Sillamäe Linnavalitsus — Sotsiaaleluruumi üürilepingu vormi kinnitamine — KO, 49, 1281

Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse (RT I 1993, 37, 558; 1999, 82, 755; 2000, 51, 322; 2001, 82, 489; 100, 642; 2002, 29, 174; 36, 220; 50, 313; 53, 336; 58, 362; 61, 375; 63, 387; 64, 390 ja 393; 82, 480; 96, 565; 99, 579; 2003, 1, 1; 4, 22; 23, 141) § 30 lõike 1 punkti 2, sotsiaalhoolekande seaduse (RT I 1995, 21, 323; 2001, 98, 617; 2002, 53, 336; 61, 375; 64, 393; 90, 521) § 14 lõike 1 ja Sillamäe Linnavolikogu 2. oktoobri 2001. a määrusega nr 31/67-m kinnitatud «Sotsiaaleluruumide üürileandmise korra» (KO 2001, 90, 1623; 2002, 70, 1723, muudetud Sillamäe Linnavolikogu 25. veebruari 2003. a määrusega nr 7/12-m) punkti 7.7 alusel Sillamäe Linnavalitsus määrab: 1. Kinnitada sotsiaaleluruumi üürilepingu vorm (lisatud). 2. Tunnistada kehtetuks Sillamäe Linnavalitsuse 13. veebruari 2002. a määruse nr 1-m «Sotsiaaleluruumi üürilepingu vormi muutmine» (KO 2002, 30, 725) punkt 2. 3. Määrus jõustub 1. aprillil 2003. a. Linnapea Ain KIVIORG Linnasekretär Tõnu UUSTALU Sillamäe Linnavalitsuse 27. märtsi 2003. a määruse nr 9 lisa SOTSIAALELURUUMI ÜÜRILEPING Leping on sõlmitud Sillamäel, ___ _____________2000__ a. Sillamäe linn, keda esindab Sillamäe Linnavalitsuse 13. veebruari 2003. a korralduse nr 80-k alusel AS Meke-Sillamäe ________________________________________________isikus (edaspidi üürileandja) ja ______________________________________________________ (isikukood _____________________, passi number ________________________) – edaspidi üürnik leppisid kokku alljärgnevas: 1. Lepingu ese 1.1. Üürileandja annab üürnikule kasutamiseks eluruumi selles elamiseks. Üürileandja annab üürniku kasutusse eluruumi: _________________________________________ (korter, tuba, kommunaalkorter ja selle asukoht) üldpinnaga ____ m2, elamispinnaga ____ m2. 1.2. Eluruum on sotsiaaleluruum ja üürileandja annab eluruumi üürnikule selles elamiseks linnal sotsiaalhoolekande seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks. 2. Üürniku õigused ja kohustused 2.1. Üürnik kasutab eluruumi selles elamiseks, kasutades eluruumi vajaliku hoolsusega ja hoidudes tegudest, mis on vastuolus eluruumi kasutamise sihtotstarbega. 2.2. Üürnik maksab üüri ja kannab kõik eluruumiga seotud kulud, maksud ja koormised. 2.3. Üürnikul on kohustus pöörduda üürileandja poole uue üüriarve saamiseks ja maksma üüri 25. kuupäevaks, kui ta ei ole 10. kuupäevaks saanud nõuetekohast üüriarvet. 2.4. Üürnik ei või anda eluruumi allkasutusse. 2.5. Lisaks üürnikule kasutavad eluruumi _____________________________________________________ _______________________________________________________________________________________. Teiste isikute majutamiseks peab olema eluruumide jaotamise komisjoni nõusolek. 2.6. Üürnik peab eluruumi kasutamisel arvestama majaelanike ja naabrite huvidega. 2.7. Üürnik tagab eluruumi tuleohutuse ja säilimise, puhtuse ja korrasoleku ning vastutab üüritud eluruumi hävimise ja kahjustumise eest, mis toimub ajal, kui asi oli üürniku valduses. 2.8. Üürnik teatab üürileandjale viivitamatult kõikidest riketest, avariidest ja muudest juhtudest, mis seavad ohtu üürileandja vara säilimise, ning rakendab abinõusid nende kõrvaldamiseks. Kui üürnik rikub käesolevas punktis toodud teatamiskohustust, peab ta hüvitama üürileandjale kohustuse rikkumisega tekitatud kahju. 