Harku Vallavolikogu — Harku valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise eeskiri — KO, 8, 154

Juhindudes ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seadusest (RT I 1999, 25, 363; 2000, 39, 238; 102, 670) ning kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse (RT I 1993, 37, 558; 1999, 82, 755; 2000, 51, 322) paragrahvi 6 lõikest 1, võttes arvesse Harku Vallavalitsuse ettepanekud ning volikogu ehitus- ja kommunaalkomisjoni seisukohad, Harku Vallavolikogu määrab: 1. Kinnitada Harku valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise eeskiri vastavalt käesoleva määruse lisale. 2. Määrus avalikustada Riigi Teataja elektroonilises andmebaasis. 3. Määrus jõustub 1. veebruaril 2001. a. Volikogu esimees Allan KIIL Lisa Harku Vallavolikogu 21. detsembri 2000. a määrusele nr 27 HARKU VALLA ÜHISVEEVÄRGI JA -KANALISATSIOONIGA LIITUMISE EESKIRI 1. Üldsätted 1.1. Käesolev ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise eeskiri (edaspidi liitumise eeskiri) reguleerib suhteid ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omaniku või valdaja ning ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liituvate või liitunud kinnistute omanike või valdajate vahel Harku valla territooriumil. Sademe-, drenaaživee ning muu pinnase- ja pinnavee ärajuhtimise ehitisi ja seadmeid ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni süsteemi kuuluvaiks ei loeta. 1.2. Käesoleva liitumise eeskirja sätteid kohaldatakse hoonestusõiguse alusel kasutatava maa ja ehitise kui vallasasja juurde kuuluva maa suhtes kinnistuga võrdsetel alustel. 1.3. Käesoleva liitumise eeskirja sätteid ei kohaldata ainult tootmise vajadusteks ettenähtud ühisveevärgile ja -kanalisatsioonile. 1.4. Liitumise eeskirjas kasutatakse mõisteid Harku Vallavolikogu (edaspidi Vallavolikogu) poolt 21. detsembri 2000. a määrusega nr 26 kinnitatud «Harku valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kasutamise eeskirjas» toodud tähenduses. 1.5. Liitumise eeskiri on kohustuslik täitmiseks kõigile Harku vallas asuvatele juriidilistele ja füüsilistele isikutele. 2. Liitumise üldnõuded 2.1. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni peab välja arendama selliselt, et ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamise kavaga (edaspidi arengukava) määratud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga kaetaval alal oleks võimalik tagada kõigi kinnistute veega varustamine ja heitvee ärajuhtimine vastavuses arengukavaga. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamise eest vastutab selle omanik või valdaja, kelleks käesoleva eeskirja tähenduses on vee-ettevõtja temale Harku Vallavolikogu poolt kinnitatud tegevuspiirkonnas. Vee-ettevõtja peab hoidma raamatupidamises selget vahet liitumistasude eest tehtava arendustegevuse ja muu majandustegevuse vahel. 2.2. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga kaetud alal asuva kinnistu omanikul või valdajal on õigus kinnistu veevärgi ja kanalisatsiooni ühendamiseks (edaspidi liitumine) ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga veevarustuse ja heitvee ärajuhtimise teenuse edaspidiseks kasutamiseks. 2.3. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanik või valdaja peab lubama ühendada kinnistu veevärki ühisveevärgiga ning kinnistu kanalisatsiooni ühiskanalisatsiooniga ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduses ja selle alusel kehtestatud õigusaktides sätestatud tingimuste kohaselt. 2.4. Kinnistu liitumine toimub ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omaniku või valdaja ning kinnistu omaniku või valdaja (edaspidi liituja) vahel sõlmitava ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise lepingu (edaspidi liitumisleping) alusel. 