Võnnu Vallavolikogu — Vallavara enampakkumisega müügi korra kinnitamine — KO, 70, 1598

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse (RT I 1993, 37, 558; 1999, 82, 755; 2000, 51, 322; 2001, 82, 489; 100, 642; 2002, 29, 174; 36, 220; 50, 313; 53, 336; 58, 362; 61, 375; 63, 387; 64, 390 ja 393; 82, 480; 96, 565; 99, 579; 2003, 1, 1; 4, 22; 23, 141) § 22 lõike 1 punkti 37 ja Võnnu Vallavolikogu 14. oktoobri 1997. a määrusega nr 11 kinnitatud «Võnnu valla munitsipaalvara valdamise, kasutamise ja käsutamise korra» punkti 10.9, Võnnu Vallavolikogu määrab: 1. Kinnitada «Vallavara enampakkumisega müügi kord» (lisatud). 2. Määrus jõustub 22. mail 2003. a. Volikogu esimees Tiiu MEERITS Kinnitatud Võnnu Vallavolikogu 15. mai 2003. a määrusega nr 10 VALLAVARA ENAMPAKKUMISEGA MÜÜGI KORD I. ÜLDSÄTTED 1. Käesolev kord reguleerib vallavara võõrandamist enampakkumise korras. 2. Käesolev kord ei laiene vallavara erastamisele, mis toimub erastamisseaduses, eluruumide erastamise seaduses, mitteeluruumide erastamise seaduses, kaasomandis oleva elamu mõttelise osa erastamise seaduses ning nendest tulenevates õigusaktides sätestatud korras. II. VALLAVARA VÕÕRANDAMINE ENAMPAKKUMISE KORRAS 3. Enampakkumise korraldab vallavalitsus ja viib läbi vallavalitsuse määratud komisjon. 4. Enampakkumise ettevalmistamise käigus määrab vallavalitsus kindlaks enampakkumise tingimused ja alghinna. Alghinna määramisel võetakse aluseks müüdava vara eeldatav turuväärtus, vajadusel kasutatakse eksperdi abi. Alghinda ei pea määrama, kui on alust arvata, et selle määramise korral võib enampakkumine jääda tagajärjetuks ning selletõttu võib vara rikneda, hävineda, selle väärtus muul viisil väheneda, või selline sunnitud viivitus oleks valla seisukohalt kahjulik. Alghinda võib alandada või ei määrata, kui esmane enampakkumine jäi tagajärjetuks osalejate puudumise tõttu või ei tehtud pakkumist vähemalt alghinna ulatuses. 5. Enampakkumise osavõtutasu ja tagatisraha suuruse määrab vallavalitsus. Enampakkumise osavõtutasu ei tagastata. 6. Enampakkumise läbiviimisest teatab vallavalitsus maakondlikus ajalehes ja vajadusel üleriigilise levikuga ajalehes vähemalt 15 päeva enne enampakkumise läbiviimise päeva. 7. Enampakkumise teates tuleb märkida: 7.1. enampakkumise korraldaja; 7.2. müüdava vara nimetus (vajadusel varaga tutvumise aeg ja koht); 7.3. enampakkumise viis (suuline või kirjalik); 7.4. müüdava vara alghind, osavõtumaks ja tagatisraha (kui need on määratud); 7.5. suulise enampakkumise puhul selle toimumise aeg ja koht; 7.6. kirjaliku enampakkumise puhul pakkumiste esitamise tähtaeg ja kord ning pakkumiste avamise kellaaeg; 7.7. lisainformatsiooni saamise võimalus. 8. Enampakkumine viiakse läbi, kui enampakkumisest osavõtmiseks avaldab soovi vähemalt üks osavõtja. 9. Enampakkumisest ei või osa võtta enampakkumise läbiviijad, isikud, kelle pädevusse kuulub enampakkumise tulemuse kinnitamine ja nendega seotud isikud (abikaasad, vanemad, lapsed). Suulise enampakkumise kord 10. Komisjoni esimees kuulutab suulise enampakkumise ettenähtud ajal ja kohas avatuks. Seejärel tutvustab ta komisjoni liikmeid, protokollijat ja enampakkumise läbiviijat. Kui enampakkumisele ei ilmunud ühtegi osalejat või kui ühtegi ilmunud osavõtjatest ei lubata pakkumisest osa võtta, loeb komisjon enampakkumise nurjunuks. 11. Enampakkumisest osa võtta soovijad või nende esindajad esitavad dokumentide ärakirjad, mis tõendavad enampakkumisest osavõtu tasu ja tagatisraha tasumist, ning annavad allkirja selle kohta, et nad on teadlikud enampakkumise korrast ja müügitingimustest. Esindajatel tuleb täiendavalt esitada esindusõigust tõendavad dokumendid. 12. Osavõtutasu ja tagatisraha võib tasuda ka vallavalitsuse kassasse vahetult enne enampakkumise algust. 