Rõuge Vallavolikogu — Rõuge vallavara võõrandamise korra kinnitamine — KO, 98, 1398

Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse (RT I 1993, 37, 558; 1999, 82, 755; 2000, 51, 322) paragrahvi 22 lõike 1 punkti 6, Rõuge valla põhimääruse (KO 2000, 12, 224) punkti 19.1.6 ja Rõuge valla omandis oleva vara valdamise, kasutamise ja käsutamise korra (RTL 1997, 209/210, 1105) paragrahvi 14 alusel Rõuge Vallavolikogu määrab: 1. Kinnitada Rõuge vallavara võõrandamise kord (lisatud). 2. Käesolev kord on «Rõuge valla omandis oleva vara valdamise, kasutamise ja käsutamise korra» lahutamatuks osaks. 3. Määrus jõustub 1. novembril 2000. a. Volikogu esimees Jaak PÄCHTER Kinnitatud Rõuge Vallavolikogu 25. oktoobri 2000. a määrusega nr 22 RÕUGE VALLAVARA VÕÕRANDAMISE KORD I. ÜLDSÄTTED 1. Vallavara võõrandamise mõiste Vallavara on vallale kuuluv kinnis- ja vallasvara, s.o asjad ning rahaliselt hinnatavad õigused ja kohustused. Vallavara võõrandamine on vallavara müük või muul viisil kolmandate isikute omandisse andmine käesolevas eeskirjas kehtestatud tingimustel ja korras. 2. Vallavara võõrandamise tingimused 2.1. Vallavara võib võõrandada, kui: 2.1.1. vallavara ei ole enam võimalik valitsemise otstarbel kasutada; 2.1.2. vallavara ei ole valitsemise otstarbeks vajalik ning selle muul viisil vallavarana kasutamine ja käsutamine ilma võõrandamiseta ei ole võimalik, põhjendatud või on vallale kahjulik; 2.1.3. vallavara võõrandatakse isikule, kes vajab seda töö tegemiseks avalikes huvides ning vara võõrandamiseks tehtud ettepanekust nähtub, et nimetatud töö tegemine ilma vallavara omandamiseta ei ole võimalik; 2.1.4. vallavara on vajalik heategevuslikele ja avalikke huve teenivatele organisatsioonidele nende ülesannete täitmiseks; 2.1.5. vallavara on antud vallale üle erastamise kohustusega; 2.1.6. muudel seaduses ja volikogu poolt ettenähtud juhtudel. 2.2. Vallavalitsus või valla asutus, kelle valitseda on võõrandatud vara, on kohustatud teostama kontrolli võõrandamise lepingute täitmise üle ja on kohustatud võtma kõik seaduslikud meetmed vältimaks vallale kahju tekitamist. 2.3. Enne vallavara valitsemiseks mittevajalikuks või tarbetuks tunnistamist informeerib vallavalitsus sellest valla asutusi, kes võivad taotleda nimetatud vara enda valdusse. Vara võõrandatakse juhul, kui ükski valla asutus ei taotle vallavara enda valdusse või kui esitatud taotlus ei ole põhjendatud. Kui vara on ilmselt kõlbmatu ja tarbetu või kui vara võõrandamisega viivitamine võib viia vara riknemise või hävitamiseni, siis valla asutusi ei informeerita. 2.4. Vallale riigi poolt tasuta omandisse antud kinnisasja võib võõrandada juhul, kui kinnisasi ei ole enam vajalik või on muutunud kõlbmatuks valla ees olevate ülesannete täitmiseks. 2.5. Käesolev kord ei laiene õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamisele, vallavara erastamisele ning riigi omandisse andmisele, mis toimub Eesti Vabariigi omandireformi aluste seaduses, erastamisseaduses, põllumajandusreformi seaduses, eluruumide erastamise seaduses, mitteeluruumide erastamise seaduses, kaasomandis oleva elamu mõttelise osa erastamise seaduses ning nendest tulenevates õigusaktides sätestatud korras. 