Vastse-Kuuste Vallavolikogu — Vallavara võõrandamise korra kinnitamine — KO, 76, 1096

Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse (RT I 1993, 37, 558; 1999, 82, 755; 2000, 51, 322) paragrahvi 22 lõike 1 punkti 6 alusel Vastse-Kuuste Vallavolikogu määrab: 1. Kinnitada Vastse-Kuuste vallavara võõrandamise kord (lisatud). 2. Tunnistada kehtetuks Vastse-Kuuste valla munitsipaalomandi valdamise, kasutamise ja käsutamise eeskirja lisa «Eeskiri vallavara võõrandamiseks enampakkumise korras», mis on kinnitatud Vastse-Kuuste Vallavolikogu 11. oktoobri 1996. a otsusega. 3. Määrus avaldada Riigi Teataja elektroonilises andmekogus. 4. Määrus jõustub 1. augustil 2000. a. Volikogu esimees Inge KALLE Kinnitatud Vastse-Kuuste Vallavolikogu 27. juuli 2000. a määrusega nr 13 VASTSE-KUUSTE VALLA VARA VÕÕRANDAMISE KORD I. ÜLDSÄTTED 1. Käesolev kord reguleerib Vastse-Kuuste valla omandis oleva vara (edaspidi vallavara) võõrandamist. Vallavara on vallale kuuluv kinnis- ja vallasvara, s.o asjad ning rahaliselt hinnatavad õigused ja kohustused. 2. Võõrandamise all mõistetakse käesolevas korras vallavara andmist tasu eest või tasuta teise isiku omandisse. 3. Vallavara võib võõrandada, kui: 3.1. vara ei ole vajalik avalikuks otstarbeks ega valla valitsemiseks; 3.2. võõrandamine on ette nähtud seaduses või vallavolikogu õigusaktidega sätestatud korras. 4. Seaduse või tehingu alusel tekkinud ostueesõiguse kasutamine toimub vastavalt asjaõigusseaduse osale 7 ja asjaõigusseaduse rakendamise seaduse paragrahvile 13¹. 5. Käesolevas korras kinnisvara kohta kehtestatud sätteid kohaldatakse ka ehitistele, nende reaalosadele ja mõttelistele osadele ning pooleliolevatele ehitistele kuni nende aluse ja nende teenindamiseks vajaliku maatüki kandmiseni kinnistusraamatusse või maa riigi omandisse jätmise jõustumiseni. 6. Vallavara võib võõrandada avaliku enampakkumise, eelläbirääkimistega pakkumise või otsustuskorras. Vallavolikogu otsustusel võib vallavara võõrandada ka muul viisil. 7. Käesolev kord ei laiene õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamisele ja asendamisele, vallavara erastamisele ning riigi omandisse andmisele, mis toimub omandireformi aluste seaduses, erastamisseaduses, eluruumide erastamise seaduses, mitteeluruumide erastamise seaduses, maareformi seaduses, kaasomandis oleva elamu mõttelise osa erastamise seaduses ning nendest tulenevates õigusaktides sätestatud korras. II. VALLAVARA VÕÕRANDAMISE OTSUSTAMINE 8. Vallavara võõrandamise otsustaja on vallavolikogu. 9. Vara väärtus määratakse asjaõigusseaduse paragrahvis 29 sätestatust tulenevalt asja hariliku väärtuse või valdaja erilise huvi alusel. Asja harilik väärtus on selle kohalik keskmine müügihind (turuhind). Asja väärtuseks loetakse selle harilikku väärtust, kui seaduses või tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Alghinna määramisel valdaja erilise huvi alusel arvestatakse: 9.1. eksperdi või ekspertide poolt antud hinnangut; 9.2. vara erilist seisukorda. Asja hindamine erilise huvi järgi põhineb kasul, mida valdaja saab oma isikliku olukorra tõttu või asja eelistamisel valdaja poolt asja iseärasuste pärast või erilisel suhtel asjasse, arvestamata selle kasulikkust. 