Vasalemma Vallavolikogu — «Eluruumide erastamiseks korraldatava avaliku enampakkumise korra lisatingimuste» kinnitamine — KO, 21, 358

Võttes aluseks Vabariigi Valitsuse 13. aprilli 1995. a määrusega nr 188 (RT I 1995, 43, 660; 1996, 22, 441) kinnitatud «Eluruumi erastamiseks korraldatava avaliku enampakkumise korra» punkti 2, Vasalemma Vallavolikogu määrab: 1. Kinnitada «Eluruumi erastamiseks korraldatava avaliku enampakkumise korra lisatingimused» (lisatud). 2. Avaldada «Eluruumi erastamiseks korraldatava avaliku enampakkumise korra lisatingimused» valla infolehes. 3. Määrus jõustub 1. märtsil 2000. a. Volikogu esimees Jüri TOMINGAS Kinnitatud Vasalemma Vallavolikogu 22. veebruari 2000. a määrusega nr 4 ELURUUMIDE ERASTAMISEKS (MÜÜGIKS) KORRALDATAVA AVALIKU ENAMPAKKUMISE KORRA LISATINGIMUSED I. ÜLDSÄTTED 1. Käesoleva korra alusel erastatakse (müüakse) Vasalemma valla munitsipaalomandis olevaid asustamata eluruume, üürilepingu alusel kasutatavaid eluruume, mille eesõigusega erastamiseks ei ole esitatud tähtaegselt, avaldust või eluruume, mille erastamiseks avalduse esitanud isik on tunnistatud eluruumi erastamise õigusest loobunuks. 2. Asustamata eluruumideks on eluruumid, mille suhtes ei ole sõlmitud üürilepinguid ja mis on vabanenud eelmise üürniku lahkumise, väljatõstmise või surma tõttu. 3. Eluruumi ostueesõigus on: 3.1. esimese eelistusena – omandireformi õigustatud subjektile tagastatud eluruumi või tööandja eluruumi üürnikel tingimusel, et nad nimetatud eluruumi vabastavad; 3.2. isikutel, kes kasutavad avalikule enampakkumisele määratud ruumi kehtiva üürilepingu alusel ning ei võlgne AS-le VASUR VR üüri ja kommunaalteenuste eest; 3.3. isikutel, kelle kohta on volikogu vastu võtnud eraldi otsuse või kes on vallavalitsuse poolt kantud eelistatud subjektide nimekirja; 3.4. teise eelistusena – iga Vasalemma valla elanike registrisse kantud isik. 4. Eelistatud isikute puudumisel võivad osaleda kõik eluruumide erastamise õigustatud subjektid. 5. Kui asustamata eluruumi soovivad osta mitu võrdset ostueesõigust omavat isikut, erastatakse eluruum nende isikute vahelise enampakkumise teel. 6. Punktis 3.2 nimetatud isikud omavad nende poolt kasutatavale eluruumile ülejäänud eelistatud isikutega võrreldes eelisostuõigust. II. MÜÜDAVATE ELURUUMIDE ARVELEVÕTMISE JA ERASTAMISE (MÜÜGI) KORD 7. Eluruumi haldaja AS VASUR VR on kohustatud esitama vallavalitsusele iga kvartali esimese kuu 5. kuupäevaks nimekirja nende valduses olevate asustamata eluruumide kohta. Kui AS VASUR VR peab võimalikuks eluruumi müüa koos üürivõlgadega, lisatakse andmed võla kohta. 8. Asustamata eluruumide nimekirja alusel võtab vallavalitsus vastu korralduse, mille alusel asustamata eluruum pannakse avalikule enampakkumisele. 9. Vallavalitsusel on lubatud volikogu otsuse alusel enampakkumise korras müüdavate eluruumide nimekirja arvata ka üürilepingu alusel kasutatavaid eluruume, mille eesõigusega erastamiseks ei ole esitatud tähtaegselt avaldust või kui avalduse esitanud isik on tunnistatud eluruumi erastamise õigusest loobunuks. 10. Punktis 9 nimetatud eluruume võib müüdavate eluruumide nimekirja arvata üürniku taotlusel või AS VASUR VR kirjaliku ettepaneku alusel. 11. Vallavalitsus on kohustatud informeerima üürilepingu alusel kasutatavate eluruumide üürnikke enampakkumise toimumisest kirjalikult. Teade antakse üle allkirja vastu või saadetakse tähitud kirjaga. 