Kohila Vallavalitsus — Kohila valla eluruumide üürilepingu ja üleandmise akti vormi kinnitamine — KO, 156, 2292

Juhindudes kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lõike 1 punktist 2, võlaõigusseaduse § 272 lõike 4 punktist 4 ning Kohila Vallavolikogu 30. septembri 2003. a määrusega nr 33 kinnitatud «Eluruumide taotlemise, üürile andmise ja kasutamise üle arvestuse pidamise korra» punktist 17, Kohila Vallavalitsus määrab: 1. Kinnitada juurdelisatud: 1.1. munitsipaaleluruumi üürilepingu vorm (lisa 1); 1.2. eluruumi üleandmise akti vorm (lisa 2). 2. Sotsiaaleluruumi üürileandmisel: 2.1. asendatakse punktis 1.1 nimetatud lepingus: 2.1.1. sõna «munitsipaaleluruum» sõnaga «sotsiaaleluruum» vastavas käändes; 2.1.2. punkt 1.1 järgmise tekstiga: «1.1. Lepinguga annab üürileandja tema omandis oleva sotsiaaleluruumi (edaspidi eluruum) oma seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks Üürnikule, kui eluruumi hädasti vajavatele isikule ajutiseks kasutamiseks lepingus toodud tingimustel.»; 2.1.3. punktis 1.3 sõna «tähtajatuna» sõnadega «tähtajaga üks aasta, kohustusega vabastada eluruum pärast tähtaja möödumist»; 2.1.4. punkt 18.1 järgmise tekstiga: «Üürileandja võib lepingu igal ajal üles öelda, teatades sellest üürileandjale 1 (ühe) kuu ette.» 2.2. Lepingule lisatakse punktid 15.4 ja 15.5 järgmises sõnastuses: «15.4. lepingu sõlmimise aluseks olnud sotsiaalsete asjaolude äralangemisel; 15.5. tähtaja möödumisel.» 3. Tööandja eluruumi üürileandmisel: 3.1. asendatakse punktis 1.1 nimetatud lepingus: 3.1.1. sõna «munitsipaaleluruum» sõnadega «tööandja eluruum» vastavas käändes; 3.1.2. punkt 1.1 järgmise tekstiga: «1.1. Lepinguga annab üürileandja tema omandis oleva tööandja eluruumi (edaspidi eluruum) üürnikule, kes on Kohila valla ametiasutuse või ametiasutuse (hallatava) asutusega töö- või teenistussuhetes kasutamiseks võlaõigusseaduses sätestatud tingimustel lepingus toodud erisustega.»; 3.1.3. punkt 15 järgmise tekstiga: «15. Lepingu lõppemine Leping lõpeb: 15.1. samaaegselt üürniku töö- või teenistussuhte lõppemisega; 15.2. üürniku surmaga; 15.3. punktides 21 ja 22 sätestatud või seadusest tuleneval alusel lepingu ülesütlemise korral; 15.4. muul, seadusest tuleneval juhul.» 3.2. Jäetakse punktis 1.1 nimetatud lepingus punkt 16 välja. 4. Eluruumi üleandmise akti vormi on lubatud kohandada lähtuvalt eluruumi tehnilistest omadustest. 5. Käesolevat määrust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul määruse teatavakstegemisest, esitades vaide Kohila Vallavalitsusele haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse Tallinna Halduskohtusse. 6. Määrus jõustub 10. oktoobril 2003. a. Vallavanem Andrus SAARE Vallasekretär Ahto JÄRVELA Kohila Vallavalitsuse 1. oktoobri 2003. a määruse nr 6 lisa 1 MUNITSIPAALELURUUMI ÜÜRILEPING nr ... Kohila «...» .......... 200 a Kohila Vallavalitsus, registrikoodiga 75018851, aadressiga Vabaduse 1, 79801 Kohila, keda esindab Kohila Vallavolikogu 30. septembri 2003. a määruse nr 33 «Eluruumide taotlemise, üürile andmise ja kasutamise üle arvestuse pidamise kord» alusel ....... ………… ........(edaspidi üürilandja) ja isikukoodiga ...…………………........., aadressiga ........................... ........................(edaspidi üürnik), (edaspidi eraldi nimetatud pool ja koos nimetatud pooled) sõlmisid käesoleva lepingu alljärgnevas: Üürilepingu sõlmimise aluseks olev haldusakt: ............................. 