Vabariigi Valitsus — Riigi poolt kaitseala piiresse ulatuva või kaitstavat loodusobjekti sisaldava kinnisasja omandamise kord — RT I, 67, 460

Määrus kehtestatakse «Kaitstavate loodusobjektide seaduse» (RT I 1994, 46, 773; 2002, 6, 21; 53, 336; 61, 375; 63, 387; 99, 579) § 282 lõike 3 alusel. 1. peatükk ÜLDSÄTTED § 1. Reguleerimisala Määrus kehtestab korra, mille kohaselt riik võib omandada kaitseala piiresse ulatuva või kaitstavat loodusobjekti sisaldava kinnisasja. § 2. «Haldusmenetluse seaduse» kohaldamine Määruses sätestatud haldusmenetlusele kohaldatakse «Haldusmenetluse seadust» (RT I 2001, 58, 354; 53, 336; 61, 375; 2003, 20, 117) «Kaitstavate loodusobjektide seaduses» sätestatud erisustega. § 3. Omandatav kinnisasi Määrusega sätestatud korras võib riik omandada kaitstava loodusobjekti kaitse korraldamise eesmärgil kinnisasja, mis: 1) osaliselt või täielikult paikneb kaitsealal; 2) sisaldab kaitstavat looduse üksikobjekti või paikneb osaliselt või täielikult selle kaitsetsoonis; 3) sisaldab kaitsealuse loomaliigi elupaika või paikneb osaliselt või täielikult selle kaitsetsoonis; 4) sisaldab kaitsealuse taimeliigi kasvukohta, kivistise või mineraali looduslikku leiukohta. 2. peatükk OMANDAMISE ETTEVALMISTAMINE § 4. Omandamise algatamine (1) Kinnisasja omandamise menetluse algatamise õigus on keskkonnaministril või tema volitatud isikul (edaspidi omandaja ). (2) Omandamise algatamisel: 1) kui tegu on kaitseala või kaitstavat looduse üksikobjekti sisaldava kinnisasjaga, küsitakse kaitstava loodusobjekti valitsejalt arvamust kinnisasja omandamise põhjendatuse kohta; 2) kui tegemist on kaitsealuse loomaliigi elupaika või taimeliigi kasvukohta, kivistise või mineraali looduslikku leiukohta sisaldava kinnisasjaga, küsitakse kinnistu asukohajärgselt Keskkonnaministeeriumi maakonna keskkonnateenistuselt arvamust kinnisasja omandamise põhjendatuse kohta; 3) tehakse kindlaks, kes on omandatava kinnisasja omanik või omanikud; 4) tehakse kindlaks, milliste asjaõigustega on omandatav kinnisasi koormatud ning millised seaduslikud kitsendused kinnisasjal lasuvad; 5) vajadusel tellitakse omandatava kinnisasja väärtuse määramiseks maa erakorraline hindamine, metsa inventeerimine või muud omandatava kinnisasja väärtuse määramiseks vajalikud tööd. (3) Lõikes 2 nimetatud kogutud informatsiooni põhjal otsustab omandaja omandamiseks ettepaneku tegemise või omandamisest loobumise ning määrab kinnisasja omanikuga läbirääkimiste pidamiseks riigi esindaja. (4) Kinnisasja omanikule esitatavas ettepanekus peab olema märgitud: 1) selle kinnisasja andmed, mille omandamise on riik algatanud; 2) kinnisasjal paikneva kaitstava loodusobjekti kirjeldus; 3) kinnisasja hinnaettepanek koos maa väärtuse määramiseks tellitud eksperdiarvamustega; 4) ettepaneku kehtivuse aeg; 5) kinnisasja omandamise lisatingimused. § 5. Ettepaneku tegemine kinnisasja omaniku poolt (1) Kinnisasja omanik võib teha keskkonnaministrile kinnisasja omandamise ettepaneku, milles on märgitud: 1) ettepaneku esitaja andmed (sh aadress, sidevahendite numbrid); 2) riigile omandamiseks pakutava kinnisasja katastritunnus ja kinnistusraamatu registriosa number; 3) riigile pakutava kinnisasjaga seotud kolmandate isikute õigused, mida ei kanta kinnistusraamatusse; 4) hinnaettepanek; 