2.5. Käesoleva liitumise eeskirja punktis 2.4 nimetatud leping sõlmitakse kohaliku omavalitsuse volikogu kinnitatud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise eeskirja alusel. 2.6. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise eest maksab liituja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanikule või valdajale ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise tasu (edaspidi liitumistasu). Liitumistasu on ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumist taotleva liituja või kliendi poolt makstav ühekordne tasu temale vajaliku ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitamise või rekonstrueerimise eest. Veevarustuse ja heitvee ärajuhtimise teenuste kasutamise lõpetamisel liitumistasu ei tagastata. 2.7. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitunud kinnistu omandiõiguse üleminekul ei tule uuel omanikul tasuda liitumistasu, kui ei muutu liitumislepingu kohased liitumistingimused. 2.8. Kui ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitunud kinnistu omanik või valdaja soovib kasutada täiendavaid veevarustuse või heitvee ärajuhtimise teenuseid või kasutada neid ulatuses, millega kaasneb ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni laiendamine või ümberehitamine, käsitletakse seda ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumisena ning see toimub käesoleva liitumise eeskirja kohaselt. Otsuse, millise teenusmahtude muutuse korral on vaja taotleda uut liitumist, teeb ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanik või valdaja liitumiseeskirjas toodud tingimustel. 2.9. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanike või valdajate vaheline liitumistasude arvestamine ja tasumine toimub nendevahelise lepingu alusel. 2.10. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni rajatiste ehitamine eramaale ja -teedele toimub ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omaniku või valdaja ja kinnistu omaniku või valdaja vahelisel kokkuleppel. 3. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni piiritlemine 3.1. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning kinnistu veevärgi ja kanalisatsiooni vahelise piiri määrab liitumispunkt. 3.2. Liitumispunkt on ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ühenduskoht kinnistu veevärgi ja kanalisatsiooniga. Liitumispunkt paigaldatakse kuni kaks meetrit kinnistu piirist väljapoole, kui ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanik või valdaja ning liituja ei ole kokku leppinud teisiti. 3.3. Liitumispunktiks on: 3.3.1. veevärgil peakraan, mis kuulub ühisveevärgi hulka; 3.3.2. kanalisatsioonitorustikul kinnistupoolseim vaatluskaev enne kinnistu piiri, kaev kuulub ühiskanalisatsiooni hulka. 4. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumine 4.1. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumine toimub liituja poolt ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanikule või valdajale esitatud taotluse põhjal koostatava liitumislepingu alusel. 4.2. Taotlus esitatakse vee-ettevõtja tegevuspiirkonna järgi, kus kinnistu paikneb. 4.3. Taotlus peab sisaldama: 4.3.1. isikuandmeid; 4.3.2. andmeid kinnistu omandi, suuruse ning maa sihtotstarbe kohta; 4.3.3. andmeid olemasoleva ja kavandatava hoonestuse ning nende kasutusotstarbe kohta; 4.3.4. andmeid kavandatava veekasutuse otstarbe ja koguse kohta ühisveevärgist; 4.3.5. andmeid ühiskanalisatsiooni juhtida kavandatava heitvee koguse ja reostusastme kohta; 4.3.6. ettepanekut liitumispunktide asukoha kohta; 4.3.7. ettepanekut kinnistu veevärgi ja kanalisatsiooni ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga ühendamise tähtaja kohta; 4.3.8. kinnistu plaani; 4.3.9. teenindus- ja tootmisotstarbelise sisseseade korral andmeid vett kasutavate ja heitvett eraldavate tehnoloogiliste protsesside kohta ning taotlust neist protsessidest heitveega ühiskanalisatsiooni ärajuhitava reostuse kontsentratsiooni ja koguse kohta. 