1. Üldsätted 1.1. Lepinguga annab üürileandja tema omandis oleva munitsipaaleluruumi (edaspidi Eluruum) üürnikule kasutamiseks võlaõigusseaduses sätestatud tingimustel lepingus toodud erisustega. 1.2. Lepingu dokumentideks on üürileping, eluruumi üleandmise akt (edaspidi akt). 1.3. Leping jõustub üürilepingu allkirjastamise hetkest ja on sõlmitud tähtajatuna. 2. Lepingu ese 2.1. Lepinguga kohustub üürileandja andma üürnikule kasutamiseks eluruumi asukohaga . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , mis koosneb korterist nr. . . . . . . üldpinnaga . . . . . . . . . . . . . m2. 2.1.1. Eluruumi juurde kuuluvad abiruumid: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2.2. Akti üleandmise osa vormistatakse eluruumi tegelikult üürniku kasutusse andmise hetkel ning selles märgitakse kommunaalteenuste mõõturite näidud, loetletakse tüüpi, marki jm tunnuseid, ära näidates üürniku kasutusse antavad esemed ja seadmed ning kirjeldatakse nende seisukorda, samuti eluruumi seisukorda ja esinevaid puudusi eluruumi üleandmise hetkel. 2.3. Akti tagastamise osa vormistatakse hetkel, kui üürnik loobub eluruumi tegelikust kasutamisest ja annab eluruumi täielikult tagasi üürileandja valdusse. Eluruumi vastuvõtmisel peavad ruumid olema aktis üleandmisel fikseeritud seisundis, arvestades normaalset kulumist, või tulenevalt üürileandja loal tehtud parendustest või muudatustest paremas seisundis. 2.4. Akt on põhiliseks aluseks võimalike vaidluste lahendamisel, mis puudutavad üürniku kasutusse antud esemete ja seadmete olemasolu ning nende seisukorda ja eluruumi seisukorda. 2.5. Akt vormistatakse Kohila Vallavalitsuse kinnitatud tüüpvormile vastavalt. 3. Üür ja Kõrvalkulud 3.1. Üürnik maksab üürileandjale üüri iga eluruumi ruutmeetri eest 7 (seitse) krooni iga kalendrikuu kohta. Igakuine üür on seega . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . (. . . . . . . . . . . . . . . . ) krooni. 3.2. Üürnik on kohustatud igakuiselt kandma kõik eluruumiga seotud kõrvalkulud (tasu üldotstarbeks kasutatava elektrienergia, prügiveo, soojusenergia, veevarustuse ja kanalisatsiooniteenuste ja mis tahes muude teenuste eest. Kõrvalkulude suuruse määrab teenuseid osutav või kõrvalkulusid arvestav ettevõte. Lepingu sõlmimise ajal arvestab kõrvalkulusid OÜ Kohila Maja, kellega üürnik peab sõlmima hiljemalt üürilepingu sõlmimisele järgneva tööpäeva jooksul vastava lepingu. 3.3. Eluruumi kasutamise esimesel ja viimasel kuul tasub üürnik üüri 1/30 (ühe kolmekümnendiku) kuu üürisummast iga päeva eest, mil eluruum on olnud üürniku kasutuses, kusjuures päevade arvu kindlaksmääramisel lähtutakse esimese kuu osas akti üleandmise osa allkirjastamise kuupäevast või ajast, mil eluruumi valdus muul moel üle läks, ning viimase kuu osas akti vastuvõtmise osa allkirjastamise kuupäevast. 3.4. Juhul kui üürnikule osutatakse teenust või kaasnevad eluruumi kasutamisega muud kulutused, mida ei ole nimetatud (näit valveteenused, maamaks ja kulutused hoonekindlustusele), toimub tasumine üürileandja või muu teenuseid osutava või arvestava ettevõtte esitatud arve alusel. 4. Eluruumi üleandmine 4.1. Eluruumi üürnikule üleandmine seisneb üürnikule eluruumi tegeliku valdamise ja kasutamise võimaldamises ning eluruumi võtmete üürnikule üleandmises. Üürileandja tagab eluruumi üleandmise võimaluse hiljemalt punktis 3.2 nimetatud lepingu sõlmimisele järgneva teise tööpäeva jooksul. Kui üürnik ei ole 10 (kümne) kalendripäeva jooksul eluruumi eraldamise otsuse jõustumisest eluruumi vastu võtnud, kaotab üürnik õiguse nõuda eluruumi üleandmist ja leping lõpeb. 