Saku Vallavolikogu — Saku vallavara valdamise, kasutamise ja käsutamise kord (terviktekst) — KO, 57, 1096

Muudetud Saku Vallavolikogu 12. aprilli 2001. a määrusega nr 12 (jõustunud 1. mail 2001. a). Terviktekst avaldatakse Saku Vallavolikogu 12. aprilli 2001. a määruse nr 12 punkti 3 alusel. ÜLDSÄTTED 1. Käesolev kord määrab kindlaks Saku Valla (edaspidi valla) omandis oleva vara (edaspidi vallavara) valdamise, kasutamise ja käsutamise korra üldised alused, lähtudes asjaõigusseadusest ja teistest Eesti Vabariigi seadustest. 2. Vallavara on Saku Valla kui avalik-õigusliku juriidilise isiku omandis olevad asjad ja rahaliselt hinnatavad õigused ja kohustused, samuti valla kasuks seatud servituudid, reaalkoormatised, hoonestusõigus ja pandiõigus. 3. Asjaõigused, mille esemeks on kinnisasi, kuuluvad valla kinnisvara hulka. 4. Asjaõigused, mille ese ei ole kinnisasi või mis pole kinnisasja olulised osad või päraldisena tsiviilkäibes kinnisasjaga lahutamatult seotud, moodustavad valla vallasvara. 5. Kinnisvara soetamine vallale toimub Saku Vallavolikogu otsuse alusel või tema poolt määratud korras. 6. Vallasvara omandamise vajaduse valla eelarveliste vahendite arvel otsustab selle tulevane valdaja vastavalt kinnitatud valla eelarvele. [12.04.2001] 7. Kui kinnisasi pärandatakse või kingitakse vallale ilmselt suuremate kohustustega kui on asja väärtus, otsustab selle vastuvõtmisest keeldumise Saku Vallavolikogu. 8. Laenu ja muude varaliste kohustuste võtmise otsustab Saku Vallavolikogu. 81. Vallavara kantakse vallavara registrisse ning selle kohta peetakse arvestust «Saku valla põhimääruses» sätestatud tingimustel ja korras. [12.04.2001] VALLAVARA VALDAMINE 9. Valdus on tegeliku võimu teostamine asja üle, samuti reaalservituudi teostamine. 10. Vallavara valdajateks on Saku Vallavolikogu, Saku Vallavalitsus või Saku Vallavalitsuse hallatav asutus vastavalt vara eesmärgile ja põhikirjalistele ülesannetele. [12.04.2001] 11. Vallavara valdaja võib vallale kuuluva asja kehtestatud korras anda rendi-, üüri-, hoiu-, pandi- või muu selletaolise lepingu alusel teise isiku otsesesse valdusse, jäädes ise asja kaudseks valdajaks. 12. Vallavara üleandmise ühelt valdajalt teisele otsustab kinnisvara puhul Saku Vallavolikogu, vallasvara puhul Saku Vallavalitsus. 13. [kehtetu – 12.04.2001] 14. Vallavara valdaja on kohustatud tagama vallavara säilimise, korrashoiu ja sihipärase kasutamise. VALLAVARA KASUTUS 15. Vallavara kasutus on vallavara kasulike omaduste tarbimine, samuti valla kasuks seatud servituutide ja reaalkoormatiste teostamine. 16. Vastavalt vallale kuuluvate asjade ja asjaõiguste omadustele kasutatakse vallavara kas igaühe poolt avalikult, valla valitsemiseks või tulu saamiseks. 17. Vallavara on avalikult kasutatav, kui tema esemeks olev asi on oma ühiskondliku olemuse tõttu kättesaadav igaühele, nagu avalikud tänavad, väljakud, pargid, veekogud jne. 18. Vallavara kasutamisel üldisel otstarbel lähtutakse «Saku valla avaliku korra ja heakorra eeskirjadest». [12.04.2001] 19. Asi, mis väliselt sarnaneb üldiselt kasutatava vallavara esemega, kuid mis ei ole määratud üldiseks kasutamiseks, peab olema looduses piirmärkide ja tõketega vastavalt tähistatud. [12.04.2001]. 20. Valla valitsemiseks kasutatakse vallavara, mis on vajalik Saku Vallavolikogule ja Saku Vallavalitsusele pandud omavalitsusüksuse ülesannete täitmiseks. Nimetatud vara peab piirduma ainult vajalikuga. 21. Vallavara, mis ei ole kasutatav üldisel otstarbel või mida ei vajata omavalitsusüksuse valitsemisülesannete täitmiseks, kasutatakse tulu saamiseks. 22. Tulu saamiseks paigutatakse vallavara ettevõtlusesse, antakse rendile või üürile. 