Taheva Vallavolikogu — Taheva valla ehitusmäärus — KO, 66, 1546

Määrus kehtestatakse planeerimisseaduse (RT I 2002, 99, 579) § 5 alusel ja kooskõlas ehitusseaduse (RT I 2002, 47, 297; 2002, 99, 579) § 19 lõikega 4. 1. peatükk Üldsätted Taheva valla või selle osade planeerimisel ja Taheva vallas ehitamisel lähtutakse ehitusseadusest ja planeerimisseadusest. Taheva valla ehitusmääruse reguleerimisala on toodud §-s 1. § 1. Määruse reguleerimisala Valla ehitusmääruses kehtestatakse: 1) valla või selle osade planeerimise ja ehitamise põhimõtted ja nõuded; 2) üldplaneeringu, detailplaneeringu ja projekteerimistingimuste kohane ehitamine, projekteerimistingimuste avalikustamise kord; 3) ehitise arhitektuursed ja ehituslikud lisatingimused; 4) väikeehitiste ja ajutise ehitise ehitamise kord ja alad; 5) kohaliku omavalitsuse ülesannete jaotus ja tähtajad planeerimis- ja ehitusvaldkonna korraldamisel. § 2. Taheva valla ehitusmääruses kasutatavad mõisted 1) Vastav ajaleht – regulaarselt ilmuv maakonnaleht 2) Tiheasustusega alad – Taheva vallavolikogu otsusega määratletud valla haldusterritooriumil asuvad tiheasustusega alad 3) Projekteerimistingimused – ehitise arhitektuursed ja ehituslikud tingimused, mis määratakse vallavalitsuse korraldusega ehitiste püstitamiseks, mille korral on vajalik ehitusprojekti koostamine ja ehitise püstitamiseks ei ole nõutav detailplaneeringu olemasolu 4) Ohtlik ehitis – inimese elule, tervisele, varale või keskkonnale ohtlik ehitis (ehitusseadus § 40) 5) Õigusliku aluseta püstitatud ehitis – ilma ehitusloata või kirjaliku nõusolekuta püstitatud ehitis ehitusloa olemasolu kirjaliku nõusoleku nõude korral 6) Kirjalik nõusolek – vallavalitsuse kirjalik nõusolek (ehitusseadus §16) on nõutav, kui ehitatakse väikeehitist, mille ehitusalane pindala on 20–60 m2 või muudetakse ehitise tehnosüsteeme 7) Ehitusprojekt – ehitusseadus §18 8) Ehitusluba – ehitusseadus § 22 9) Ehitise kasutusluba – ehitusseadus § 32 2. peatükk Valla või selle osade, sealhulgas miljööväärtuslike hoonestusalade planeerimise ja ehitamise põhimõtted ja nõuded § 3. Üldplaneeringu kohane ehitamine (1) Üldplaneering koostatakse kogu valla territooriumi või selle osade kohta. (2) Ehitamine peab toimuma vastavalt valla üldplaneeringus määratletud tingimustele. § 4. Detailplaneeringu kohane ehitamine (1) Detailplaneering koostatakse valla territooriumi osa kohta. (2) Ehitamine peab toimuma vastavalt kehtestatud detailplaneeringule, kui see on olemas või kui selle olemasolu on ehitise püstitamiseks koostatava ehitusprojekti lähtealusena nõutav. § 5. Projekteerimistingimuste kohane ehitamine (1) Valla territooriumil, kus detailplaneeringu koostamine pole kohustuslik, võib ehitus toimuda ainult vallavalitsuse korraldusega väljastatud projekteerimistingimustest lähtuva ehitusloa või kirjaliku nõusoleku kohaselt. § 6. Väikeehitiste ja ajutiste ehitiste ehitamine (1) Väikeehitis on kuni 60 m2 ehitusaluse pindalaga ja projekteeritud maapinnast kuni viiemeetrise kõrgusega ühel kinnistul asuv: 1) ehitis, millel ei ole avalikkusele suunatud funktsioone; 