3. Vallavara võõrandamise viisid Vallavara võõrandatakse: a) avaliku enampakkumise korras; b) eelläbirääkimistega pakkumise korras; c) otsustuskorras; d) erastamiskorras. II. VALLAVARA VÕÕRANDAMISE OTSUSTAMINE 4. Vallavara võõrandamise otsustaja 4.1. Vallavara võõrandamise otsustaja on: a) kinnisvara puhul, samuti vallasvara puhul väärtusega üle 50 000 krooni; kui vara võõrandatakse ilma enampakkumiseta ning selle vara hind on suurem kui 10 000 krooni; kui vara võõrandatakse tasuta või alandatud hinna eest ning sellise vara hind on suurem kui 10 000 krooni – vallavolikogu; b) vallasvara puhul väärtusega kuni 50 000 krooni; kui vara võõrandatakse ilma enampakkumiseta ja selle vara hind ei ole suurem kui 10 000 krooni; kui vara võõrandatakse tasuta või alandatud hinnaga ja selle vara hind ei ole suurem kui 10 000 krooni – vallavalitsus. 4.2. Vallavara võõrandamise otsus vormistatakse vastavalt kas volikogu otsuse või vallavalitsuse korraldusega. 5. Vallavara hind (väärtus) 5.1. Vallavara väärtus määratakse asjaõigusseaduse paragrahvis 29 sätestatust tulenevalt asja hariliku väärtuse või valdaja erilise huvi alusel. Asja harilik väärtus on selle kohalik keskmine müügihind (turuhind). Asja väärtuseks loetakse selle harilikku väärtust, kui seaduses või tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Asja hindamine erilise huvi järgi põhineb kasul, mida valdaja omab isikliku olukorra tõttu või asja eelistamisel valdaja poolt asja iseärasuste pärast või erilisel suhtel asjasse, arvestamata asja kasulikkust. 6. Vallavara võõrandamise korraldaja Vallavara võõrandamise korraldaja on viieliikmeline vallavara komisjon, mis moodustatakse põhimõttel, et komisjoni koosseisus on kaks vallavolikogu liiget, nende hulgas volikogu esimees ja kaks vallavalitsuse liiget. 7. Vallavara tasu eest ja tasuta võõrandamine 7.1. Vallavara tasu eest võõrandamine on selle müümine raha eest punktis 3 sätestatud viisil. 7.2. Vallavara võib tasuta võõrandada, kui: 7.2.1. vara on vajalik riigile või muule avalik-õiguslikule isikule tema seaduses sätestatud ülesannete täitmiseks; 7.2.2. tasuta võõrandamine on ette nähtud seaduses. 8. Piirangud võõrandamisest osavõtjatele 8.1. Üldjuhul võivad vara võõrandamises osaleda kõik füüsilised ja juriidilised isikud, kelle tegevus ei ole vastuolus kehtivate seadustega. 8.2. Vallavara võõrandamisel, välja arvatud võõrandamisel enampakkumise korras, ei või ostjana osaleda isiklikult ega oma esindaja kaudu: 8.2.1. võõrandamise läbiviimisega seotud isikud (korraldaja, alghinna määrajad, tulemuste kinnitajad), nende lähisugulased või -hõimlased; 8.2.2. maksuvõlglased (nii riiklike kui kohalike maksude osas). III. VALLAVARA VÕÕRANDAMINE AVALIKU ENAMPAKKUMISE KORRAS 9. Avaliku enampakkumise mõiste 9.1. Avalik enampakkumine on vallavara müügi viis, kus ostu-müügileping sõlmitakse isikuga, kes on pakkunud kõige kõrgema ostuhinna ja nõustub kehtestatud lisatingimustega, kui need on kehtestatud. 9.2. Enampakkumine toimub juhul, kui ei kehtestata lisatingimusi või kehtestatud lisatingimused on kehtestatud lõplikena, s.t nende üle ei peeta läbirääkimisi. 9.3. Avalik enampakkumine võib olla suuline või kirjalik. 10. Alghinna ja maksetingimuste määramine Alghinna ja maksetingimuste määrajaks on punktis 6 märgitud vallavara komisjon. 11. Avaliku enampakkumise üldpõhimõtted 11.1. Lähtudes müügi otsusest avaldab vallavalitsus teate enampakkumise kohta maakonna ajalehes, vajadusel ka ühes üleriigilises ajalehes vähemalt 15 tööpäeva enne enampakkumise toimumist. 