12. Vallavalitsus moodustab enampakkumise läbiviimiseks kolmeliikmelise komisjoni ning valib komisjoni esimehe. 13. Komisjon avaldab enampakkumise kuulutused vähemalt 30 päeva enne enampakkumise toimumist valla infolehes ja ajalehes Lääne-Harju Ekspress. 14. Enampakkumisest osavõtjad peavad tasuma osavõtumaksu, mille suurus on 100 krooni, ning tagatisraha, mille suurus on 500 krooni. Enampakkumisest osavõtumaks kuulub vallavalitsusele ning seda kasutatakse enampakkumise läbiviimise kulude katmiseks. Tagatisraha tagastatakse eluruumi ostjale kümne kalendripäeva jooksul pärast eluruumi ostu-müügilepingu sõlmimist. Teistele tagatisraha maksnud isikutele tagastatakse tagatisraha enampakkumise lõpetamise järel. 15. Kui erastataval eluruumil lasub üürivõlg, tasub selle enampakkumise võitja, omandades võlasumma ulatuses nõudeõiguse võlgniku suhtes. 16. Avaliku enampakkumise tulemused kinnitab valla eluruumide erastamise komisjon. 17. Vallavalitsus võib avaliku enampakkumise tulemused tühistada, kui avaliku enampakkumise võitnud isikud ei sõlmi mõjuva põhjuseta eluruumi ostu-müügilepingut ühe kuu jooksul arvates avaliku enampakkumise tulemuste kinnitamise päevast. 18. Kui enampakkumine ebaõnnestus või asustamata eluruumi erastamisel ilmnesid muud erastamist takistavad asjaolud, otsustab eluruumide erastamise komisjon uue enampakkumise läbiviimise. Kui eelmise enampakkumine nurjus sellepärast, et ei ilmunud ühtegi ostjat või ei tehtud pakkumist vähemalt alghinna ulatuses, võidakse teises voorus erastatava eluruumiga müüdavat võlga alandada kuni poole võrra. Järgmistel enampakkumistel müüakse eluruum ilma võlgadeta. III. EELISTATUD SUBJEKTIDE ARVELEVÕTMISE KORD 19. Eelistatud subjektide nimekirja kandmist võivad vallavalitsuselt taotleda: 19.1. orvud ja vanemliku hoolitsuseta isikud, kellel lasteasutustest, eestkostjate või hooldajate juurest tagasipöördumisel ei ole võimalik endisesse eluruumi tagasi pöörduda; 19.2. repatriandid; 19.3. isikud, kelle eluruum on tulekahju tõttu hävinud või seal ei ole võimalik elada; 19.4. isikud, kelle üürilepingu alusel kasutatav eluruum kuulub lammutamisele seoses maa sundvõõrandamisega või eluruumi kasutusõigus kuulub lõpetamisele seoses maa munitsipaalvajadusteks eraldamisega; 19.5. isikud, kelle eluruum on tunnistatud avariiliseks; 19.6. seadusjärgsete eestkostjate või hooldajate pidevat kõrvalabi vajavad isikud, kui nende kasutuses olevas eluruumis ei ole nende hooldamine võimalik; 19.7. isikud, kellel on töö- või teenistussuhe kohaliku omavalitsuse või tema allasutusega (ettevõttega), samuti valla piirides paiknevate riigiasutustega; 19.8. üksikuks jäänud pensionärid, I ja II grupi invaliidid; 19.9. pered, kus on neli või enam vanematega koos elavat alaealist last. 20. Eelistatud subjektide nimekirja kandmist taotlevad isikud esitavad vallavalitsusele vabas vormis avalduse, millele kirjutavad alla kõik täisealised perekonnaliikmed. Avaldusele lisatakse kasutatava eluruumi üürilepingu ärakiri, andmed eluruumi asukoha ja suuruse kohta ning muud dokumendid, mis on vajalikud avaldaja arvelevõtmiseks. 21. Avaldaja kandmise eelistatud subjektide nimekirja otsustab vallavalitsus ühe kuu jooksul avalduse esitamise päevast ning tehtud otsusest teatatakse avaldajale kirjalikult.