2.9. Üürnik peab oma kulul kõrvaldama eluruumi puuduse, mida saab kõrvaldada asja harilikuks säilitamiseks vajaliku väikese koristamise või hooldamisega. 2.10. Üürnik võib eluruumile teha parendusi ja muudatusi üksnes üürileandja kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis esitatud nõusolekul. 2.11. Üürnik koos temaga elavate isikutega peab eluruumi koos päraldistega pärast lepingu lõppemist vabastama ja tagastama seisundis, mis vastab asja lepingujärgsele kasutamisele. Eluruumi üürileandmine vormistatakse üleandmis-vastuvõtmisaktiga. Käesolevas punktis toodud kohustuse rikkumisel tasub üürnik üürileandjale leppetrahvi üüri kahekordses määras aja eest, mil ta viivitas eluruumi üleandmisega, ning hüvitab selle aja eest kõrvalkulud, eluruumiga seotud maksud ja koormised. 3. Üürileandja õigused ja kohustused 3.1. Üürileandja annab eluruumi üürnikule üle hiljemalt ___________________ pärast eluruumi registreerimist üürniku ja temaga koos elama hakkavate isikute elukohana registreerimist. Eluruumi üleandmine vormistatakse üleandmis-vastuvõtmisaktiga. 3.2. Üürileandja tagab üürnikule eluruumi kasutamiseks vajalikud teenused (kommunaalteenused, hooldus, elamu valitsemine jmt). 3.3. Üürileandja väljastab üürnikule igakuiselt üüri, kõrvalkulude, maksude ja koormiste kohta üüriarve. Arve väljastatakse arvestuskuule järgneva kuu 10. kuupäevaks lepinguobjekti aadressil. 4. Üür ja kõrvalkulud 4.1. Üürnik tasub eluruumi kasutamise eest üüri Sillamäe Linnavolikogu kehtestatud määras. 4.2. Lisaks üüri maksmisele peab üürnik kandma kõik üüritud asjaga seotud kulud (kõrvalkulud), maksud ja koormised. Asjaga seotud kulud on tasu üürileandja või kolmanda isiku teenuste ja tegude eest, mis on seotud asja kasutamisega (sh kommunaalkulud, hoolduskulu, elamu haldamise ja valitsemise kulu jmt). 4.3. Üürnik kohustub tasuma igakuiselt 25. kuupäevaks eelmisel kalendrikuul arvestatud üüri, üürileandja tehtud kõrvalkulude, maksude ja koormiste eest. 4.4. Maksmisega viivitamisel tasub üürnik viivist 0,1% tasumisega viivitatud summast iga tasumisega viivitatud päeva eest. 5. Üürilepingu kestus ja lõppemine 5.1. Üürileping on tähtajaline, kehtib sõlmimise momendist ja lõpeb tähtaja möödumisega _______________, kui lepingut ei ole varem erakorraliselt üles öeldud. Tähtaja möödumisel üürileping ei pikene. 5.2. Mõjuval põhjusel võib kumbki lepingupool üürilepingu enne selle tähtaja möödumist erakorraliselt üles öelda. Põhjus on mõjuv, kui selle esinemisel ei saa ülesütlemist soovivalt lepingupoolelt kõiki asjaolusid arvestades ja mõlemapoolseid huvisid kaaludes eeldada, et ta lepingu täitmist jätkab. 5.3. Üürilepingu erakorraline ülesütlemine on lubatud eelkõige võlaõigusseaduses toodud alustel ja toimub võlaõigusseaduses toodud korras. 6. Muud tingimused 6.1. Käesolev leping on koostatud 2 (kahes) eksemplaris, millest üks jääb üürileandjale ja teine üürnikule. 6.2. _________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ Poolte andmed: Üürileandja: _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ Üürnik _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ Üürileandja Üürnik ________________________________ ________________________________ /allkiri/ /allkiri/