Türi Linnavolikogu — Türi linna sotsiaalkorterite üürile andmise ja kasutamise kord — KO, 207, 2690

Türi linna sotsiaalkorteri üürile andmise ja kasutamise kord kehtestatakse kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse (RT I 1993, 37, 558; 1999, 82, 755; 2000, 51, 322; 2001, 82, 489; 100, 642; 2002, 29, 174; 36, 220; 50, 313; 53, 336; 58, 362; 61, 375; 63, 387; 64, 390 ja 393; 82, 480; 96, 565; 99, 579; 2003, 1, 1; 4, 22; 23, 141) § 6 lõike 1 ja lõike 3 punkti 1 ning § 22 lõike 1 punkti 37, Türi Linnavolikogu 26. juuni 2003. a määrusega nr 19 kinnitatud Türi linna põhimääruse (KO 2003, 92, 1820) § 11 lõike 1 punkti 41 ja § 12 lõike 12, sotsiaalhoolekande seaduse (RT I 1995, 21, 323; 2001, 98, 617; 2002, 53, 336; 61, 375; 64, 393; 90, 521; 2003, 58, 388; 75, 498) § 14 lõike 1 ja elamuseaduse (RT 1992, 17, 254; RT I 1998, 71, 1199; 2000, 88, 576; 2001, 85, 509; 93, 565; 2002, 53, 336; 2003, 15, 86) § 8 punkti 2 alusel ning arvestades võlaõigusseaduse (RT I 2001, 81, 487; 2002, 60, 374; 2003, 78, 523) § 272 lõike 4 punktis 4 sätestatut. I. ÜLDSÄTTED § 1. Türi linna sotsiaalkorterite üürile andmise ja kasutamise kord (edaspidi kord) sätestab sotsiaalkorteri mõiste, sotsiaalkorteri üürile andmise tingimused, sotsiaalkorteri üürilepingu sõlmimise ja lepingu lõpetamise korra ning sotsiaalkorteri üürniku õigused, kohustused ning piirangud sotsiaalkorteri kasutamisel. § 2. Sotsiaalkorter on Türi linna munitsipaalomandis olev mitteerastatav eluruum, mis antakse üürile sotsiaalteenusena eluaset hädasti vajavale isikule või tema perekonnale, kes ise ei ole suuteline ega võimeline seda endale või oma perekonnale tagama. Elamu, mille kõik eluruumid on mõeldud kasutamiseks sotsiaalkorteritena, on sotsiaalelamu. Eluruumi või elamu tunnistab sotsiaalkorteriks või sotsiaalelamuks Türi Linnavolikogu. § 3. Käesolev kord ei reguleeri sotsiaalabi vajavate isikute öist või ööpäevaringset lühiajalist majutamist. § 4. Sotsiaalkorteri üürile andmise käesoleva korra alusel otsustab Türi Linnavalitsus ja vormistab otsuse sotsiaalkorteri üürile andmise või mitteandmise kohta korraldusega. II. SOTSIAALKORTERI ÜÜRILE ANDMISE ALUSED § 5. Sotsiaalkorter antakse võimalusel üürile järgmisele sotsiaalteenusena eluaset hädasti vajavale Türi linna alalisele elanikule või tema perekonnale, kelle aadressiandmed riiklikus rahvastikuregistris on Türi linnas: 1) seadusejärgsete hooldajateta vanurile (alates 70. eluaastast); 2) isikule, kellel on tervislikel põhjustel raskusi eluruumis liikumise või endaga toimetulekuga; 3) puudega isikule, kellel on raskusi igapäevatoimetulekuga; 4) regulaarseid sotsiaalteenuseid, sh laste hoolekannet vajav vähekindlustatud ja probleemsete lastega perele; 5) orvule; 6) isikule, kes tulekahju, loodusõnnetuse, katastroofi või muul sarnasel põhjusel on kaotanud oma eluaseme; 7) isikule, kes lähtuvalt oma vanusest, arengutasemest või varalisest olukorrast ei ole ise suuteline eluruumi endale või oma perekonnale soetama ning sotsiaalkorteri eraldamata jätmine ohustab