Elva linna ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise eeskiri

Käesolev Elva linna ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise eeskiri (edaspidi eeskiri) sätestab liitumise tingimused ja nõuded ning määrab liitumise korra Elva linnas.

Mõisted

1) ÜVK – ühisveevärk ja -kanalisatsioon;

2) ÜVK omanik – eraõiguslik juriidiline isik või kohalik omavalitsusüksus, kelle omandis ÜVK on;

3) ÜVK valdaja – Elva Linnavalitsus ÜVK omanikuga sõlmitud vara tasuta kasutusse andmise lepingu nr 6-8.3/1; 20.12.2005 alusel;

4) vee-ettevõtja – Elva Linnavolikogu poolt määratud ning ÜVK kaudu veevarustuse ja reovee ärajuhtimise teenuseid osutav ettevõtja;

5) ühisveevärk – ehitiste, rajatiste ja seadmete kompleks mitme kinnistu veega varustamiseks ning vee kasutamiseks kahjutule tõrjumisel, kui selleks ei ole ette nähtud muid veevõtukohti. Ühisveevärgi ehitiste, rajatiste ja seadmete kompleks on vee-ettevõtja hallatav või teenindab vähemalt 50 elanikku;

6) ühiskanalisatsioon – ehitiste, rajatiste ja seadmete kompleks mitme kinnistu reovee ärajuhtimiseks ning mis on vee-ettevõtja hallatav või teenindab vähemalt 50 elanikku

7) kinnistu – kinnistusraamatusse iseseisva üksusena kantud kinnisasi (maatükk) või hoonestusõigus kinnistusraamatuseaduse § 51 punktides 1 ja 2 sätestatud tähenduses;

8) kinnistu omanik – kinnisasja omanik või valdaja, hoonestusõiguse alusel maakasutaja (hoonestaja) või vallasasjaks oleva ehitise omanik või valdaja õiguslikul alusel kasutatava krundi osas.

9) kinnistu veevärk – liitumispunktist kinnistupoolsed ehitised ja seadmed (sealhulgas hoovitorustikud, ehitiste siseveevärk jne) kinnistu veega varustamiseks ühisveevärgist;

10) kinnistu kanalisatsioon – liitumispunktist kinnistupoolsed ehitised ja seadmed (sealhulgas hoovivõrk, ehitiste sisekanalisatsioon, reovee mõõtesõlm) kinnistult reovee ärajuhtimiseks ühiskanalisatsiooni;

11) liitumine – kinnistu veevärgi ühendamine ühisveevärgiga või kinnistu kanalisatsiooni ühendamine ühiskanalisatsiooniga;

12) liitumispunkt – ÜVK ühenduskoht kinnistu veevärgi ja kanalisatsiooniga;

13) liitumistasu – ühekordne tasu, mis tuleb kinnistu omanikul tasuda kinnistu veevärgi või kanalisatsiooni liitmiseks ÜVK-ga liitumiseks tehtud kulutuste katmiseks;

14) paisutuskõrgus – kõrgus, mille puhul on tagatud reovee äravool üleujutusriskita;

15) ühendustoru – kinnistu veevärki veega varustav või kinnistu kanalisatsioonist reovett vastuvõttev toru peatorust liitumispunktini;

16) ühenduskraan – veevarustuse ühendustorul peatoru juures asuv sulgur, mis järgneva sulguri puudumisel on ühtlasi peakraaniks;

17) peakraan – viimane sulgemisseade ühendustorul enne kinnistu veevärki;

18) peatoru – ÜVK torustik, mille kaudu toimub kinnistute veega varustamine või kinnistutelt reovee ärajuhtimine;

19) heitvesi – kasutuses olnud ning peale puhastamist loodusesse tagasi juhitav vesi;

20) reovesi – on üle kahjutuspiiri rikutud ning puhastamist vajav vesi;