13. Isikuid, kes ise või kelle seaduslik esindaja ei nõustu andma allkirja, et nad on teadlikud enampakkumise korrast ja müügitingimustest või ei tasu osavõtutasu ja tagatisraha ega esita tõendeid nende tasumise kohta, enampakkumisele ei lubata. 14. Punktis 11 sätestatud nõuded täitnud enampakkumises osaleda soovija registreeritakse enampakkumises osalejana ja talle väljastatakse registreerimisnumber, mille all ta esineb kuni enampakkumise lõpuni. Registreeritud osalejate nimed ning elu- või asukohad kantakse osalejate lehele, mis on enampakkumise protokolli lahutamatu osa. 15. Enne pakkumiste esitamist tutvustab enampakkumise läbiviija enampakkumise protseduurireegleid ja kaebuste (protestide) esitamise korda ning teatab osalejate arvu, nende registreerimisnumbrid ja enampakkumise sammu (minimaalse pakkumise määra). Enampakkumise käigus võib muuta enampakkumise sammu kõigi osavõtjate nõusolekul. 16. Pärast punktides 10–15 nimetatud toiminguid ja enampakkumise läbiviija poolt müüdava vara alghinna teatamist ja haamrilöögist alustavad enampakkumisest osavõtjad pakkumist. 17. Enampakkumisest osavõtja annab enampakkumise läbiviijale märku registreerimisnumbri tõstmisega ning teatab pakkumise suuruse pärast enampakkumise läbiviijalt loa saamist. Enampakkumise läbiviija teatab osaleja numbri ja pakkumise suuruse. Kõik pakkumised fikseeritakse pakkumiste lehel, mis on enampakkumise protokolli lahutamatu osa. 18. Kõik osalejad ja kohalviibijad on kohustatud enampakkumise ajal alluma enampakkumise läbiviija korraldustele. Enampakkumise läbiviijal on õigus nõuda osalejate või teiste kohalviibijate lahkumist, kui nad teistkordselt on rikkunud enampakkumise läbiviimise protseduuri või ei ole täitnud läbiviija korraldust. Komisjonil on õigus lugeda enampakkumine nurjunuks, kui osalejad ei täida enampakkumise läbiviija seaduslikke korraldusi. 19. Enampakkumine lõpeb enampakkumise läbiviija haamrilöögiga pärast pakutava kõrgeima müügihinna kolmekordset teatamist. Enampakkumise võitnud osavõtja, annab enne lahkumist pakkumiste lehele allkirja selle kohta, et pärast enampakkumise tulemuse kinnitamist, maksab ta vara eest enda pakutud hinna ning täidab enampakkumise lisatingimused. Osavõtja, kes keeldub allkirja andmast, kaotab ostu-müügilepingu sõlmimise õiguse ja tema makstud osalustasu ja tagatisraha ei tagastata ning enampakkumine tunnistatakse nurjunuks 20. Kui enampakkumisel on ainult üks osaleja, siis on tal õigus osta müüdav vara alghinnaga. Kirjaliku enampakkumise kord 21. Kirjalikul enampakkumisel osalemiseks esitab enampakkumises osaleja vastavalt korra punktis 7 sätestatud tingimustele müügi korraldajale kinnise ümbriku, millele on märgitud, missuguse objekti enampakkumisele on ümbrik esitatud. Pakkumine peab sisaldama järgmisi andmeid: 21.1. andmed pakkuja kohta; 21.2. füüsilise isiku puhul pakkuja nimi, isikukood või sünniaeg, elukoht ja aadress, kontakttelefon; 21.3. juriidilise isiku puhul juriidilise isiku nimi, registri number, asukoht ja aadress, kontakttelefon; 21.4. nõusolek müüdava vara ostmiseks enampakkumisel kehtestatud tingimustel; 21.5. dokumendid nõutud tagatisraha ja osavõtutasu tasumise kohta; 21.6. sõnade ja numbritega kirjutatud arvuline pakkumissumma; 21.7. pakkumise tegemise kuupäev, pakkumise esitaja allkiri, juriidilise ja füüsilise isiku esindaja puhul volikiri. 22. Saabunud pakkumised registreeritakse nende saabumise järjekorras ja pitseeritakse. Komisjon avab enampakkumisele esitatud ümbrikud enampakkumise teates märgitud päeval ja kellaajal. Kõik tähtajaks laekunud pakkumised avatakse nende registreerimise järjekorras ja kantakse enampakkumise protokolli. Pakkumiste avamine on avalik ja selle juures võivad viibida kõik pakkumiste esitajad. Protokollile kirjutavad alla komisjoni liikmed ja protokollija. Kui enampakkumisele ei esitatud ühtegi pakkumist, loeb komisjon enampakkumise nurjunuks. 