Tallinna Linnavolikogu — Sihtasutuse Tallinna Eluasemefond põhikirja muutmine ja põhikirja kinnitamine uues redaktsioonis — KO, 39, 718

Juhindudes kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse paragrahvi 35 lõikest 3, sihtasutuste seaduse paragrahvi 41 lõikest 3, linnavolikogu 1. oktoobri 1998. a määrusega nr 32 kinnitatud «Tallinna linna poolt aktsiaseltsi, osaühingu ja sihtasutuse asutamise ja nendes osalemise korra» punktist 5.2 ning tulenevalt Sihtasutuse Tallinna Eluasemefond nõukogu 16. veebruari 2001. a otsusest ja linnavalitsuse ettepanekust, Tallinna Linnavolikogu määrab: 1. Teha Tallinna Linnavolikogu 4. septembri 1997. a määrusega nr 43 kinnitatud Sihtasutuse Tallinna Eluasemefond põhikirjas järgmised muudatused: 1.1. muuta punkti 1.1 ja sõnastada see järgmiselt: «1.1. Tallinna Eluasemefond (edaspidi Fond) on sihtasutus, mille eesmärgiks on rahaliste vahendite kogumine ning nende suunamine elamute ja korterite ehitamise, ostmise või rekonstrueerimise täiendavaks finantseerimiseks laenude ja toetuste andmise teel, eluasemelaenude garanteerimine ja elamuehituse projektide käivitamisele kaasaaitamine.»; 1.2. muuta punkti 3.7 kolmandat lauset ja sõnastada see järgmiselt: «Nõukogu liikmed määrab ja kutsub tagasi Tallinna Linnavalitsus.»; 1.3. muuta punkti 6.2.1 ja sõnastada see järgmiselt: «6.2.1. annab Tallinnas elamute ja korterite ehitamise, ostmise ning rekonstrueerimise täiendavaks finantseerimiseks laene ja toetusi ning garanteerib eluasemelaene,»; 1.4. muuta punkti 7.5 ja sõnastada see järgmiselt: «7.5. Juhatus esitab kinnitatud majandusaasta aruande registrile kuue kuu jooksul majandusaasta lõpust.»; 1.5 muuta punkti 9.2 ja sõnastada see järgmiselt: «9.2. Kui Fond ei täida punktis 9.1 nimetatud nõuet, võib õigustatud isik nõuda oma õiguste teostamist kohtu korras.» 2. Kinnitada juurdelisatud Sihtasutuse Tallinna Eluasemefond põhikiri uues redaktsioonis, mis jõustub mittetulundusühingute ja sihtasutuste registrisse kandmisest. 3. Määrus jõustub 29. märtsil 2001. a. Volikogu esimees Rein VOOG Kinnitatud Tallinna Linnavolikogu 22. märtsi 2001. a määrusega nr 14 SIHTASUTUSE TALLINNA ELUASEMEFOND PÕHIKIRI 1. Üldsätted 1.1. Tallinna Eluasemefond (edaspidi Fond) on sihtasutus, mille eesmärgiks on rahaliste vahendite kogumine ning nende suunamine elamute ja korterite ehitamise, ostmise või rekonstrueerimise täiendavaks finantseerimiseks laenude ja toetuste andmise teel, eluasemelaenude garanteerimine ja elamuehituse projektide käivitamisele kaasaaitamine. 1.2. Sihtasutuse nimi on Sihtasutus Tallinna Eluasemefond. 1.3. Fond on eraõiguslik juriidiline isik, mis on registreeritud mittetulundusühingute ja sihtasutuste registris (edaspidi register). Fondil on oma nimetusega ja Tallinna suure vapi kujutisega pitsat. 1.4. Fondi asukoht on Eesti Vabariik, Tallinn, aadress 10146, Vabaduse väljak 10. 1.5. Fond on asutatud tähtajatult. 1.6. Oma eesmärkide saavutamiseks võib Fond tegelda majandustegevusega seaduses ettenähtud piires. 1.7. Fond vabastatakse maksudest seaduses ettenähtud alustel ja korras. 1.8. Fond juhindub oma tegevuses sihtasutuste seadusest, teistest riigi ja Tallinna õigusaktidest ning käesolevast põhikirjast. 