21) sademevesi – sademetena langenud ning ehitiste, sh kraavide abil kogutav ja ärajuhitav vesi;

22) sisendustoru – kinnistu veetorustiku lõik liitumispunktist veearvestini;

23) vaatluskaev – avatava luugi ja põhjas asuva voolurenniga kaev kanalisatsioonitorustikul;

24) vee- või reovee mõõtekaev – kaev, kus asub vee- või reoveemõõtesõlm;

25) vee- või reovee mõõtesõlm – vee- või reovee mõõtmiseks ettenähtud veemõõtesõlm või reoveearvesti ja arvesti juurde kuuluvast armatuurist koosnev tehniline sõlm.

(1) ÜVK ning kinnistu veevärgi ja kanalisatsiooni vahelise piiri määrab liitumispunkt. Liitumispunkt on ÜVK oluline osa.

(2) Liitumispunkt on ÜVK omaniku määratud ÜVK ühenduskoht kinnistu veevärgi või kanalisatsiooniga.

(3) Liitumispunktid fikseeritakse kirjalikult piiritlusaktis koos skeemiga, mis on liitumislepingu ja teenuslepingu lahutamatu osa.

(4) Liitumispunkt asub avalikult kasutataval maal kuni üks meeter väljaspool kinnistu piiri, võimalikult piiri juures. Kui liitumispunkti ei ole võimalik määrata eelnimetatud tingimustel, määratakse liitumispunkt ÜVK omaniku ja liituja kokkuleppel.

(5) Liitumispunktiks ühisveevärgiga on peakraan, mis kuulub ühisveevärgi hulka. Kui torustikul vahetult enne kinnistu piiri puudub sulgemisvahend, on liitumispunktiks koht, kus sisendustoru ületab kinnistu piiri. Kinnistamata maal asuva hoonestuse puhul on liitumispunktiks peakraan, kui ÜVK omanik ja liituja ei ole kokku leppinud teisiti. Täpne liitumispunkti asukoht määratakse liitumislepingus.

(6) Liitumispunktiks ühiskanalisatsiooniga on kinnistupoolseim vaatluskaev avalikult kasutataval maa-alal kuni ühe meetri kaugusel kinnistu piirist. Vaatluskaev kuulub ühiskanalisatsiooni hulka. Selle puudumisel on liitumispunktiks peatorul koht, kus peatoru ületab kinnistu piiri. Täpne liitumispunkti asukoht määratakse liitumislepingus.

(7) Kui ÜVK peatoru läbib kinnistut ja sellest hargneb torustik ehitisse, on peakraaniks peatorule lähim sulgur, kanalisatsiooni liitumispunktiks aga peatorul hargnemiskohas asuv vaatluskaev.

(8) Kinnistu piiride muutmisel või kinnistu tükeldamisel täpsustatakse ka piiritlust. Kui eeltooduga kaasneb veevärgi- ja kanalisatsioonirajatiste ümberehitamise vajadus, esitab ÜVK omanik vastavad nõuded detailplaneeringu või krundijaotusplaani läbivaatamisel.

(1) Käesoleva eeskirja sätteid kohaldatakse hoonestusõiguse alusel kasutatava maa ja ehitise kui vallassasja juurde kuuluva maa või krundi suhtes kinnistuga võrdsetel alustel.

(2) Eeskirja kohaldatakse koos „Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse“ ja teiste õigustloovate aktidega.

(3) ÜVK-ga kaetud alaks loetakse ala, kus teenuste osutamiseks vajalikud ÜVK peatorud on kasutusele võetud.

(4) ÜVK omanik peab võimaldama ÜVK-ga kaetud alal kinnistu veevärgi ühendamise ühisveevärgiga ning kinnistu kanalisatsiooni ühendamise ühiskanalisatsiooniga.

(5) Kinnistu veevärgi ja kanalisatsiooni (edaspidi kinnistu torustiku) liitumine ÜVK- ga toimub liituja taotlusel tema ja ÜVK omaniku vahel sõlmitud lepingu alusel.