9.3. alghinda ei pea määrama, kui on alust arvata, et selle määramisel võib enampakkumine jääda tagajärjetuks ning seetõttu võib vara rikneda, hävineda, selle väärtus muul viisil väheneda või selline sunnitud viivitus oleks valla seisukohalt kahjulik. 9.4. alghinda ei määrata teistkordsel enampakkumisel, kui alghinna määramisel võib mitte leida varale ostjat. Alghinna ärajätmise otsus peab olema põhjendatud. Alghind tehakse pakkujatele teatavaks enne enampakkumise alustamist. Kui enampakkumisel on määratud müüdavale varale alghind, alustatakse pakkumist alghinnast. Kui alghinda ei määrata, siis alustatakse pakkumist hinnast, mida esimesena pakutakse. 10. Vallavara võõrandamise korraldaja on vallavalitsus. 11. Vallavara võõrandamise otsus vormistatakse volikogu otsusena. 12. Vallavara võõrandamise otsus peab sisaldama: 12.1. vallavara nimetust, asukohta ja põhinäitajaid, aktsiate ja osade müügi korral müüdavate aktsiate ja osade arvu; 12.2. vallavara võõrandamise õiguslikku alust; 12.3. vallavara võõrandamise viisi (avalik enampakkumine, eelläbirääkimistega pakkumine, otsustuskord, muu viis vallavolikogu otsustusel); 12.4. avaliku enampakkumise ja eelläbirääkimistega pakkumise puhul alghinda ja maksetingimusi; 12.5. kui aktsiad müüakse börsil, siis müüki läbiviiva väärtpaberivahendaja nime; 12.6. vajadusel müügi lisatingimusi. III. VALLAVARA TASU EEST VÕÕRANDAMINE 13. Vallavara tasu eest võõrandamise all mõistetakse käesolevas korras vallavara müüki raha eest. 14. Vallavara müügi viisid on: 14.1. avalik enampakkumine (suuline või kirjalik); 14.2. eelläbirääkimistega pakkumine; 14.3. müük otsustuskorras; 14.4. vallavolikogu otsustusel muu viis. 15. Avalik enampakkumine käesoleva korra tähenduses on vallavara müügi viis, kus ostu-müügileping sõlmitakse isikuga, kes on pakkunud kõige kõrgema ostuhinna ja nõustub kehtestatud lisatingimustega, kui need on kehtestatud. Enampakkumine toimub juhul, kui ei kehtestata lisatingimusi või kui lisatingimused on kehtestatud lõplikena, s.t nende üle ei peeta läbirääkimisi. 16. Avalik enampakkumine on enampakkumine, kus võivad osaleda kõik juriidilised ja füüsilised isikud, v.a käesoleva korra punktis 24 märgitud isikud. Avalik enampakkumine võib olla kirjalik või suuline. 17. Eelläbirääkimistega pakkumine on vallavara müügi viis, mis valitakse, kui teatud lisatingimuste täitmine on sama oluline kui ostuhind. IV. VALLAVARA TASUTA VÕÕRANDAMINE 18. Vallavara võib tasuta võõrandada, kui: 18.1. vara on vajalik riigile või muule avalik-õiguslikule isikule tema seaduses sätestatud ülesannete täitmiseks; 18.2. vara on vajalik välisriigile diplomaatilise, konsulaar- või kaubandusesinduse tarbeks; 18.3. võõrandamine on ette nähtud seaduses või vallavolikogu õigusaktidega sätestatud korras. V. VALLAVARA VÕÕRANDAMINE AVALIKU ENAMPAKKUMISE KORRAS 19. Avalikul enampakkumisel määrab alghinna ja maksetingimused vallavolikogu. 20. Avaliku enampakkumise ettevalmistamise käigus vallavolikogu: 20.1. määrab komisjoni ja komisjoni esimehe, kes viib enampakkumise läbi ja otsustab, kas enampakkumine viiakse läbi suuliselt või kirjalikult; 20.2. määrab kindlaks muud enampakkumise läbiviimise tingimused. 21. Punkti 20 alapunktis 1 nimetatud komisjon peab olema vähemalt kolmeliikmeline. 