2) olemasolevate ehitiste teenindamiseks vajalik rajatis, mis ühendatakse võrguettevõtjale energiaseaduse (RT I 1997, 52, 833; 2001, 52, 303, 88, 531; 93, 565; 2002, 25, 145; 41, 251; 49, 311; 63, 387; 82, 482) tähenduses kuuluva elektriliini või sellega liituva ehitisega või vee-ettevõtjale ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse (RT I 1999, 25, 363; 2000, 39, 238; 102, 670; 2001, 102, 668; 2002, 41, 251; 61, 375; 63, 387; 2003, 13, 64) tähenduses kuuluva liitumispunktiga ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või telekommunikatsiooniteenuse osutajale telekommunikatsiooniseaduse (RT I 2000, 18, 116; 78, 495; 2001, 23, 125; 53, 310; 2002, 47, 297; 61, 375; 63, 387; 99, 580; 2003, 23, 136) tähenduses kuuluva liinirajatisega telekommunikatsiooniseaduse tähenduses. (2) Väikeehitise ehitamiseks ei ole ehitusprojekt nõutav, välja arvatud juhul, kui vallavalitsuse kirjaliku nõusoleku andmisele eelneb ehitusprojekti esitamise nõue või taotletakse kasutusluba. (3) Ajutine ehitis on piiratud ajavahemikuks, kuid mitte kauemaks kui viieks aastaks ehitatud ehitis. Ajutise ehitise ehitamise korral määrab vallavalitsus ehitise kasutamise aja kirjalikus nõusolekus või ehitusloas ja kasutusloas. 3. peatükk Projekteerimistingimuste avalikustamise kord § 7. Projekteerimistingimuste avalikustamine Projekteerimistingimused avalikustatakse valla kantseleis viie päeva jooksul projekteerimistingimuste väljastamise päevast arvates. 4. peatükk Ehitise täiendavad arhitektuursed ja ehituslikud lisatingimused § 8. Ehitise täiendavad arhitektuursed ja ehituslikud lisatingimused Ehitiste täiendavad arhitektuursed ja ehituslikud lisatingimused võivad tuleneda muinsuskaitse-, pääste- ja teistest seadusest. 5. peatükk Kohaliku omavalitsuse ülesannete jaotus ja tähtajad planeerimis- ja ehitusvaldkonna korraldamisel § 9. Kohaliku omavalitsuse ülesanded (1) Vallavolikogu ülesanded on: 1) üld-, detail- ja teemaplaneeringute kehtestamine; 2) üld- ja teemaplaneeringute algatamine; 3) üld- ja teemaplaneeringute lähteseisukohtade kinnitamine; 4) detailplaneeringute algatamine; 5) detailplaneeringute lähteseisukohtade kinnitamine; 6) põhjendatud vajaduse korral algatada detailplaneeringu koostamine aladel ja juhtudel, mille korral ei ole planeerimisseadus sätestatud detailplaneeringu koostamise kohustust; 7) ehitusjärelevalve tegemise pädevusega ametikohtade määramine. (2) Vallavalitsuse ülesanded on: 1) ehitusprojektide ja ehitiste mõõdistusprojektide nõuetele vastavuse kontrollimine; 2) ehituslubade väljaandmine; 3) kasutuslubade väljaandmine; 4) kirjalike nõusolekute andmine; 5) projekteerimistingimuste väljastamine; 6) vajadusel ehitise nõuetele vastavuse kontrollimiseks ekspertiiside tegemise korraldamine; 7) vajadusel ehitusprojekti nõuetele vastavuse kontrollimiseks ekspertiiside tegemise korraldamine; 8) ehitusettevõtja, projekteerimisettevõtja, omanikujärelevalvet tegeva ettevõtja, ehitusgeoloogilisi ja -geodeetilisi töid tegeva ettevõtja, ehitusprojektide ekspertiise tegeva ettevõtja, ehitiste ekspertiise tegeva ettevõtja ja