11.2. Avaliku enampakkumise teates tuleb märkida: 11.2.1. müüdava vara nimetus ja asukoht; 11.2.2. kinnisvara puhul ka maatüki suurus ja sihtotstarve; 11.2.3. vara mõttelise osa müümisel kaasomaniku õigused; 11.2.4. müügi korraldaja; 11.2.5. enampakkumise läbiviimise vorm (suuline, kirjalik); 11.2.6. müügi alghind; 11.2.7. suulise enampakkumise korral selle toimumise aeg ja koht; 11.2.8. kirjaliku enampakkumise korral pakkumiste esitamise tähtaeg ja kord ning pakkumiste avamise päev ja kellaaeg; 11.2.9. osavõtutasu ja tagatisraha suurus, tasumise kord ja rekvisiidid; 11.2.10. millal ja kus saab vara müügitingimustega tutvuda; 11.2.11. ostuhinna tasumise kord ja tähtajad. 11.3. Pärast teate avaldamist tagab müügi korraldaja informatsiooni kättesaadavuse müüdava vara ja ostu-müügilepingu põhitingimuste kohta ning võimaluse tutvuda müüdava varaga kohapeal. 11.4. Enampakkumisest osavõtutasu suurus on kuni 5% alghinnast,. 11.5. Tagatisraha või tagastamatu pangagarantii suurus on alates 10% alghinnast. 11.6. Osavõtutasu arvatakse enampakkumise korraldamise ja läbiviimise kulude katteks ja tagastamisele ei kuulu. 11.7. Enampakkumine viiakse läbi, kui selles osalemiseks on soovi avaldanud vähemalt üks osavõtja. 12. Suulise enampakkumise kord 12.1. Komisjoni esimees kuulutab suulise enampakkumise ettenähtud ajal ja kohas avatuks. Seejärel tutvustab ta komisjoni liikmeid ja protokollijat ning teeb ruumis viibijatele ettepaneku registreerida end enampakkumisest osavõtjatena. Kui enampakkumisele ei ilmunud ühtegi osalejat või kui ilmunud osalejat (-jaid) ei lubata pakkumisest osa võtta käesoleva korra punktis 12.3 nimetatud juhul, loeb komisjon enampakkumise nurjunuks. 12.2. Enampakkumisest osa võtta soovijad või nende esindajad esitavad dokumentide ärakirjad, mis tõendavad enampakkumisest osavõtutasu ja tagatisraha või nõutud pangagarantiide olemasolu, maksuvõlgnevuste puudumist, ning annavad allkirja selle kohta, et nad on teadlikud enampakkumise korrast, müügitingimustest ja võimalikest sanktsioonidest ostu-müügilepingu sõlmimisest keeldumisel. Esindajad esitavad vastavad volikirjad. Kui osavõtutasu ja tagatisraha oli lubatud tasuda kohapeal, siis antakse osa võtta soovijatele võimalus osavõtutasu ja tagatisraha tasumiseks enne enampakkumise algust. 12.3. Isikud, kes ise või kelle volitatud esindajad ei nõustu punktis 12.2 ettenähtud allkirja andmisega või ei tasu osavõtutasu ja tagatisraha ega esita tõendeid nende tasumise kohta, enampakkumisele ei lubata. 12.4. Enampakkumisele lubatud isik registreeritakse enampakkumises osalejana ja talle väljastatakse registreerimisnumber, mille all esineb kuni enampakkumise lõpuni. Registreeritud osalejate nimed ning elu- ja asukohad kantakse osalejate lehele, mis on enampakkumise protokolli lahutamatuks osaks. 12.5. Enne pakkumiste esitamist tutvustab enampakkumise läbiviija enampakkumise reegleid ja kaebuste (protestide) esitamise korda ning teatab osalejate arvu, nende registreerimisnumbrid ja enampakkumise sammu (minimaalse pakkumise määra). 12.6. Pakkumist alustatakse alghinnast. Enampakkumisest osavõtja annab läbiviijale märku registreerimisnumbri tõstmisega ning teatab pakkumise suuruse pärast läbiviijalt selleks vastava loa saamist. Pakkumised tehakse täiskroonides. Läbiviija teatab osaleja numbri ja pakkumise suuruse. Kõik pakkumised fikseeritakse pakkumiste lehel, mis on enampakkumise protokolli lahutamatu osa. 12.7. Kõik osalejad ja saalis viibijad on kohustatud enampakkumise ajal alluma läbiviija korraldustele. Enampakkumise läbiviijal on õigus nõuda korrarikkujate lahkumist, kui nad teistkordselt on rikkunud enampakkumise reegleid või ei ole täitnud läbiviija korraldusi. Komisjonil on õigus lugeda enampakkumine nurjunuks, kui osalejad ei täida enampakkumise läbiviija korraldusi. 