isiku toimetulekut, elu ja tervist; 8) erandjuhul isikule, kelle kohta Türi Linnavalitsuse sotsiaalteenuste ja sotsiaaltoetuste määramise komisjoni on teinud vastava põhjendatud ettepaneku. § 6. Isikule, kelle aadressiandmetena riiklikusse rahvastikuregistrisse ei ole kantud Türi linn, eraldatakse sotsiaalkorter võimalusel järgmistel juhtudel: 1) lastekodust tagasipöördunule, kui vahetult enne lastekodusse suunamist oli isiku elukohaks Türi linn ja aadressandmetena on riiklikusse rahvastikuregistrisse kantud Türi linn; 2) kinnipidamiskohast vabanenule, kui vahetult enne kinnipidamiskohta paigutamist oli isiku elukohaks Türi linn ja aadressandmetena on riiklikusse rahvastikuregistrisse kantud Türi linn; 3) isikule, kellel ei ole alalist elukohta, kuid kelle kohta sotsiaalhoolekande-, meditsiini-, pääste- või politseiasutus on oma ülesannete täitmise käigus teatanud, et isik viibib püsivalt Türi linna haldusterritooriumil ja eluruumi eraldamata jätmine ohustab isiku elu ja tervist. § 7. Sotsiaalkorter sotsiaalelamusse, asukohaga Türi linn, Mehaanika 3, kus on lisaks eluasemeteenusele tagatud ka hooldusteenus, antakse üürile eelkõige: 1) seadusjärgsete hooldajateta vanurile (alates 70. eluaastast); 2) isikule, kellel on tervislikel põhjustel raskusi eluruumis liikumise või endaga toimetulekuga; 3) puudega isikule, kellel on raskusi igapäevatoimetulekuga; 4) erandjuhul isikule, kelle kohta Türi Linnavalitsuse sotsiaalteenuste ja sotsiaaltoetuste määramise komisjoni on teinud vastava põhjendatud ettepaneku. Sotsiaalelamusse Mehaanika 3 sotsiaalkorteri eraldamist kaalutleb lähtuvalt võimalustest ja isiku vajadustest eelnevalt Türi Linnavalitsuse sotsiaaltoetuste ja -teenuste määramise komisjon ning teeb Türi Linnavalitsusele vastava ettepaneku. § 8. Sotsiaalkorteri võib üürile anda kuni üheks aastaks koos kohustusega sotsiaalkorter pärast tähtaja möödumist vabastada. Sotsiaalkorteri üürile andmise tähtaja määrab Türi Linnavalitsus. § 9. Sotsiaalkorteri taotlemisel esitab taotleja Türi Linnavalitsusele kirjaliku avalduse. Avalduses märgitakse: 1) avaldaja isiku- ja kontaktandmed (nimi, sünniaeg, telefon, aadressandmed); 2) andmed perekonnaliikmete ja ülalpeetavate kohta; 3) sotsiaalkorteri taotlemise põhjus. § 10. Põhjendatud vajadusel on Türi Linnavalitsusel õigus nõuda sotsiaalkorteri taotlejalt lisaks täiendavaid dokumente ja andmeid. § 11. Otsuse sotsiaalkorteri üürile andmise või mitteandmise kohta teeb Türi Linnavalitsus avalduse registreerimisest viieteistkümne tööpäeva jooksul. III. SOTSIAALKORTERILE ÜÜRILEPINGU SÕLMIMINE § 12. Isikuga, kellele Türi Linnavalitsus korralduse alusel on eraldanud sotsiaalkorteri, sõlmitakse nimetatud sotsiaalkorteri kasutamiseks kirjalik üürileping. Üürileping tuleb sõlmida 15 tööpäeva jooksul Türi Linnavalitsuse korralduse teatavakstegemisest. Üürilepingu tähtaja jooksul sõlmimata jätmise korral on Türi Linnavalitsusel õigus tunnistada vastav korraldus kehtetuks. Ettepaneku korralduse kehtetuks tunnistamiseks teeb isik, kes on volitatud