5) ettepaneku kehtivuse aeg; 6) kui riigile pakutav kinnisasi on kaasomandis, lisatakse ettepanekule «Asjaõigusseaduse» (RT I 1993, 39, 590; 1999, 44, 509; 2001, 34, 185; 52, 303; 93, 565; 2002, 47, 297; 53, 336; 2003, 13, 64; 17, 95) § 74 lõike 1 kohane kõigi kaasomanike kokkulepe. (2) Lõikes 1 nimetatud ettepaneku saamisel: 1) täidetakse § 4 lõike 2 punktides 1–4 nimetatud toimingud; 2) küsitakse katastripidaja hinnangut, mis kajastab «Maakatastriseaduse» (RT I 1994, 74, 1324; 2001, 9, 41; 93, 565; 2002, 47, 297; 61, 375; 99, 579; 2003, 51, 355) § 6 lõike 2 alusel peetavas tehingute andmebaasis sisalduvate omandatava kinnisasjaga samas piirkonnas asuvate sarnaste kinnisasjade tehinguväärtuste ja omaniku tehtud hinnaettepaneku võrdlust. (3) Lõikes 2 nimetatud kogutud informatsiooni põhjal otsustab omandaja omandamise algatamise või omandamisest loobumise. Omandamise algatamisel esitatakse kinnisasja omanikule nõusolek, mis peab sisaldama: 1) selle kinnisasja andmeid, mille omandamise on riik algatanud; 2) nõusoleku kehtivuse aega; 3) kinnisasja omandamise lisatingimusi. § 6. Esindamine (1) Omandamismenetluses peab kinnisasja omanikku esindava isiku volitusi tõendav volikiri olema notariaalselt tõestatud. (2) Riigi esindajal on õigus teha kinnisasja omanikule ettepanekuid kinnisasja jagamiseks või kinnistusraamatus kinnisasja koormavaid asjaõigusi käsitlevate kannete muutmiseks või kustutamiseks selliselt, et riigile omandatav kinnisasi oleks koormatud üksnes seadusjärgsete kitsendustega või muude kitsenduste või piiratud asjaõigustega, mis on seatud riigi kasuks. § 7. Omandamise nõusoleku andmine (1) Kui kinnisasja omanik nõustub riigi ettepanekuga, mis on tehtud § 4 lõike 4 kohaselt, esitab ta lihtkirjaliku nõusoleku, milles on märgitud kinnistu andmed ja hind ning nõusoleku kehtivuse tähtaeg. (2) Kui kinnisasja omanik nõustub riigi ettepanekuga kinnistu võõrandamise osas, kuid ei nõustu pakutud hinnaga, võib ta teha riigile omapoolse ettepaneku, mille suhtes teostab riigi esindaja määruse § 5 lõike 2 punktis 2 nimetatud toimingu. Seejärel asuvad pooled läbi rääkima. Kui kokkulepet ei saavutata nelja kuu jooksul, arvates kinnisasja omaniku ettepaneku saamisest, loetakse omandamise menetlus lõppenuks. (3) Kui kinnisasja omanik nõustub riigi ettepanekuga omandada osa kinnisasjast, korraldab riigi esindaja kinnisasja omanikule kuuluva kinnisasja jagamise riigi kulul ja omanikule makstakse temalt omandatud kinnisasja osa hind. § 8. Kinnisasja omandamise toimiku koostamine Omandaja koostab omandamise menetluse toimiku, mis sisaldab: 1) omandatava kinnisasja kohta avatud kinnistusraamatu registriosa väljavõtet ja katastriplaani; 2) omandamise menetluse käigus tehtud ettepanekuid ja arvamusi; 3) omandamise menetluse käigus tellitud eksperdihinnanguid ja hindamisakte; 4) muid asja otsustamisel tähtsust omavaid materjale. 3. peatükk OMANDAMISE OTSUSTAMINE § 9. Omandamise otsustamine Kinnisasja omaniku ettepaneku kehtivusajal või pärast omaniku nõusoleku saamist riigi omandamisettepanekule esitab keskkonnaminister omandamise toimiku koos asjakohase korralduse eelnõuga otsustamiseks Vabariigi Valitsusele. Peaminister Juhan PARTS Keskkonnaminister Villu REILJAN Riigikantselei peadirektor riigisekretäri ülesannetes Marten KOKK