Suure-Jaani Vallavolikogu — Suure-Jaani valla vara valdamise, kasutamise ja käsutamise korra kehtestamine — KO, 92, 1673

Aluseks võttes kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse (RT I 1993, 37, 558; 1999, 82, 755; 2000, 51, 322; 2001, 82, 489) § 22 lõike 1 punkti 6 ja § 34 lõike 2 ning Suure-Jaani Vallavolikogu 28. veebruari 2000. a määrusega nr 8 kinnitatud Suure-Jaani valla põhimääruse punktid 22.1.6 ja 67.2, Suure-Jaani Vallavolikogu määrab: 1. Kehtestada Suure-Jaani valla vara valdamise, kasutamise ja käsutamise kord (lisatud). 2. Käesolev määrus jõustub 1. jaanuaril 2002. a. Volikogu esimees Rein TAMM Kehtestatud Suure-Jaani Vallavolikogu 27. novembri 2001. a määrusega nr 49 SUURE-JAANI VALLA VARA VALDAMISE, KASUTAMISE JA KÄSUTAMISE KORD I. ÜLDSÄTTED 1. Käesolev kord määrab kindlaks Suure-Jaani valla (edaspidi vald) omandis oleva vara (edaspidi vallavara) valdamise, kasutamise ja käsutamise korra alused, lähtudes asjaõigusseadusest, kohaliku omavalitsuse korralduse seadusest ja teistest Eesti Vabariigi seadustest ja õigusaktidest. 2. Vallavara on Suure-Jaani valla kui avalik-õigusliku juriidilise isiku omandis olev kinnis- ja vallasvara. 3. Vallavara on samuti valla kasuks seatud servituudid, reaalkoormatised, hoonestusõigus, ostueesõigus, pandiõigus ning teised rahaliselt hinnatavad õigused ja kohustused. 4. Kinnisvara soetamine toimub vallavolikogu otsuse alusel. 5. Vallasvara omandamine toimub vastavalt valla hangete teostamise korrale. 6. Pärandvara või kingi vastuvõtmise, kui see toob endaga kaasa suuremad kohustused kui on asja väärtus, otsustab vallavolikogu. II. VALLAVARA VALDAMINE 7. Valdus on tegeliku võimu teostamine vallavara üle, samuti reaalservituudi teostamine. 8. Vallavara valdajateks on vallavolikogu, vallavalitsus või valla ametiasutuse hallatav asutus vastavalt vara eesmärgile ja valla ametiasutuse hallatava asutuse põhikirjalistele ülesannetele. 9. Vallavara üleandmise ühelt valdajalt teisele otsustab kinnisasja puhul vallavolikogu, vallasasja puhul vallavalitsus. 10. Vallavara valdaja võib vallale kuuluva asja kehtestatud korras anda rendi-, üüri-, hoiu-, pandi- või muu selletaolise lepingu alusel teise isiku otsesesse valdusse, jäädes ise asja kaudseks valdajaks. 11. Vallavara valdaja on kohustatud pidama vara kohta raamatupidamisarvestust ja tagama vara säilivuse, korrashoiu ja sihipärase kasutamise. III. VALLAVARA KASUTAMINE 12. Vallavara kasutamine on vara kasulike omaduste tarbimine, samuti valla kasuks seatud servituutide ja reaalkoormatiste teostamine. 13. Vastavalt vallale kuuluvate asjade ja asjaõiguste omadustele kasutab vallavara valla üldisel otstarbel igaüks avalikult, valla valitsemiseks või vallale tulu saamiseks. 14. Valla üldisel otstarbel kasutatav vara on avalikud asjad, mis oma ühiskondliku olemuse tõttu on kättesaadavad igaühele nagu avalikud tänavad, pargid, veekogud, teed jne. 15. Vallavolikogu võib kehtestada üldisel otstarbel kasutatava vallavara kasutuseeskirja, seada selle kasutamise piiranguid, muuta selle kasutamise eesmärki või kehtestada tasu selle teatud kasutusviisi eest. 16. Asi, mis väliselt sarnaneb avalikult kasutatava vallavara esemega, kuid mis ei ole määratud avalikuks kasutamiseks, peab olema looduses piirimärkide ja tõketega tähistatud kui eraasi. 17. Valla valitsemiseks kasutatakse vallavara, mis on vajalik vallavolikogule või vallavalitsusele pandud omavalitsuslike ülesannete täitmiseks. 18. Valitsemise otstarbel kasutatava varana käsitatakse ka vara, mis on vajalik valla ametiasutuse hallatava asutuse põhikirjaliste ülesannete täitmiseks. 19. Vallavara, mis ei ole kasutatav üldisel otstarbel või valla valitsemisülesannete täitmiseks, kasutatakse tulu saamiseks, paigutades seda ettevõtlusesse või andes üürile või rendile. 