Kohtla-Järve Linnavolikogu — Kohtla-Järve munitsipaalvara erastamise programmi 2000. aastaks kinnitamine — KO, 6, 140

Juhindudes erastamisseaduse (RT I 1993, 45, 639; 1997, 9, 78; 1998, 12, 153; 30, 411) paragrahvi 12 lõikest 3, Kohtla-Järve Linnavolikogu määrab: 1. Kinnitada «Munitsipaalvara erastamise programm Kohtla-Järve linnas 2000. aastal» (lisatud). 2. Avaldada «Munitsipaalvara erastamise programm Kohtla-Järve linnas 2000. aastal» Riigi Teataja elektroonilises andmekogus. 3. Määrus jõustub 10. jaanuaril 2000. a. Volikogu esimees Valeri KORB Lisa Kohtla-Järve Linnavolikogu 29. detsembri 1999. a määrusele nr 2 Munitsipaalvara erastamise programm Kohtla-Järve linnas 2000. aastal Kohtla-Järve linna munitsipaalvara erastamise programm on koostatud vastavalt erastamisseaduse paragrahvi 12 lõikele 3 ning lähtudes Kohtla-Järve linna arengukavast. Programm on üldalus linna munitsipaalomandis oleva vara erastamise korraldamisel. Erastamise läbiviimise konkreetne kord on fikseeritud Kohtla-Järve Linnavolikogu 23. detsembri 1993. a määruses nr 15 «Munitsipaalvara erastamise kord Kohtla-Järve linnas» ja Kohtla-Järve Linnavolikogu 18. jaanuari 1995. a määruses nr 96 «Kohtla-Järve Linnavolikogu 23. detsembri 1993. a määruse nr 15 osaline muutmine». I. ERASTAMISE EESMÄRK 1.1. Erastamise kui majandusreformide läbiviimise ühe osa esmane, majanduspoliitiline eesmärk Kohtla-Järve linnas on omanike ringi laiendamine ja majanduse ümberstruktureerimine. Kohtla-Järve linn soodustab kohaliku ettevõtluse arengut ja uute ettevõtete loomist. 1.2. Erastamisprotsessi tulemusena peab: 1.2.1. suurenema tegutsevate ettevõtete arv; 1.2.2. laienema tegevusvaldkonnad; 1.2.3. kasvama investeeringute maht; 1.2.4. suurenema töökohtade arv; 1.2.5. kasvama konkurents ja selle kaudu majandustegevuse efektiivsus; 1.2.6. paranema pakutavate teenuste kvaliteet; 1.2.7. suurenema inimeste sissetulekud ja seoses sellega ka maksed eelarvesse. II. PRIORITEETSED ERASTAMISVALDKONNAD 2.1. Prioriteetsed erastamisvaldkonnad on: 2.1.1. elanikkonna teenindamisega tegelevad ettevõtted; 2.1.2. kaubandusettevõtted; 2.1.3. toitlustamisega tegelevad ettevõtted; 2.1.4. hooned ja rajatised, mille ülalpidamine toob linnale kaasa täiendavaid kulutusi ja põhjendamatuid väljaminekuid; 2.1.5. linnale kuuluvad ettevõtted, mis ei anna linnale praktilist tulu ja nõuavad lisakulutusi ning erastamise tagajärjel ei ole seatud ohtu pakutud teenuste lõpetamine. III. ERASTAMISE ISEÄRASUSED 3.1. Erastamise läbiviimisel tuleb silmas pidada, et kuna Kohtla-Järve linn on Ida-Viru maakonna üks suurimaid linnu, siis tuleb teha panus heakorrale ning sobivatele, linnapilti ilmestavatele projektidele ja vältida monopoolsete struktuuride teket, mis pidurdab arengut ja pärsib vaba hinnakujundust. IV. KASUTATAVAD PÕHILISED ERASTAMISVIISID 4.1. Põhilised erastamisviisid on: 4.1.1. vara müük eelläbirääkimistega pakkumisel; 4.1.2. vara müük avalikul või piiratud enampakkumisel; 4.1.3. vara müük linnavalitsuse määratud viisil, kui punktides 4.1.1 ja 4.1.2 nimetatud viisil ei leitud ostjat; 4.1.4. äriühingu aktsiate või osakute avalik müük. 4.2. Eelläbirääkimistega pakkumine Eelläbirääkimistega pakkumist kasutatakse nende objektide müügiks, mille puhul on vajalik ostuhinna ja lisatingimuste kompleksne hindamine, mis on vajalik olulisemate kaubandus- ja teenindusobjektide erastamiseks. 