22. Müügi korraldaja avaldab lähtudes müügi otsusest teate enampakkumise kohta ajalehes, milles vallavalitsus avaldab ametlikke teateid, vähemalt kümme tööpäeva enne enampakkumise toimumist. Vajadusel võib sellekohaseid teateid ja kuulutusi levitada täiendavalt ka muul viisil. 23. Avaliku enampakkumise teates tuleb märkida: 23.1. müüdava vara nimetus ja asukoht; 23.1.1. kinnisvara puhul ka maatüki suurus ja sihtotstarve; 23.1.2. aktsiate ja osade müügi korral aktsiaseltsi või osaühingu nimi, asukoht, aadress ja registreerimisnumber, müüdavate aktsiate arv, liik, nimiväärtus ja protsent aktsiate koguarvust; osaühingu osade müügi puhul osade arv ja suurus, osa suurus ja osakapitali suurus; 23.2. vara mõttelise osa müümisel kaasomaniku õigused; 23.2.1. ostueesõiguse kasutamise tähtaeg, kui aktsiaseltsi, mille aktsiaid soovitakse müüa, põhikirjas on sätestatud teiste aktsionäride ostueesõigus; 23.3. müügi korraldaja; 23.4. enampakkumise läbiviimise viis; 23.5. müüdava vara alghind; 23.6. suulise enampakkumise puhul enampakkumise toimumise aeg ja koht; 23.7. kirjaliku enampakkumise puhul pakkumiste esitamise tähtaeg ja kord ning pakkumiste avamise kellaaeg; 23.8. tagatisraha või tagasivõtmatu pangagarantii ja suulise enampakkumise puhul ka osavõtutasu suurus, nende tasumise kord, tähtajad ja tasumiseks vajalikud rekvisiidid; 23.9. millal ja kus saab vara ja müügitingimustega tutvuda; 23.10. ostuhinna tasumise kord ja tähtajad; 23.11. sanktsioon ostu-müügilepingu sõlmimata jätmise korral vastavalt käesoleva korra punktile 59. 24. Enampakkumisest ei või osa võtta isiklikult ega esindaja kaudu: 24.1. müügi otsustamise, korraldamise ja enampakkumise läbiviimisega seotud isikud; 24.2. käesoleva punkti alapunktis 1 nimetatud isikute lähisugulased ja hõimlased, kellena käsitletakse korruptsioonivastase seaduse paragrahvi 13 lõikes 4 nimetatud isikuid. 25. Enampakkumisest osavõtutasu suurus on 1% enampakkumise alghinnast, kuid mitte rohkem kui 10 000 krooni. Tagatisraha või tagasivõtmatu pangagarantii suurus on kuni 10% enampakkumise alghinnast. 26. Pärast käesoleva korra punktis 23 nimetatud teate avaldamist tagab müügi korraldaja informatsiooni kättesaadavuse müüdava vara ning ostu-müügilepingu põhitingimuste kohta ning võimaluse tutvuda müüdava varaga kohapeal. VI. SUULISE ENAMPAKKUMISE KORD 27. Komisjoni esimees kuulutab suulise enampakkumise ettenähtud ajal ja kohas avatuks. Seejärel tutvustab ta komisjoni liikmeid, protokollijat ja enampakkumise läbiviijat ning teeb enampakkumise ruumis viibijatele ettepaneku registreerida end enampakkumisest osavõtjatena. Kui enampakkumisele ei ilmunud ühtegi osalejat või kui ilmunud osalejat (osalejaid) ei lubata pakkumisest osa võtta käesoleva korra punktides 24 ja 29 nimetatud juhul, loeb komisjon enampakkumise nurjunuks. 28. Enampakkumisest osa võtta soovijad või nende esindajad esitavad dokumentide ärakirjad, mis tõendavad enampakkumisest osavõtu tasu ja tagatisraha tasumist või nõutud pangagarantiide olemasolu ning annavad allkirja selle kohta, et nad on teadlikud enampakkumise korrast ja müügitingimustest. Kui on tegemist esindamisega, tuleb täiendavalt esitada esindusõigust tõendavad dokumendid. Kui käesoleva korra punkti 23 alapunktis 8 nimetatud teate kohaselt on nii ette nähtud, võib osavõtutasu ja tagatisraha tasuda ka kohapeal vahetult enne enampakkumise algust. 