(6) ÜVK omanikul või § 9 lg 6 sätestatud juhul ÜVK valdajal on õigus võtta ÜVK-ga liitujalt põhjendatud liitumistasu.

(7) Liitujate suhtes, kelle kinnistul paikneb või ehitatakse tootmishooned või -rajatised, lepitakse liitumistasu suuruses ja liitumise tingimustes kokku ÜVK omaniku ja liituja vaheliste läbirääkimiste teel.

(8) Kui ÜVK-ga liitunud kinnistu omanik või valdaja soovib kasutada täiendavaid veevarustuse või reovee ärajuhtimise teenuseid või kasutada neid ulatuses, millega kaasneb ÜVK laiendamine või ümberehitamine, käsitletakse seda ÜVK-ga liitumisena ning see toimub käesoleva eeskirja kohaselt. Otsuse, millise teenusmahtude muutuse korral on vaja taotleda uut liitumist, teeb ÜVK omanik.

(9) ÜVK rajatiste ehitamine eramaadele ja -teedele toimub ÜVK omaniku ja kinnistu omaniku või valdaja vahelisel kokkuleppel.

(1) ÜVK-ga liitumiseks esitab liituja ÜVK omanikule vastava vormikohase taotluse.

(2) Liitumistaotlus sisaldab

1) isikuandmeid;

2) andmeid kinnistu omandiõiguse, suuruse ning maa sihtotstarbe kohta;

3) andmeid olemasoleva ja kavandatava hoonestuse ning nende kasutusotstarbe kohta;

4) andmeid ühisveevärgist kavandatava veekasutuse otstarbe ja koguse kohta;

5) andmeid ühiskanalisatsiooni juhtida kavandatava reovee koguse ja reostusastme kohta;

6) ettepanekut kinnistu veevärgi ja kanalisatsiooni ÜVK-ga ühendamise aja kohta;

7) ettepanekut liitumispunktide asukoha kohta;

8) kinnistu plaani koos kinnistu veevärgi ja kanalisatsiooni hooneväliste rajatiste skeemiga;

9) teenindus- ja tootmisotstarbeliste ehitiste korral andmeid vett kasutavate ja reovett eraldavate tehnoloogiliste protsesside kohta ning informatsiooni neist protsessidest reoveega ühiskanalisatsiooni ärajuhitava reostuse kontsentratsiooni ja koguse kohta;

10) või muid ÜVK omaniku poolt nõutud andmeid, millised on valajalikud liitumisotsuse tegemiseks.

(3) Taotluse peab esitama ka liitunud kinnistu omanik või valdaja, kes soovib muuta liitumise tehnilist lahendust või kes soovib suurendada tarbitava vee ja/või ärajuhitava heitvee hulka määral, mis tingib olemasoleva tehnilise lahenduse muutmise.

(1) ÜVK omanik vaatab esitatud taotluse läbi 15 kalendripäeva jooksul arvates selle esitamisest. ÜVK omanik võib vajadusel pikendada taotluse läbivaatamise tähtaega kuni 15 kalendripäeva, teatades sellest kirjalikult liitujale.

(2) Esitatud taotluses ja lisatud dokumentides puuduste ilmnemisel lepivad ÜVK omanik ja taotluse esitaja kokku tähtajas puuduste kõrvaldamiseks.

(3) ÜVK omanik ei rahulda taotlust, kui liituja

1) veevajadust ei ole võimalik ühisveevärgist rahuldada selle nõuetekohast toimimist kahjustamata;

2) tahab juhtida ühiskanalisatsiooni reovett, milles ohtlike ainete sisaldus ei vasta nõuetele;

3) reovee kogust ei ole võimalik juhtida ühiskanalisatsiooni seda kahjustamata.