4.3. Erastamise objektide ja erastamise subjektide puhul kehtestatavad lisatingimused: 4.3.1. tööhõive tagamine üldjuhul Kohtla-Järve linna elanikele; 4.3.2. uute töökohtade loomine üldjuhul Kohtla-Järve linna elanikele; 4.3.3. investeeringute suurus, tehniline ja finantsplaan, finantseerimise allikas; 4.3.4. keskkonnakaitselised nõudmised; 4.3.5. senise tegevuse jätkamise kohustus teatud perioodil pärast ostu-müügilepingu sõlmimist; 4.3.6. kvalifikatsiooni ja praktiliste kogemuste olemasolu teatud tegevusaladel tegutsemiseks; 4.3.7. rentnike poolt seaduslikul alusel tehtud paranduste hüvitamise kohustus; 4.3.8. erastamise õigustatud subjekti äriregistrisse kandmise olemasolu. 4.4. Lisatingimusi võib rakendada nii kompleksselt kui ka üksikuna, sõltuvalt erastamisobjekti spetsiifikast ja tähtsusest Kohtla-Järve linnas. 4.5. Avalik või piiratud enampakkumine Kasutatakse konkurentsile avatud sektoris, kui lisatingimuste seadmine pole otstarbekas või kui neid on võimalik seada lõplikena enne väljakuulutamist. Enampakkumise eesmärk on ostu-müügitehingu tagajärjel võimalikult suurema ostuhinna saamine. 4.6. Eelläbirääkimistega pakkumist rakendatakse järgmiste ehitiste erastamisel: 4.6.1. ehitis Ehitajate 79 (elamiskõlbmatuks tunnistatud elamu); 4.6.2. ehitis Järveküla tee 13a (endine ühiselamu); 4.6.3. ehitis Marsi 16 (elamu); 4.6.4. ehitis Pioneeri 11 (elamiskõlbmatuks tunnistatud elamu); 4.6.5. ehitis Pioneeri 15 (elamu); 4.6.6. ehitis Põhja allee 2 (restoran «Nord» koos varaga); 4.6.7. ehitis Ehitajate 92a (endise puu- ja juurvilja hulgimüügibaasi laod nr 3 ja 6) 4.6.8. ehitis Rahu 10a (endine Viivikonna sauna hoone); 4.6.9. ehitis Uus-Tehase 7 (endise Tallinna vangla hoonete kompleks); 4.6.10. ehitis Kooli 4 (endise Sirgala Põhikooli hoone); 4.6.11. ehitis Rahu 6 (endise Viivikonna Põhikooli hoone); 4.6.12. ehitis Nooruse 3 (endine ühiselamu); 4.6.13. ehitis Nooruse 5 (endine ühiselamu); 4.6.14. ehitis Nooruse 7 (endine ühiselamu); 4.6.15. ehitis Torni 1 (endine elamu); 4.6.16. ehitis Torni 3 (endine elamu); 4.6.17. ehitis Sõnajala 8 (endise Halastus Kodukooli hoone koos varaga); 4.6.18. ehitis Ahtme linnaosas (garaaž garaažiühistus «Vormel-1»); 4.6.19. ehitis Endla 2 (garaaž); 4.6.20. ehitis Ahtme mnt 108 (endise Vana-Ahtme klubi hoone); 4.6.21. lõpetamata ehitised Tammiku mikrorajoonis: hoone nr 37; hoone nr 47; hoone nr 48; hoone nr 54; hoone nr 56; 4.6.22. lõpetamata ehitis Ravi tn (Kiirabihaigla günekoloogia korpus); 4.6.23. ehitis Briketi tn (garaaž); 4.6.24. ehitis Kesk 6a (puuhoone); 4.6.25. pool majavaldusest Karja 1 (elamu), Kiltsi alevik, Väike-Maarja vald; 4.6.26. ehitis Tuuslari 15 (administratiivhoone); 4.6.27. ehitis Tuuslari 19 (administratiivhoone); 4.6.28. ehitis Aruserva 18 (elamu); 4.6.29. ehitis Järveküla tee 3 (peremehetu); 4.6.30. katastriüksus Paate 2 (katastritunnus 32221 : 001 : 0020). 