29. Isikuid, kes ise või kelle seaduslik esindaja ei nõustu andma käesoleva korra punktis 28 ettenähtud allkirja või ei tasu osavõtutasu ja tagatisraha ega esita tõendeid nende tasumise või nõutud pangagarantii olemasolu kohta, pakkumisele ei lubata. Käesoleva korra punktis 28 sätestatud nõuded täitnud enampakkumises osaleda soovija registreeritakse enampakkumises osalejana ja talle väljastatakse registreerimisnumber, mille all ta esineb kuni enampakkumise lõpuni. Registreeritud osalejate nimed ning elu- või asukohad kantakse osalejate lehele, mis on enampakkumise protokolli lahutamatu osa. 30. Enne pakkumiste esitamist tutvustab enampakkumise läbiviija enampakkumise protseduurireegleid ja kaebuste (protestide) esitamise korda, teatab osalejate arvu, nende registreerimisnumbrid ning enampakkumise minimaalse ja maksimaalse sammu, kusjuures maksimaalseks sammuks võib olla mitte suurem kui 4-kordne minimaalne samm. 31. Pärast käesoleva korra punktides 27–30 nimetatud toiminguid ning enampakkumise läbiviija vastava märguande tegemist alustavad enampakkumisest osavõtjad pakkumist. Pakkumisi alustatakse alghinnast, selle puudumisel teistkordse enampakkumise puhul müügi korraldaja määratud hinnast või esimesest pakkumisest. Enampakkumisest osavõtja annab enampakkumise läbiviijale märku registreerimisnumbri tõstmisega ning teatab pakkumise suuruse pärast seda, kui ta on saanud enampakkumise läbiviijalt vastava loa. Pakkumised tehakse täiskroonides. Enampakkumise läbiviija teatab osaleja numbri ja pakkumise suuruse. Kõik pakkumised fikseeritakse pakkumiste lehel, mis on enampakkumise protokolli lahutamatu osa. 32. Kõik osalejad ja kohalviibijad on kohustatud enampakkumise ajal alluma enampakkumise läbiviija korraldustele. Enampakkumise läbiviijal on õigus nõuda osalejate või teiste kohalviibijate lahkumist, kui nad teistkordselt on rikkunud enampakkumise läbiviimise protseduuri või ei ole täitnud läbiviija korraldust. Komisjonil on õigus lugeda enampakkumine nurjunuks, kui osalejad ei täida käesolevas punktis nimetatud enampakkumise läbiviija korraldusi. 33. Pakkumine kuulutatakse enampakkumise läbiviija poolt lõppenuks pärast kõrgeima pakutud ostusumma kolmekordset teatamist. Enampakkumise võitnud osavõtja, kelle poolt pakutud hind osutus kõrgeimaks, annab enne lahkumist enampakkumiste protokollis allkirja selle kohta, et juhul, kui enampakkumise tulemus kinnitatakse, maksab ta vara eest tema pakutud hinna ning täidab enampakkumise lisatingimused. Osavõtja, kes keeldub allkirja andmast, kaotab ostu-müügilepingu sõlmimise õiguse ja tema makstud tagatisraha ei tagastata või realiseeritakse tema esitatud pangagarantii. Sellise keeldumise korral loetakse enampakkumise võitjaks suuruselt eelmise pakkumise teinud osaleja. Kui nimetatud osaleja samuti keeldub käesoleva punkti teises lauses nimetatud allkirja andmast, korratakse eelkirjeldatud protseduuri ja sanktsioone kuni pakkumise teinud osaleja selgumiseni, kes annab käesoleva punkti teises lauses nimetatud allkirja. Kui ükski osaleja ei nõustu andma käesoleva punkti teises lauses nimetatud allkirja, loeb komisjon enampakkumise nurjunuks. VII. KIRJALIKU ENAMPAKKUMISE KORD 34. Kirjalikul enampakkumisel osalemiseks esitab enampakkumises osaleja vastavalt käesoleva korra punktis 23.7 sätestatud tingimustele müügi