Sillamäe Linnavolikogu — Sotsiaaleluruumide üürileandmise korra kinnitamine [määrus nr 31/67-m] — KO, 90, 1623

Sotsiaaleluruumide üürileandmise korra kinnitamine Sillamäe Linnavolikogu 2. oktoobri 2001. a määrus nr 31/67-m Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse (RT I 1993, 37, 558; 1999, 82, 755; 2000, 51, 322; 2001, 82, 489) § 6 lõike 1, sotsiaalhoolekande seaduse (RT I 1995, 21, 323; 1996, 49, 953; 1997, 35, 538; 77, 1309; 2000, 33, 198; 2001, 85, 509) § 14 lõike 1 ja elamuseaduse (RT 1992, 17, 254; RT I 1998, 71, 1199; 2000, 88, 576; 2001, 85, 509) § 8 punkti 2 alusel linnavolikogu määrab: 1. Kinnitada «Sotsiaaleluruumide üürileandmise kord» (lisa 1). 2. Määrus jõustub 1. jaanuaril 2002. a. Volikogu esimees Valdek MURD Kinnitatud Sillamäe Linnavolikogu 2. oktoobri 2001. a määrusega nr 31/67-m lisa 1 SOTSIAALELURUUMIDE ÜÜRILEANDMISE KORD I. ÜLDSÄTTED 1.1. Sotsiaaleluruumide üürileandmise kord (edaspidi kord) sätestab Sillamäe linnale kuuluvate sotsiaaleluruumide üürile andmise korra ning sotsiaaleluruumide üürile andmist taotlevate isikute üle arvestuse pidamise korra. 1.2. Sotsiaaleluruumide üürileandmisega täidab Sillamäe linn sotsiaalhoolekande seaduses sätestatud kohustust osutada eluasemeteenust isikutele, kes ise ei ole suutelised ja võimelised endale või oma perekonnale sobiva eluruumi kasutamise võimalust tagama. 1.3. Sotsiaaleluruum käesoleva korra mõttes on korter või muu eluruumidele esitatavatele nõuetele vastav ruum (edaspidi eluruum), mis on tunnistatud sotsiaaleluruumiks. Sotsiaaleluruum võib olla kohandatud erivajadustega isikute majutamiseks. 1.4. Käesolev kord ei reguleeri sotsiaalabi vajavate isikute öiseks või ööpäevaringseks lühiajaliseks majutamiseks kasutatavate sotsiaalelamus, varjupaigas või muus sotsiaalhoolekande asutuses asuvate ruumide kasutamist. Selliste ruumide kasutusse andmine toimub Sillamäe Linnavolikogu (edaspidi linnavolikogu) ja Sillamäe Linnavalitsuse (edaspidi linnavalitsus) õigusaktidega sätestatud korras. 1.5. Sillamäe linna omandis oleva eluruumi tunnistamise sotsiaaleluruumiks ja elamu tunnistamise sotsiaalelamuks otsustab linnavolikogu. II. SOTSIAALELURUUMI TAOTLEMINE 2.1. Sotsiaaleluruume antakse üürile eluasemeteenuse vajajana arvele võetud isikutele. 2.2. Eluasemeteenuse vajajana arvelevõtmist võivad taotleda Sillamäe linna elanikud: 2.2.1. kes ebapiisavate füüsiliste võimete või psüühiliste erivajaduste tõttu ei ole võimelised tagama endale või oma perekonnale eluruumi kasutamise võimalust; 2.2.2. kes oma materiaalse seisundi tõttu ei suuda tagada endale või oma perekonnale eluruumi kasutamise võimalust. 2.3. Näitajad käesoleva korra punktis 2.2 nimetatud alustel isikute eluasemeteenuse vajajana arvelevõtmiseks ja vastavate toimingute tegemise tähtajad kehtestab linnavalitsus. 2.4. Eluasemeteenuse vajajana arvelevõtmise taotlemiseks esitatakse linnavalitsuse hallatavale hoolekandeasutusele «Sügis» (edaspidi hoolekandeasutus) vormikohane kirjalik taotlus (edaspidi taotlus). Taotlus esitatakse isiklikult või seadusliku esindaja või volitatud esindaja poolt. Kui taotleja vajab eluruumi oma perekonna majutamiseks, siis kirjutavad taotlusele alla kõik taotlejaga ühist eluruumi taotlevad täisealised perekonnaliikmed või nende seaduslikud esindajad. 