Sotsiaalkorterite üürile andmise ja kasutamise kord

Määrusega sätestatakse sotsiaalkorteri mõiste, sotsiaalkorteri eluasemeteenusena üürile andmise tingimused, sotsiaalkorteri üürilepingu sõlmimise, pikendamise ja lepingu lõpetamise kord ning sotsiaalkorteri üürniku õigused, kohustused ning piirangud sotsiaalkorteri kasutamisel.

(1) Sotsiaalkorter käesoleva määruse tähenduses on Tõlliste valla munitsipaalomandis olev eluruum, mis antakse üürile isikule või perekonnale, kes ise ei ole suuteline ega võimeline seda endale tagama.

(2) Sotsiaalkorteriks võib olla ka tuba sotsiaalkorterist koos ühiselt kasutatava köögi, koridori ja abiruumidega.

(1) Sotsiaalkorteri üürile andmise otsustab Tõlliste Vallavalitsus (edaspidi vallavalitsus).

(2) Sotsiaalkorteri üürilepingu vormi kinnitab vallavalitsus.

Sotsiaalkorterit saab taotleda isik, kelle elukoht Eesti Rahvastikuregistri andmetel asub Tõlliste vallas.

Sotsiaalkorter antakse üürile eluaset vajavale isikule

1) kes ise ei ole suuteline ega võimeline seda endale või oma perekonnale tagama ebapiisavate füüsiliste võimete, psüühiliste erivajaduste või materiaalse seisundi tõttu;

2) kelle eluruum on muutunud kasutamiskõlbmatuks vääramatu jõu tagajärjel, kui tal ei ole teist eluruumi ning puuduvad vahendid endale või oma perekonnale eluruumi soetamiseks;

3) kes on sattunud väljapääsmatusse olukorda.

(1) Sotsiaalkorteri taotleja esitab vallavalitsusele kirjaliku avalduse, milles märgitakse

1) taotleja isiku- ja kontaktandmed;

2) andmed perekonnaliikmete ja seadusjärgsete ülalpidajate kohta;

3) sotsiaalkorteri taotlemise põhjus;

4) andmed isiku enda ja tema perekonnaliikmete sissetulekute ja kinnisvara kohta.

(2) Vallavalitsusel on õigus vajadusel nõuda täiendavaid andmeid ja dokumente.

(3) Sotsiaalkorteri taotlemise avalduse vormi kinnitab vallavalitsus.

(1) Vallavalitus vaatab sotsiaalkorteri taotlemiseks esitatud avalduse läbi viieteistkümne päeva jooksul alates avalduse registreerimisest.

(2) Otsus sotsiaalkorteri eraldamise või mitteeraldamise kohta tehakse avaldajale teatavaks kirjalikult.

(1) Sotsiaalkorteri kasutamiseks sõlmib vallavanem või tema volitatud isik kirjaliku üürilepingu.

(2) Üürileping sõlmitakse tähtajaga üks kuni viis aastat.

(3) Vajadusel võib vallavalitsus üürilepingu tähtaega pikendada. Üürilepingut pikendatakse juhul, kui isik on täitnud kõik üürilepingust tulenevad kohustused. Üürilepingut võib pikendada korduvalt.

(4) Sotsiaalkorteri üürilepingu pikendamiseks peab üürnik vähemalt kaks nädalat enne üürilepingu lõppemist esitama vallavalitsusele vastava avalduse.

(5) Lepingu pikendamisel lähtutakse

1) eluasemeteenuse vajalikkusest;

2) üüri tähtaegse tasumise nõude täitmisest;

3) õigusaktidest ja üürilepingust tulenevate teiste kohustuste täitmisest.

(1) Sotsiaalkorteri üürnik võib üürilepingu ennetähtaegselt lõpetada, esitades vallavalitsusele vastava avalduse vähemalt kaks nädalat enne üürilepingu lõppemist.

(2) Vallavalitus võib sotsiaalkorteri üürilepingu lõpetada ennetähtaegselt juhul kui sotsiaalkorteri üürnik rikub üürilepingu tingimusi, teatades sellest üürnikule ette vähemalt kaks nädalat enne üürilepingu lõpetamist.

(1) Sotsiaalkorteri üürnik on kohustatud

1) pidama sotsiaalkorteris, üldkasutavates ruumides ja kinnistul kinni sanitaar-, tuleohutuse ja elamu ekspluateerimise eeskirjadest;

2) hoidma puhtust ja regulaarselt koristama sotsiaalkorterit ning üldkasutatavaid ruume;

3) hüvitama üürniku süül sotsiaalkorteri seadmete ja kinnistu rikkumisega tekitatud kahju;

4) rakendama sotsiaalkorteris rikete avastamisel viivitamatult abinõusid nende kõrvaldamiseks ja teatama riketest vallavalitsusele;

5) lubama vallavalitsuse esindajal avariide ja rikete kõrvaldamiseks siseneda sotsiaalkorterisse;

6) andma üürilepingu lõppemisel sotsiaalkorteri üle vallavalitsusele mitte halvemas seisukorras kui see oli üürilepingu sõlmimisel (arvestades normaalset kulumist);

7) vabastama sotsiaalkorteri pärast üürilepingu tähtaja lõppemist või taotlema üürilepingu pikendamist;

8) tasuma õigeaegselt sotsiaalkorteri üüri ja kõrvalkulud.

(2) Sotsiaalkorteri üürnikul on keelatud

1) anda sotsiaalkorterit allkasutusse kolmandale isikule;

2) teha ilma vallavalitsuse loata sotsiaalkorteri või selle seadmete ümberehitust või –paigutust;

3) korraldada sotsiaalkorteris koosviibimisi, mis häiriksid teiste elanike rahu.

Määrus jõustub kolmandal päeval pärast Riigi Teatajas avaldamist.