korraldajale kinnise ümbriku, millele on märgitud, missuguse objekti enampakkumisele on ümbrik esitatud. Pakkumine peab sisaldama järgmisi andmeid: 34.1. andmed pakkuja kohta: 34.1.1. füüsilise isiku puhul pakkuja nimi, isikukood või sünniaeg, elukoht ja aadress; 34.1.2. juriidilise isiku puhul juriidilise isiku nimi, registri number, asukoht ja aadress. Vajadusel lisatakse pakkumisele muud kontaktandmed pakkuja kohta; 34.2. nõusolek müüdava vara ostmiseks enampakkumisel kehtestatud tingimustel; 34.3. dokument tagatisraha tasumise või nõutud pangagarantii kohta; 34.4. sõnadega ja numbritega kirjutatud arvuline pakkumissumma; 34.5. pakkumise tegemise kuupäev, pakkumise esitaja allkiri, juriidilise ja füüsilise isiku esindaja puhul volikiri. 35. Saabunud pakkumised registreeritakse nende saabumise järjekorras ja pitseeritakse. Käesoleva korra punktis 20 nimetatud komisjon avab enampakkumisele esitatud ümbrikud enampakkumise teates märgitud kellaajal. Kõik tähtajaks laekunud pakkumised avatakse nende registreerimise järjekorras ja kantakse enampakkumise protokolli. Pakkumiste avamine on avalik ja selle juures võivad viibida kõik pakkumiste esitajad. Protokollile kirjutavad alla komisjoni liikmed ja protokollija. Kui enampakkumisele ei esitatud ühtegi pakkumist, loeb komisjon enampakkumise nurjunuks. 36. Pakkumisi, mis ei ole tähtajaks laekunud või ei vasta käesoleva korra punktis 34 nimetatud nõuetele või punktis 23 nimetatud teates sätestatud tingimustele, ei arvestata. Tähtaegselt esitatud, kuid nõuetele mittevastava pakkumise kohta tehakse enampakkumise protokolli märge selle mitteosalemise põhjuse kohta. 37. Enampakkumise võitjaks on enampakkumisel osaleja, kes tegi suuruselt kõige kõrgema pakkumise. Kui kaks või enam enampakkumises osalejat on teinud võrdse kõrgeima pakkumise, korraldatakse nende vahel kümne tööpäeva jooksul täiendav enampakkumise voor. Täiendav voor viiakse läbi kirjalikult sama komisjoni poolt, kui müügi korraldaja vastavalt ei otsusta korraldada suulist enampakkumist või muuta komisjoni koosseisu. Täiendava vooru alghinnaks on esimeses voorus pakutud kõrgeim pakkumine. Kui üks võrdse kõrgeima pakkumise teinud isikutest ei osale täiendavas voorus, on enampakkumise võitjaks teine võrdse kõrgeima pakkumise teinud isik. VIII. ENAMPAKKUMISE TULEMUSTE KINNITAMINE JA LEPINGU SÕLMIMINE 38. Enampakkumise tulemused tehakse kirjalikult teatavaks kõigile enampakkumisel osalejatele enampakkumisele järgneva tööpäeva jooksul. 39. Kolme tööpäeva jooksul pärast enampakkumise tulemuste teatavaks tegemist on enampakkumisel osalejatel õigus esitada komisjonile proteste enampakkumise läbiviimise kohta. Komisjon registreerib saadud protestid ja esitab koos oma seisukohaga kahe tööpäeva jooksul müügi korraldajale, kes kolme tööpäeva jooksul teeb otsuse protesti rahuldamise või rahuldamata jätmise kohta. 40. Kümne tööpäeva jooksul pärast enampakkumise toimumist kinnitab vallavalitsus enampakkumise tulemused või jätab need kinnitamata. 41. Enampakkumise tulemuste kinnitaja on kohustatud kontrollima talle esitatud dokumentide alusel enampakkumisest osavõtnud isikute õigust enampakkumisel osaleda ning enampakkumise protseduuri järgimist enampakkumisel. 