2.5. Taotlus peab sisaldama arvelevõtmise otsustamiseks vajalikke alusandmeid, sh: 2.5.1. isiku- ja kontaktandmeid; 2.5.2. andmeid isiku perekonnaliikmete kohta; 2.5.3. andmeid isiku seotuse kohta Sillamäe linnaga; 2.5.4. andmeid isiku elukoha ja endiste elukohtade kohta, elukohtade vahetamise põhjuseid; 2.5.5. elamistingimuste halvenemise või eelmise elukoha kaotamise põhjuseid; 2.5.6. arvelevõtmise taotlemise põhjendust; 2.5.7. vajadusel taotluse seisukohast olulisi andmeid tervisliku seisundi kohta; 2.5.8. teisi linnavalitsuse poolt käesoleva korra punkti 2.7 alusel nõutavaid andmeid. 2.6. Taotluses peab esitama ja põhjendama minimaalseid nõudeid taotletavale eluruumile (edaspidi miinimumnõuded), mis lahendaksid taotleja või tema perekonna eluasemeprobleemi, sh nõudeid: 2.6.1. tubade arvu kohta; 2.6.2. pinna suuruse kohta; 2.6.3. mugavuste ja heakorrastatuse kohta; 2.6.4. asukoha (korrus, linnaosa) kohta; 2.6.5. taotleja või tema perekonnaliikmete erivajaduste kohta. 2.7. Arvelevõtmise taotluse vormi ja taotlusele lisatavate dokumentide loetelu kinnitab linnavalitsus. III. TAOTLUSE MENETLEMINE 3.1. Hoolekandeasutuse töötaja (edaspidi sotsiaaltöötaja) kontrollib kohe esitatud taotluse ja lisatud dokumentide vastavust käesoleva korra nõuetele. Kui taotlus on täidetud ebaselgelt, mittetäielikult, selles esineb muid puudusi või on vajalik täiendavate dokumentide esitamine, siis selgitab sotsiaaltöötaja isikule taotluses esinevaid puudusi ja teeb ettepaneku kokkulepitavaks tähtajaks puudused kõrvaldada. Tähtajaks puuduste mittekõrvaldamisel jäetakse taotlus läbi vaatamata ja sellest teavitatakse isikut kirjalikult. 3.2. Nõuetekohase taotluse vastuvõtmisel väljastab sotsiaaltöötaja taotlejale teatise, mis kinnitab taotluse vastuvõtmist ning millele on märgitud taotluse vastuvõtmise kuupäev. Teatis sisaldab informatsiooni eluasemeteenuse vajajate õiguste ja kohustuste kohta arvelevõtmise, arvestuse pidamise ja üürile andmise menetluses. 3.3. Sotsiaaltöötaja kontrollib taotluses esitatud andmete õigsust. Kontrolli tulemused ja sotsiaaltöötaja motiveeritud ettepanek isiku arvelevõtmise osas lisatakse taotlusele kirjalikult. 3.4. Arvelevõtmise taotluse koos lisamaterjalidega esitab sotsiaaltöötaja linnavalitsuse eluruumide jaotamise komisjonile (edaspidi eluruumide jaotamise komisjon). IV. SOTSIAALELURUUMI TAOTLEJATE ARVELEVÕTMINE 4.1. Eluasemeteenuse vajajana arvelevõtmise otsustab eluruumide jaotamise komisjon. Eluruumide jaotamise komisjon arvestab otsuse tegemisel, kas taotleja vastab punkti 2.2 nõuetele, juhindudes punkti 2.3 näitajatest. Eluruumide jaotamise komisjoni otsus peab olema motiveeritud. 4.2. Arvelevõtmisel hindab eluruumide jaotamise komisjon taotleja esitatud miinimumnõuete põhjendatust ning otsustab, milliste miinimumnõuetega taotleja arvele võetakse. 4.3. Eluruumide jaotamise komisjon ei rahulda arvelevõtmise taotlust, kui taotluses esitatud andmete põhjal selgub, et isik ei vasta käesoleva korra punkti 2.2 nõuetele. 4.4. Isiku arvelevõtmisel saadab sotsiaaltöötaja isikule kirjaliku teatise, milles on märgitud arvelevõtmise kuupäev ja arvelevõtmisel otsustatud miinimumnõuded ning selgitatud andmete uuendamise kohustust ja sotsiaaleluruumide üürileandmise menetlust. Kirjaliku teatise vormi kinnitab linnavalitsus. 4.5. Isiku arvelevõtmisest keeldumisel saadab sotsiaaltöötaja isikule ärakirja eluruumide jaotamise komisjoni sellekohasest otsusest. 