2. Fondi juhtimine 2.1. Fondi juhtimisorganid on nõukogu ja juhatus. 3. Nõukogu 3.1. Nõukogu kavandab Fondi tegevust ja korraldab Fondi juhtimist ning teostab järelevalvet Fondi juhatuse tegevuse üle. 3.2. Nõukogu nõusolek on juhatusele vajalik tehingute tegemiseks, mis väljuvad igapäevase majandustegevuse raamest või ei ole ette nähtud Fondi eelarves. Nõukogu nõusolek ei ole tehingu tegemiseks vajalik, kui tehingu tegemisega viivitamisega kaasneks Fondile oluline kahju. 3.3. Oma ülesannete täitmiseks on nõukogul õigus tutvuda kõigi Fondi dokumentidega ning kontrollida raamatupidamise õigsust, vara olemasolu, samuti Fondi tegevuse vastavust seadusele ja põhikirjale. 3.4. Nõukogul on õigus saada juhatuselt teavet Fondi tegevuse kohta ning nõuda juhatuselt tegevusaruannet ja bilansi koostamist. 3.5. Nõukogu esindab Fondi vaidlustes ja tehingute tegemisel juhatuse liikmega. 3.6. Nõukogul on ka muud seaduses sätestatud õigused. 3.7. Nõukogul on kaheksa liiget. Nõukogu liige määratakse kolmeks aastaks. Nõukogu liikmed määrab ja kutsub tagasi Tallinna Linnavalitsus. Tallinna linnavolikogu liige, linnavalitsuse liige või linnaametnik kutsutakse nõukogust tagasi enne volituste lõppemist seoses linnavolikogu liikme volituste lõppemise või peatumisega, linnavalitsuse liikme volituste lõppemisega või linnaametniku teenistusest vabastamisega. 3.8. Nõukogu liige peab olema teovõimeline füüsiline isik. 3.9. Nõukogu liikmeks ei või olla juhatuse liige ega audiitor ega nendega võrdset majanduslikku huvi omav isik ega pankrotivõlgnik. 3.10. Nõukogu liikmetele makstava tasu suuruse ja maksmise korra määrab Tallinna Linnavalitsus vastavalt Fondi majanduslikule olukorrale. 3.11. Nõukogu liikmed valivad endi hulgast esimehe, kes korraldab nõukogu tegevust. 3.12. Nõukogu liikmed vastutavad seaduse või põhikirja nõuete rikkumise, samuti oma kohustuste täitmata jätmise või mittenõuetekohase täitmisega Fondile süüliselt tekitatud kahju eest solidaarselt. 3.13. Nõukogu liikmed, kes on oma kohustuste täitmata jätmise või mittenõuetekohase täitmisega tekitanud süüliselt kahju Fondi võlausaldajatele, vastutavad võlausaldajate ees solidaarselt Fondiga. 3.14. Nõukogu liikme vastu esitatava nõude aegumistähtaeg on viis aastat rikkumise toimumisest või rikkumise algusest. 3.15. Nõukogu liige vabaneb vastutusest Fondi ees, kui ta on ebaseadusliku tegevuse aluseks oleva otsuse vastuvõtmisel jäänud eriarvamusele ning eriarvamus on kantud protokolli. 3.16. Nõukogu korralised koosolekud toimuvad vastavalt vajadusele, kuid mitte harvemini kui üks kord kvartalis. Koosoleku kutsub kokku nõukogu esimees või teda asendav nõukogu liige. 3.17. Nõukogu erakorraline koosolek kutsutakse kokku viie päeva jooksul, kui seda nõuab vähemalt kolm nõukogu liiget, juhatus või audiitor. 3.18. Nõukogu koosolek on otsustusvõimeline, kui sellest võtab osa üle poole nõukogu liikmetest. 3.19. Nõukogu koosolek protokollitakse. Protokollile kirjutavad alla nõukogu esimees, kõik koosolekust osa võtnud nõukogu liikmed ja protokollija. Protokolli kantakse nõukogu liikme eriarvamus, mille ta kinnitab oma allkirjaga. 3.20. Nõukogu otsused võetakse vastu koosseisu poolthäälteenamusega. 3.21. Igal nõukogu liikmel on üks hääl. Nõukogu liikmel ei ole õigust hääletamisest keelduda ega erapooletuks jääda. 