12.8. Enampakkumise läbiviija kuulutab pakkumise lõppenuks pärast kõrgeima pakutud ostusumma kolmekordset teatamist. 12.9. Enampakkumise võitnud osaleja annab enne lahkumist allkirja selle kohta, et ta on nõus pärast tulemuste kinnitamist maksma vara eest pakutud hinna ning täidab kõik kehtestatud tingimused. Osaleja, kes keeldub allkirja andmast, kaotab ostu-müügilepingu sõlmimise õiguse ja makstud tagatisraha. Sellise keeldumise korral loetakse enampakkumise võitjaks suuruselt teise pakkumise teinud osaleja. Kui ka tema keeldub allkirja andmast, korratakse ülaltoodud protseduuri ja sanktsioone kuni osaleja selgumiseni, kes annab nõutava allkirja. Kui ükski osaleja ei nõustu allkirja andma, loeb komisjon enampakkumise nurjunuks. Enampakkumise protokollile kirjutavad alla kõik komisjoni liikmed. 13. Kirjaliku enampakkumise kord 13.1. Kirjalikus enampakkumises osalemiseks esitab osaleja vastavalt punktis 11.2 sätestatud tingimustele müügi korraldajale kinnise ümbriku, millele on märgitud enampakkumisele pandud objekti nimetus ja asukoht. Saabunud pakkumised registreeritakse nende saabumise järjekorras. 13.2. Pakkumine peab sisaldama: 13.2.1. täielikke andmeid pakkuja kohta (füüsilise isiku nimi, isikukood või sünniaeg, elukoht ja aadress, juriidilise isiku puhul nimi, registrikood ja asukoht) ja kontaktisiku sidevahendi numbrit; 13.2.2. nõusolekut müüdava vara ostmiseks enampakkumisel kehtestatud tingimustel; 13.2.3. dokumenti osavõtutasu ja tagatisraha või nõutud pangagarantii kohta; 13.2.4. sõnade ja numbritega kirjutatud arvulist pakkumissummat; 13.2.5. pakkumise tegemise kuupäeva, esitaja allkirja, esindaja puhul volikirja; 13.2.6. juriidilise isiku puhul äriregistri kaardi koopiat; 13.2.7. tõendit maksevõlgnevuste puudumise kohta. 13.3. Vallavara komisjon avab enampakkumisele saabunud ümbrikud vastavalt saabumise järjekorrale enampakkumisteates märgitud kohas ja kellaajal ning kannab need enampakkumise protokolli. Pakkumiste avamine on avalik ja selle juures võivad viibida kõik pakkumiste esitajad või nende esindajad. Protokollile kirjutavad alla kõik komisjoni liikmed ja protokollija. Kui enampakkumisele ei esitatud ühtegi pakkumist, loeb komisjon enampakkumise nurjunuks. 13.4. Pakkumisi, mis ei ole tähtajaks laekunud või ei vasta punktis 13.2 sätestatud nõuetele ja punktis 11.2 nimetatud teates sätestatud tingimustele, arvesse ei võeta. Tähtaegselt esitatud, kuid nõuetele mittevastava pakkumise kohta tehakse enampakkumise protokolli märge arvesse võtmata jätmise põhjuste kohta. 13.5. Enampakkumise võitjaks on pakkumises kõrgeima summa pakkunud osaleja. Kui kaks või enam osalejat on teinud võrdse pakkumise, korraldatakse nende vahel viie tööpäeva jooksul täiendav enampakkumine, mille viib kirjalikult läbi sama komisjon. Täiendava pakkumiste alghinnaks on varem pakutud kõrgeim summa. Kui üks varem pakkumises osalejatest ei osale täiendavas pakkumises, on võitja teine võrdse pakkumise teinud osaleja. Kui ka täiendav pakkumine ei selgita võitjat, korraldatakse täiendavaid pakkumisi kuni võitja väljaselgitamiseni. 