4.2. Eluruumi üleandmisel vormistavad ja allkirjastavad üürileandja esindaja ja üürnik eluruumis kohapeal akti üleandmise osa. 4.3. Akti üleandmise osa allkirjastamisega Üürnik kinnitab, et ta on eluruumi seisukorrast, teenuste kvaliteedist ja eluruumi võimalikest kasutamist takistavatest puudustest teadlik ning nõustub eluruumi elamiseks kasutamiseks vastu võtma. 5. Lepingust tulenevate maksete tasumise kord 5.1. Üürileandja esitab üürnikule igakuiselt üürikuu järgneva kuu 20. kuupäevaks üüriarve. Üüriarve loetakse kätteantuks, kui see on toimetatud eluruumi või üürniku elamus asuvasse postkasti. Üüriarve mittesaamine ei õigusta üüri ja teiste maksete õigeaegset mittetasumist. Kui üürnik ei ole üüriarvet õigeaegselt kätte saanud, teavitab ta kohe sellest üürileandjat. 5.2. Üürnik on kohustatud 10 (kümne) päeva jooksul iga kuu 20. kuupäevast arvates tasuma üüri üürileandja pangaarvele. 5.3. Maksetega viivitamisel on üürileandjal õigus nõuda ja üürnikul kohustus nõudmise korral maksta viivist 0,15% tasumata summalt päevas iga tasumisega viivitatud päeva eest. 5.4. Kui üürnikul on võlgnevusi, siis loetakse esmajärjekorras tasutuks kogunenud viivised ning seejärel üür. 6. Eluruumi korrashoiukohustused 6.1. Üürniku kohustuseks eluruumi hooldamisel on eluruumi: 6.1.1. seinte, lagede ja põranda korrashoid (sh krohvi- ja viimistlusparandused, põrandakatete paigaldamine või asendamine vähemalt samaväärsega); 6.1.2. ukselukkude hooldus ja asendamine vähemalt samaväärsega; 6.1.3. akende ning uste hingede ja sulgurite korrashoid; 6.1.4. aknaraamide ja uste ning nende piitade värvimine; 6.1.5. akende ja rõduuste purunenud klaaside asendamine; 6.1.6. akende ja uste tihendamine; 6.1.7. aknalaudade hooldus ja akende pesemine; 6.1.8. külma- ja soojaveevarustuse ja kanalisatsioonitehnika järgmiste osade hooldus ja asendamine: 6.1.8.1. valamud, pesulauad, vannid, dušialused ja -kabiinid; 6.1.8.2. veekraanid ja segistid; 6.1.8.3. WC loputuskastid (sh sulgarmatuur), istepotid, istelauad, bideed; 6.1.8.4. külma ja sooja vee torustikud alates sulgventiilist, selle puudumisel alates püstikust (sh ühendusvoolikud, -mutrid ja -ventiilid, sifoonid); 6.1.8.5. kanalisatsioonitorustik alates püstikust; 6.1.9. ventilatsiooniklappide ja restide puhastamine; 6.1.10. elektriseadmete järgmiste osade hooldus ja asendamine: 6.1.10.1. korterisisene elektrijuhtmestik alates korteri elektrikilbist või peakaitsmetest (välja arvatud), lülitid, pistikupesad; 6.1.10.2. korteri valgustusseadmed; 6.1.10.3. statsionaarsed elektriküttesüsteemid; 6.1.11. korteris olevate vedelgaasiballoonide (koos ühendusvoolikuga) hooldus ja asendamine; 6.1.12. küttekollete hooldus; 6.1.13. ahjude, pliitide ja soemüüride puhastamine ja hooldus. 6.2. Punktis 6.1 sätestatud kohustused täidab üürnik oma kulul. Üürnik peab oma kulul hooldama ka üürniku enda tehtud eluruumi parendusi ja muudatusi ning kõrvaldama ka punkti 6.1 hoolduskohustustega hõlmamata eluruumi puuduse, kui seda saab kõrvaldada eluruumi harilikuks säilitamiseks vajaliku koristamise või hooldamisega. Punktis 6.1.8 nimetatud tehnika asendamiseks peab üürnikul olema üürileandja kooskõlastus. 