Kohtla Vallavolikogu — Kohtla valla ehitusmääruse kehtestamine — KO, 106, 1945

Lähtudes kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse (RT I 1993, 37, 558; 1999, 82, 755; 2000, 51, 322; 2001, 82, 489; 100, 642; 2002, 29, 174; 36, 220; 50, 313; 53, 336; 58, 362; 61, 375; 63, 387; 64, 390 ja 393; 82, 480; 96, 565; 99, 579; 2003, 1, 1; 4, 22; 23, 141) § 22 lõike 1 punktist 29, ehitusseaduse (RT I 2002, 47, 297; 99, 579; 2003, 25, 153) § 19 lõikest 4 ja planeerimisseaduse (RT I 2002, 99, 579) §-st 5, Kohtla Vallavolikogu määrab: 1. Kehtestada Kohtla valla ehitusmäärus (lisatud). 2. Tunnistada kehtetuks Kohtla Vallavolikogu 29. novembri 1996. a määrus nr 2 «Kohtla valla planeerimis- ja ehitusmääruse kinnitamine». 3. Määrus jõustub 1. augustil 2003. a. Volikogu esimees Arno ROSSMAN Kohtla Vallavolikogu 1. juuli 2003. a määruse nr 14 lisa KOHTLA VALLA EHITUSMÄÄRUS 1. peatükk ÜLDSÄTTED § 1. Ehitusmääruse sisu (1) Ehitusmääruses on sätestatud: 1) kohaliku omavalitsuse ülesannete jaotus planeerimis- ja ehitusalal; 2) ehitiste arhitektuursed ja ehituslikud lisatingimused; 3) projekteerimistingimuste avalikustamise kord; 4) ajutise ehitamise kord ja alused; 5) miljööväärtuslike hoonestusalade planeerimise ja ehitamise põhimõtted; 6) tähtajad planeerimis- ja ehitusvaldkonna korraldamisel. 2. peatükk ÜLESANNETE JAOTUS § 2. Vallavolikogu pädevus (1) Vallavolikogu pädevuses on: 1) üldplaneeringu algatamine ja kehtestamine; 2) üldplaneeringu vastuvõtmine ja avaliku väljapaneku väljakuulutamine; 3) detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine ning sellise detailplaneeringu kehtestamine, mille puhul planeerimisseaduse kohane järelevalve teostamine planeeringute koostamise üle on kohustuslik või millega määratakse miljööväärtuslik hoonestusala. § 3. Vallavalitsuse pädevus (1) Vallavalitsuse pädevuses on kõigi planeerimis- ja ehitusalaste küsimuste otsustamine, mis ei ole volikogu ainupädevuses. (2) Ehitusjärelevalve teostaja on vallavalitsuse volitatud ametnik. 3. peatükk EHITISTE ARHITEKTUURSED JA EHITUSLIKUD LISATINGIMUSED § 4. Lisatingimuste määramine ehitiste projekteerimisel Vallavalitsusel on õigus määrata ehitiste projekteerimisel järgmised arhitektuursed lisatingimused: 1) juurdepääsuteede rajamisel ja hoonete paigutamisel nõlvadele ei tohi kahjustada olemasolevaid pinnavorme; 2) hoonete maastikule paigutamise üheks aluseks on maastiku struktuur; 3) tehnovõrgud ja -rajatised peavad olema võimalikult lühikesed ja eelistatult varjatud. § 5. Lisatingimuste määramine ehitiste projekteerimisel Vallavalitsusel on õigus määrata ehitise rajamisele järgmised ehituslikud lisatingimused: 1) olemasolevate väärtuslike puit- ja kiviehitiste renoveerimisel eelistada looduslikke materjale; 2) ilma ehitusprojektita ei tohi muuta maja üldfassaadi. 4. peatükk PROJEKTEERIMISTINGIMUSTE AVALIKUSTAMISE KORD § 6. Projekteerimistingimused (1) Projekteerimistingimused on ehitise arhitektuursed ja ehituslikud tingimused, mille koostamisel lähtutakse valla üldplaneeringust. (2) Projekteerimistingimused kinnitab vallavalitsus korraldusega 15 päeva jooksul taotluse esitamise päevast. § 7. Projekteerimistingimuste avalikustamine (1) Projekteerimistingimuste kinnitamise kohta avaldatakse 35 päeva jooksul kinnitamisest vallavalitsuse infostendil teade, milles on märgitud järgmised andmed: 1) kellele projekteerimistingimused väljastati; 2) kinnistu nimi ja asukoht, millele projekteerimistingimused väljastati; 3) milliseks tegevuseks isik projekteerimistingimusi taotles. (2) Projekteerimistingimusi kinnitav korraldus avalikustatakse vallavalitsuse infostendil. 