Kõlleste Vallavolikogu — Kõlleste valla ehitusmääruse kinnitamine — KO, 121, 2060

Määrus antakse kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse (RT I 1993, 37, 558; 1999, 82, 755; 2000, 51, 322; 2001, 82, 489; 100, 642; 2002, 29, 174; 36, 220; 50, 313; 53, 336; 58, 362; 61, 375; 63, 387; 64, 390 ja 393; 82, 480; 96, 565; 99, 579; 2003, 1, 1; 4, 22; 23, 141) § 22 lõike 1 punkti 29, ehitusseaduse (RT I 2002, 47, 297; 99, 579; 2003, 25, 153) § 19 lõike 4 ja planeerimisseaduse (RT I 2002, 99, 579) § 5 alusel. Määrus kehtestatakse valla või selle osade planeerimise ja ehitamise üldiste põhimõtete ja reeglite seadmiseks ning kohaliku omavalitsuse siseste ülesannete jaotuse määramiseks planeerimis- ja ehitusvaldkonna korraldamisel. 1. Määruse reguleerimisala 1.1. Kõlleste valla ehitusmääruses kehtestatakse: 1.1.1. valla või selle osade, sealhulgas miljööväärtuslike hoonestusalade planeerimise ja ehitamise põhimõtted ja nõuded; 1.1.2. vallavolikogu ja vallavalitsuse ülesannete jaotus ja tähtajad planeerimis- ja ehitusvaldkonna korraldamisel; 1.1.3. ehitise arhitektuursed ja ehituslikud lisatingimused; 1.1.4. projekteerimistingimuste avalikustamise kord; 1.1.5. ajutise ehitise ehitamise kord ja alad. 2. Kohaliku omavalitsuse ülesannete jaotus ja tähtajad planeerimis- ja ehitusvaldkonna korraldamisel 2.1. Vallavolikogu ülesanded on: 2.1.1. valla üldise ehituspoliitika väljatöötamine ja sellest tulenevate otsuste vastuvõtmine; 2.1.2. üldplaneeringu algatamine, kehtestamine ja kehtetuks tunnistamine; 2.1.3. põhjendatud vajaduse korral detailplaneeringu koostamise algatamine aladel ja juhtudel, mille korral ei ole planeerimisseaduses sätestatud detailplaneeringu koostamise kohustust; 2.1.4. kinnisasja või selle olulise osa kiire ja õiglase tasu eest omandamise või sundvõõrandamise otsustamine kehtestatud planeeringu elluviimiseks; 2.1.5. riiklikult tähtsa ehitise asukohaettepaneku läbivaatamine ja asukoha määrava planeeringu kooskõlastamine; 2.1.6. munitsipaalehitiste rajamiseks projekteerimise algatamine ja ehitusloa andmise otsustamine; 2.1.7. üldplaneeringu ülevaatamine kuue kuu jooksul pärast kohalike omavalitsuste volikogude korralisi valimisi. 2.2. Vallavalitsuse ülesanded: 2.2.1. detailplaneeringu kohustusega aladel ja juhtudel detailplaneeringu koostamise algatamine; 2.2.2. detail- ja üldplaneeringute koostamise korraldamine; 2.2.3. detailplaneeringu koostamisest huvitatud isikuga lepingu sõlmimine detailplaneeringu koostamise kohta; 2.2.4. planeeritaval maa-alal või selle osal planeeringu koostamise ajal ajutise ehituskeelu kehtestamine; 2.2.5. detailplaneeringu alusel koostatavale detailplaneeringule kooskõlastamise vajaduse määramine; 2.2.6. ehitise projekteerimistingimuste väljastamine ja kinnitamine; 2.2.7. ehitusjärelevalve korraldamine valla territooriumil ja kehtestatud planeeringute üle; 2.2.8. ehitusettevõtja, projekteerimisettevõtja, omanikujärelevalvet tegeva ettevõtja, ehitusgeoloogilisi ja -geodeetilisi töid tegeva ettevõtja, ehitusprojektide ekspertiise tegeva ettevõtja, ehitiste ekspertiise tegeva ettevõtja ja ehitusjuhtimisega tegeleva ettevõtja nõuetele vastavuse kontrollimine; 2.2.9. kirjalike nõusolekute, ehituslubade ja kasutuslubade andmine või sellest keeldumise otsustamine; 2.2.10. ehitusprojekteerimise ja ehitustööde riigihangete pakkumise korraldamine munitsipaalehitiste projekteerimiseks, ehitamiseks ja remondiks; 2.2.11. infrastruktuuri, sh valla teede ja tehnosüsteemide ehitamise ja korrashoiu tagamine; 2.2.12. ohtliku, ajutise või ehitusloata püstitatud ehitise likvideerimise otsustamine; 2.2.13. vajadusel ehitistega toimunud avariide põhjuste uurimise korraldamine. 