Kohtla-Järve Linnavolikogu — Kohtla-Järve linnavara erastamisprogrammi 2001. aastaks kinnitamine — KO, 8, 158

Juhindudes erastamisseadus (RT I 1993, 45, 639; 1997, 9, 78; 1998, 12, 153; 30, 411; 2000, 51, 324) paragrahvi 12 lõigetest 3 ja 4 ja kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse (RT I 1993, 37, 558; 1999, 82, 755; 2000, 51, 322) paragrahvi 22 lõike 1 punktist 37, Kohtla-Järve Linnavolikogu määrab: 1. Kinnitada Kohtla-Järve linnavara erastamisprogramm 2001. aastaks (lisatud). 2. Avaldada käesolev määrus koos lisaga Riigi Teataja elektroonilises andmekogus. 3. Määrus jõustub 2. jaanuaril 2001. a. Volikogu esimees Valeri KORB Kinnitatud Kohtla-Järve Linnavolikogu 20. detsembri 2000. a määrusega nr 43 KOHTLA-JÄRVE LINNAVARA ERASTAMISPROGRAMM 2001. AASTAKS Kohtla-Järve linnavara erastamisprogramm on koostatud vastavalt erastamisseaduse paragrahvi 12 lõikele 3 ning lähtudes Kohtla-Järve linna arengukavast. Programm on üldaluseks linna omandis oleva vara erastamise korraldamisel. I. ERASTAMISE EESMÄRK 1.1. Erastamise kui majandusreformide läbiviimise ühe osa esmane, majanduspoliitiline eesmärk Kohtla-Järve linnas on omanike ringi laiendamine ja majanduse ümberstruktureerimine. Kohtla-Järve linn soodustab kohaliku ettevõtluse arengut ja uute ettevõtete loomist. 1.2. Erastamisprotsessi tulemusena peab: 1.2.1. suurenema tegutsevate ettevõtete arv; 1.2.2. laienema tegevusvaldkonnad; 1.2.3. kasvama investeeringute maht; 1.2.4. suurenema töökohtade arv; 1.2.5. kasvama konkurents ja selle kaudu majandustegevuse efektiivsus; 1.2.6. paranema pakutavate teenuste kvaliteet; 1.2.7. suurenema inimeste sissetulekud ja seoses sellega ka maksed eelarvesse. II. PRIORITEETSED ERASTAMISVALDKONNAD 2.1. Prioriteetsed erastamisvaldkonnad on: 2.1.1. elanikkonna teenindamisega seotud objektid; 2.1.2. hooned ja rajatised, mille ülalpidamine toob linnale kaasa täiendavaid kulutusi ja põhjendamatuid väljaminekuid; 2.1.3. linna osalus äriühingutes, mis ei anna linnale praktilist tulu ja nõuavad lisakulutusi ning erastamise tagajärjel ei ole seatud ohtu pakutud teenuste lõpetamine. III. ERASTAMISE ISEÄRASUSED 3.1. Erastamise läbiviimisel tuleb silmas pidada, et kuna Kohtla-Järve linn on Ida-Viru maakonna üks suurimatest linnadest, siis tuleb teha panused heakorrale ning sobivatele, linnapilti ilmestavatele projektidele ja vältida monopoolsete struktuuride teket, mis pidurdab arengut ja pärsib vaba hinnakujundust. IV. KASUTATAVAD PÕHILISED ERASTAMISVIISID 4.1. Põhilised erastamisviisid: 4.1.1. vara müük eelläbirääkimistega pakkumisel; 4.1.2. vara müük avalikul või piiratud enampakkumisel; 4.1.3. äriühingu aktsiate või osakute avalik müük. 4.2. Eelläbirääkimistega pakkumine Eelläbirääkimistega pakkumist kasutatakse nende objektide müügiks, mille puhul on vajalik ostuhinna ja lisatingimuste kompleksne hindamine, mis on vajalik olulisemate kaubandus- ja teenindusobjektide erastamiseks. 