(4) ÜVK omanikul on õigus rahuldada taotlus piiratud ulatuses, kui taotluse täies ulatuses rahuldamisega võib kaasneda häireid teiste klientide veega varustamises või reovee ärajuhtimises.

(5) Taotluse mitterahuldamisest või rahuldamisest piiratud ulatuses teatatakse taotlejale kirjalikult koos põhjuste äratoomisega.

(6) Taotluse rahuldamisel täies või piiratud ulatuses väljastab ÜVK omanik liitujale ehitustehnilised liitumistingimused.

(1) Taotluse rahuldamisel väljastatakse liitujale liitumistingimused, mis on aluseks kinnistu torustiku projekteerimisele (edaspidi liitumisprojekt) ÜVK-ga liitumiseks.

(2) ÜVK liitumistingimustes määratakse

1) liitumispunkt(id);

2) tehnilised nõuded kinnistu torustikule ja (reo)veemõõdusõlmele;

3) vee lubatud keskmine ööpäevatarve;

4) ärajuhitava heitvee hulk, lubatud reostumus ja nõuded ärajuhtimisrežiimi kohta;

5) isikud, kellega tuleb projekt kooskõlastada;

6) kinnistu andmeid (kinnistu pindala ja sihtotstarve, hoonete suletud brutopind ja kasutusotstarve);

7) liitumistingimuste kehtivusaeg (mitte lühem kui 1 aasta);

8) maksimaalne veesurve liitumispunktis;

9) kanalisatsiooni maksimaalne paisutuskõrgus liitumispunktis.

(3) Liitumistingimuste kehtivusaja möödumisel on liitujal õigus nõuda liitumistingimuste kehtivusaja pikendamist. Pikendamisel on ÜVK omanikul õigus esitada täiendavaid õigusaktidest tulenevaid tingimusi.

(4) Kinnistu torustiku ÜVK-ga liitumise liitumisprojekti vajaduse ja mahu määrab ÜVK omanik. Väikeelamuga kinnistu liitumisprojekti võib koostada skemaatilise projektina vastavat litsentsi mitteomav isik või kinnistu omanik.

(5) Juhul, kui liitumisprojekti ei koostata, kooskõlastab liituja enne ehitustööde algust kasutatavad materjalid ÜVK omanikuga.

(6) ÜVK omanikul on vajadusel õigus nõuda projektis täiendavaid andmeid, arvutusi, selgitusi, eksperthinnanguid jms, mis on vajalikud vee- ja/või kanalisatsioonirajatise korrektse tehnilise lahenduse ning keskkonnasäästliku toimimise tagamiseks.

(1) ÜVK omanik on kohustatud sõlmima liitumislepingu hiljemalt 30 päeva jooksul arvates vastava taotluse esitamisest või liitumisprojekti kooskõlastamisest, kui liituja ja ÜVK omanik ei lepi kokku teisiti.

(2) Liitumislepingus sätestatakse

1) lubatavad veevõtu ja reovee ärajuhtimise kogused ning reoveega ära juhtida lubatavad reoained, nende lubatavad kontsentratsioonid ja kogused;

2) tehnilised (eri)nõuded;

3) liitumistasu suurus, selle tasumise kord, (välja arvatud § 9 lg 6);

4) ÜVK omaniku ja liituja muud õigused ning kohustused;

5) peale ehitustööde lõpetamist lisatakse lepingule teostusjoonised, väikeelamutega kinnistutel torustiku asendiplaan;

6) muud vajalikud tingimused.

(3) Liituja võib liitumislepingu lõpetada, teatades sellest ÜVK omanikule kirjalikult vähemalt kaks nädalat ette.

(4) Liitumislepingu lõpetamise korral katab liituja ÜVK omanikule lepingu lõpetamise hetkeni tehtud tööde ja tööde katkestamisega seotud kulutused.