4.6. Arvelevõetud isikute arvestust peetakse hoolekandeasutuses. V. ARVEL OLEVATE ISIKUTE ANDMETE UUENDAMINE 5.1. Arvelevõetud isik on kohustatud taotluses ja sellele lisatud dokumentides esitatud andmete muutumisel uuendama esitatud andmed. 5.2. Arvelevõtmise aluseks olnud andmete muutumisel tuleb arvel oleval isikul uuesti täita arvelevõtmise taotlus, millele tehakse märge, et taotlus on esitatud andmete uuendamiseks. Andmete uuendamise taotlus ja taotlusele lisatavad dokumendid tuleb esitada hoolekandeasutusele ühe kuu jooksul vastava muutuse toimumisest. Andmete uuendamiseks esitatud taotlust menetletakse käesoleva korra punktides 3 ja 4 sätestatud korras. Isiku- ja kontaktandmete muutumisest tuleb hoolekandeasutust informeerida kohe. 5.3. Kui 12 kuu möödumisel arvelevõtmisest või viimasest andmete uuendamisest ei ole taotluses ja sellele lisatud dokumentides esitatud andmed muutunud, on isik kohustatud seda kirjalikult hoolekandeasutuses kinnitama. 5.4. Punktides 5.1–5.3 nimetatud kohustuste täitmata jätmine on aluseks isiku arvelt kustutamisele. Andmete muutumise faktist teadasaamisel või 12 kuu möödumisel arvelevõtmisest või viimasest andmete uuendamisest saadab hoolekandeasutus arvel olevale isikule meeldetuletuse vastava kohustuse kohta. Meeldetuletuses nimetatud tähtaja jooksul kohustuse täitmata jätmisel kustutatakse isik arvelt. 5.5. Andmete uuendamise taotluses esitatud andmete põhjal otsustab eluruumide jaotamise komisjon, kas isik jääb arvele või kustutatakse arvelt. VI. ISIKU ARVELT KUSTUTAMINE 6.1. Sotsiaaltöötaja kustutab isiku arvelt: 6.1.1. käesoleva korra punktis 5.4 nimetatud juhul; 6.1.2. arvel oleva isikuga sotsiaaleluruumi kasutamiseks üürilepingu sõlmimisel; 6.1.3. isiku sellekohase kirjaliku avalduse alusel; 6.1.4. eluruumide jaotamise komisjoni otsuse alusel. 6.2. Eluruumide jaotamise komisjon otsustab isiku arvelt kustutamise, kui: 6.2.1. andmete uuendamisel muutuvad oluliselt arvel oleku aluseks olevad andmed; 6.2.2. selgub, et isik on arvelevõtmise taotluses esitanud valeandmeid või esitanud võltsitud dokumente; 6.2.3. isik on käesolevas korras sätestatud tähtaja jooksul põhjendamatult keeldunud vastu võtmast eluruumide jaotamise komisjoni otsusega eraldatud eluruumi või ei ole sõlminud üürilepingut; 6.2.4. ilmnevad muud asjaolud, mille tõttu ei ole põhjendatud isiku arvel olek. 6.3. Arvelt kustutamisest, kustutamise põhjusest ja õiguslikust alusest teavitab sotsiaaltöötaja isikut kirjalikult. 6.4. Arvelt kustutamisel käesoleva korra punktides 6.1.1 ja 6.2.3 sätestatud alustel on isikul õigus taotleda eluruumide jaotamise komisjonilt oma arveloleku taastamist. Taotlus koos põhjendustega tuleb esitada hoolekandeasutusele. VII. SOTSIAALELURUUMI ÜÜRILE ANDMINE 7.1. Sotsiaaleluruumi vabanemisel või eluruumi sotsiaaleluruumiks tunnistamisel esitab linnavalitsuse linnamajandusosakond (edaspidi linnamajandusosakond) hoolekandeasutusele andmed eluruumi kohta. Sotsiaaltöötaja esitab eluruumide jaotamise komisjonile loetelu kõigist arvel olevatest isikutest, kelle miinimumnõuetele eluruum vastab. 7.2. Sotsiaaleluruumi üürileandmise otsustab eluruumide jaotamise komisjon. Eluruumide jaotamise komisjon arvestab üürileandmise otsustamisel isiku arvel oleku aega, arvelevõtmise põhjuseid, isiku eluasemeprobleemi tõsidust, eluruumi vastavust isiku miinimumnõuetele ja sotsiaaltöötaja kirjalikku ettepanekut. 