üürilepingut sõlmima. § 13. Sotsiaalkorterile üürilepingu sõlmimisel lähtutakse võlaõigusseaduse § 272 lõike 4 punktis 4 sätestatust ning üürnikku tuleb eelnevalt teavitada, et sotsiaalkorteri, mille Türi linn on sotsiaalhoolekande seadusest tuleneva ülesande täitmiseks andnud üürile eluruumi hädasti vajavale isikule, üürilepingule ei laiene võlaõigusseaduses eluruumi üürimise kohta sätestatu. § 14. Üürilepingu sõlmib Türi Linnavalitsuse volitatud isik, lähtudes käesolevas korras sätestatust. § 15. Üürilepingu lõppemise tähtpäeva möödumisel ja sotsiaalkorteri vajaduse säilimisel võib isiku põhjendatud avalduse ja Türi Linnavalitsuse korralduse alusel isikule eraldatud sotsiaalkorteri üürilepingut pikendada. Sotsiaalkorteri üürilepingut pikendatakse juhul, kui isik on täitnud kõik üürilepingust tulenevad kohustused. Üürilepingut võib pikendada kuni üks aasta. § 16. Sotsiaalkorteri üürilepingu pikendamiseks peab üürnik esitama avalduse Türi Linnavalitsusele vähemalt kaks nädalat enne sotsiaalkorteri üürilepingu lõppemist. Avalduse mitteesitamisel puudub isikul üürilepingu tähtaja möödumisel õiguslik alus sotsiaalkorteri kasutamiseks ja isik on kohustatud üürilepingu lõppemisel sotsiaalkorteri kohe vabastama. § 17. Üürile antud sotsiaalkorteri üürilepingu pikendamise otsuse tegemisel lähtub Türi Linnavalitsus senise sotsiaalkorteri sobilikkusest üürnikule ja tema perekonnale ning üürilepingujärgsete kohustuse täitmisest. § 18. Juhul kui üürnik ei ole täitnud kõiki üürilepingujärgseid kohustusi, kuid isikul säilib käesolevas korras sätestatud alustel õigus ja vajadus sotsiaalkorterile ning ta ei ole ise võimeline eluruumi endale või oma perekonnale tagama ja kui sotsiaalkorteri mitteeraldamine ohustab oluliselt isiku või tema perekonna toimetulekut, elu või tervist, võib Türi Linnavalitsus otsustada teise, senisest vähem heakorrastatud ja väiksemaid kulutusi nõudva sotsiaalkorteri eraldamise. IV. SOTSIAALKORTERI KASUTAMINE § 19. Õigus kasutada konkreetset sotsiaalkorterit tekib isikul pärast sotsiaalkorterile üürilepingu sõlmimist. Türi Linnavalitsus või tema volitatud isik on kohustatud tagama isikule võimaluse sotsiaalkorteri tegeliku elukohana kasutamiseks. § 20. Enne üürilepingu sõlmimist on sotsiaalkorteri taotlejal õigus temale Türi Linnavalitsuse korraldusega määratud eluruum üle vaadata ja sellest keelduda, kui sotsiaalkorteri seisukord, suurus või asukoht ei sobi üürnikule või tema perekonnaliikmetele. Kui isik on vähemalt kaks korda järjest keeldunud talle pakutud sotsiaalkorterist, võib Türi Linnavalitsus jätta taotlejale sotsiaalkorteri eraldamata. § 21. Sotsiaalkorteri üürnik võib majutada talle üürile antud sotsiaalkorterisse oma abikaasat, alaealisi lapsi ning töövõimetuid ja hooldust vajavaid vanemaid. Teisi isikuid on lubatud sotsiaalkorterisse majutada ainult Türi Linnavalitsuse loal korralduse alusel. § 22. Sotsiaalkorteri kasutamise kulud tasub sotsiaalkorteri üürnik. Sotsiaalkorteri üüri hinna määrab Türi Linnavalitsus. Vähekindlustatud sotsiaalkorteri