Tallinna Linnavolikogu — Tallinna linna ametiasutuste ümberkorraldamine, Elamumajandusameti struktuuri ja teenistujate koosseisu ning põhimääruse kinnitamine — KO, 4, 69

Tulenevalt kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse (RT I 1993, 37, 558; 1999, 82, 755; 2000, 51, 322) paragrahvi 22 lõike 1 punktist 34, avaliku teenistuse seaduse (RT I 1995, 16, 228; 1999, 7, 112; 10, 155; 16, 271 ja 276; 2000, 25, 144 ja 145; 28, 167; 102, 672) paragrahvi 11 lõikest 1 ja Tallinna põhimääruse paragrahvi 52 lõigetest 2 ja 7, Tallinna Linnavolikogu määrab: 1. Korraldada alates 1. jaanuarist 2001. a Linnavaraamet ümber Elamumajandusametiks ning kinnitada selle struktuur ja teenistujate koosseis vastavalt lisale 1. 2. Kinnitada Tallinna Elamumajandusameti põhimäärus vastavalt lisale 2. 3. Tunnistada kehtetuks alates 1. jaanuarist 2001. a linnavolikogu 8. mai 1997. a määrus nr 20 «Tallinna Linnavaraameti põhimääruse kinnitamine». 4. Määrus jõustub 7. detsembril 2000. a. Volikogu esimees Rein VOOG Kinnitatud Tallinna Linnavolikogu 30. novembri 2000. a määrusega nr 51 LISA 1 Tallinna Elamumajandusameti struktuur ja teenistujate koosseis Ametikoha nimetus Ametikohtade arv Teenistuja liik* Juhataja 1 JA Spetsialist 1 VA Jurist 1 VA Pearaamatupidaja 1 VA Projektijuht 1 VA ELAMUOSAKOND Ameti juhataja asetäitja – osakonnajuhataja 1 JA Vanemspetsialist 4 VA LINNAVARA OSAKOND Juhataja 1 JA Vanemspetsialist 3 VA MÜÜGI JA HANKE OSAKOND Juhataja 1 JA Vanemspetsialist 2 VA Spetsialist 1 VA Kokku 18 * Kasutatud lühendid: JA – juhtivametnik, VA – vanemametnik. Kinnitatud Tallinna Linnavolikogu 30. novembri 2000. a määrusega nr 51 LISA 2 TALLINNA ELAMUMAJANDUSAMETI PÕHIMÄÄRUS 1. Üldsätted 1.1. Tallinna Elamumajandusamet (edaspidi amet) on Tallinna Linnavalitsuse (edaspidi linnavalitsus) ametiasutus. 1.2. Ameti ametlik nimetus on Tallinna Elamumajandusamet. 1.3. Ameti aadress on Vabaduse väljak 10, 10146 Tallinn. 1.4. Ametil on Tallinna suure vapi kujutise ja oma nimetusega pitsat, dokumendiplangid ja oma arveldusarved. 1.5. Amet tegutseb talle linnaeelarves ette nähtud vahendite ja riigi eelarvest riiklike ülesannete täitmiseks eraldatud vahendite piires. 1.6. Ameti moodustab, kujundab ümber ja lõpetab ning tema põhimääruse kinnitab ja teeb selles muudatusi Tallinna Linnavolikogu (edaspidi linnavolikogu). 1.7. Ameti struktuuri ja koosseisu kinnitamine toimub vastavalt riigi ja Tallinna õigusaktidele. 1.8. Amet juhindub oma tegevuses riigi ja Tallinna õigusaktidest ning käesolevast põhimäärusest. 2. Ameti põhiülesanded 2.1. Ameti põhiülesanded on: 2.1.1. linna eluasemete kvaliteedi parandamine, elamupiirkondade väljaarendamine ja munitsipaalelamuehituse arendamine, sealhulgas: 2.1.1.1. osalemine uuselamuehituspiirkondades tehnilise infrastruktuuri väljaehitamise planeerimises ja korraldamises; 2.1.1.2. vajadusel elamupiirkondade uusehitusprojektides osalemine; 2.1.1.3. elamupiirkondade arendajate igakülgne nõustamine ja abistamine ameti ressursside ja eelarveliste võimaluste piires; 2.1.1.4. finantsinstrumentide väljatöötamine ja rakendamine linna elamumajandusalaste eesmärkide saavutamiseks; 2.1.1.5. arenguprogrammide ja tüüplahenduste väljatöötamine olemasolevate korrus- ja puitelamute renoveerimiseks; 2.1.1.6. hoonestusõiguse seadmine linna kinnistutele ja vajadusel linnamaa rendile andmise korraldamine; 2.1.1.7. üksikult paiknevate munitsipaalkorterite erastamise või võõrandamise korraldamine; 2.1.1.8. munitsipaalelamute renoveerimise korraldamine; 2.1.1.9. uute munitsipaalelamute ehitamise korraldamine; 2.1.1.10. linna eluasemefondi ja eluasemevajaduse analüüs ning eluasemepoliitika väljatöötamine; 2.1.1.11. hoonestamata linnale kuuluva elamumaa valitsemine ja munitsipaalelamufondi tervikobjektide (hoonete) haldamine; 2.1.1.12. eluruumidele standardite väljatöötamine ja kontroll, munitsipaalelamufondi inventeerimise korraldamine; 2.1.2. elanike ühistegevuse toetamine ja soodustamine, sealhulgas: 2.1.2.1. korteriomanike ühistute