Järva-Jaani Vallavolikogu — Järva-Jaani valla ehitusmääruse kinnitamine — KO, 152, 2265

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 2, planeerimisseaduse § 5 ja ehitusseaduse § 19 lõike 4, Järva-Jaani Vallavolikogu määrab: 1. Kinnitada Järva-Jaani valla ehitusmäärus vastavalt lisale (kolmel lehel). 2. Määrus avaldatakse ajalehes JAANI TEATAJA ja elektroonilises Riigi Teatajas. 3. Määrus jõustub 1. oktoobril 2003. a. Volikogu esimees Toomas PÕLDMA Järva-Jaani Vallavolikogu 25. septembri 2003. a määruse nr 14 lisa JÄRVA-JAANI VALLA EHITUSMÄÄRUS Käesolev määrus kehtestab planeerimise ja ehitamise põhimõtted ja reeglid Järva-Jaani vallas. Projekteerimistingimuste taotlemise ja avalikustamise kord 1. Projekteerimistingimuste taotleja esitab vallavalitsusele projekteeritavat ehitist iseloomustavad andmed ning taotleb projekteerimistingimused. 2. Vallavalitsus võib projekteerimistingimustega ette kirjutada ehitiste parameetreid, määrata ehitistevahelisi kujasid, püstitada muinsuskaitselisi, arhitektuurseid ja kujunduslikke eritingimusi ning ühisvajaduste arvestamist. 3. Projekteerimistingimused kehtivad kaks aastat. 4. Projekteerimistingimused avalikustatakse vallamaja infostendil. Ajutiste ehitiste ehitamise kord ja alad 5. Jätkuvalt riigi omandis olevale maale, mis on valla halduses, võib ajutist ehitist püstitada vallavalitsuse korralduse alusel. 6. Pärast ehitise kasutamise aja lõppu ehitise omanik eemaldab ehitise, kui ei lepita kokku teisiti. Planeerimise ja ehitamise põhimõtted ja nõuded 7. Ehitamine peab toimuma arvestades ehitise ja selle ümbruse arhitektuurilist ja ajaloolist väärtust. 8. Ehitise projekteerimisel ja ehitamisel krundile tuleb üldjuhul ette näha tuleohutuskuja naaberkrundil asuvate ehitisteni või püstitada ehitiste vahele tulemüür. Tuleohutuskuja ja tulemüüri vajadus otsustatakse sõltuvalt kasutatavatest projekteerimisnormidest. 9. Piirdeaiad, mis ehitatakse avalikult kasutatavate teede poole, peaksid paiknema naaberkruntide piirdeaedadega võimalusel ühel joonel. 10. Olemasolevate puidust ja looduskivist hoonete fassaadide korrastamisel kasutatakse traditsioonilisi ehitusmaterjale. Imiteerivate materjalide kasutamine kooskõlastatakse eelnevalt vallavalitsusega. 11. Ehituse käigus tehtavad projekti muudatused, millega kaasnevad ehituse kasutusala, mahu, tehnoloogia, tarbitavate võimsuste ja fassaadilahenduse muutus, tuleb enne muudatuste teostamist ehituses kooskõlastada vallavalitsusega, kes sõltuvalt projekti muudatuste iseloomust ja ulatusest otsustab projekti täiendava läbivaatuse ja kooskõlastuse vajaduse. 12. Ehitusprojekt peab olema vormistatud eesti keeles. 13. Kui ehitamine võib riivata naabrite õigusi, peab enne ehitamise alustamist olema saavutatud naabrite vaheline kokkulepe. 14. Kuni 20 m2 suuruse ehitusaluse pinnaga ehitise püstitamine detailplaneeringu kohustusega alale on lubatud vallavalitsuse korralduse alusel. Kohaliku omavalitsuse ülesannete jaotus ja tähtajad planeerimis- ja ehitusvaldkonna korraldamisel Vallavolikogu ülesanded ehituskorralduse alal: 15. Kohaliku infrastruktuuri ehitamise ja korrashoiu planeerimine. 16. Valla ehitusalaste eeskirjade kehtestamine, muutmine ja tühistamine. 17. Planeeringute algatamine. 18. Planeeringute lähteandmete kinnitamine. 19. Vastavalt planeerimisseaduse § 9 lõikele 11 detailplaneeringu koostamise algatamine alal ja juhtudel, millele planeerimisseaduse § 3 lõikes 2 ei ole sätestatud detailplaneeringu koostamise kohustust. 