üürnikul on õigus saada toimetulekutoetust sotsiaalhoolekande seaduses sätestatud tingimusel ja korras. § 23. Sotsiaalkorteri üürnik on kohustatud: 1) kasutama sotsiaalkorterit ja sotsiaalelamu abiruume ning kinnistut vastavalt nende otstarbele ning arvestama teiste sotsiaalelamu elanike ja naabrite huvidega; 2) pidama oma sotsiaalkorteris, sotsiaalelamu üldkasutatavates kohtades ning kinnistul kinni sanitaar-, tuleohutuse ja elamute ekspluateerimise eeskirjadest; 3) hoidma sotsiaalelamu üldkasutatavates ruumides ja kinnistul puhtust ja korda; 4 ) hüvitama üürniku või temaga koos elavate isikute süü läbi sotsiaalkorteri, sotsiaalelamu või nendes asuvate seadmete ja kinnistu rikkumisega tekitatud kahjud; 5) rakendama sotsiaalkorteris või sotsiaalelamu üldkasutatavates kohtades rikete avastamisel viivitamatult abinõusid rikete kõrvaldamiseks ning teatama rikete olemasolust kohe Türi Linnavalitsusele või tema volitatud isikule; 6) lubama avariide ja rikete likvideerimiseks sotsiaalkorterisse siseneda üürileandja esindajal; 7) andma üürilepingu lõppemisel sotsiaalkorteri üle üürileandja esindajale mitte halvemas seisukorras kui see oli üürilepingu sõlmimisel (v.a arvestades normaalset kulumist); 8) sõlmima elektri ostu-müügilepingu Eesti Energiaga; 9) vabastama sotsiaalkorteri pärast üürilepingu tähtaja lõppemist või taotlema vähemalt kaks nädalat enne üürilepingu lõppemist üürilepingu pikendamist. § 24. Sotsiaalkorteri üürnikul on keelatud: 1) majutada üürile antud sotsiaalkorterisse isikuid, kes ei vasta käesolevas korras sätestatud nõuetele; 2) pidada üürilepingu objektiks olevatel asjadel koera ja/või kassi; 3) anda sotsiaalkorterit allkasutusse kolmandatele isikutele; 4) teha sotsiaalkorteri või selle seadmete ümberehitust või -paigutust ilma üürileandja kirjaliku nõusolekuta. § 25. Sotsiaalkorteri üürilepingu võib üürnik ennetähtaegselt lõpetada, esitades vastava avalduse Türi Linnavalitsusele vähemalt kaks nädalat enne üürilepingu lõpetamist. Türi Linnavalitsus võib sotsiaalkorteri üürilepingu ennetähtaegselt lõpetada juhul, kui sotsiaalkorteri üürnik ja temaga koos elavad isikud rikuvad pidevalt üürilepingu tingimusi ja/või teiste üürnike rahu. Üürilepingu ennetähaegse lõpetamise vormistab Türi Linnavalitsus korraldusega. V. LÕPPSÄTTED § 26. Kontrolli sotsiaalkorterite üürilepingute tähtaegadest kinnipidamise ja sotsiaalkorterite sihipärase kasutamise üle teostab Türi Linnavalitsus või tema volitatud isik. § 27. Lugeda käesoleva määruse jõustumisel kehtetuks Türi Linnavolikogu 28. märtsi 2002. a määrus nr 13 «Türi linna sotsiaalkorterite üürile andmise ja kasutamise korra kehtestamine». § 28. Käesoleva korra punktis 2 sätestatust lähtuvalt jätta kehtima Türi Linnavolikogu 29. novembri 2001. a otsus nr 57 «Türi linna munitsipaalomandis olevate erastamisele mittekuuluvate elamute määramine sotsiaalelamuteks». § 29. Avalikustada käesolev määrus ajalehes Türi Rahvaleht ja elektroonilises Riigi Teatajas. § 30. Määrus jõustub 1. jaanuaril 2004. a. Volikogu esimees Eino SEPP