(5) ÜVK omanik võib liitumislepingu lõpetada juhul, kui liituja ei täida liitumislepingust tulenevaid kohustusi ning ÜVK omanik on teda eelnevalt kirjalikult hoiatanud. ÜVK omanikul on õigus liitumisleping lõpetada ja katkestada teenuse osutamine, teatades sellest üks nädal kirjalikult ette, kui liituja ei täitnud (ei asunud täitma) hoiatuses märgitud tähtajaks oma kohustusi.

(6) Liitumislepingu lõpetamisel ei kompenseerita liitujale tehtud kulutusi.

(7) Liitumislepingu sõlmib ka klient, kes soovib muuta liitumise tehnilist lahendust või kes soovib suurendada tarbitava vee ja/või ärajuhitava heitvee hulka määral, mis tingib olemasoleva tehnilise lahenduse muutmise.

(8) Liitumislepingu järgselt, kui lepingu osapooled on täitnud lepingulised kohustused, fikseerinud liitumispunktid piiritlusaktiga ning liitujal on võimalik saada lepingu kohastel liitumistingimustel ühisveevärgist vett ja juhtida ühiskanalisatsiooni reovett, tekib liitujal õigus veevarustuse ja reovee ärajuhtimise teenuslepingu sõlmimiseks.

(9) Liitumisleping ning piiritlusakt on teenuslepingu sõlmimisel teenuslepingu osaks.

(1) Ühendus- ja kinnistu torustiku ehitamine toimub ehitusseaduses ja Elva linna ehitusmääruses sätestatud korras.

(2) Väikeelamule võib kinnistu torustikke ehitada ka vastavat litsentsi mitteomav isik. Töödega alustamisest peab teavitama ÜVK omanikku vähemalt 5 tööpäeva ette.

(3) Kinnistu torustik tuleb enne kaeviku tagasitäitmist ette näidata ÜVK omanikule.

(4) Ehitustööde lõppemisel kontrollib ÜVK omanik kinnistu torustiku ja ühendustorustiku vastavust nõuetele. Ühendustorustiku vastavust nõuetele kinnitab kirjalik akt (edaspidi Akt).

(5) ÜVK omanik informeerib vee-ettevõtjat ÜVK-ga liitunud kinnistutest.

(6) Vee-ettevõtjal on õigus kokkuleppel liitujaga kontrollida kinnistusiseste võrkude teostust ning osaleda kõigi katsetuste ja sanitaartöötluste juures.

(7) Vee-ettevõtja alustab vee andmist ja reovee ärajuhtimist ÜVK torustike kasutamiseks üleandmist ja pärast teenuslepingu sõlmimist kliendiga kokkulepitud tähtajal.

(1) Liitumistasu võtmise aluseks on kinnistule (kinnistutele) nõuetekohaseks teenuste osutamiseks, sealhulgas tuletõrjeveega varustamiseks kui see toimub ühisveevärgist, vajalike ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni torustike ning muude ehitiste ehitamiseks ja ümberehitamiseks tehtud või tehtavad kulud.

(2) ÜVK-ga liituja maksab ühekordset liitumistasu, mida teenuste kasutamise lõpetamisel ei tagastata.

(3) Liitumistasu määrad ja suurused arvutab välja ÜVK omanik arvestades seaduses märgitud tingimusi. Tegelike kulude arvestamisel ei tohi ehitushinnad oluliselt erineda vastava piirkonna keskmistest ehitushindadest.

(4) Tagastamatu abi korras ÜVK rajamiseks tehtud kulutused arvatakse maha liitumise kogukuludest.

(5) Liitumistasu arvutatakse iga liiki teenusega (veevarustus, reovee kanalisatsioon, sademete- ja drenaaživee ning muu pinnase- ja pinnavee kanalisatsioon) liitumise kohta eraldi.