2.3. Tähtajad: Vallavalitsuse ülesanded: 2.3.1. teatada planeeringu avaliku väljapaneku ajal ettepanekuid ja vastuväiteid esitanud isikutele kohaliku omavalitsuse seisukoht ettepanekute ja vastuväidete kohta ning avaliku arutelu toimumise aeg ja koht kahe nädala jooksul pärast planeeringu avaliku väljapaneku lõppemist; 2.3.2. anda ehitamiseks kirjalik nõusolek või keelduda selle andmisest kümne päeva jooksul kirjaliku nõusoleku taotluse saabumise päevast arvates; 2.3.3. kirjaliku nõusoleku taotleja esitatud dokumentide puudulikkuse korral võimaldada taotlejal kõrvaldada puudused viie tööpäeva jooksul; 2.3.4. väljastada ehitusluba või keelduda selle väljastamisest 20 päeva jooksul ehitusloa taotluse ja ehitusprojekti ning vastava nõude olemasolu korral ehitusprojekti ekspertiisi esitamise päevast arvates; 2.3.5. ehitusloa taotleja esitatud dokumentide puudulikkuse korral võimaldada ehitusloa taotlejal kõrvaldada puudused viie tööpäeva jooksul; 2.3.6. tunnistada ehitusluba kehtetuks kümne päeva jooksul vastava taotluse esitamise päevast või ehitusloa kehtetuks tunnistamise alusel vallavalitsusele teadasaamise päevast arvates; 2.3.7. väljastada kasutusluba või keelduda selle väljastamisest 20 päeva jooksul kasutusloa väljastamiseks vajaliku viimase dokumendi esitamise päevast arvates; 2.3.8. kasutusloa taotleja esitatud dokumentide puudulikkuse korral võimaldada kasutusloa taotlejal kõrvaldada puudused viie tööpäeva jooksul; 2.3.9. tunnistada kasutusluba kehtetuks kümne päeva jooksul vastava taotluse esitamise päevast või kasutusloa kehtetuks tunnistamise alusel vallavalitsusele teadasaamise päevast arvates; 2.3.10. projekteerimistingimuste väljastamine 15 päeva jooksul vastava taotluse esitamise päevast arvates; 2.3.11. projekteerimistingimuste avalikustamine viie tööpäeva jooksul projekteerimistingimuste väljastamise päevast arvates. 3. Üldplaneeringu alusel ehitamine 3.1. Üldplaneering koostatakse kogu valla territooriumi või selle osade kohta. 3.2. Ehitamine peab toimuma valla üldplaneeringus või vallaosa üldplaneeringus määratletud tingimustel, kui sellel alal puudub kehtiv detailplaneering. 4. Detailplaneeringu alusel ehitamine 4.1. Detailplaneering koostatakse valla territooriumi osa kohta ning on ehitustegevuse ja maakasutuse aluseks. 4.2. Ehitamine peab toimuma vastavalt kehtestatud detailplaneeringule, kui see on olemas või kui selle olemasolu on ehitise püstitamiseks koostatava ehitusprojekti lähtealusena nõutav. 5. Detailplaneeringu koostamise kohustuslikkus 5.1. Detailplaneeringu koostamise kohustusega alad määratakse valla üldplaneeringuga. 5.2. Detailplaneeringu koostamine on kohustuslik: 5.2.1. Krootuse külas; 5.2.2. maa-alade kruntideks jaotamise korral; 5.2.3. miljööväärtuslikul alal ehitiste püstitamiseks. 6. Miljööväärtuslikud alad 6.1. Miljööväärtuslike alade ehitustingimused määratakse valla üldplaneeringuga. 7. Arhitektuursed ja ehituslikud eritingimused 7.1. Vallavalitsus võib vajadusel nõuda uuringute teostamist, esitada muinsuskaitselisi, arhitektuurseid ja kujunduslikke eritingimusi, samuti nõuda ühisvajaduste arvestamist. 7.2. Arhitektuursed ja ehituslikud eritingimused sätestatakse detailplaneeringuga või detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumisel projekteerimistingimustega. 8. Projekteerimistingimused 8.1. Projekteerimistingimused on detailplaneeringu koostamise kohustuseta aladel ehitise arhitektuursed ja ehituslikud tingimused. 8.2. Projekteerimistingimuste saamiseks tuleb vallavalitsusele esitada vastavasisuline taotlus koos nõutud lisadega. 8.3. Projekteerimistingimused avalikustatakse valla kantseleis või valla interneti kodulehel viie tööpäeva jooksul vallavalitsuse vastavasisulise korralduse vastuvõtmise päevast arvates. 9. Ajutise ehitise ehitamise kord ja alad 9.1. Ajutine ehtis on piiratud ajavahemikuks ehitatud ehitis. 9.2. Ajutise ehitise püstitamiseks on vajalik maaomaniku ja vallavalitsuse kirjalik nõusolek, milles on fikseeritud: 9.2.1. ehitise paigaldamise koht ja tingimused; 9.2.2. tähtajad ja likvideerimise asjaolud. 9.6. Ajutise ehitise kasutamisel üldkasutatavana on nõutud ehitusluba ja kasutusluba. 10. Tunnistada kehtetuks Kõlleste Vallavolikogu 16. veebruari 1996. a määrus nr 1 «Kõlleste valla ehitusmäärus». 11. Määrus jõustub 1. septembril 2003. a. Volikogu esimees Sulev PUNNING