Kohila Vallavolikogu — Eluruumide taotlemise, üürile andmise ja kasutamise üle arvestuse pidamise korra kinnitamine — KO, 156, 2291

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1 ja § 22 lõike 1 punkti 6, sotsiaalhoolekande seaduse § 14 lõike 1, elamuseaduse § 8 punktid 1 ja 2, Kohila Vallavolikogu määrab: 1. Kinnitada eluruumide taotlemise, üürile andmise ja kasutamise üle arvestuse pidamise kord (lisa 1). 2. Tunnistada kehtetuks Kohila Alevivolikogu 30. mai 2000. a määrus nr 9 «Eluruumide üürileandmise ja kasutamise kord». 3. Määrus avalikustatakse Kohila valla kantseleis ja Kohila valla koduleheküljel. 4. Määrus jõustub 10. oktoobril 2003. a. 5. Määrust on võimalik vaidlustada Tallinna Halduskohtus 30 päeva jooksul pärast avalikustamist. Volikogu esimees Riho PIHLAPUU Kohila Vallavolikogu 30. septembri 2003. a määruse nr 33 lisa 1 ELURUUMIDE TAOTLEMISE, ÜÜRILE ANDMISE JA KASUTAMISE ÜLE ARVESTUSE PIDAMISE KORD I. ÜLDSÄTTED 1. Eluruumide taotlemise, üürile andmise ja kasutamise üle arvestuse pidamise kord (edaspidi kord) reguleerib Kohila valla omandis olevate eluruumide üürimist taotlevate isikute üle arvestuse pidamist, eluruumide üürile andmise üle otsustamist ja nende kasutamist. II. SOTSIAALELURUUMID 2. Sotsiaaleluruumi võivad taotleda Eesti rahvastikuregistris Kohila valla aadressiandmeid omavad isikud: 2.1. kes füüsiliste või psüühiliste erivajaduste tõttu ei ole võimelised tagama endale ja oma perekonnale eluruumi kasutamise võimalust; 2.2. kes oma majandusliku seisu tõttu ei suuda tagada endale ja oma perekonnale eluruumi kasutamise võimalust; 2.3. kinnipidamiskohast vabanenud, kelle endisesse eluruumi tagasi pöördumine on võimatu; 2.4. orvud ja vanemliku hoolitsuseta isikud, kes pöörduvad tagasi endisesse elukohta lasteasutustest, sugulaste, eestkostjate või hooldajate juurest või pärast lahkumist õppeasutustest, kui endisesse eluruumi asumine on võimatu. 3. Sotsiaaleluruumide taotlejate ja kasutamise kohta peab arvestust sotsiaaltöö spetsialist. 4. Kirjalik avaldus sotsiaaleluruumi üürimiseks esitatakse sotsiaaltöö spetsialistile. 5. Avalduses toob taotleja ära järgmised andmed: 5.1. taotleja ja temaga koos ühist eluruumi saada soovivate isikute isiku- ja kontaktandmed; 5.2. eluruumi taotlemise põhjus, andmed senikasutatava eluruumi kohta, elamistingimuste halvenemise või eluruumi kasutusõiguse kaotamise põhjus; 5.3. vajadusel taotluse seisukohalt olulised andmed taotleja ja temaga koos ühist eluruumi saada soovivate isikute tervisliku seisundi ja erivajaduste kohta; 5.4. taotleja ja temaga koos ühist eluruumi saada soovivate isikute majanduslik seis. 6. Avaldusele kirjutavad alla taotleja ja kõik temaga koos ühist eluruumi saada soovivad täisealised isikud. 7. Eluruumide üle arvestuse pidaja võib nõuda taotlejalt täiendavaid dokumente ja seletusi. Täiendavate dokumentide esitamise vajadusest informeeritakse taotlejat kas suuliselt või kirjalikult. 8. Sotsiaaltöö spetsialist esitab Kohila Vallavolikogu sotsiaalkomisjoni (edaspidi sotsiaalkomisjon) istungile sotsiaaleluruumi taotlused ja andmed asustamata sotsiaaleluruumide kohta. 9. Sotsiaalkomisjon esitab Kohila Vallavalitsusele (edaspidi vallavalitsus) ettepanekud: 9.1. sotsiaaleluruumide väljaarvamiseks sotsiaaleluruumide hulgast ja vajadusel täiendavate sotsiaaleluruumide omandamiseks; 9.2. sotsiaaleluruumide üürilepingute lõpetamiseks. 10. Sotsiaaleluruumi üürilepingu sõlmimise ja pikendamise aluseks on sotsiaalkomisjoni otsus. 11. Sotsiaaleluruumid antakse üldjuhul üürile üheks aastaks, kohustusega vabastada eluruum pärast selle tähtaja möödumist. Kui sotsiaaleluruumi üürile andmise aluseks olnud sotsiaalsed asjaolud ei ole mööduva iseloomuga, võib sotsiaaleluruumi üürilepingu sõlmida pikemaks ajaks. Sellisel juhul on üürnikul korra punktides 12 ja 13 sätestatud aruandluse kohustus. 12. Sotsiaaleluruumide taotlejad kinnitavad sotsiaaltöö spetsialistile iga aasta 30. jaanuariks eluruumi üürimist taotleva isikuna arvel olemise aluseid. 