Kohtla-Järve Linnavolikogu — Kohtla-Järve linnavara erastamisprogrammi 2002. aastaks kinnitamine — KO, 86, 1516

Juhindudes erastamisseaduse (RT I 1993, 45, 639; 1997, 9, 78; 1998, 12, 153; 30, 411; 2000, 51, 324; 2001, 26, 149; 48, 265) paragrahvi 12 lõigetest 3 ja 4, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse (RT I 1993, 37, 558; 1999, 82, 755; 2000, 51, 322) paragrahvi 22 lõike 1 punktist 37, Kohtla-Järve Linnavolikogu määrab: 1. Kinnitada Kohtla-Järve linnavara erastamisprogramm 2002. aastaks (lisatud). 2. Avaldada käesolev määrus koos lisadega RT elektroonilises andmekogus. 3. Määrus jõustub 9. novembril 2001. a. Volikogu esimees Valeri KORB Kinnitatud Kohtla-Järve Linnavolikogu 31. oktoobri 2001. a määrusega nr 64 KOHTLA-JÄRVE LINNAVARA ERASTAMISPROGRAMM 2002. AASTAKS Kohtla-Järve linnavara erastamisprogramm on koostatud vastavalt erastamisseaduse paragrahvi 12 lõikele 3 ning lähtudes Kohtla-Järve linna arengukavast. Programm on üldaluseks linna omandis oleva vara erastamise korraldamisel. 1. Erastamise eesmärk 1.1. Erastamise kui majandusreformi ühe osa esmane, majanduspoliitiline eesmärk Kohtla-Järve linnas on omanike ringi laiendamine ja majanduse ümber struktureerimine. Kohtla-Järve linn soodustab kohaliku ettevõtluse arengut ja uute ettevõtete loomist. 1.2. Erastamisprotsessi tulemusena peab: 1.2.1. suurenema tegutsevate ettevõtete arv; 1.2.2. laienema tegevusvaldkonnad; 1.2.3. kasvama investeeringute maht; 1.2.4. suurenema töökohtade arv; 1.2.5. kasvama konkurents ja selle kaudu majandustegevuse efektiivsus; 1.2.6. paranema pakutavate teenuste kvaliteet; 1.2.7. suurenema inimeste sissetulekud ja seoses sellega ka maksed eelarvesse. 2. Prioriteetsed erastamisvaldkonnad 2.1. Prioriteetsed erastamisvaldkonnad on: 2.1.1. elanikkonna teenindamisega seotud objektid; 2.1.2. hooned ja rajatised, mille ülalpidamine toob linnale kaasa täiendavaid või põhjendamatuid kulutusi; 2.1.3. linna osalus äriühingutes, mis ei anna tulu ja nõuavad lisakulutusi ning erastamise tagajärjel ei ole seatud ohtu pakutud teenuste osutamine. 3. Kasutatavad põhilised erastamisviisid 3.1. Põhilised erastamisviisid on: 3.1.1. vara müük eelläbirääkimistega pakkumise korras; (eelläbirääkimistega pakkumist kasutatakse nende objektide müügiks, mille puhul on vajalik ostuhinna ja lisatingimuste kompleksne hindamine, mis on vajalik olulisemate kaubandus- ja teenindusobjektide erastamiseks); 3.1.2. vara müük avaliku enampakkumise korras. 3.2. Erastamise objektide ja erastamise subjektide puhul kehtestatavad lisatingimused on: 3.2.1. tööhõive tagamine üldjuhul Kohtla-Järve linna elanikele; 3.2.2. uute töökohtade loomine üldjuhul Kohtla-Järve linna elanikele; 3.2.3. investeeringute suurus, tehniline ja finantsplaan, finantseerimise allikas; 3.2.4. keskkonnakaitsenõuded; 3.2.5. senise tegevuse jätkamise kohustus teatud perioodil pärast ostu-müügilepingu sõlmimist; 3.2.6. kvalifikatsiooni ja praktiliste kogemuste olemasolu teatud tegevusaladel tegutsemiseks; 3.2.7. rentnike poolt seaduslikul alusel tehtud paranduste hüvitamise kohustus; 3.2.8. erastamise õigustatud subjekti äriregistrisse kandmise olemasolu. 3.3. Lisatingimusi võib rakendada nii kompleksselt kui ka üksikuna sõltuvalt erastamisobjekti spetsiifikast ja tähtsusest Kohtla-Järve linnas. 3.4. Avalik enampakkumine Kasutatakse konkurentsile avatud sektoris, kui lisatingimuste seadmine pole otstarbekas või kui neid on võimalik seada lõplikena enne enampakkumise väljakuulutamist. Enampakkumise eesmärk on ostu-müügitehingu tagajärjel võimalikult suurema ostuhinna saamine. 