Rapla Vallavolikogu — Eluruumide järelmaksuga omandamise kord — KO, 60, 1457

Lähtudes eluruumide erastamise seaduse (RT I 1993, 23, 411; 2000, 99, 638; 2001, 93, 565; 2002, 47, 297; 53, 336) § 8 lõikest 3, Rapla Vallavolikogu määrab: 1. Kinnitada eluruumide järelmaksuga omandamise kord (lisatud). 2. Tunnistada kehtetuks Rapla Vallavolikogu 7. detsembri 2000. a määrus nr 16 «Eluruumide järelmaksuga ostmise kord». 3. Määrus jõustub 5. mail 2003. a. Volikogu esimees Jüri VÕIGEMAST Kinnitatud Rapla Vallavolikogu 24. aprilli 2003. a määrusega nr 23 ELURUUMIDE JÄRELMAKSUGA OMANDAMISE KORD 1. Eluruumide järelmaksuga omandamise kord (edaspidi kord ) määrab kindlaks tingimused, mille alusel üürilepingu alusel eluruumi kasutavatel isikutel ja eluruumide erastamise seaduse § 5 lõike 1 punktis 3 nimetatud esimest eelistust omavatel isikutel on õigus osta Rapla valla omandis olev erastamisele kuuluv eluruum järelmaksuga. 2. Käesolev kord laieneb ka eluruumide ostmisel avalikul enampakkumisel. 3. Järelmaksuga võib erastada eluruumi tingimusel, et tasutakse vähemalt 20% eluruumi maksumusest enne ostu-müügilepingu sõlmimist. 4. Eluruumi järelmaksuga erastamine fikseeritakse ostja (kohustatud subjekti) ja müüja (õigustatud subjekti) vahel sõlmitavas ostu-müügilepingus ning järelmaksu kohustuses, millest tuleneb nõudeõigus õigustatud subjekti suhtes. Järelmaksu kohustus koostatakse käesoleva korra lisas ettenähtud vormi kohase eraldi dokumendina koos ostu-müügilepinguga kahes ühesuguses eksemplaris, millest üks jääb ostjale ja teine müüjale. Ostu-müügilepingu tingimustesse tehakse märge eluruumi ostmise kohta järelmaksuga, tasumisele kuuluv summa, järelmaksu tasumise aeg aastates, arvelduskonto number, kuhu järelmaks tasutakse, järelmaksu tasumise esimene ja viimane tähtaeg, lepingu rikkumisest tulenevad sanktsioonid. 5. Järelmaksu tasumise üle korraldab arvepidamist vallavalitsuse raamatupidamine. Ostja kohta avatakse arvestuskaart, millele kantakse andmed järelmaksu tasumise kohta lepingus ettenähtud tähtaegadeks müüja poolt ettenähtud arvelduskontole. 6. Eluruumi ostmisel järelmaksuga tasub ostja järelmaksu kuni viie aasta jooksul, arvates lepingu sõlmimise päevast. 7. Järelmaksu tasutakse neli korda aastas võrdsetes osades kogu järelmaksuga tasutavast summast iga jooksva kvartali viimaseks kuupäevaks. Järelmaksu tasumisel tuleb maksekorralduses näidata ostja ees- ja perekonnanimi, ostetud eluruumi aadress. 8. Eluruumi ostmisel järelmaksuga rakendatakse võlguolevalt summalt intressi 5% aastas ja viivist tähtajaks tasumata summalt 0,1% päevas. Intressid ja viivised tasutakse rahas. 9. Järelmaksu kohustuse täitmata jätmise korral on müüjal või tema õigusjärglasel õigus nõuda omanikult eluruumi tagastamist, omaniku keeldumise korral aga eluruumi sundvõõrandamist kohtu korras. 10. Erastamisväärtpaberite kehtivusaja lõppemisel tuleb järelmaksuga eluruumi ostnud isikutel allesjäänud järelmaks tasuda rahas. Rapla Vallavolikogu 24. aprilli 2003. a määrusega nr 23 kinnitatud «Eluruumide järelmaksuga omandamise korra» lisa JÄRELMAKSU KOHUSTUS NR ...... «........» .............................. .......... a. Mina, .................................................................................................................................................................. (ees- ja perekonnanimi) .............................................................................................................................................................................. (postiaadress, kontakttelefon) olen ostnud järelmaksuga eluruumi ja selle juurde kuuluvad majapidamis-abihooned, mis asuvad .............................................................................................................................................................................. (aadress) Rapla valla territooriumil. Ostu-müügilepingu alusel kohustun tasuma järelmaksu ................................................................................... ............................................................................................................................................................................. (summa sõnade ja numbritega) krooni ja järelmaksu jääksummale lisanduva iga-aastase intressi 5 % järgmistel tingimustel: Järelmaksu tasumise esimene tähtaeg on: ......................................................................................... Järelmaksu tasumise viimane tähtaeg on: .......................................................................................... Seega kokku ........................... kvartalit, kusjuures igas kvartalis tuleb tasuda ........................ krooni pluss intress, mis arvutatakse kvartali alguseks tagastamata võlasummalt. Järelmaksu tasumisega viivitamise korral kohustun maksma nõudeõigust omavale isikule viivist tähtajaks tasumata summalt 0,1 % päevas, jätkates samas vastavalt tagasimaksu graafikule intresside maksmist tagastamata põhisummalt. Järelmaksu kohustuse täitmata jätmise korral on Rapla vallavalitsusel või tema õigusjärglasel õigus nõuda minult eluruumi tagastamist, keeldumise korral aga esitada hagi eluruumi sundvõõrandamiseks kohtu korras. JÄRELMAKSU KOHUSTUSE TÄITMISE TÄHTAJAD Järelmaksu kohustuse algsumma .......................................................................................................................... Tasumisaeg on .................. kvartalit ....................................... kvartalis. Tasumise tähtaeg Tasutav algsumma Aasta intress Intressi summa Kokku tasuda Jääksumma Tasumise kuupäev .................................................................................................................................................................................. .................................................................................................................................................................................. .................................................................................................................................................................................. .................................................................................................................................................................................. .................................................................................................................................................................................. Ostja ............................................. Müüja ...........................................