13.6. Pakkumise võitja annab allkirja selle kohta, et kui pakkumise tulemused kinnitatakse, maksab ta pakutud hinna vastavalt tingimustele ja tähtajal. 14. Enampakkumise tulemuste kinnitamine ja lepingu sõlmimine 14.1. Enampakkumise tulemused tehakse kirjalikult (kui ei lepita kokku muul viisil teatamise võimalusi) teatavaks kõigile osalejatele pakkumisele järgneva kolme tööpäeva jooksul. 14.2. Viie tööpäeva jooksul pärast enampakkumise tulemuste teatavaks tegemist on enampakkumises osalejatel õigus esitada komisjonile kaebus (protest) enampakkumise läbiviimise kohta. Komisjon registreerib saadud protestid ning teeb kahe tööpäeva jooksul otsuse protesti rahuldamise või rahuldamata jätmise kohta. Edaspidised vaidlused lahendab vallavara võõrandamise otsustaja. 14.3. Enampakkumise tulemused kinnitab ühe kuu jooksul või jätab need kinnitamata vallavara võõrandamise otsustaja. 14.4. Enampakkumise tulemusi ei kinnitata, kui: 14.4.1. oluliselt rikuti enampakkumise läbiviimise korda; 14.4.2. osavõtjatevahelised kokkulepped on mõjutanud enampakkumise käiku. 14.5. Tulemuste kinnitamata jätmise põhjused tuleb formuleerida ja kirjalikult vormistada ning teatada parima pakkumise teinud isikule. 14.6. Tulemuste kinnitamata jätmise või nurjunuks tunnistamise korral ostu-müügilepingut ei sõlmita. 14.7. Isikule, kes põhjustas enampakkumise nurjumise või tulemuste kinnitamata jätmise, tagatisraha ei tagastata või realiseeritakse esitatud pangagarantii. 14.8. Tulemuste mittekinnitamisel läbiviija poolt läbiviimise korra mittejärgimise tõttu tagastatakse parima pakkumise teinud isikule tasutud tagatisraha ja osavõtumaks täies ulatuses. 14.9. Mittevõitnud osalejatele tagastatakse makstud tagatisraha 15 tööpäeva jooksul enampakkumise toimumise päevast arvates. Enampakkumise võitja makstud tagatisraha tasaarvestatakse müügihinna tasumisel. 14.10. Enampakkumise nurjunuks tunnistamisel otsustab vallavara võõrandaja uue enampakkumise väljakuulutamise, kusjuures vallavara alghinda tohib alandada kuni poole võrra, kui eelmine enampakkumine nurjus seepärast, et ei ilmunud ühtegi ostjat või ei tehtud pakkumist vähemalt alghinna ulatuses. 14.11. Enampakkumise võitjaga sõlmib vallavalitsus vallasvara puhul lihtkirjaliku (v.a ehitised) ostu-müügilepingu, kinnisvara puhul notariaalse võõrandamislepingu, vastavalt asjaõigusseaduse paragrahvile 120 ka asjaõiguslepingu ühe kuu jooksul enampakkumise tulemuste kinnitamise päevast arvates. Kui enampakkumise võitja ei ole mingitel põhjustel selle tähtaja jooksul ostu-müügilepingut sõlminud, on müügi otsustajal õigus tühistada läbiviidud enampakkumise tulemused ja korraldada uus enampakkumine. Võitja poolt sissemakstud tagatisraha sellisel juhul ei tagastata. IV. VALLAVARA VÕÕRANDAMINE EELLÄBIRÄÄKIMISTEGA PAKKUMISE KORRAS 15. Eelläbirääkimistega pakkumise üldsätted Eelläbirääkimistega pakkumine on vallavara müügi viis, mida rakendatakse siis, kui teatud lisatingimuste täitmine on sama oluline kui müügihind. Lisatingimusteks võivad olla: 15.1. teatud sihtotstarbelise kasutamise kohustus; 15.2. investeeringute suurus; 15.3. keskkonnaalaste tingimuste täitmine; 15.4. muud müügi otsustaja kehtestatud tingimused. 16. Eelläbirääkimistega pakkumise läbiviimise kord 16.1. Eelläbirääkimistega pakkumise viib läbi vallavara komisjon punktis 6 sätestatud koosseisus. 16.2. Eelläbirääkimistega pakkumise teade peab vastama punktis 11.2 sätestatule, sisaldades täiendavalt eelläbirääkimistega pakkumise lisatingimusi ja esitamise tähtaega. 