4.4. Ühisveevärgi ja kanalisatsiooni omanikul või valdajal on õigus nõuda lisaks punktis 4.3 toodule täiendavaid andmeid ja selgitusi, kui need on vajalikud taotluse läbivaatamiseks ja liitumislepingu koostamiseks. 4.5. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanik või valdaja vaatab liitumise taotluse läbi 15 päeva jooksul ning väljastab taotlejale ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni liitumise tehnilised tingimused (edaspidi liitumise eeltingimused); 4.6. Liitumise eeltingimustes näidatakse: 4.6.1. liitumispunktide asukohad; 4.6.2. lubatava veevõtu ja heitvee ärajuhtimise kogused ning heitveega ära juhtida lubatavad reoained, nende lubatavad kontsentratsioonid või kogused; nõudmised tarbimisrežiimi kohta; 4.6.3. lubatud vabasurve; 4.6.4. veemõõdusõlme asukoht; 4.6.5. nõuded mõõteseadmete kohta; 4.6.6. proovivõtukaevu olemasolu; 4.6.7. tehnilised erinõuded; 4.6.8. nõuded liitumisprojekti koosseisu kohta; 4.6.9. liitumise eeltingimuste kehtivusaeg; 4.6.10. projektdokumentatsiooni kooskõlastamise kord. 4.7. Liitumise taotlust ei rahuldata, kui liituda soovija: 4.7.1. veevajadust ei ole võimalik ühisveevärgist rahuldada selle nõuetekohast toimimist kahjustamata; 4.7.2. tahab juhtida ühiskanalisatsiooni heitvett, mille ohtlike ainete sisaldus ei vasta nõetele; 4.7.3. heitvee kogust ei ole võimalik juhtida ühiskanalisatsiooni seda kahjustamata. 4.8. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanikul või valdajal on õigus rahuldada taotlus piiratud ulatuses, kui taotluse rahuldamisega võib kaasneda häireid teiste klientide veega varustamises või heitvee ärajuhtimises. Taotluse mitterahuldamisest või rahuldamisest piiratud ulatuses teatatakse taotlejale kirjalikult koos põhjuste äratoomisega. 4.9. Kinnistu veevärgi ja kanalisatsiooni ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise ehitusprojekti (edaspidi liitumisprojekt) koostamine, sisendustorustiku ning kinnistu veevärgi ja kanalisatsiooni ehitamine ja kasutusele võtmine peab toimuma planeerimis- ja ehitusseaduse, Harku valla ehitusmääruse, kinnistu veevärgi projekteerimisnormide ning Harku valla ehitusmääruse, kinnistu veevärgi planeerimisnormide ning Harku valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kasutamise eeskirja kohaselt. 4.10. Liituja ning ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omaniku või valdaja kokkuleppel võib liituja samaaegselt liitumisprojektiga tellida ka liitumiseks vajaliku ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitusprojekti (edaspidi ÜVK ehitusprojekt), milleks sel juhul väljastatakse ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni rajatiste projekteerimise tehnilised tingimused. 4.11. Liitumisleping sõlmitakse 30 päeva jooksul pärast kinnistu liitumisprojekti esitamist ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanikule või valdajale kooskõlastamiseks, kui ei ole kokku lepitud teisiti. Liitumisprojekt esitatakse kahes eksemplaris, millest üks tagastatakse kooskõlastatult pärast lepingu sõlmimist liitujaga. 4.12. Liitumislepingus määratakse kindlaks liitumistingimused, liitumistasu suurus, selle tasumise kord, liitumise tähtaeg ning vajadusel muud nõuded liitujale. 4.13. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanikul või valdajal on õigus liitumislepingut mitte sõlmida, kui liitumisprojekt ei vasta käesoleva eeskirja punkti 4.9 nõuetele. Sel juhul tagastatakse liitumisprojekt kooskõlastamata. 