13. Eluruumi taotlejad ja üürnikud on kohustatud eluruumide üle arvestuse pidajale kohe teatama eluruumi taotlemise või üürile andmise põhjuse äralangemisest või muutumisest. 14. Isikud võib kustutada eluruumi üürimist taotlevate isikute arvelt järgmistel põhjustel: 14.1. eluruumi saamist taotleva isikuna arvel olemise põhjuse äralangemisel; 14.2. isiku poolt tegelikkusele mittevastavate andmete esitamisel; 14.3. isiku avalduse alusel; 14.4. üürilepingu sõlmimisest või pakutava eluruumi vastuvõtmisest põhjendamatul keeldumisel. Eluruum tuleb vastu võtta 10 päeva jooksul eluruumi eraldamise otsuse jõustumisest; 14.5. korra punktides 12 ja 13 sätestatud kohustuse mittetäitmisel. 15. Kui isik kustutatakse eluruumi üürimist taotlevate isikute arvelt, kuid on säilinud või tekivad uued arvelevõtmise alused, võib ta esitada uue eluruumi taotluse. 16. Eluruumi üürilepingu lõpetamise aluseks on vallavalitsuse korraldus. 17. Eluruumide üürile andmisel kasutatavate üürilepingute vormid ja tingimused ning eluruumi üleandmise akti vormi kinnitab vallavalitsus. 18. Eluruumide üle arvestuse pidaja: 18.1. esindab üürilepingu sõlmimisel ja eluruumide üleandmisel Kohila valda; 18.2. esitab koopia üürilepingust, selle muudatustest ja üleandmise aktist arvete tegemiseks raamatupidamisele; 18.3. jälgib üürilepingu täitmist, informeerib kohe vallavalitsust üürilepingu rikkumistest; 18.4. korraldab eluruumide üleandmise ja vastuvõtmise. 19. Vallavalitsuse raamatupidamine kontrollib igakuiselt üüri ja kõrvalkulude laekumist ja esitab eluruumide üle arvestuse pidajale võlgnevuste aruande. 20. Vallavara spetsialist või sotsiaalkomisjon teeb vallavalitsusele ettepaneku üürilepingu lõpetamiseks ja vajadusel võla sissenõudmise menetluse algatamiseks, kui: 20.1. üürnik on viivituses kolmel üksteisele järgneval maksetähtpäeval tasumisele kuuluva üüri, kõrvalkulude või nende olulise osa maksmisega; 20.2. võlgnetava üüri summa ületab kolme kuu eest maksmisele kuuluva üüri summat; 20.3. võlgnetavate kõrvalkulude summa ületab kolme kuu eest maksmisele kuuluvate kõrvalkulude summat; 20.4. üürnik muul viisil oluliselt rikub lepinguga kokkulepitud tingimusi. III. MUNITSIPAAL- JA TÖÖANDJA ELURUUMIDE TAOTLEMINE JA KASUTAMINE 21. Munitsipaal- ja tööandja eluruumi kasutamisele laienevad poolte õigused ja kohustused, mis tulenevad käesoleva korra punktidest 5–7 ja 13–20. 22. Munitsipaaleluruumi võivad taotleda isikud, kes kasutavad üürilepingu alusel eluruumi, mis on tagastatud Eesti Vabariigi omandireformi aluste seaduse kohaselt tingimustel, et eluruumi kasutamist on alustatud enne selle tagastamist (sundüürnikud). Erandjuhtudel võivad munitsipaaleluruumi taotleda teised isikud, kelle taotluse põhjendatuse üle otsustab vallavalitsus. 23. Tööandja eluruumi võivad taotleda isikud, kes on Kohila valla ametiasutusega või ametiasutuse (hallatava) asutusega töö- või teenistussuhetes, samuti Kohila valda teenindavad politseiametnikud. 24. Munitsipaal- ja tööandja eluruumide taotlejate ja kasutamise kohta peab arvestust vallavara spetsialist. 25. Avaldus munitsipaaleluruumi üürimiseks esitatakse vallavalitsusele. 26. Avaldus tööandja eluruumi üürimiseks esitatakse asutuse juhile, kes edastab selle vallavalitsusele. 27. Munitsipaal- ja tööandja eluruumi üürilepingu sõlmimise ja pikendamise aluseks on vallavalitsuse korraldus. 28. Munitsipaaleluruumid antakse üldjuhul üürile tähtajatuna. Sõltuvalt asjaoludest võib üürilepingu sõlmida tähtajalisena. 29. Kohila valla ametiasutus või ametiasutuse (hallatav) asutus, kelle töötajale või teenistujale on eraldatud tööandja eluruum, on kohustatud eluruumide üle arvestuse pidajale kohes teatama töö- või teenistussuhte lõppemisest ja üürilepingu rikkumisest. IV. LÕPPSÄTTED 30. Isikud, kes on eluruumi taotlejana arvele võetud enne käesoleva korra jõustumist, jäävad eluruumi taotlejatena arvele. Volikogu esimees Riho PIHLAPUU