6.3. Üürileandja on kohustatud läbi viima sellised eluruumi korrashoiuga seonduvad elamu ja eluruumi haldamise, hooldamise ja heakorraga seonduvad tegevused, mis ei ole üürniku kohustuseks. Kui üürileandjal ei ole elamu ja eluruumi haldamise, hooldamise ja heakorraga seonduvate tegevuste teostamiseks tarvilikku õiguspädevust, on ta kohustatud nõudma puuduse või eluruumi kasutamise takistuse kõrvaldamist sellist pädevust omavalt kolmandalt isikult. 6.4. Üürnik peab taluma eluruumi suhtes tehtavaid töid ja muid mõjutusi, mis on vajalikud eluruumi säilitamiseks, puuduste kõrvaldamiseks, kahju ärahoidmiseks või kahju tagajärgede kõrvaldamiseks. Üürileandja peab üürnikule tehtavatest töödest eelnevalt mõistliku aja võrra ette teatama, arvestama tööde tegemisel üürniku huve ja nõudma üürniku huvide arvestamist tööde tegemisega seotud kolmandatelt isikutelt. 7. Eluruumi kasutamise takistus 7.1. Kui eluruumil tekib puudus, mille eest üürnik ei vastuta ja mida ta ei pea omal kulul kõrvaldama või kui eluruumi kasutamine on samadel asjaoludel takistatud, on üürnik kohustatud sellisest puudusest või takistusest viivitamatult teatama üürileandjale, kes on kohustatud puuduse või takistuse mõistliku aja jooksul kõrvaldama. 7.2. Punktis 7.1 sätestatud puudusest või takistusest, kui see piirab eluruumi kasutamise võimalust üksnes ebaolulisel määral, võib üürnik jätta üürileandjale teatamata ning kõrvaldada puuduse või takistuse ise. 8. Üürileandja muud kohustused 8.1. Lisaks lepingus sätestatud muudele kohustustele on üürileandja kohustatud: 8.1.1. teavitama üürnikku elamu haldaja poolt vastuvõetud eeskirjadest ja otsustest ning muust elamu haldamist puudutavast informatsioonist, mis võib puudutada üürniku huvisid, samuti eluruumi võõrandamisest; 8.1.2. kindlustama üürnikule võimaluse pöörduda eluruumi ja selle üürimist puudutavate suuliste küsimuste, kaebuste, ettepanekute ja taotlustega üürileandja esindaja poole. 9. Üürniku muud kohustused 9.1. Lisaks Lepingus sätestatud muudele kohustustele on üürnik kohustatud: 9.1.1. kasutama elu- ja abiruume hoolikalt ja vastavalt nende otstarbele ning hoidma korras nimetatud ruume ja neis asuvaid üürniku kasutusse antud seadmeid; 9.1.2. arvestama majaelanike ja naabrite huvidega; 9.1.3. pidama eluruumis ning elamu üldkasutatavates ruumides ja kohtades kinni sanitaar-, tuleohutuse ja elamute ekspluateerimise eeskirjadest; 9.1.4. viivitamatult üürileandjale või elamu haldajale eluruumis ja elamu üldkasutatavates ruumides või kohtades esinevatest avariidest ja riketest teatama ning rakendama abinõusid nende kõrvaldamiseks; 9.1.5. järgima elamu sise- või kodukorda, teatama kommunaalteenuste mõõturite näite; 9.1.6. lubama eluruumi üürileandja või elamu haldaja esindajaid lepingu tingimuste täitmise kontrollimiseks, avariide likvideerimiseks ja elamu süsteemide kontrollimiseks, samuti muudel, seaduses sätestatud juhtudel; 9.1.7. esitama kõik pretensioonid, mida tal on õigus üürileandjale lepingu kohaselt esitada, 5 (viie) tööpäeva jooksul arvates päevast, mil ta sai teada või pidi teada saama sündmusest või asjaolust, mis annavad aluse pretensiooni esitamiseks; 9.1.8. teatama viivitamatult üürileandjale, kui ta on muutunud maksejõuetuks. 10. Eluruumile parenduste ja muudatuste tegemine Üürnik võib eluruumile parendusi ja muudatusi teha üksnes üürileandja eelneval kirjalikul nõusolekul. Üürileandja võib nõuda parenduste või muudatuste tegemisele eelnenud olukorra osalist või täielikku taastamist. 