4.14. Liitumisleping lõpetatakse liituja taotlusel, kui ta loobub ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumisest. 4.15. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanikul või valdajal on õigus liitumisleping lõpetada: 4.15.1. juriidilise isiku likvideerimisel, kui tal ei ole õigusjärglast; 4.15.2. kinnistu omaniku surma korral, kui tal ei ole pärijat; 4.15.3. muudel liitumislepingust tulenevatel põhjustel. 4.16. Liitumislepingu lõpetamisel katab liituja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanikule või valdajale lepingu lõpetamise hetkeni tehtud tööde ja tööde katkestamisega seotud kulutused, välja arvatud käesoleva eeskirja punktis 4.15.2 toodud juhul. 4.17. Liitumisleping lõpeb, kui lepingu osapooled on täitnud lepingujärgsed kohustused, fikseerinud liitumispunktid piiritlusaktidega ning liitujal on võimalik saada lepingukohastel liitumistingimustel ühisveevärgist vett ja juhtida ühiskanalisatsiooni heitvett. Liitumislepingu lõppedes tekib liitujal õigus veevarustuse ja heitvee ärajuhtimise teenuslepingu (edaspidi teenuslepingu) sõlmimiseks. 4.18. Olemasoleva ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga alal liitumistasu eest ehitatud või ümberehitatud ühisveevärk ja -kanalisatsioon kuni liitumispunktideni (k.a) jääb ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omaniku või valdaja omandisse. 4.19. Rajatava ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga alal liitumistasu eest ehitatud ühisveevärk ja -kanalisatsioon kuni liitumispunktideni jääb Harku valla omandisse. 4.20. Liitumislepingu kohased liitumistingimused ja nende koosseisu kuuluvad kinnistu alusandmed (kinnistu pind ja sihtotstarve, hoonete suletud brutopind ja kasutusotstarve) ning piiritlusakt on teenuslepingu sõlmimisel lepingu lahutamatuks osaks. Enne käesoleva eeskirja jõustumist ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga ühinenud (liitunud) kinnistute kohta määratakse liitumistingimused ja kinnistu alusandmed lähtudes kooskõlastatud liitumisprojektist ning kinnistus- ja ehitusregistri andmetest. Projekti puudumisel lähtutakse tegelikest vee- ja kanalisatsiooniteenuste mahust. 4.21. Liitumislepingu kohaste liitumistingimuste muutumisel peab kinnistu omanik või valdaja taotlema nimetatud tingimuste muutmist ning selle kohta sõlmitakse uus liitumisleping. Kui kinnistu omanik või valdaja on rikkunud liitumistingimusi, on vee-ettevõtjal õigus pärast ühekuulist kirjalikku etteteatamist teenusleping lõpetada. 4.22. Kui ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanik või valdaja või kinnistu omanik või valdaja taotleb liitumispunkti ümberehitamist, toimub see taotleja kulul. 5. Liitumistasu võtmise alused 5.1. Liitumistasuga tagatakse ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendus, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitiste ja seadmete vastavus nõuetele, keskkonnakaitse tingimuste täitmine ja põhjendatud arendustegevuse tulukus, kusjuures arendustegevuse tulukus ei tohi ületada 5%. Tulukuse määra kinnitab Harku Vallavolikogu. 5.2. Liitumistasu võtmise aluseks ühisveevärgiga ja/või ühiskanalisatsiooniga alal on kinnistu tarbeks ehitatavate ühendustorude ja liitumispunktide ning kinnistu liitumislepingu liitumistingimuste kohaseks teenustega kindlustamiseks vajaliku ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitiste ja rajatiste (edaspidi ehitiste) ehitamise ja rekonstrueerimisega seotud kulud. 