42. Enampakkumise tulemused jäetakse kinnitamata, kui: 42.1. enampakkumise läbiviimisel rikuti oluliselt enampakkumise protseduuri; 42.2. kirjaliku enampakkumise võitjal ei olnud õigust enampakkumisest osa võtta; 42.3. vähemalt ühel enampakkumisel pakkumisi teinud osalejal ei olnud õigust enampakkumisest osa võtta. 43. Enampakkumise tulemuste kinnitaja peab enampakkumise kinnitamata jätmise põhjused formuleerima ja kirjalikult vormistama. Enampakkumise kinnitamata jätmise kohta peab ta enampakkumise protokollile tegema kirjaliku märke, lisades samas ka otsuse kuupäeva ning enampakkumise kinnitamata jätmise põhjusi fikseeriva dokumendi asukoha. 44. Enampakkumise tulemuste kinnitamata jätmise korral või komisjoni poolt käesoleva korra punktides 27, 32 ja 33 nimetatud juhtudel enampakkumise nurjunuks lugemise korral: 44.1. ostu-müügilepingut ei sõlmita; 44.2. isikule, kes põhjustas enampakkumise nurjumise või tulemuste kinnitamata jätmise, tagatisraha ei tagastata või realiseeritakse tema poolt esitatud pangagarantii. 45. Enampakkumise tulemuste mittekinnitamisel punkti 42 alapunktis 1 nimetatud põhjustel müügi korraldaja süül kohustub müügi korraldaja tagastama kõigile enampakkumisel osalejatele nende poolt tasutud tagatisraha ja osavõtutasu täies ulatuses. 46. Enampakkumise tulemuste kinnitamisel võetakse enampakkumise võitja poolt enne enampakkumise algust sissemakstud tagatisraha arvesse tasaarvestusel müügihinna tasumisel. Teistele enampakkumisest osavõtjatele tagastab müügi korraldaja nende makstud tagatisraha täies ulatuses hiljemalt kümne tööpäeva jooksul pärast enampakkumise toimumist. Kui müügi korraldaja ei tagasta tagatisraha tähtajaks, maksab ta osavõtjale viivist 0,25% päevas tema poolt makstud tagatisraha summast. 47. Kui enampakkumise võitja ei ole ühe kuu jooksul arvates enampakkumise tulemuste kinnitamisest sõlminud ostu-müügilepingut, on müügi korraldajal õigus tühistada läbiviidud enampakkumise tulemused ja korraldada uus enampakkumine. Enampakkumise võitja sissemakstud tagatisraha ei tagastata või realiseeritakse tema poolt esitatud pangagarantii, kusjuures nimetatud sanktsioon peab olema märgitud enampakkumise kuulutuses. IX. VALLAVARA VÕÕRANDAMINE EELLÄBIRÄÄKIMISTEGA PAKKUMISE KORRAS 48. Eelläbirääkimistega pakkumise ettevalmistamiseks ja läbiviimiseks moodustab vallavolikogu vähemalt kolmeliikmelise komisjoni, nimetab oma haldusaktiga komisjoni liikmed ja komisjoni esimehe. 49. Vallavara võõrandamisel eelläbirääkimistega pakkumise korras võib lisatingimusteks olla: 49.1. tähtajaliselt teatud sihtotstarbelise kasutamise kohustus; 49.2. investeeringute suurus; 49.3. keskkonnakaitsealaste tingimuste täitmine; 49.4. muud vallavolikogu poolt kehtestatud lisatingimused. 50. Vallavolikogul või tema poolt selleks volitatud isikul on õigus kehtestada arvuliselt väljendatavatele lisatingimustele piirsuurusi. 51. Vallavara võõrandamisest eelläbirääkimistega pakkumise teel teatatakse käesoleva korra punkti 23 kohaselt, märkides täiendavalt ära eelläbirääkimistega pakkumise lisatingimused, pakkumiste esitamise tähtaja ning pakkumise võitja väljaselgitamise alused. 52. Pakkumisest osa võtta soovija peab tegema pakkumise nii ostuhinna kui ka kõigi nõutud lisatingimuste kohta ning esitama tehtud pakkumise täitmiseks tagatised. 