3.22. Nõukogu võib teha otsuse koosolekut kokku kutsumata, kui otsuse poolt hääletavad kirjalikult kõik nõukogu liikmed. 3.23. Nõukogu liige ei võta osa hääletamisest, kui otsustatakse tema ja Fondi vahelise tehingu tegemiseks nõusoleku andmist, samuti kolmanda isiku ja Fondi vahelise lepingu tegemiseks nõusoleku andmist, kui nõukogu liikme sellest tehingust tulenevad huvid on vastuolus Fondi huvidega. 4. Juhatus 4.1. Juhatus juhib ja esindab Fondi. Juhatus võib koosneda ühest või mitmest liikmest. Juhatuse igal liikmel on õigus esindada Fondi kõigis õigustoimingutes, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Juhatuse õigust esindada Fondi võib piirata nõukogu otsusega. 4.2. Kui juhatusel on üle kahe liikme, valivad juhatuse liikmed endi hulgast juhatuse esimehe, kes korraldab juhatuse tegevust. Üheliikmelise juhatuse korral on juhatuse liige ühtlasi ka Fondi tegevjuht. 4.3. Juhatuse liige peab olema teovõimeline füüsiline isik. 4.4. Juhatuse liikmeks ei või olla nõukogu liige või pankrotivõlgnik. 4.5. Juhatus peab Fondi juhtimisel järgima nõukogu seaduslikke otsuseid ja korraldusi. Tehinguid, mis väljuvad igapäevase tegevuse raamest, võib juhatus teha ainult nõukogu nõusolekul. 4.6. Juhatus korraldab Fondi raamatupidamise vastavalt raamatupidamise seadusele. 4.7. Juhatus peab esitama nõukogule vähemalt kord nelja kuu jooksul ülevaate Fondi majandustegevusest ja majanduslikust seisundist, samuti teatama kohe Fondi majandusliku seisundi otsesest halvenemisest ja muudest Fondi majandustegevusega seotud olulistest asjaoludest. 4.8. Juhatuse liikmete arvu, koosseisu, koosseisus muudatuste tegemise, volituste kestvuse ning juhatuse liikmete tagasikutsumise otsustab nõukogu. 4.9. Juhatuse liige ei või oma kohustuste täitmist panna kolmandale isikule, kui seda ei ole ette nähtud nõukogu otsusega. 4.10. Juhatus peab andma nõukogu liikmetele vajalikku teavet juhtimise kohta ja esitama nende nõudel vastava aruande. 4.11. Juhatuse liikmetele makstava tasu suuruse ja maksmise korra määrab nõukogu. 4.12. Juhatuse liikmetel on õigus nõuda ülesannete täitmiseks tehtud vajalike kulude hüvitamist. 4.13. Juhatuse liikmed vastutavad seaduse või põhikirja nõuete rikkumise, samuti oma kohustuste täitmata jätmise või mittenõuetekohase täitmisega Fondile süüliselt tekitatud kahju eest solidaarselt. 4.14. Juhatuse liikmed, kes on oma kohustuste täitmata jätmise või mittenõuetekohase täitmisega tekitanud süüliselt kahju Fondi võlausaldajatele, vastutavad võlausaldajate ees solidaarselt Fondiga. 4.15. Juhatuse liikme vastu esitatava nõude aegumistähtaeg on viis aastat rikkumise toimumisest või rikkumise algusest. 5. Fondi eelarve 5.1. Fondi tulud on: 5.1.1. Tallinna linna eelarvest eraldatavad vahendid; 5.1.2. juriidiliste ja füüsiliste isikute sihteraldised ja annetused; 5.1.3. teiste fondide ja organisatsioonide ning välisriikide fondide ja organisatsioonide eraldised; 5.1.4. intressid ja tulud investeeringutelt; 5.1.5. muud laekumised. 5.2. Fondi kulud on: 5.2.1. assigneeringud sihtotstarbeliste projektide finantseerimiseks; 5.2.2. haldus- ja majanduskulud; 5.2.3. muud kulud. 