11. Üürnikuga seotud isikute majutamise kord Üürnikul on õigus üürileandja eelneval kirjalikul loal eluruumi majutada oma abikaasat, alaealisi lapsi, töövõimetuid vanemaid või teisi isikuid. Üürnikuga hakkavad koos eluruumi kasutama: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12. Eluruumi allkasutusse andmise keeld Üürnikul ei ole õigust anda eluruumi kasutamist osaliselt või täielikult üle kolmandatele isikutele, v.a punktist 11 tulenevalt. 13. Üürniku ümbermajutamine seoses remondiga 13.1. Eluruumis või elamus remondi tegemise vajadusel, kui see ei ole võimalik ilma üürniku ja temaga koos elavate isikute väljakolimiseta, on üürnik ja temaga koos elavad isikud kohustatud eluruumi vabastama tingimusel, et üürileandja annab üürnikule remondi ajaks teise eluruumi. Kui üürnik ja temaga koos elavad isikud keelduvad remondi ajaks teise eluruumi ümber kolimast, on üürileandjal õigus nõuda nende ümbermajutamist kohtu korras. 13.2. Pärast remondi lõpetamist on üürnik ja temaga koos elavad isikud kohustatud vabastama neile remondi ajaks antud eluruumi ja neil on õigus tagasi asuda remonditud eluruumi. 14. Kahju hüvitamine 14.1. Üürnik on tsiviilseadusandlusega sätestatud korras kohustatud hüvitama kahju, mida ta ise, temaga koos elav isik või üürniku või temaga koos elava isiku loal või kutsel eluruumis või elamus viibiv isik tekitab eluruumile või elamu muudele osadele, sh tehnoseadmetele, heakorraobjektidele või haljastusele elamu ümbruses. 15. Lepingu lõppemine 15.1. Leping lõpeb: 15.1.1. üürniku surmaga; 15.1.2. punktides 17 ja 18 sätestatud või seadusest tuleneval alusel lepingu ülesütlemise korral; 15.1.3. muul, seadusest tuleneval juhul. 16. Lepingu pikendamine 16.1. Punktis 11 nimetatud isik teatab 1 (ühe) kuu jooksul üürniku surmast üürileandjale soovist üürniku asemel lepingusse astuda. Taotlus vaadatakse läbi Kohila Vallavolikogu 30. septembri 2003. a määrusega nr 33 kinnitatud «Eluruumide taotlemise, üürile andmise ja kasutamise üle arvestuse pidamise korra» järgi. 17. Lepingu ülesütlemine üürniku algatusel 17.1. Üürnik võib lepingu igal ajal üles öelda, teatades sellest üürileandjale 1 (ühe) kuu ette. 18. Lepingu ülesütlemine üürileandja algatusel 18.1. Üürileandjal on õigus mõjuvatel põhjustel leping erakorraliselt üles öelda, teatades sellest üürnikule 1 (ühe) kuu ette. 19. Eluruumi üleandmine lepingu lõppemisel 19.1. Üürnik on hiljemalt lepingu lõppemise päeval kohustatud eluruumi oma varast vabastama ning andma eluruumi täielikult üle üürileandja valdusse. Üürnik peab eluruumi tagastama seisundis, mis vastab eluruumi lepingujärgsele kasutamisele. 19.2. Eluruumi üleandmisel annab üürnik üürileandjale üle kõik eluruumi võtmed ning vormistatakse eluruumi üleandmise akti tagastamise osa. 19.3. Kui üürnik keeldub üleandmise aktile allkirja andmast, teeb üürileandja selle kohta märkuse, märkides keeldumise kuupäeva ning oma allkirja. Sel juhul loetakse eluruumid üle antuks keeldumise päevast. 19.4. Üürnik võib lepingu lõppemisel ära võtta muudatused ja parendused, mis ta on eluruumile teinud, kui see on võimalik eluruumi kahjustamata. 19.5. Üürileandja peab eluruumi tagastamisel viivitamatult teatama üürnikule eluruumi puudustest, mille eest üürnik vastutab. Üürnik ei vastuta eluruumi hariliku kulumise, halvenemise ja muutuste eest, mis kaasnevad eluruumi lepingujärgse kasutamisega. 