53. Pakkumistega ümbrikud avab komisjon samal tööpäeval pärast pakkumise esitamise tähtaja möödumist. Pakkumiste kohta koostatakse protokoll, millele kirjutavad alla komisjoni liikmed ja protokollija. 54. Isikuid, kes on teinud mittenõuetekohase pakkumise, läbirääkimistele ei lubata. 55. Eelläbirääkimiste sisu avalikkusele ega teistele pakkujatele avaldamisele ei kuulu. Avalikustada võib asjaolu, mitu pakkumist on tehtud ja mitu neist vastab kehtestatud nõuetele. 56. Läbirääkimistele kutsutakse nõuetele vastava pakkumise teinud osalejad. Pärast eelläbirääkimiste lõppu vormistab iga pakkuja kirjalikult oma lõpliku pakkumise vara ostuhinna ja kõigi lisatingimuste kohta. 57. Võrdväärsete pakkumiste korral annab komisjon ostja selgitamiseks nendele pakkujatele võimaluse oma pakkumisi kümne tööpäeva jooksul täiendada. 58. Ostu-müügileping sõlmitakse isikuga, kelle pakkumise on vallavolikogu tunnistanud parimaks, arvestades nii kehtestatud lisatingimusi kui ka pakutud hinda. Sobivate pakkumiste puudumisel on vallavolikogul õigus tunnistada eelläbirääkimistega pakkumine nurjunuks. 59. Kui parima pakkumise teinud isik ei ole ühe kuu jooksul arvates punktis 58 nimetatud müügi otsusest sõlminud ostu-müügilepingut, on vallavolikogul õigus tühistada oma otsus ja korraldada uus eelläbirääkimistega pakkumine. Sel juhul tema poolt sissemakstud tagatisraha ei tagastata või realiseeritakse tema poolt esitatud pangagarantii, kusjuures nimetatud sanktsioon peab olema märgitud enampakkumise kuulutuses. X. VALLAVARA VÕÕRANDAMINE OTSUSTUSKORRAS 60. Vallavara otsustuskorras võõrandamise otsuse teeb vallavolikogu. 61. Vallavara võõrandamine otsustuskorras enampakkumist korraldamata võib toimuda, kui: 61.1. võõrandatav vara võib rikneda või hävineda enne enampakkumise lõpuleviimist; 61.2. enampakkumise korras võõrandamine ei ole andnud soovitud tulemusi; 61.3. vara võõrandatakse heategevuslikel eesmärkidel, samuti tervishoiu, hariduse või hoolekandelistel eesmärkidel. XI. LÕPPSÄTTED 62. Vara võõrandamise lepingu sõlmimisel tuleb lähtuda riigi õigusaktides sätestatust. 63. Ostu-müügileping peab sisaldama: 63.1. lepingu sõlmimise õiguslikku alust; 63.2. lepingupoolte nimesid, registriandmeid, asukohtasid, füüsilise isiku puhul tema passiandmeid, lepingupoolte volitusi; 63.3. ostu-müügilepingu objekti nimetust; 63.4. ostuhinda, ostuhinna tasumise korda ja tähtaegasid, arvelduste vormi; 63.5. ostjale omandiõiguse ülemineku aega ja vara talle üleandmise korda; 63.6. lepingu täitmise tagatisi; 63.7. muid tingimusi, mida pooled peavad vajalikuks. 64. Ostu-müügilepingu tingimuste täitmist kontrollib vallavolikogu poolt määratud ametiisik või asutus. Kontrollimise käigus viiakse läbi ülevaatusi, mille kohta koostatakse protokoll. Ostjapoolsete rikkumiste avastamise puhul on kontrollija kohustatud tegema vastavaid ettekirjutusi, mis on ostjale kohustuslikud. Kui ostja ei täida lepingu tingimusi ega ettekirjutusi, on volitatud ametiisik või asutus kohustatud algatama lepingu kehtetuks tunnistamise menetluse. 65. Võõrandamise korraldamisega otseselt seotud dokumentaalselt tõestatud kulud, mis ületavad osavõtumaksudena laekunud summasid, võib vallavolikogu otsusel katta müügist laekunud vahendite arvelt. Müügist laekunud summa, millest on maha arvatud eelpoolnimetatud kulud, kantakse viie tööpäeva jooksul valla eelarvesse.