5. peatükk AJUTISE EHITAMISE KORD JA ALAD § 8. Ajutine ehitis on piiratud ajavahemikuks, kuid mitte kauemaks kui viieks aastaks ehitatud ehitis. § 9. Ajutisele ehitisele kohaldatavad tähtajad (1) Ajutise ehitise ehitamise korral määrab vallavalitsus ehitise kasutamise aja kirjalikus nõusolekus või ehitusloas ja kasutusloas. (2) Ajutine ehitis tuleb lammutada või muul viisil likvideerida vallavalitsuse määratud tähtpäevaks. § 10. Lisatingimused ajutisele ehitisele (1) Ajutise ehitise ehitamisel on vajalik: 1) ehitamisel tee kaitsevööndisse tee omaniku või valdaja nõusolek; 2) ehitamisel detailplaneeringu alale naaberkinnistute omanike nõusolek. (2) Ajutise ehitise ehitamine on lubatud vallavalitsuse kirjaliku nõusoleku alusel, kui ehitusalune pindala on kuni 60 m2 . Kirjalikus nõusolekus peab olema sätestatud ajutise ehitise kasutamise aeg ja likvideerimise tähtaeg. 6. peatükk MILJÖÖVÄÄRTUSLIKE HOONESTUSALADE PLANEERIMISE JA EHITAMISE PÕHIMÕTTED § 11. Miljööväärtusliku ala mõiste Miljööväärtuslik ala on maa-ala, kus looduskeskkond ja ehitised või mõlemad koos moodustavad erilise kaitset vääriva keskkonna. § 12. Planeeringud ja ehitamine miljööväärtuslikul alal (1) Miljööväärtuslikul alal tuleb planeeringu ja ehitusprojekti koostajal järgida planeeringus, ehitusmääruses ja lähteülesandes sätestatud tingimusi, et säilitada maa-alale iseloomulik miljöö. (2) Miljööväärtuslikud alad määratakse planeeringuga. § 13. Detailplaneering miljööväärtuslikul alal. Miljööväärtuslikul hoonestusalal planeerimisel tuleb detailplaneeringu lähteülesandes: 1) määratleda miljööväärtusliku ala piir; 2) selgitada, milles seisneb ala miljööväärtuslik olemus; 3) esitada projekteerijale soovituslikud ja kohustuslikud nõuded projekti koostamiseks. 7. peatükk TÄHTAJAD PLANEERIMIS- JA EHITUSVALDKONNA KORRALDAMISEL § 15. Tähtajad planeerimisvaldkonnas (1) Detailplaneeringu algatamise avalduse kohta teeb vallavalitsus otsuse 20 päeva jooksul avalduse vastuvõtmisest. (2) Vallavalitsusele vastuvõtmiseks esitatud detailplaneeringu kohta tehakse otsus 20 päeva jooksul esitamise päevast. § 16. Tähtajad ehitusvaldkonnas Ehitusvaldkonnas lähtub vallavalitsus haldusmenetlusseaduses sätestatud tähtaegadest, kui ehitusseaduses või käesolevas määruses ei ole sätestatud teisiti. 8. peatükk VASTUTUS § 17. Valeandmete esitamine (1) Füüsilise isiku poolt registrile, ehitusregistrile või riiklikule hooneregistrile valeandmete esitamise eest karistatakse rahatrahviga kuni 300 trahviühikut. (2) Sama teo eest, kui selle on toime pannud juriidiline isik, karistatakse rahatrahviga kuni 50 000 krooni. § 18. Andmete muutmisest teatamata jätmine (1) füüsilise isiku poolt registrile registreeringuandmete muutumisest või kohalikule omavalitsusele ehitusuuringute tulemustest teatamata jätmise eest karistatakse rahatrahviga kuni 150 trahviühikut. (2) Sama teo eest, kui selle on toime pannud juriidiline isik, karistatakse rahatrahviga kuni 25 000 krooni. § 19. Nõuetele mittevastava ehitustoote turustamine või ehitisse paigaldamine (1) Füüsilise isiku poolt nõuetele mittevastava ehitustoote turustamise või ehitisse püsivalt paigaldamise eest karistatakse rahatrahviga kuni 300 trahviühikut. (2) Sama teo eest, kui selle on toime pannud juriidiline isik, karistatakse rahatrahviga kuni 50 000 krooni. § 20. Ehitise omaniku kohustuste eiramine (1) Füüsilise isiku poolt ehitusseaduse §-s 29 nimetatud ehitise omaniku kohustuste eiramise eest karistatakse rahatrahviga kuni 300 trahviühikut. (2) Sama teo eest, kui selle on toime pannud juriidiline isik, karistatakse rahatrahviga kuni 500 000 krooni. § 21. Ehitise omavoliline ehitamine (1) Füüsilise isiku poolt ehitise omavolilise ehitamise eest karistatakse rahatrahviga kuni 300 trahviühikut. (2) Sama teo eest, kui selle on toime pannud juriidiline isik, karistatakse rahatrahviga kuni 500 000 krooni. § 22. Menetlus Käesolevat ehitusmäärust menetletakse vastavalt ehitusseadusele. 9. peatükk LÕPPSÄTTED § 23. Õigusakti kehtetuks tunnistamine Käesoleva määrusega tunnistatakse kehtetuks Kohtla Vallavolikogu 29. novembri 1996. a määrus nr 2 «Kohtla valla planeerimis- ja ehitusmääruse kinnitamine».