4.3. Erastamise objektide ja erastamise subjektide puhul kehtestatavad lisatingimused: 4.3.1. tööhõive tagamine üldjuhul Kohtla-Järve linna elanikele; 4.3.2. uute töökohtade loomine üldjuhul Kohtla-Järve linna elanikele; 4.3.3. investeeringute suurus, tehniline ja finantsplaan, finantseerimise allikas; 4.3.4. keskkonnakaitselised nõudmised; 4.3.5. senise tegevuse jätkamise kohustus teatud perioodil pärast ostu-müügilepingu sõlmimist; 4.3.6. kvalifikatsiooni ja praktiliste kogemuste olemasolu teatud tegevusaladel tegutsemiseks; 4.3.7. rentnike poolt seaduslikul alusel tehtud paranduste hüvitamise kohustus; 4.3.8. erastamise õigustatud subjekti äriregistrisse kandmise olemasolu. 4.4. Lisatingimusi võib rakendada nii kompleksselt kui ka üksikuna, sõltuvalt erastamisobjekti spetsiifikast ja tähtsusest Kohtla-Järve linnas. 4.5. Avalik või piiratud enampakkumine Kasutatakse konkurentsile avatud sektoris, kui lisatingimuste seadmine pole otstarbekas või kui neid on võimalik seada lõplikena enne enampakkumise väljakuulutamist. Enampakkumise eesmärk on ostu-müügitehingu tagajärjel võimalikult suurema ostuhinna saamine. 4.6. Eelläbirääkimistega pakkumist rakendatakse järgmiste ehitiste erastamisel: 4.6.1. ehitis Ehitajate 79 (elamiskõlbmatuks tunnistatud elamu); 4.6.2. ehitis Rahu 10a (endine Viivikonna sauna hoone); 4.6.3. ehitis Kooli 4 (endine Sirgala Põhikooli hoone); 4.6.4. ehitis Rahu 6 (endine Viivikonna Põhikooli hoone); 4.6.5. ehitis Nooruse 3 (endine ühiselamu); 4.6.6. ehitis Nooruse 5 (endine ühiselamu); 4.6.7. ehitis Nooruse 7 (endine ühiselamu); 4.6.8. ehitis Torni 1 (endine elamu); 4.6.9. ehitis Torni 3 (endine elamu), 4.6.10. ehitis Ahtme mnt 72 (endine elamu); 4.6.11. ehitis Keskallee 5a (linna tualetihoone); 4.6.12. ehitis Kauba 4a (linna tualetihoone); 4.6.13. ehitis Ahtme mnt 108 (Vana-Ahtme Klubi hoone); 4.6.14. ehitis Ülase 21 (endine Sompa Põhikooli hoone); 4.6.15. ehitis Pargi 5 (Viivikonna Klubi hoone); 4.6.16. ehitis Järveküla tee 51 (ühiselamu hoone); 4.6.17. ehitis Järveküla tee 17 (ühiselamu hoone); 4.6.18. ehitis Põhja allee 9 (ühiselamu hoone); 4.6.19. ehitis Ahtme linnaosas (garaaž garaažiühistus «Vormel-1») 4.6.20. ehitis Endla 2 (garaaž); 4.6.21. ehitis Briketi tn (garaaž) 4.6.22. ehitis Kesk 6a (puuhoone); 4.6.23. ehitis Tuuslari 19 (administratiivhoone); 4.6.24. ehitis Aruserva 18 (elamu); 4.6.25. ehitis Vabriku 16 Kohtla vald (endine elamu); 4.6.26. ehitis Kooli 6b (Sirgala saunahoone); 4.6.27. ehitis Kalevi 12 (Järve saunahoone); 4.6.28. ehitis Ritsika 13 (Vana-Ahtme saunahoone); 4.6.29. ehitis Kannikese 12 (Sompa saunahoone); 4.6.30. lõpetamata ehitised Tammiku mikrorajoonis: hoone nr 47; hoone nr 48; hoone nr 54; hoone nr 56; 4.6.31. kinnistu Paate 2 (katastritunnus 32221:001:0020); 4.6.32. ehitised Torni 2a (Viivikonna Vanurite Hooldekodu hoone ja garaaž.) 