20. Vallavara rendile või üürile andmine toimub avaliku või piiratud enampakkumise või eelläbirääkimistega enampakkumise või otsustuse korras. 21. Vallavara rendile või üürile andmise enampakkumise korraldab vallavalitsus, määrates pakkumise liigi, rendi tingimused ning alghinna. 22. Enampakkumise tulemused kinnitab kas vallavolikogu või vallavalitsus vastavalt oma pädevusele. 23. Otsustuskorras võib vallavara anda kasutada: 23.1. hoolekandeasutusele; 23.2. heategevuslikele organisatsioonidele; 23.3. juriidilistele isikutele, kus valla osalus ületab 51% selle juriidilise isiku põhikapitalist või vallale kuulub üle 51% aktsiate või osakutega määratud häältest; 23.4. Eesti Vabariigi riigivõimuorganitele; 23.5. mittetulundusühingutele ja liitudele; 23.6. sihtasutustele (fondidele); 23.7. ühiskondlike ürituste korraldamiseks. 24. Otsustuskorras võib anda kasutada ka vara, mille suhtes korraldatud konkurss ei ole eelnevalt andnud konkursitingimustele vastavaid tulemusi või mille teistkordne enampakkumine on nurjunud. 25. Eluruume annab otsustuskorras üürile vallavalitsus vastavalt munitsipaalomanduses olevate eluruumide üürile andmise korrale, kui seadusest ei tulene teisiti. 26. Kinnisvara ja enam kui 60 000 krooni maksva vallasvara kasutada andmine toimub vallavolikogu otsuse alusel. 27. Kuni 60 000 krooni maksva vallasvara kasutada andmine toimub vallavalitsuse korralduse alusel. 28. Vara kasutusse andmine võib olla tähtajaline või tähtajatu. Tähtaeg võib olla vallasasjade puhul kuni viis aastat, tervikvara ja kinnisasjade puhul kuni 25 aastat. 29. Vallavara võib anda tasuta kasutamiseks lepingu alusel riigivalitsemisorganitele, sotsiaalasutustele (koolid, haiglad, raamatukogud jne), kultuuri- ja spordiseltsidele jt mittetulundusühingutele, omavalitsusüksustele ja liitudele ning juriidilistele isikutele, kus valla osalus ületab 51% selle juriidilise isiku põhikapitalist või vallale kuulub 51% aktsiate või osakutega määratud häältest. 30. Otsuse vallavara tasuta kasutusse andmise kohta maksumusega kuni 60 000 krooni teeb vallavalitsus, maksumusega üle 60 000 krooni vallavolikogu. 31. Otsus vara tasuta kasutusse andmise kohta avalikustatakse kaks nädalat enne lepingu sõlmimist. 32. Tasuta kasutada andmise lepingus fikseeritakse kasutaja vastutus vara säilimise eest ning poolte osalus varaga seotud kulutuste (kindlustus, küte, valve, remont jne) katmisel. IV. VALLAVARA KÄSUTAMINE 33. Vallavara käsutamine on vara omandiõiguse võõrandamine, samuti koormamine hoonestusõiguse, reaalservituudi, reaalkoormatise, ostuõiguse või kinnispandiga. 34. Vallavara käsutamine on samuti omandiõiguse lõppemine seaduses sätestatud muul alusel nagu vara täielik hävimine või omandiõiguse omandamine teise isiku poolt seoses igamisega. 35. Kinnisvara ja vallasvara käsutamine maksumusega üle 60 000 krooni toimub vallavolikogu otsuse alusel. 36. Vallasvara käsutamine maksumusega kuni 60 000 krooni toimub vallavalitsuse otsuse alusel. 37. Vallavara võib võõrandada, kui: 37.1. vallavara ei ole võimalik kasutada valitsemise otstarbel; 37.2. vallavara ei anna tulu; 37.3. vallavara on vallale üle antud erastamiskohustusega; 37.4. vallavara on vajalik heategevuslikele ja avalikke huve teenivatele organisatsioonidele nende ülesannete täitmiseks; 37.5. rendile antud vallavara renditingimused seda võimaldavad; 37.6. muudel seaduses või vallavolikogu poolt ettenähtud juhtudel. 38. Vallavara võõrandamise peamine viis on vara müük. 39. Vallavara erastamine toimub seaduses sätestatud juhtumitel. 40. Vallavara müüakse avalikult väljakuulutatult avalikul või piiratud enampakkumisel või eelläbirääkimistega enampakkumisel. 