7.3. Sotsiaaleluruumi üürileandmise otsuse kohta saadab linnavalitsuse linnamajandusosakond isikule kirjaliku teate, näidates ära, millal on võimalik eluruumiga tutvuda. 7.4. Isik on kohustatud linnamajandusosakonnale kümne päeva jooksul arvates käesoleva korra punktis 7.3 nimetatud teate saamisest teatama oma nõusolekust üürilepingu sõlmimiseks või eraldatud eluruumi sobimatusest. 7.5. Kui isik ei ole nõus talle eraldatud eluruumiga, peab ta keeldumist põhjendama. Keeldumise põhjendamatus on aluseks sotsiaaleluruumi üürileandmise otsuse tühistamisele ja isiku arvelt kustutamisele. Keeldumise põhjendatuse üle otsustab eluruumide jaotamise komisjon. 7.6. Üürileandmise otsuse tühistamisest ja isiku arvelt kustutamisest käesoleva korra punktis 7.5 nimetatud alusel teavitab linnamajandusosakond isikut kirjalikult. 7.7. Sotsiaaleluruumi kasutamise õiguslikuks aluseks on eluruumide jaotamise komisjoni otsuse alusel sõlmitav üürileping. Sillamäe linna esindab üürilepingu sõlmimisel linnamajandusosakonna juhataja. Sotsiaaleluruumi üürilepingu vormi kinnitab linnavalitsus. 7.8. Üürileping sõlmitakse tähtajaga üks aasta koos kohustusega vabastada eluruum pärast tähtaja möödumist. Kui isiku eluasemeteenuse vajamise põhjused ei ole mööduva iseloomuga, võib eluruumide jaotamise komisjon otsustada üle ühe aastase tähtajaga lepingu sõlmimise. 7.9. Sotsiaaleluruumi üürnikul on õigus majutada temale üürile antud eluruumi oma abikaasat, alaealisi lapsi ning eluaseme teenuse vajajana arvelevõtmise taotluses näidatud teisi isikuid, kes taotlesid ühist eluruumi. Teiste isikute majutamiseks nõusoleku andmise otsustab eluruumide jaotamise komisjon. 7.10. Sotsiaaleluruume haldab ja üürilepingu täitmist kontrollib eluruumide haldaja, kellega linnal on sõlmitud linna eluruumide haldamiseks leping. Üürnikupoolsest üürilepingujärgsete kohustuste mittetäitmisest ja üürilepingu rikkumisest teavitab eluruumide haldaja eluruumide jaotamise komisjoni. 7.11. Sotsiaaleluruumi üürilepingu tähtaja möödumisel on üürnikul õigus taotleda uue üürilepingu sõlmimist. 7.12. Uue üürilepingu sõlmimise taotlemiseks tuleb sotsiaaleluruumi üürnikul täita arvelevõtmise taotlus, millele tehakse märge, et taotlus on esitatud uue üürilepingu sõlmimiseks. Uue üürilepingu sõlmimiseks esitatud taotlus, taotlusele lisatavad dokumendid ning eluruumide haldaja tõend üürnikupoolsete lepingujärgsete kohustuste senise täitmise kohta tuleb hoolekandeasutusele esitada hiljemalt kaks kuud enne kehtiva üürilepingu tähtaja möödumist. Uue üürilepingu sõlmimiseks esitatud taotlusele kohaldatakse esmakordse taotluse esitamise kohta käivaid käesoleva korra sätteid. 7.13. Uue üürilepingu sõlmimise otsustab eluruumide jaotamise komisjon. Otsuse tegemisel arvestatakse lepingujärgsete kohustuste täitmist üürniku poolt ja isiku arvelevõtmise aluseks olnud andmete võimalikku muutumist. Uue üürilepingu sõlmimine toimub käesoleva korra punktides 7.3–7.10 sätestatud korras. 7.14. Sotsiaaleluruumi üürilepingu muutmine, lõppemine ja lõpetamine toimub elamuseaduses sätestatud alustel. Sotsiaaleluruumi taotlus üürilepingu muutmise tuleb üürnikul esitada linnamajandusosakonnale. Üürilepingu muutmise otsustab eluruumide jaotamise komisjon linnamajandusosakonna ettepanekul. Üürileandja algatusel sotsiaaleluruumi üürilepingu ennetähtaegse lõpetamise nõudmise otsustab eluruumide jaotamise komisjon.