4.7. Avaliku enampakkumise korras erastamisele kuuluvad mitteeluruumid: 4.7.1. Järveküla tee 58; 4.7.2. Järveküla tee 62; 4.7.3. Järveküla tee 71; 4.7.4. Keskallee 7; 4.7.5. Keskallee 17; 4.7.6. Keskallee 20; 4.7.7. Keskallee 21; 4.7.8. Keskallee 29; 4.7.9. Olevi 19; 4.7.10. Sinivoore 7; 4.7.11. Aia 7; 4.7.12. Lehola 7/21; 4.7.13. Lehola 10/14; 4.7.14. Lehola 18; 4.7.15. Lehola 20; 4.7.16. Altserva 40; 4.7.17. Ridaküla tn 8; 4.7.18. Väike-Põik 1; 4.7.19. Aruserva 12; 4.7.20. Ülase 42. 4.8. Kohtla-Järve linnale kuuluvate alljärgnevate äriühingute osade või aktsiate võõrandamine vastavalt kehtivale korrale: 4.8.1. OÜ Sompa Maja (Aruserva 7) üks osa nimiväärtusega 313 400 krooni (100%-line osalus); 4.8.2. OÜ Kukruse Maja (Lehe 8) üks osa nimiväärtusega 108 063 krooni (100%-line osalus); 4.8.3. AS Oru Kodu (Briketi 3/2) 500 aktsiat nimiväärtusega 1000 krooni (100%-line osalus); 4.8.4. AS Järve ATP (Kalevi 41) 872 aktsiat nimiväärtusega 3000 krooni (85%-line osalus); 4.8.5. AS Kohtla-Järve Soojus (Elektriku 3) 376 550 aktsiat nimiväärtusega 100 krooni (40,8%-line osalus). V. TASUMINE 5.1. 2001. a erastamisnimekirja lülitatud ehitiste erastamine toimub täies ulatuses raha eest, v.a mitteeluruumid. Erastatavat vara võivad järelmaksuga osta erastamisseaduse paragrahvi 26 punktides 1 ja 2 nimetatud isikud, kui vara müügihind on suurem kui 50 000 krooni. Vara erastamisel järelmaksuga rakendatakse järelmaksu järgmistel tingimustel: 5.1.1. ostu-müügilepingu sõlmimisel tuleb tasuda vähemalt 50% vara müügihinnast rahas; 5.1.2. järelmaksu tasumise tähtaeg võib olla kuni kolm aastat; 5.1.3. järelmaksu tuleb tasuda vähemalt kaks korda aastas ostu-müügilepingus määratud tähtaegadel; 5.1.4. järelmaksu tasumisel rakendatakse Vabariigi Valitsuse poolt rahandusministri ettepanekul kehtestatud aastaintressi. Intressisumma arvutatakse võla jääksummalt jooksvalt ja tasutakse rahas koos järelmaksusummaga; 5.1.5. järelmaksu mittetähtaegse tasumise korral võetakse viivist 0,1% tähtajaks tasumata järelmaksusummast iga viivitatud päeva eest maksetähtajale järgnevast tööpäevast arvates. VI. ERASTAMISE KORRALDAJA JA OSTU-MÜÜGILEPINGUTE JÄRELEVALVE 6.1. Erastamise korraldajaks Kohtla-Järve linnas on Kohtla-Järve Linnavalitsus. 6.2. Erastamise ostu-müügilepingutele kirjutab alla linnapea, tema äraolekul iga kord selleks linnapea poolt volitatud ametnik. 6.3. Ostu-müügilepingutes sätestatud tingimustest kinnipidamist jälgib Kohtla-Järve Linnavalitsus. VII. ERASTAMISEL RAKENDATAVAD ÕIGUSAKTID 7.1. Erastamise läbiviimisel lähtub erastamise korraldaja erastamisseadusest ja teistest erastamisega seotud õigusaktidest ning linnavalitsuse ja linnavolikogu poolt kehtestatud õigusaktidest.