16.3. Pakkumisest osa võtta soovija peab tegema pakkumise nii ostuhinna kui ka kõigi nõutud lisatingimuste kohta ning esitama tehtud pakkumise täitmiseks tagatised. 16.4. Pakkumised esitatakse kirjalikult ümbrikus, kus peale punktis 16.3 nimetatu peavad olema täielikud andmed pakkuja kohta (nimi, isikukood, aadress, registrikood, asukoht, kandeotsus ja registriosa koopia, esindajate volikirjad, dokument osavõtutasu tasumise kohta jne) ning tõend maksuvõlgnevuste puudumise kohta. 16.5. Pakkumised avatakse vastavalt saabumise järjekorrale pakkumise esitamisele järgneval tööpäeval. Pakkumiste kohta koostatakse protokoll, millele kirjutavad alla kõik komisjoni liikmed ja protokollija. 16.6. Isikuid, kes on teinud mittenõuetekohase pakkumise, läbirääkimistele ei lubata. Läbirääkimistele kutsutakse kõik nõuetekohase pakkumise teinud isikud. Pärast eelläbirääkimiste lõppu vormistab iga pakkuja kirjalikult oma lõpliku pakkumise vara ostuhinna ja lisatingimuste kohta. 16.7. Eelläbirääkimiste sisu avalikkusele ega teistele pakkujatele avaldamisele ei kuulu. Avalikustada võib asjaolu, mitu pakkumist on tehtud ja mitu neist vastab nõuetele. 16.8. Võrdväärsete pakkumiste korral annab komisjon ostja selgitamiseks pakkujatele võimaluse oma pakkumist viie tööpäeva jooksul täiendada. 16.9. Ostu-müügileping sõlmitakse isikuga, kelle pakkumise on müügi korraldaja tunnistanud parimaks, arvestades nii lisatingimusi kui ka hinda. Sobivate pakkumiste puudumisel on korraldajal õigus tunnistada eelläbirääkimistega pakkumine nurjunuks. 16.10. Ostu-müügileping sõlmitakse parimaks pakkumiseks tunnistatud isikuga ühe kuu jooksul tulemuste kinnitamisest arvates. Kui parima pakkumise teinud isik ei ole mõjuvate põhjusteta selle aja jooksul ilmunud lepingut sõlmima, on korraldajal õigus tühistada oma otsus ja korraldada uus pakkumine. Sellisel juhul parimale pakkujale tagatisraha ei tagastata. 16.11. Osavõtutasu, mis on kuni 5% alghinnast, ei tagastata ühelegi isikule ja arvestatakse eelläbirääkimistega pakkumise kulude katteks. Tagatisraha suurus on alates 10% vara alghinnast. V. LÕPPSÄTTED 17. Ostu-müügilepingu sõlmimisest teatamine Vallavalitsus on kohustatud pärast ostu-müügilepingu sõlmimist teatama valla lehes, mis hinna ja lisatingimustega vara müüdi. 18. Lihtkirjalikud ostu-müügilepingud 18.1. Lihtkirjalik ostu-müügileping peab sisaldama järgmisi andmeid: 18.1.1. lepingupoolte nimed, nende täielikud andmed (registrikood, isikukood, elukoht, asukoht, mis alusel tegutsevad jne); 18.1.2. lepinguobjekti nimetus ja asukoht; 18.1.3. hind, selle tasumise kord ja tähtajad, arvelduste vorm; 18.1.4. ostjale omandiõiguse ülemineku aeg ja üleandmise kord; 18.1.5. lepingu täitmise tagatised; 18.1.6. muud vajalikud tingimused. 18.2. Ostu-müügilepingu tingimuste täitmist ostja poolt kontrollib vallavalitsus. Ostjapoolsete rikkumiste ilmnemisel on vallavalitsus kohustatud ostjat sellest teavitama, juhtides tema tähelepanu rikkumise olemusele ning nõudes toimimist vastavalt lepingus sätestatule. Kui ostja ei täida lepingutingimusi ja ei reageeri müüja nõudmistele, on vallavalitsus õigustatud algatama lepingu kehtetuks tunnistamise menetlust. 18.3. Vallavara võõrandamisega seotud kulud kaetakse vara müügist laekunud vahendite arvelt. Müügist laekunud raha, millest on maha arvatud eespool nimetatud kulud, laekub valla eelarvesse.