19.6. Kui üürnik lepingu lõppemisel viivitab punktides 19.1 ja 19.2 tulenevate kohustuste täitmisel, on ta kohustatud kandma punktist 3.2 tulenevad kõrvalkulud ajavahemiku kohta, mil eluruum on lepingu lõppemise järgselt üürniku valduses, ning tasuma üürileandjale kahjuhüvitist 1/10 (ühe kümnendiku) kuu üürisumma ulatuses iga eluruumi üleandmisega viivitatud päeva eest. 20. Üürilepingu üleminek eluruumi võõrandamise korral 20.1. Kui üürileandja võõrandab eluruumi pärast eluruumi üürnikule üleandmist, lähevad lepingust tulenevad üürileandja õigused ja kohustused üle eluruumi omandajale. 21. Lepingu muutmine 21.1. Lepingu muutmine toimub poolte kirjaliku kokkuleppega, mille aluseks üürileandja poolselt on Kohila Vallavalitsuse korraldus. 22. Välistav tingimus 22.1. Üürilepingus ja üldtingimustes on kokku lepitud lepingu kõik tingimused. Varasemaid poolte vahel sama lepingu objekti suhtes sõlmitud suulisi ja kirjalikke kokkuleppeid ning tehtud suulisi ja kirjalikke avaldusi ei loeta lepingu osaks. 23. Vaidluste lahendamine 23.1. Kõiki lepingust tulenevaid erimeelsusi ja vaidlusi üritavad pooled lahendada läbirääkimiste teel. 23.2. Kokkuleppe mittesaavutamisel on poolel õigus pöörduda kohtusse. Kokkuleppe mittesaavutamiseks loetakse ka ühe poole mittereageerimist läbirääkimiste alustamise ettepanekule või vaidluse kohtuvälise lahendamise ettepanekule. Poolte kokkuleppel on vaidluste lahendamise kohtuks määratud Tallinna Halduskohus. 23.3. Kui Üürileandja pöördub kohtusse lepingust tuleneva üüri või kõrvalkulude võlgnevuse sissenõudmiseks, on Üürnik kohustatud hagi rahuldamise korral hüvitama üürileandja õigusabikulud kuni 30% ulatuses summast, milles hagi rahuldati. Vastav kohustus väheneb ulatuses, milles on õigusabikulud välja mõistetud protsessiseaduse alusel. Üürileandja Kohila Vallavalitsus Vabaduse 1 79801 Kohila Tel: 33 087 Üürnik Kohila Vallavalitsuse 1. oktoobri 2003. a määruse nr 6 lisa 2 Lisa 1 eluruumi üürilepingule «…. ». …………. …. 200 a nr Eluruumi üleandmise AKT nr ……. Eluruum Aadress: ............ tn, maja nr ........ korteri nr .......... Tubade arv: ........ Eluruumide üldpind: ....... Abiruumid Osapooled Üürileandja esindaja: .......... Tel ............. Üürnik: ............. Tel ............. Ruumi nimetus Üleandmisel korras Üleandmisel puudustega, märkused/vajalikud tegevused Tagastamisel korras Tagastamisel puudused märkused/vajalikud tegevused Esik Välisuks Uksepaled Lagi Lae ja seinte kokkuviik Esiku sein Põrand Põrandaliistud Signalisatsioonipult Uksetelefon Lülitid/pistikupesad Garderoob Uks Piirdeliistud Uksepaled Lagi Lae ja seina kokkuviik Garderoobi sein Põrand Põrandaliistud Lülitid/pistikupesad Vannituba/WC Uks Piirdeliistud Uksepaled Lagi Lae ja seina kokkuviik Vannitoa sein Seina ja põranda kokkuviik Põrand Lülitid/pistikupesad Vann/dušinurk San. tehnika (segistid jne) WC pott Kraanikauss/jalg Veemõõtjad Saun Rõdu Uks Uksepaled Rõduääris Köök Aken/aknad Aknapealsed Lagi Lae ja seina kokkuviik Sein Põrand Põrandaliistud Lülitid/pistikupesad San. tehnika Kütteradiaator Ventilatsiooniavad Magamistuba Aken/aknad Aknapaled Lagi Lae ja seina kokkuviik Sein Põrand Põrandaliistud Lülitid/pistikupesad Kütteradiaator Ventilatsiooniavad ……………………tuba Aken/aknad Aknapaled Lagi Lae ja seina kokkuviik Sein Põrand Põrandaliistud Lülitid/pistikupesad Kütteradiaator Ventilatsiooniavad Arvestite näidud külm/m3 soe/m3 Vesi öö/kWh päev/kWh Elekter Gaas Muud ülestähendused/kokkulepped: Eluruumi üleandmise kuupäev: Poolte allkirjad: üürileandja: Üürnik: Eluruumi tagastamise kuupäev üürileandjale: Poolte allkirjad: üürileandja: Üürnik