ehitusjuhtimisega tegeleva ettevõtja nõuetele vastavuse kontrollimine; 9) vajadusel ehitistega toimunud avariide põhjuste uurimise korraldamine; 10) vajadusel ettekirjutuste tegemine; 11) detail-, üld- ja teemaplaneeringute koostamise korraldamine; 12) ehitusgeoloogiliste ja -geodeetiliste tööde tulemuste säilitamine; 13) kirjaliku nõusoleku andmisega seotud dokumentide säilitamine; 14) ehitusloa väljastamisega seotud dokumentide säilitamine; 15) kasutusloa väljastamisega seotud dokumentide säilitamine; 16) ehitise ülevaatuse teostamine kasutusloa väljastamisele eelnevalt; 17) vajadusel ehitise ülevaatuse teostamisele kaasata pädevaid isikuid ja institutsioone; 18) ettekirjutuste tegemise pädevusega ametiisikute määramine; 19) riiklikule ehitisregistrile andmete esitamine; 20) projekteerimistingimuste avalikustamine. § 10. Tähtajad Vallavalitsuse ülesanded on: 1) väljastada projekteerimistingimused kümne päeva jooksul vastava avalduse laekumisest Taheva valla kantseleisse 2) anda kirjalik nõusolek või keelduda selle andmisest kümne päeva jooksul kirjaliku nõusoleku taotluse saabumise päevast arvates või ehitusprojekti nõude korral ehitusprojekti esitamise päevast arvates; 3) kirjaliku nõusoleku taotleja esitatud dokumentide puudulikkuse korral võimaldada taotlejal kõrvaldada puudused viie tööpäeva jooksul kirjaliku nõusoleku andmisest keeldumise aluse selgumise päevast arvates; 4) väljastada ehitusluba või keelduda selle väljastamisest 20 päeva jooksul ehitusloa taotluse ja ehitusprojekti ning vastava nõude olemasolu korral ehitusprojekti ekspertiisi esitamise päevast arvates; 5) ehitusloa taotleja esitatud dokumentide puudulikkuse korral võimaldada ehitusloa taotlejal kõrvaldada puudused viie tööpäeva jooksul ehitusloa väljastamisest keeldumise aluse selgumise päevast arvates; 6) tunnistada ehitusluba kehtetuks kümne päeva jooksul vastava taotluse esitamise päevast või ehitusloa kehtetuks tunnistamise aluse kohalikule omavalitsusele teadasaamise päevast arvates; 7) väljastada kasutusluba või keelduda selle väljastamisest 20 päeva jooksul kasutusloa väljastamiseks vajaliku viimase dokumendi esitamise päevast arvates; 8) kasutusloa taotleja esitatud dokumentide puudulikkuse korral võimaldada kasutusloa taotlejal kõrvaldada puudused viie tööpäeva jooksul kasutusloa väljastamisest keeldumise aluse selgumise päevast arvates; 9) tunnistada kasutusluba kehtetuks kümne päeva jooksul vastava taotluse esitamise päevast või ehitusloa kehtetuks tunnistamise aluse kohalikule omavalitsusele teadasaamise päevast arvates; 10) ehitise omanikule tehtud ettekirjutuse andmete edastamine riiklikule ehitisregistrile kahe tööpäeva jooksul ettekirjutuse tegemise päevast arvates; 11) ettevõtjale tehtud ettekirjutuse andmete edastamine Tehnilise Järelevalve Inspektsioonile kahe tööpäeva jooksul ettekirjutuse tegemise päevast arvates; 12) riiklikule ehitisregistrile andmete esitamine vastavalt esitamise korras määratud tähtajale. 6. peatükk Rakendussätted § 11. Määruse jõustumine Käesolev määrus jõustub 2003. aasta 28. aprillil. Volikogu esimees Robert KÕVASK