41. Enampakkumise korraldab vallavalitsus, määrates enampakkumise viisi, tingimused ja alghinna (avalikul ja kirjalikul enampakkumisel) ning kinnitab enampakkumise tulemused. 42. Enampakkumisteade avaldatakse vähemalt 14 päeva enne enampakkumise toimumist piirkonna ajalehes ja Viljandi maakonna päevalehes ning vajaduse korral üleriigilise levikuga ajalehes. 43. Vallavara võib müüa otsustuskorras enampakkumist korraldamata, kui: 43.1. enampakkumise korras vara võõrandamine on teistkordselt nurjunud; 43.2. võõrandatavaks varaks on kaubad ja varad, mille hind on tariifidega kindlaks määratud või mille harilik väärtus ei ületa 25 000 krooni; 43.3. võõrandatav vara võib rikneda või hävida enne enampakkumise lõpuleviimist; 43.4. võõrandatavat vara kasutatakse pikaajalise (üle viie aasta) rendilepingu alusel või rendilepingu järgi on rentnikul vara väljaostu õigus; 43.5. riigivalitsusasutustele, omavalitsusüksustele põhimäärusega ettenähtud ülesannete täitmiseks, kaitsejõududele kaitseülesannete täitmiseks, heategevusasutustele ning spordi- ja kultuuriseltsidele nende sihipäraseks tegevuseks. Otsuse otsustuskorras müümiseks teeb kas vallavolikogu või vallavalitsus, lähtudes käesoleva korra punktidest 35 ja 36. 44. Vallavara võib tasuta võõrandada, kui vara võõrandatakse tervishoiu-, haridus- või hoolekandealastel eesmärkidel. Otsuse tasuta võõrandamiseks teeb kas vallavolikogu või vallavalitsus, lähtudes käesoleva korra punktidest 35 ja 36. 45. Enampakkumisel müüdav vara hinnatakse vastavalt kas asja hariliku väärtuse või valdaja erilise huvi järgi. Vajadusel kasutatakse eksperthinnangut. Eelläbirääkimistega enampakkumisel alghinda ei määrata. 46. Enampakkumise läbiviimise kohta koostatakse protokoll, mille kinnitab vallavalitsus. 47. Ostu-müügileping sõlmitakse avalikust enampakkumisest osavõtjaga, kes pakkus kõrgeima hinna, ja eelläbirääkimistega enampakkumisel osavõtjaga, kelle pakkumine vastas kõige enam väljakuulutatud müügitingimustele. 48. Enampakkumine loetakse nurjunuks, kui: 48.1. enampakkumisel ei ole osavõtjaid; 48.2. keegi osavõtjatest ei tee pakkumist vähemalt alghinna ulatuses; 48.3. puudub sobiv pakkumine (eelläbirääkimistega enampakkumisel); 48.4. ostja ei tasu ettenähtud tähtajaks ostuhinda. 49. Enampakkumise tulemused avalikustatakse vallamajas ja piirkonna ajalehes. V. VALLAVARA MUUL VIISIL KÄSUTAMINE 50. Vallavara kuulub mahakandmisele, kui see on muutunud kasutuskõlbmatuks ja selle võõrandamine ei ole võimalik. 51. Vallavara mahakandmiseks koostab selle valdaja akti, milles näidatakse vara täpne koosseis, bilansiline maksumus ja kasutuskõlbmatuks muutumise põhjus. 52. Vallavara mahakandmise otsustab vallavalitsus. 53. Vallale kuuluva maatüki koormamine hoonestusõigusega võib toimuda ehitise või ehitusõiguse olemasolul. 54. Hoonestusõiguse seadmine toimub avaliku või piiratud või eelläbirääkimistega enampakkumise korras. Pakkumise liigi, piirangud, tingimused, alghinna, osavõtumaksu ja tagatisraha suuruse ning hoonestusõiguse seadja määrab vallavalitsus. 55. Vallale kuuluva kinnisasja koormamine reaalservituudiga toimub valla planeerimise ja valla territooriumil asuva tsiviilkäibes oleva kinnisvara otstarbekama kasutamise huvides. 56. Reaalservituudi võõrandamine valitseva kinnisasja omanikule toimub selle hariliku väärtuse järgi. 57. Vallale kuuluva kinnisasja koormamine eraõigusliku reaalkoormatisega toimub reaalservituudi omamisel vallale kuuluva valitseva kinnisasja kasuks, samuti kui reaalkoormatise seadmine tuleneb muust vara omandamise tehingust. 58. Vallale kuuluvat kinnisasja ei ole lubatud pantida. 59. Valla vallasvara pantimise otsustab vallavolikogu või vallavalitsus, vastavalt kellele kuulub vara võõrandamise õigus. 60. Kinnisasja ostueesõiguse otsustab vallavolikogu vallavalitsuse ettepanekul.