmaa sihtotstarbega kinnistutele pinnaga üle 3000 m2 vähendatakse seda ületava pinna eest võetavat liitumistasu 50% võrra. 5.6. Liitumistasu arvestamise korra kehtestab vallavalitsus. 5.7. Liitumistasu ülempiir ühiskanalisatsiooniga liitumisel on 30 krooni (koos käibemaksuga) liituva kinnistu ruutmeetri kohta. 6. Liitumistasu maksmine 6.1. Liituja maksab liitumistasu ühisveevärgi omaniku ja liituja vahel sõlmitud liitumislepingus ettenähtud tähtaegadel. 6.2. Kui liituja ja ühisveevärgi omanik ei ole kokku leppinud teisiti, siis maksab liituja: 6.2.1. 10% liitumistasust 14 päeva jooksul pärast liitumislepingu sõlmimist; 6.2.2. 90% liitumistasust pärast liitumislepingu järgsete ehitustööde vastuvõtmist, tööde kestusel üle 30 päeva vastavalt liitumislepinguga määratud maksegraafikule tööde kestuse jooksul. 6.3. Liitumislepingu järgsetest maksetähtaegadest mittekinnipidamise korral maksab liituja ühisveevärgi omanikule viivist 0,07% päevas tähtajaks tasumata liitumistasult. 6.4. Liitumislepingujärgsest ehitustähtajast mittekinnipidamise korral maksab ühisveevärgi omanik liitujale liitumistasu summalt leppetrahvi 0,07% päevas, kuid mitte üle 10% liitumistasust. 7. Lõppsätted 7.1. Kuni ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamise kava kinnitamiseni määrab arendamise alusandmed ühisveevärgi omanik olemasolevate kinnitatud plaanide, arenguskeemide ja planeeringute või muu sarnase materjali põhjal, kinnistute alusandmed määrab vallavalitsus. 7.2. Enne käesoleva eeskirja jõustumist liituja ja ühisveevärgi omaniku vahel sõlmitud liitumislepingud kehtivad kuni nendes sätestatud kohustuste lõpliku täitmiseni liituja ja ühisveevärgi omaniku poolt. 7.3. Käesoleva korra täitmisel tekkivad lahkarvamused ühisveevärgi omaniku ning liituja vahel lahendatakse nendevaheliste läbirääkimiste teel või vastavate õigusaktidega kehtestatud korras.