23. Vallavara rendile või üürile andmine toimub avaliku või piiratud enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise või otsustuse korras. 24. Kinnisvara ja enam kui 100 000 krooni maksumusega vallasvara kasutada andmine toimub Saku Vallavolikogu otsuse alusel. 25. Enam kui 10 000 krooni maksumusega vallasvara kasutada andmine toimub Saku Vallavalitsuse korralduse alusel. 26. Väiksema kui 10 000 krooni maksumusega vallasvara võib kasutada anda vallavanem. 27. Vallavara võib anda rendile või üürile koos kasutusvalduse seadmisega kinnisasjale lepingus määratud tähtajaks. 28. Vallavara võib anda tasuta kasutamiseks. VALLAVARA KÄSUTAMINE 29. Vallavara käsutamine on vara omandiõiguse võõrandamine, samuti koormamine hoonestusõiguse, reaalservituudi, reaalkoormatise, ostueesõiguse või pandiõigusega. [12.04.2001] 30. Vallavara käsutamine on samuti omandiõiguse lõppemine seaduses sätestatud muul alusel nagu vara täielik hävimine või omandiõiguse omandamine teise isiku poolt seoses igamisega. 31. Vallavara võõrandamise peamiseks viisiks on vara müük vallale võimalikult suurema tulu ja väiksema kuluga. [12.04.2001] 32. Vallavara tasuta üleandmine (kinkimine) on lubatud ainult Saku Vallavolikogu igakordse otsuse alusel. 33. Kinnisvara ja vallasvara, maksumusega üle 100 000 krooni, käsutamine toimub Saku Vallavolikogu otsuse alusel. 34. [kehtetu – 12.04.2001] 35. Vallavanemal on õigus sõlmida tehinguid maksumusega kuni 10 000 krooni, informeerides sellest Saku Vallavalitsust. 36. [kehtetu – 12.04.2001] 37. Vallavara erastamine on valla omandis oleva vara müük seaduses sätestatud erastamise õigustatud subjektidele. 38. [kehtetu – 12.04.2001] 39. Eluruumide erastamine toimub vastavalt eluruumide erastamist sätestavatele õigusaktidele. 40. Vallavara müümise avaliku enampakkumise korras otsustab Saku Vallavolikogu. 41. Avaliku enampakkumise korraldab Saku Vallavalitsus. 42. Avaliku enampakkumise kohta avaldatakse vähemalt 14 päeva enne enampakkumist kuulutus enampakkumise aja, koha, müüdava vara lühiiseloomustuse, osavõtumaksu, tagatisraha suuruse jm andmetega vallavolikogu poolt määratud massiteabevahendis. [12.04.2001] 43. Avalikust enampakkumisest osa võtta soovijad peavad esitama isikuandmed (füüsilise isiku korral), registrikaardi koopia (juriidilise isiku korral), volikirja ja maksedokumentide koopiad tõendamaks osavõtumaksu ja tagatisraha tasumist, jm nõutavad dokumendid. [12.04.2001] 44. Avaliku enampakkumise läbiviimise kohta koostatakse protokoll. 45. Ostu-müügileping sõlmitakse avalikust enampakkumisest osavõtjaga, kes pakkus kõrgeima hinna ja tasus pakutava hinna 10 pangapäeva jooksul arvates avaliku enampakkumise toimumise päevast. 46. Avalik enampakkumine tunnistatakse nurjunuks, kui: 46.1. avalikule enampakkumisele ei ilmu osavõtjaid; 46.2. keegi osavõtjatest ei tee pakkumist vähemalt alghinna ulatuses; 46.3. ostja ei tasu ettenähtud tähtajaks kogu ostuhinda. 47. Pärast enampakkumise nurjunuks tunnistamist korraldatakse kordusenampakkumine. 48. [kehtetu – 12.04.2001] 49. Hoonestusõiguse seadmine toimub Saku Vallavolikogu poolt kehtestatud tingimustel eelläbirääkimistega enampakkumisel. [12.04.2001] 50. Vallale kuuluva kinnisasja koormamine reaalservituudiga toimub valla planeerimise ja valla territooriumil asuva tsiviilkäibes oleva kinnisvara otstarbekama kasutamise huvides. 51. Reaalservituudi võõrandamine valitseva kinnisasja omanikule toimub selle hariliku väärtuse järgi. 52. [kehtetu – 12.04.2001] 53. [kehtetu – 12.04.2001] 54. Vallale kuuluva kinnisasja koormamine ostueesõigusega kahepoolse tehingu alusel toimub kinnisvara müügiks kehtestatud korras. 55. Vallale kuuluvat kinnisasja ei ole lubatud pantida. 56. Valla vallasvara pantimise otsustab organ või isik, kellele kuulub vastava vara võõrandamise õigus. [12.04.2001]