20. Planeeringute kehtestamine. 21. Planeeringute kehtetuks tunnistamine. Vallavalitsuse ülesanded ehituskorralduse alal: 22. Planeerimisseadusest tulenevate omavalitsusele pandud ülesannete täitmine, välja arvatud käesoleva määrusega volikogu pädevusse antud juhtudel. 23. Planeeringute lähteandmete kogumine, läbivaatamine, lähteandmete avalikkusele tutvustamiseks väljapaneku korraldamine. 24. Planeeringute avalikustamise tulemuste analüüs. 25. Järelevalve kehtestatud planeeringute järgimise üle. 26. Omavalitsusele kuuluvate ehitiste ehitamise ja korrashoiu korraldamine. 27. Ehitusjärelevalve korraldamine vastavalt ehitusseaduse §-le 59. 28. Ettepanekute tegemine valla planeerimis- ja ehitusalaste eeskirjade kehtestamiseks, muutmiseks ja tühistamiseks. 29. Omavalitsuse poolt tellitavate ehituse hangete korraldamine. Tähtajad 30. Vallavalitsuse ülesanded on: 1) teatada planeeringu avaliku väljapaneku ajal ettepanekuid ja vastuväiteid esitanud isikutele kohaliku omavalitsuse seisukoht ettepanekute ja vastuväidete kohta ning avaliku arutelu toimumise aeg ja koht kahe nädala jooksul pärast planeeringu avaliku väljapaneku lõppemist; 2) anda ehitamiseks kirjalik nõusolek või keelduda selle andmisest 10 päeva jooksul kirjaliku nõusoleku taotluse saabumise päevast arvates või ehitusprojekti nõude korral ehitusprojekti esitamise päevast arvates; 3) kirjaliku nõusoleku taotleja esitatud dokumentide puudulikkuse korral võimaldada taotlejal kõrvaldada puudused 5 tööpäeva jooksul kirjaliku nõusoleku andmisest keeldumise aluse selgumise päevast arvates; 4) väljastada ehitusluba või keelduda selle väljastamisest 20 päeva jooksul ehitusloa taotluse ja ehitusprojekti ning vastava nõude olemasolu korral ehitusprojekti ekspertiisi esitamise päevast arvates; 5) ehitusloa taotleja esitatud dokumentide puudulikkuse korral võimaldada ehitusloa taotlejal kõrvaldada puudused 5 tööpäeva jooksul ehitusloa väljastamisest keeldumise aluse selgumise päevast arvates; 6) tunnistada ehitusluba kehtetuks 10 päeva jooksul vastava taotluse esitamise päevast või ehitusloa kehtetuks tunnistamise aluse vallavalitsusele teadasaamise päevast arvates; 7) väljastada kasutusluba või keelduda selle väljastamisest 20 päeva jooksul kasutusloa väljastamiseks vajaliku viimase dokumendi esitamise päevast arvates; 8) kasutusloa taotleja esitatud dokumentide puudulikkuse korral võimaldada kasutusloa taotlejal kõrvaldada puudused 5 tööpäeva jooksul kasutusloa väljastamisest keeldumise aluse selgumise päevast arvates; 9) tunnistada kasutusluba kehtetuks 10 päeva jooksul vastava taotluse esitamise päevast või kasutusloa kehtetuks tunnistamise aluse vallavalitsusele teadasaamise päevast arvates; 10) ehitise omanikule tehtud ettekirjutuse andmete edastamine riiklikule ehitisregistrile 2 tööpäeva jooksul ettekirjutuse tegemise päevast arvates; 11) ettevõtjale tehtud ettekirjutuse andmete edastamine Tehnilise Järelevalve Inspektsioonile 2 tööpäeva jooksul ettekirjutuse tegemise päevast arvates; 12) riiklikule ehitisregistrile andmete esitamine 5 päeva jooksul vallavalitsuse vastavasisulise otsuse tegemise päevast arvates; 13) projekteerimistingimuste väljastamine 15 päeva jooksul vastava taotluse esitamise päevast arvates; 14) projekteerimistingimuste avalikustamine 5 tööpäeva jooksul projekteerimistingimuste väljastamise päevast arvates.