nõustamissüsteemi loomine ja arendamine; 2.1.2.2. finantsinstrumentide väljatöötamine ühistegevuse motiveerimiseks; 2.1.3. linnavara müügi ja hangete korraldamine kinnisasjade või ehitiste kui vallasasjade omandamiseks ja võõrandamiseks, sealhulgas: 2.1.3.1. informatsiooni kogumine müüdavate, erastatavate või ostetavate objektide kohta; 2.1.3.2. dokumentatsiooni koostamine ja linna õigusaktide ettevalmistamine; 2.1.3.3. müügi või hankega seotud läbirääkimiste ja enampakkumiste korraldamine; 2.1.3.4. ostu-müügilepingute ettevalmistamise korraldamine; 2.1.3.5. müüdava või hangitava vara üleandmise-vastuvõtmise korraldamine; 2.1.4. linnavararegistri pidamise korraldamine, sealhulgas: 2.1.4.1. linna rendi- ja üüripindade andmebaasi pidamine, pindade täituvuse ja tootlikkuse analüüs; 2.1.5. ehitise või selle osa kasutusotstarbe muutmine; 2.1.6. linna poolt päritud vara vastuvõtmise korraldamine; 2.1.7. peremehetu ehitise hõivamise korraldamine; 2.1.8. linnavara (ehitiste, rajatiste) kõlbmatuks tunnistamine, mahakandmise ja hävitamise korraldamine linna õigusaktides sätestatud korras; 2.1.9. linna õigusaktide eelnõude ettevalmistamine põhimääruse punktis 2.1.1–2.1.8 loetletud ülesannete täitmiseks ja eelnõude esitamine linnavalitsusele ja -volikogule; 2.1.10. lepingute sõlmimine planeerimis-, maamõõdu-, ehitus-, renoveerimis-, uurimis-, konsultatsiooni-, analüüsi-, projekteerimis- ja hooldustöödeks; 2.1.11. ametile valitsemiseks antud linnavara valdamise, kasutamise ja käsutamise korraldamine Tallinna õigusaktidega sätestatud korras. 2.2. Amet täidab ka teisi talle Tallinna õigusaktidega pandud ülesandeid. 3. Õigused Ametil on talle pandud ülesannete täitmiseks õigus: 3.1. saada linna ametiasutustelt, linna asutustelt ja linna osalusega äriühingutelt andmeid, mis on vajalikud ametile pandud ülesannete täitmiseks; 3.2. esitada ameti pädevusse kuuluvate küsimuste kohta Tallinna õigusaktide eelnõusid, töötada välja eeskirju ja kordasid, mis on vajalikud talle pandud ülesannete täitmiseks; 3.3. teha ettepanekuid planeeringute koostamiseks ja vajadusel olemasolevate planeeringute muutmiseks; 3.4. moodustada komisjone ja töögruppe; 3.5. kaasata töösse lepingulisel alusel spetsialiste ja eksperte, sõlmida lepinguid juriidiliste ja füüsiliste isikutega; 3.6. teostada järelevalvet: 3.6.1. linnamaale seatud hoonestusõiguslepingute või linnamaa rendilepingute täitmise üle; 3.6.2. vara tingimuslike või järelmaksuga müügilepingute täitmise üle; 3.7. anda vastava ala konsultatsioone, tellida planeeringuid, projekte, maamõõdutöid, ekspertiise ja analüüse, korraldada õppusi ja seminare; 3.8. osutada füüsilistele ja juriidilistele isikutele tasulisi teenuseid oma põhimääruses sätestatud ülesannete täitmiseks. 4. Juhtimine 4.1. Ametit juhib juhataja, kelle nimetab ametisse ja vabastab ametist linnavalitsus linnapea ettepanekul. 4.2. Ameti juhataja: 4.2.1. juhib ameti tegevust ja vastutab ametile pandud ülesannete täitmise eest; 4.2.2. määrab kindlaks ameti töötajate ülesanded, kohustused ja vastutuse; 4.2.3. annab oma pädevuse piires riigi ja Tallinna õigusaktide alusel ning nende täitmiseks käskkirju ja kontrollib nende täitmist; 4.2.4. nimetab ametisse ja vabastab ametist ametnikke ning sõlmib ja lõpetab töölepinguid abiteenistujate ja koosseisuväliste teenistujatega; 4.2.5. sõlmib Tallinna õigusaktidega sätestatud korras lepinguid ja kokkuleppeid; 4.2.6. käsutab temale antud õiguste piires ameti rahalisi vahendeid ja vara, avab arveid pankades; 4.2.7. rakendab abinõusid ameti majandusliku ja tehnilise baasi arenguks, töötingimuste ajakohastamiseks ning töötajate kvalifikatsiooni tõstmiseks; 4.2.8. esindab ametit ilma täiendavate volitusteta suhetes teiste juriidiliste ja füüsiliste isikutega; 4.2.9. kinnitab ameti asjaajamise korra ja kodukorra ning raamatupidamise eeskirja; 4.2.10. esitab linnavalitsusele ettepanekuid ameti teenistujate koosseisu kohta; 4.2.11. kinnitab ameti teenistujate lisatasud, tagab finantsdistsipliinist kinnipidamise.