5.3. Ühisveevärgiga ja/või -kanalisatsiooniga alaks loetakse Harku valla haldusterritooriumil kohaliku omavalitsuse volikogu poolt kinnitatud arengukavaga määratud ala. 5.4. Kui ühisveevärgiga ja/või -kanalisatsiooniga alal detailplaneeringu kohaselt ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitised valdavas osas ehitatakse uued või asendatakse, võib ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanik või valdaja lugeda planeeringu ala liitumistasu arvestamisel ühisveevärgita ja -kanalisatsioonita alaks. Detailplaneeringuga haaratud alal asuvaid kinnistuid, mille krundi ehitusõiguse kohane hoonestuse suletud brutopind detailplaneeringuga ei suurene, liitumistasu arvutamisel arvesse ei võeta. 5.5. Liitumistasu võtmise aluseks ühisveevärgita ja -kanalisatsioonita alal on: 5.5.1. planeeringuga määratud krundi ehitusõiguse kohase hoonestuse, varem hoonestatud planeeringuta alal paikneva hoonestuse suletud brutopinna summa; 5.5.2. ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arengukava ja planeeringute kohaselt ala vajaduseks tehtavate ning varem tehtud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehituste ja vajalike rekonstrueerimiste kuludest ja ehitiste ostukuludest arvutatud liitumistasu määrad planeeritava ala pinnaühikule. 5.6. Liitumistasu määrad ühisveevärgita ja -kanalisatsioonita alal paiknevate kinnistute pinnaühikule arvutatakse ala kohta teenuseliikide kaupa. Ala ulatuse määrab ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanik või valdaja, lähtudes ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arengukavast, planeeringutest ja ehitusjärjekordade otstarbekusest ning selleks võib olla ka üks detailplaneeringu või ühe vee-ettevõtja tegevuspiirkond. 5.7. Kui ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga kaetaval alal asuva kinnistu omanik või valdaja soovib liituda enne ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitiste arengukava kohast väljaarendamist ning see on arengukava alusel tehniliselt võimalik, võib liitumine toimuda ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omaniku või valdaja ja liituja vahelisel kokkuleppel, kusjuures liituja tasub kõik liitumisega seotud kulud. Liituja poolt tehtud kulutused (välja arvatud liitumistasu) kompenseeritakse talle siis, kui toimub selle ala arengukava kohane ehitiste ehitamine. 5.8. Ühisveevärgita ja/või -kanalisatsioonita alal mingi teenuseliigiga liitunud kinnistut, kui liituja on sõlminud veevarustuse ja heitvee ärajuhtimise teenuslepingu, loetakse selle teenusliigi osas käesoleva liitumise eeskirja mõistes edaspidi ühisveevärgi ja/või -kanalisatsiooniga alal olevaks kinnistuks. Kui kinnistu liitumistasu arvutamisel on kasutatud käesoleva eeskirja punkti 5.10.2 alusel vähendatud liitumistasu määra, siis kinnistu jagamise korral uute liitumislepingute sõlmimisel suurendatakse käesoleva eeskirja punkti 5.2 kohaselt arvutatavat liitumistasu suurust kinnistu pinna eest varem vähem makstud summa võrra. Vähem makstud summa tuleb tasuda ka maa sihtotstarbe muutmisel vastavalt käesoleva eeskirja punkti 4.21 kohaselt ettenähtud uue liitumislepingu sõlmimisel. 5.9. Valla avalikele teedele, tänavatele ja väljakutele ehitatava sademevee kanalisatsiooni ehitamise kulude katmine vallavalitsuse poolt ning kinnistute liitumine reguleeritakse vallavalitsuse ning ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omaniku või valdaja vahelise lepinguga. 5.10. Ühisveevärgita ja/või -kanalisatsioonita alal asuva: 5.10.1. tootmisotstarbeliste ehitistega kinnistu, mille tehnoloogilise- või tuletõrjevee tarve on vastavalt suurem kui 5 või 10 l/sek, liitumisel lepivad ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanik või valdaja ja liituja liitumistasu suuruses kokku lähtudes liitumise kuludest, kuid tasu ei või olla väiksem liitumistasu määrade järgi arvutatust; 5.10.2. elamu- või sotsiaalmaa sihtotstarbega kinnistutele pinnaga üle 3000 m2 vähendatakse seda ületava pinna eest võetavat liitumistasu 75% võrra; 5.10.3. asula, tänava, pargi ja surnuaia veevõtupunkti või purskkaevu puhul arvestatakse liitumistasu käesoleva eeskirja punkti 5.2 kohaselt. Liitumispunkt määratakse kinnistu piiri puudumisel ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omaniku või valdaja poolt. 