(6) Euroopa Liidu poolt rahastatava Emajõe-Võhandu valgala ühtekuuluvusfondi veemajandusprojekti (numbriga 2004/EE/16/C/PE/007) raames rajatud ÜVK piirkonnas on liitumistasu suuruseks 111,85 eurot ühisveevärgiga liitumisel ja 111,85 eurot ühiskanalisatsiooniga liitumisel ühe aasta jooksul arvates rajatud torustike valmimist ja kasutusloa saamist. Alates teisest aastast arvates ühisveevärgile ja/või kanalisatsioonile kasutusloa saamisest on liitumistasu suurus liitumisel ühisveevärgiga 191,73 eurot ja ühiskanalisatsiooniga liitumisel 191,73 eurot. Liitumistasu suurus on osa projektiga ÜVK ehitiste rajamiseks vajalikust Elva linna omaosalusest.

(6¹) Liitumistasust (vee ja kanalisatsiooni) on vabastatud liitujad, kes peavad ehitama kinnistu reovee juhtimiseks ühiskanalisatsiooni kinnistu reoveepumpla.

(7) Liitumistasu tuleb tasuda ÜVK omanikule esitatud arve alusel arvel näidatud kuupäevaks. Lõikes 6 nimetatud juhtudel tasutakse liitumistasu enne liitumislepingu sõlmimist ÜVK valdajale valdaja poolt määratud tähtajaks ja korras.

(8) Kinnistu torustiku ehituse maksumus alates liitumispunktist liitumistasu sisse ei kuulu.

(9) Kinnistu torustiku või selle osade vahetamisel ei võeta liitumistasu, kui liitumistingimuste muutmine ei põhjusta ÜVK omanikule lisakulu.

(10) Liitumistasu ei saa teistkordselt võtta, kui liituja ning ÜVK liitumispunkti asukoht muutub ÜVK omaniku arendustegevuse tõttu.

(11) ÜVK-ga liitunud kinnistu omandiõiguse üleminekul ei tule selle uuel omanikul tasuda liitumistasu, kui ei muutu lepingukohased liitumistingimused.

(12) Kui ÜVK omanik või kinnistu omanik või valdaja taotleb liitumispunkti ümberehitamist, toimub see taotleja kulul.

(13) Liitumistasu eest ehitatud või ümberehitatud ühisveevärk ja -kanalisatsioon kuni liitumispunktideni jääb ÜVK omaniku omandisse.

(14) Kui liituja soovib kinnistu liitumist ÜVK-ga enne arendamise kava kohast piirkonna vastavate ehitiste rajamist, võib kinnistu liitumine toimuda ÜVK omaniku ja liituja vahelisel kokkuleppel, kusjuures liituja tasub kõik liitumisega seotud kulud. Kui eelpoolnimetatud liituja tarbeks tehtud ehitistega toimub 10 aasta jooksul täiendavaid liitumisi, siis võib ÜVK omanik varasemale liitujale teha tasaarvelduse, võttes arvesse amortisatsiooni ning uute liitujate arvu.

Eeskirja täitmisel tekkivad lahkarvamused liituja ning vee-ettevõtja vahel lahendatakse nendevahelise läbirääkimise teel või linnavalitsuse poolt või õigusaktidega sätestatud korras.

(1) Enne käesoleva eeskirja jõustumist sõlmitud liitumislepingud kehtivad kuni liitumislepingus sätestatud kohustuste täitmiseni.

(2) Tunnistada kehtetuks Elva Linnavolikogu määrus nr 8; 31.05.2004 “Elva linna ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumisel liitumistasu ja liitumistasu maksmise korra kehtestamine” punkt 1.

(3) Tunnistada kehtetuks Elva Linnavolikogu määrusega nr 8; 28.05.2001 kehtestatud “Elva Linna ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniga liitumise ning ühisveevärgi ja kanalisatsiooni kasutamise eeskirja” punkt 1.4 “Ühisveevärgi ja kanalisatsiooni piiritlemine” ja punkt 2 “Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumine”.

(4) Käesolev eeskiri jõustub Elva linna haldusterritooriumil 01. juulil 2009.