4.7. Avaliku enampakkumise korras erastamisele kuuluvad mitteeluruumid: 4.7.1. Järveküla tee 58; 4.7.2. Järveküla tee 60; 4.7.3. Järveküla tee 62; 4.7.4. Järveküla tee 64; 4.7.5. Järveküla tee 71; 4.7.6. Keskallee 6; 4.7.7. Keskallee 7; 4.7.8. Keskallee 17 (v.a Sotsiaalabikeskuse ruumid); 4.7.9. Keskallee 20; 4.7.10. Keskallee 21; 4.7.11. Keskallee 22; 4.7.12. Keskallee 29; 4.7.13. Torujõe 2; 4.7.14. Torujõe 21; 4.7.15. Olevi 19; 4.7.16. L. Koidula 7; 4.7.17. L. Koidula 8; 4.7.18. Sinivoore 7; 4.7.19. Tuuslari 2; 4.7.20. Tuuslari 10; 4.7.21. Tuuslari 14; 4.7.22. Kalevi 22; 4.7.23. Kalevi 26; 4.7.24. Kalevi 30; 4.7.25. Aia 7; 4.7.26. Ravi 1; 4.7.27. Pisuhänna 6; 4.7.28. Lehola 7/21; 4.7.29. Lehola 8; 4.7.30. Lehola 10/14; 4.7.31. Lehola 18; 4.7.32. Lehola 20 (v.a postkontori ruumid); 4.7.33. Sõpruse 44a; 4.7.34. Tervise 10; 4.7.35. Altserva 40; 4.7.36. Toome pst 8; 4.7.37. Ridaküla tn 8; 4.7.38. Väike-Põik 1; 4.7.39. Aruserva 12; 4.7.40. Ülase 42. 4.8. Alljärgnevate Kohtla-Järve linnale kuuluvate ettevõtete ja linna osaluse võõrandamine ettevõttes vastavalt kehtivale korrale: 4.8.1. OÜ Sompa Maja (Aruserva 7) 100% osakuid; 4.8.2. OÜ Kukruse Maja (Lehe 8) 100% osakuid. V. TASUMINE 5.1. 2000. aasta erastamisnimekirja lülitatud ehitiste erastamine toimub täies ulatuses raha eest, v.a mitteeluruumid. Erastatavat vara võivad järelmaksuga osta erastamisseaduse paragrahvi 26 punktides 1 ja 2 nimetatud isikud, kui vara müügihind on suurem kui 50 000 krooni. Vara erastamisel järelmaksuga rakendatakse järelmaksu järgmistel tingimustel: 5.1.1. ostu-müügilepingu sõlmimisel tuleb tasuda vähemalt 50% vara müügihinnast rahas; 5.1.2. järelmaksu tasumise tähtaeg võib olla kuni kolm aastat; 5.1.3. järelmaksu tuleb tasuda vähemalt kaks korda aastas ostu-müügilepingus määratud tähtaegadel; 5.1.4. järelmaksu tasumisel rakendatakse Vabariigi Valitsuse poolt rahandusministri ettepanekul kehtestatud aastaintressi. Intressisumma arvutatakse võla jääksummalt jooksvalt ja tasutakse rahas koos järelmaksusummaga; 5.1.5. järelmaksu mittetähtaegse tasumise korral võetakse viivist 0,1% tähtajaks tasumata järelmaksusummast iga viivitatud päeva eest maksetähtajale järgnevast tööpäevast arvates. VI. ERASTAMISE KORRALDAJA JA OSTU-MÜÜGILEPINGUTE JÄRELEVALVE 6.1. Erastamise korraldaja Kohtla-Järve linnas on Kohtla-Järve linnakantselei. 6.2. Erastamise ostu-müügilepingutele kirjutab alla linnapea, tema äraolekul iga kord selleks linnapea poolt volitatud ametnik. 6.3. Ostu-müügilepingutes sätestatud tingimustest kinnipidamist jälgib Kohtla-Järve linnakantselei. 6.4. Kui lepingu täitmine osutub ostjale ülejõukäivaks, võib nendest tulenevaid võlanõudeid müüa kolmandatele isikutele. VII. ERASTAMISEL RAKENDATAVAD ÕIGUSAKTID 7.1. Erastamise läbiviimisel lähtub erastamise korraldaja erastamisseadusest ja teistest erastamisega seotud õigusaktidest ning linnavalitsuse ja linnavolikogu poolt kehtestatud õigusaktidest.