6. Liitumistasu arvutamine 6.1. Liitumistasu määrad ja suurused arvutab ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanik või valdaja. 6.2. Liitumistasu määrade ja suuruste arvutamisel arvestatakse kõigi ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitiste projekteerimise ning ehitamise ja rekonstrueerimisega seotud kuludega (kaasa arvatud kulud tänavate sulgemiseks ja transpordi ümbersuunamiseks, teekatte taastamiseks jne) ja need kuuluvad vastavate ehitiste ehitamise maksumuse hulka. 6.3. Liitumistasu arvutatakse iga teenuse liigi liitumise kohta eraldi ja summeeritakse. 6.4. Kinnistatud detailplaneeringu kohaseid krunte käsitletakse liitumistasu määrade arvutamisel kui iseseisvaid kinnistuid. 6.5. Liitumistasu arvutus ühisveevärgiga ja/või -kanalisatsiooniga alal: 6.5.1. liitumistasu arvutatakse, lähtudes kinnistu liitumislepingu liitumistingimuste kohaseks teenustega kindlustamiseks vajaliku ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitiste ehitamise ja ümberehitamise ulatuse kohta ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omaniku või valdaja poolt koostatud tehnilistest tingimustest; 6.5.2. kinnistu liitumistasu suurus Pk (kr) arvutatakse järgmiselt: Pk = Rk + Rt + R e, (1) kus: Rk– kinnistu tarbeks ehitatav ühendustoru ja liitumispunkti maksumus (kr); Rt– kinnistu tarbeks vajalike ühisveevärgi või -kanalisatsiooni pea- ja magistraaltorustike ehitamise ja/või rekonstrueerimise maksumus (kr); Re – kinnistu tarbeks vajalike ühisveevärgi või -kanalisatsiooni muude ehitiste ehitamise ja ümberehitamise/rekonstrueerimise maksumus (kr). 6.5.3. kinnistu liitumistasu suurus täpsustatakse pärast kinnistu tarbeks ehitatavate ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitiste ja rajatiste ehitamise ja/või ümberehitamise/rekonstrueerimise töövõtulepingute sõlmimist ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omaniku või valdaja poolt. 6.6. Liitumistasu arvutus ühisveevärgita ja/või kanalisatsioonita alal: 6.6.1. ühisveevärgita ja/või -kanalisatsioonita ala liitumistasu määrad Ma (kr/m2) ja Mvv (kr/m2) arvutatakse järgmiselt

kus: Ma – ala liitumistasu määr tulenevalt seal asuvate kinnistute tarbeks vajalike väljaehitatavate ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitiste ehituskuludest lähtuvalt sinna planeeritava / seal asuva hoonestuse brutopinna 1 m2 kohta; Mvv – ala liitumistasu määr tulenevalt seal asuvate kinnistute tarbeks vajalike väljaehitatavate ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitiste planeerimis- ja projekteerimiskuludest lähtuvalt sinna planeeritava / olemasoleva kinnistute pinna 1 m2 kohta; Ra – ala ühisveevärgi või -kanalisatsiooni torustike, liitumispunktide ning muude ehitiste maksumus (kr); Rv – ala veega varustamiseks või heitvee ärajuhtimiseks väljaspool ala tehtavate ning alal varem tehtud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitiste ja ümberehitiste maksumus; Ro – ala veega varustamiseks või heitvee ärajuhtimiseks ühisveevärgi ja kanalisatsiooni omaniku poolt väljaspool ala ja alal varem osutatud veevärgi ja -kanalisatsiooni ehitiste maksumus (kr); Rp – ala vajadusteks väljaehitamist vajavate ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitiste planeerimis- ja projekteerimiskulud;

– ala i-kinnistu (krundi) ehitusõiguse kohase hoonestuse, varem hoonestatud planeeringuta alal seal paikneva hoonestuse, suletud brutopind (m2), i = 1, …… n;