3.5. Eelläbirääkimistega pakkumist rakendatakse järgmiste ehitiste erastamisel: 3.5.1. Järve linnaosas: 1) ehitis Ehitajate 79 (elamiskõlbmatuks tunnistatud elamu); 2) ehitis Keskallee 5 (ehitis); 3) ehitis Kauba 4a (ehitis); 4) ehitis Järveküla tee 51 (ühiselamuhoone); 5) ehitis Põhja allee 9 (ühiselamuhoone); 6) ehitis Endla 2 (garaaž); 7) ehitis Tuuslari 19 (administratiivhoone); 8) ehitis Kalevi 12 (saunahoone); 9) ehitis Pärna 34 (endine lasteaia «Täheke» hoone); 10) ehitis Marsi 14 (elamu); 11) ehitis Marsi 18 (elamu); 12) ehitis Ehitajate 106 (elamu); 13) ehitis Outokumpu 11 (lasteaia «Rõõm» hoone); 3.5.2. Ahtme linnaosas: 1) ehitis Ahtme mnt 72 (endine elamu); 2) ehitis Ahtme mnt 108 (Vana-Ahtme Klubi hoone); 3) ehitis (garaaž garaažiühistus «Vormel-1»); 4) ehitis Ritsika 13 (Vana-Ahtme saunahoone); 5) ehitis Maleva 49 (endine lasteaia «Kuldne Kukeke» hoone); 6) rajatis Maleva 19 (autoparkla); 7) ehitis Ahtme mnt 16c (Vanurite Hooldekodu lõpetamata korpus); 8) lõpetamata ehitised Tammiku mikrorajoonis: hoone nr 47 hoone nr 48 hoone nr 54 hoone nr 56; 3.5.3. Kukruse linnaosas: 1) ehitis Jõhvi mnt 3 (endine elamu); 2) ehitis Lehe 11 (endine elamu); 3) kinnistu Paate 2 (maatüki katastritunnus 32221:001:0020); 3.5.4. Sompa linnaosas: 1) ehitis Ülase 21 (endine Sompa Põhikooli hoone); 2) ehitis Aruserva 18 (elamu); 3) ehitis Kannikese 12 (saunahoone); 4) ehitis Kanarbiku 3a (lasteaia «Kaseke» hoone); 3.5.5. Oru linnaosas: 1) ehitis Briketi tn (garaaž); 2) ehitis Kesk 6a (ehitis); 3.5.6. Viivikonna linnaosas: 1) ehitis Rahu 10a (endine Viivikonna saunahoone); 2) ehitis Kooli 4 (endine Sirgala Põhikooli hoone); 3) ehitis Rahu 6 (endine Viivikonna Põhikooli hoone); 4) ehitis Nooruse 3 (endine ühiselamu); 5) ehitis Nooruse 5 (endine ühiselamu); 6) ehitis Nooruse 7 (endine ühiselamu); 7) ehitis Torni 1 (endine elamu); 8) ehitis Torni 3 (endine elamu), 9) ehitis Pargi 5 (endine klubihoone); 10) ehitis Kooli 6b (saunahoone); 11) ehitised Torni 2a (Vanurite Hooldekodu hoone ja garaaž); 3.5.7. Kohtla vallas ehitis Vabriku 16 (endine elamu). 3.6. Avaliku enampakkumise korras erastamisele kuuluvad järgmised äriühingute osad või aktsiad: 3.6.1. OÜ Sompa Maja (Aruserva 7) 1 osa nimiväärtusega 313 400 krooni (100%-line osalus); 3.6.2. OÜ Kukruse Maja (Lehe 8) 1 osa nimiväärtusega 108 063 krooni (100%-line osalus); 3.6.3. AS Oru Kodu (Briketi 3/2) 500 aktsiat nimiväärtusega 1000 krooni (100%-line osalus); 3.6.4. AS Kohtla-Järve Soojus (Elektriku 3) 376 550 aktsiat nimiväärtusega 100 krooni (40,8%-line osalus). 4. Tasumine 4.1. 2002. aasta erastamisprogrammi lülitatud vara erastamine toimub täies ulatuses raha eest. 4.2. Erastatavat vara, mille müügihind on üle 50 000 krooni, võib osta järelmaksu korras järgmistel tingimustel: 4.2.1. ostu-müügilepingu sõlmimisel tuleb tasuda rahas vähemalt 50% vara müügihinnast; 4.2.2. tasumise tähtaeg võib olla kuni kolm aastat; 4.2.3. tasuda tuleb vähemalt kaks korda aastas ostu-müügilepingus määratud tähtaegadel; 4.2.4. tasumisel rakendatakse Vabariigi Valitsuse poolt kehtestatud aastaintressi, intressisumma arvutatakse võla jääksummalt jooksvalt ja tasutakse rahas koos järelmaksusummaga; 4.2.5. mittetähtaegse tasumise korral võetakse viivist 0,1% tähtajaks tasumata järelmaksusummast iga viivitatud päeva eest maksetähtajale järgnevast tööpäevast arvates. 5. Erastamise korraldaja ja ostu-müügilepingute järelevalve 5.1. Erastamise korraldaja on Kohtla-Järve Linnavalitsus. 5.2. Erastamise ostu-müügilepingutele kirjutab alla linnapea või tema poolt volitatud isik. 5.3. Ostu-müügilepingutes sätestatud tingimustest kinnipidamist jälgib Kohtla-Järve Linnavalitsus. 6. Erastamisel rakendatavad õigusaktid Erastamisel juhindutakse erastamisseadusest ja teistest erastamisega seotud õigusaktidest ning Kohtla-Järve Linnavolikogu ja Kohtla-Järve Linnavalituse õigusaktidest.