Kehtna Vallavolikogu — Eluruumide erastamiseks (müügiks) korraldatava avaliku enampakkumise korra lisatingimuste kinnitamine — KO, 45, 811

Võttes aluseks Vabariigi Valitsuse 13. aprilli 1995. a määrusega nr 188 (RT I 1995, 43, 660; 1996, 22, 441) kinnitatud «Eluruumi erastamiseks korraldatava avaliku enampakkumise (müügi) korra» punkti 2, Kehtna Vallavolikogu määrab: 1. Kinnitada «Eluruumide erastamiseks (müügiks) korraldatava avaliku enampakkumise korra lisatingimused» vastavalt lisale. 2. Määrus jõustub 1. mail 2001. a. Volikogu esimees Tõnu TEDER Kinnitatud Kehtna Vallavolikogu 17. aprilli 2001. a määrusega nr 30 ELURUUMIDE ERASTAMISEKS (MÜÜGIKS) KORRALDATAVA AVALIKU ENAMPAKKUMISE KORRA LISATINGIMUSED I. ÜLDSÄTTED 1. Käesoleva korra alusel erastatakse (müüakse) Kehtna valla munitsipaalomandis olevaid asustamata eluruume, üürilepingu alusel kasutatavaid eluruume, mille eesõigusega erastamiseks ei ole esitatud tähtaegselt avaldust, või eluruume, mille erastamiseks avalduse esitanud isik on tunnistatud eluruumi erastamise õigusest loobunuks, ning vallale kuuluvaid korteriomandeid. 2. Asustamata eluruumideks on eluruumid, mille suhtes ei ole sõlmitud üürilepinguid ja mis on vabanenud eelmise üürniku lahkumise, väljatõstmise või surma tõttu. 3. Eluruumi ostueesõigus on: 3.1. esimese eelistusena – füüsiline isik, kes kasutab Kehtna valla omandireformi käigus tagastatud eluruumi ning tema kasutamisõigus nimetatud eluruumile tekkis enne tagasitaotleja omandireformi õigustatud subjektiks tunnistamist, või füüsiline isik, kes kasutab Kehtna Vallavolikogu poolt tööandja eluruumiks tunnistatud eluruumi. Enampakkumise võitja ja kõik temaga koos elavad isikud on kohustatud vabastama seni nende kasutuses oleva eluruumi; 3.2. isikutel, kes kasutavad avalikule enampakkumisele määratud ruumi kehtiva üürilepingu alusel; 3.3. isikutel, kelle kohta on volikogu vastu võtnud eraldi otsuse või kes on vallavalitsuse poolt kantud eelistatud subjektide nimekirja; 3.4. teise eelistusena – iga Kehtna valla elanike registrisse kantud isik. 4. Eelistatud isikute puudumisel võivad osaleda kõik eluruumide erastamise õigustatud subjektid. 5. Kui asustamata eluruumi soovivad osta mitu võrdset ostueesõigust omavat isikut, erastatakse eluruum nende isikute vahelise enampakkumise teel. 6. Punktis 3.2 nimetatud isikud omavad nende poolt kasutatavale eluruumile ülejäänud eelistatud isikutega võrreldes eelisostuõigust. II. MÜÜDAVATE ELURUUMIDE ARVELEVÕTMISE JA ERASTAMISE (MÜÜGI) KORD 7. Eluruumide haldajad on kohustatud esitama vallavalitsusele iga kvartali esimese kuu 5. kuupäevaks nimekirja nende valduses olevate asustamata eluruumide kohta. 8. Asustamata eluruumide nimekirja alusel korraldab vallavalitsus avaliku enampakkumise. 9. Vallavalitsusel on lubatud volikogu otsuse alusel enampakkumise korras müüdavate eluruumide nimekirja arvata ka üürilepingu alusel kasutatavaid eluruume, mille eesõigusega erastamiseks ei ole esitatud tähtaegselt avaldust või kui avalduse esitanud isik on tunnistatud eluruumi erastamise õigusest loobunuks. 10. Vallavalitsus on kohustatud informeerima üürilepingu alusel kasutatavate eluruumide üürnikke enampakkumise toimumisest kirjalikult. Teade antakse üle allkirja vastu või saadetakse tähitud kirjaga. 11. Enampakkumist viib läbi volikogu poolt moodustatud kolmeliikmeline enampakkumiskomisjon. 12. Enampakkumise läbiviimise kohta peetakse protokolli, millele kirjutavad alla enampakkumiskomisjoni liikmed. 13. Komisjon avaldab enampakkumise kuulutused vähemalt 30 päeva enne enampakkumise toimumist valla infolehes ja maakonnalehes. 14. Enampakkumisest osavõtjad peavad tasuma osavõtutasu, mille suurus on 100 krooni, ning tagatisraha, mille suurus on 500 krooni. Ostja soovil tehakse müügihinna tasumisel tasaarvestus tagatisrahaga. Teistele tagatisraha maksnud isikutele tagastatakse tagatisraha 10 päeva jooksul. 15. Kui erastataval eluruumil lasub üürivõlg, tasub selle enampakkumise võitja, omandades võlasumma ulatuses nõudeõiguse võlgniku suhtes. 16. Avaliku enampakkumise tulemused kinnitab või tunnistab enampakkumise nurjunuks vallavalitsus. 17. Vallavalitsus võib avaliku enampakkumise tulemused tühistada, kui avaliku enampakkumise võitnud isikud ei sõlmi mõjuva põhjuseta eluruumi ostu-müügilepingut ühe kuu jooksul arvates avaliku enampakkumise tulemuste kinnitamise päevast. 18. Kui enampakkumine ebaõnnestus või asustamata eluruumi erastamisel ilmnesid muud erastamist takistavad asjaolud, otsustab vallavalitsus uue enampakkumise läbiviimise. Kui eelmise enampakkumine nurjus sellepärast, et ei ilmunud ühtegi ostjat või ei tehtud pakkumist vähemalt alghinna ulatuses, võidakse teises voorus erastatava eluruumi alghinda alandada kuni poole võrra. III. EELISTATUD SUBJEKTIDE ARVELEVÕTMISE KORD 19. Eelistatud subjektide nimekirja kandmist võivad vallavalitsuselt taotleda: 19.1. orvud ja vanemliku hoolitsuseta isikud, kellel lasteasutustest, eestkostjate või hooldajate juurest tagasipöördumisel ei ole võimalik endisesse eluruumi tagasi pöörduda; 19.2. isikud, kelle eluruum on tulekahju tõttu hävinud või muutunud elamiskõlbmatuks; 19.3. isikud, kelle eluruum on tunnistatud avariiliseks. 20. Eelistatud subjektide nimekirja kandmist taotlevad isikud esitavad vallavalitsusele vabas vormis avalduse. Avaldusele lisatakse kasutatava eluruumi üürilepingu ärakiri, andmed eluruumi asukoha ja suuruse kohta ning muud dokumendid, mis on vajalikud avaldaja arvelevõtmiseks. 21. Avaldaja kandmise eelistatud subjektide nimekirja otsustab vallavalitsus ühe kuu jooksul arvates avalduse esitamise päevast ning tehtud otsusest teatatakse avaldajale kirjalikult. IV. LÕPPSÄTTED 22. Tunnistada kehtetuks vallavolikogu 15. märtsi 1994. a määruse nr 3 «Eluruumide erastamise korraldamisest» punktid 1.2; 2; 3, 4. 23. Tunnistada kehtetuks vallavolikogu 21. detsembri 1995. a määrus nr 9 «Eluruumide erastamine enampakkumise korras.»