– ala i-kinnistu (krundi) pind liitumistasu arvutamiseks m2-s, i = 1, … n. 6.6.2. Ala liitumistasu määra korrigeeritakse ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omaniku või valdaja poolt ala vajadusteks tehtavate ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitiste ehitamise ja ümberehitamise töövõtulepingute sõlmimise ja ehitiste ostude järgselt ning arvutuste aluseks olevate ala lähteandmete muutumisel. 6.6.3. Liitumistasu määra korrigeerimisel lahutatakse valemi 2 lugejast nende kinnistute liitumistasud, mille kohta on korrektuurini liitumislepingud sõlmitud ja nimetajast nende kinnistute pindade summad. 6.6.4. Kui ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arengukava või planeeringute kohaselt kasutatakse mingit ühisveevärgi või -kanalisatsiooni ehitist mitme ala vajaduseks, jaotatakse kulud ehitisele nende alade vahel alade kinnistute pinna ja kinnistute ehitusõiguse kohase hoonestuse, varem hoonestatud planeeringuta alal seal paikneva hoonestuse, suletud brutopinna summale. Mitmele alale ühiste ühisveevärgi või -kanalisatsiooni ehitiste kulude jaotamisel võetakse arvesse eeskirja punkti 2.8 kohaste lepingutega määratud liitumistasudele vastavaid kulusid ja nende jaotust. 6.6.5. Kinnistu liitumistasu suurus (kr) arvutatakse iga teenuseliigiga liitumise kohta järgmiselt

, (3) 6.6.6. Kui üheliigilisi liitumispunkte paigaldatakse kinnistule üle ühe, suurendatakse liitumistasu täiendavate ühendustorude ja liitumispunktide ehitamise kulude võrra. 6.6.7. Käesoleva eeskirja punktide 6.5 ja 6.6 kohaselt arvutatud liitumistasudele lisatakse eeskirja punkti 5.1 kohane arendustegevuse tulukus ja käibemaks. 7. Liitumistasu maksmine 7.1. Liituja maksab liitumistasu ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omaniku või valdaja ja liituja vahel sõlmitud liitumislepingus ettenähtud tähtaegadel. 7.2. Kui liituja ja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanik või valdaja ei ole kokku leppinud teisiti, siis maksab liituja: 7.2.1. 10% liitumistasust 14 päeva jooksul pärast liitumislepingu sõlmimist; 7.2.2. 90% liitumistasust liitumislepingu järgsete ehitustööde lõpetamise päevaks, tööde kestvusel üle 30 päeva vastavalt liitumislepinguga määratud maksegraafikule tööde kestvuse jooksul. 7.3. Liitumislepingujärgsetest maksetähtaegadest mittekinnipidamise korral maksab liituja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanikule või valdajale viivist 0,07% päevas tähtajaks tasumata liitumistasult. 7.4. Liitumislepingujärgsest ehitustähtajast mittekinnipidamise korral maksab ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanik või valdaja liitujale tasutud liitumistasu summalt leppetrahvi 0,07%. 8. Lõppsätted 8.1. Kuni ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arengukava kinnitamiseni määrab arendamise alusandmed ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanik või valdaja olemasolevate kinnitatud plaanide, arenguskeemide ja planeeringute või muu sarnase materjali põhjal, kinnistute alusandmed määrab vallavalitsus. 8.2. Enne käesoleva eeskirja jõustumist liituja ning ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omaniku või haldaja vahel sõlmitud liitumislepingud kehtivad kuni nendes sätestatud kohustuste lõpliku täitmiseni liituja ning ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omaniku või haldaja poolt. 8.3. Käesoleva korra täitmisel tekkivad lahkarvamused ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omaniku või valdaja ning liituja vahel lahendatakse nendevaheliste heatahtlike läbirääkimiste teel või vallavalitsuse poolt või vastavate õigusaktidega kehtestatud korras. 8.4. Kinnistu liitumistasust võib Harku vald kompenseerida pärast kinnistu asustamist ja omaniku valla elanike registrisse kandmist kuni 33% liitumistasu maksumusest viie aasta jooksul.