23. Pakkumisi, mis ei ole tähtaegselt laekunud või ei vasta korra punktis 21 nimetatud nõuetele või punktis 7 nimetatud teates sätestatud tingimustele, ei arvestata. Tähtaegselt esitatud, kuid nõuetele mittevastava pakkumise kohta tehakse enampakkumise protokolli märge selle mitteosalemise põhjuse kohta. 24. Enampakkumise võitjaks on enampakkumisel osaleja, kes tegi suuruselt kõige kõrgema pakkumise. Kui kaks või enam enampakkumises osalejat on teinud võrdse kõrgeima pakkumise, korraldatakse nende vahel kahe nädala jooksul täiendav enampakkumise voor. Täiendava vooru alghinnaks on esimeses voorus pakutud kõrgeim pakkumine. Kui kahe võrdse kõrgeima pakkumise teinud isikutest üks ei osale täiendavas voorus, on enampakkumise võitja teine kõrgeima pakkumise teinud isik. Enampakkumise tulemuste kinnitamine ja ostu-müügilepingu sõlmimine 25. Enampakkumise päevale järgneva tööpäeva lõpuks on enampakkumisel osalejatel õigus esitada komisjonile kaebuseid enampakkumise läbiviimise kohta. Komisjon registreerib saadud kaebused ja esitab need koos oma seisukohaga kahe tööpäeva jooksul vallavalitsusele, kes kolme tööpäeva jooksul teeb otsuse kaebuse rahuldamise või rahuldamata jätmise kohta. 26. Viie kalendripäeva jooksul pärast enampakkumise toimumist kinnitab vallavalitsus enampakkumise tulemuse või tunnistab enampakkumise nurjunuks. 27. Vallavalitsus kontrollib talle esitatud dokumentide alusel enampakkumisest osavõtnud isikute õigust enampakkumisel osaleda ning enampakkumise protseduuri järgimist enampakkumisel. 28. Dokument, millega vallavalitsus: 28.1. kinnitab enampakkumise tulemuse, peab sisaldama enampakkumise toimumise kuupäeva, müüdava vara andmeid (nimetus, asukoht), müügihinda ja ostja nime; 28.2. tunnistab enampakkumise nurjunuks, peab sisaldama enampakkumise toimumise kuupäeva, müüdava vara andmeid (nimetus, asukoht) ja nurjumise põhjuse. 29. Enampakkumise tulemuste kinnitamisel on ostu-müügilepingu sõlmimise õiguse saanud isik kohustatud komisjoni poolt määratud tähtajaks tasuma vara müügihinna. 30. Vallavalitsus tagastab ostjale tema poolt sissemakstud tagatisraha kümne kalendripäeva jooksul pärast ostu-müügilepingu sõlmimist ja notariaalset tõestamist. Ostja soovil tehakse müügihinna tasumisel tasaarvestus ostja poolt sissemakstud tagatisrahaga. Teistele enampakkumisest osavõtjatele tagastatakse tagatisraha kümne kalendripäeva jooksul pärast enampakkumise toimumist. 31. Enampakkumine tunnistatakse nurjunuks ja enampakkumise tulemust ei kinnitata, kui: 31.1. on rikutud enampakkumise läbiviimise korda; 31.2. kirjaliku enampakkumise võitjal ei olnud õigust enampakkumisest osa võtta; 31.3. vähemalt ühel suulisel enampakkumisel pakkumisi teinud osalejal ei olnud õigust enampakkumisest osa võtta; 31.4. ükski osalejatest ei tee pakkumist vähemalt alghinna ulatuses. 32. Enampakkumise nurjunuks tunnistamisel: 32.1. ostu-müügilepingut ei sõlmita; 32.2. enampakkumise nurjunuks tunnistamist põhjustanud isikule osavõtutasu ja tagatisraha ei tagastata; 32.3. teistele enampakkumisest osavõtjatele tagastatakse tagatisraha kümne kalendripäeva jooksul pärast enampakkumise nurjunuks tunnistamist; 32.4. otsustab vallavalitsus kas korraldada uus enampakkumine, anda vara rendile või käsutada muul viisil. 33. Enampakkumise nurjunuks tunnistamine pärast enampakkumise tulemuste kinnitamist toimub juhul, kui enampakkumise võitja ei täida punktis 29 nimetatud kohustust või ilmneb enampakkumise nurjumist põhjustav asjaolu pärast enampakkumise tulemuste kinnitamist ja enne ostu-müügilepingu notariaalset tõestamist. Sel juhul vallavalitsus tühistab enampakkumise tulemuse ja tunnistab enampakkumise nurjunuks. 34. Kui enampakkumine tunnistatakse nurjunuks vallavalitsusest või komisjonist tulenevatel põhjustel, tagastatakse kümne kalendripäeva jooksul pärast enampakkumise nurjunuks tunnistamist kõigile osalejatele osavõtutasu ja tagatisraha.