6. Vara kasutamine ja käsutamine 6.1. Fondile üleantava vara väärtus hinnatakse ekspertiisi- või hindamisaktiga, mis tellitakse vastavaid erialaseid teadmisi ja oskusi omavatelt ekspertiisi- või hindamisteenuseid osutavatelt isikutelt. Audiitor peab kontrollima vara väärtuse hindamise õigsust ja esitama selle kohta oma arvamuse. Vara vastuvõtmist tõendab juhatuse liige oma allkirjaga. Fondi vara võib kasutada ja käsutada üksnes põhikirjaliste eesmärkide saavutamiseks. 6.2. Fond kasutab oma vara järgmistes põhisuundades: 6.2.1. annab Tallinnas elamute ja korterite ehitamise, ostmise ning rekonstrueerimise täiendavaks finantseerimiseks laene ja toetusi ning garanteerib eluasemelaene; 6.2.2. aitab käivitada elamuehituse projekte. 6.3. Fond ei või anda laenu ega seda tagada asutajale, juhatuse ega nõukogu liikmele, samuti nendega võrdset majanduslikku huvi omavatele isikutele. 7. Majandusaasta ja aruanne 7.1. Fondi majandusaasta algab 1. jaanuaril ja lõpeb 31. detsembril. 7.2. Pärast majandusaasta lõppu koostab juhatus raamatupidamise aastaaruande ja tegevusaruande seaduses sätestatud korras. 7.3. Juhatus esitab aruande nõukogule kinnitamiseks hiljemalt nelja kuu jooksul pärast majandusaasta lõppemist. Enne aruannete nõukogule kinnitamiseks esitamist edastab juhatus aruanded audiitorile kontrollimiseks. 7.4. Kinnitatud majandusaasta aruandele kirjutavad alla kõik juhatuse liikmed. 7.5. Juhatus esitab kinnitatud majandusaasta aruande registrile kuue kuu jooksul majandusaasta lõpust. 8. Audiitor 8.1. Fondil peab olema audiitor. Audiitorite arvu, nimetamise ja tagasikutsumise otsustab nõukogu, kes määrab ka nende tasustamise korra. 8.2. Audiitoriks võib olla isik, kellele on see õigus seaduse alusel antud. 8.3. Audiitoriks ei või olla juhatuse ega nõukogu liige ega Fondi töötaja, samuti nendega võrdset majanduslikku huvi omavad isikud. 8.4. Audiitori võib nimetada ühekordse audiitorkontrolli tegemiseks või teatud tähtajaks. 8.5. Juhatus esitab registrile audiitorite nimekirja. Audiitorite vahetumisel esitab juhatus registrile audiitorite uue nimekirja viie päeva jooksul. 9. Fondi tegevuse avalikustamine 9.1. Õigustatud huvi omav isik võib nõuda Fondilt teavet Fondi eesmärgi täitmise kohta. Ta võib tutvuda Fondi asutamisotsuse, raamatupidamise aastaaruande ja juhatuse tegevuse aruandega, samuti audiitori järeldusotsuse, raamatupidamisdokumentide ja põhikirjaga. 9.2. Kui Fond ei täida punktis 9.1 nimetatud nõuet, võib õigustatud isik nõuda oma õiguste teostamist kohtu korras. 10. Fondi põhikirja muutmine 10.1. Pärast Fondi registrisse kandmist võib Tallinna Linnavolikogu põhikirja muuta seaduses sätestatud alustel ja korras. 10.2. Põhikirja muutmine jõustub muudatuse registrisse kandmisest. 11. Fondi lõpetamise alused ja likvideerimine 11.1. Fondi lõpetamine toimub Tallinna Linnavolikogu otsuse alusel. 11.2. Fondi lõpetamisel toimub selle likvideerimine. 11.3. Fondi likvideerijad määrab Tallinna Linnavolikogu oma otsusega. 11.4. Likvideerijatel on juhatuse ja nõukogu õigused ja kohustused, mis ei ole vastuolus likvideerimise eesmärgiga. 11.5. Likvideerijad lõpetavad Fondi tegevuse, nõuavad sisse võlad, müüvad vara, rahuldavad võlausaldajate nõuded ja võlausaldajate nõuetest allesjäänud vara kantakse linna eelarvesse.