Munitsipaaleluruumide üürile andmise ja kasutamise kord

Määrusega sätestatakse munitsipaaleluruumi mõiste, üürile andmise tingimused, üürilepingu sõlmimise, pikendamise ja lepingu lõpetamise kord ning üürniku õigused, kohustused ning piirangud munitsipaalkorteri kasutamisel.

(1) Munitsipaaleluruum on vallale kuuluv elamu, korter või muu omaette ruum, mis on kasutatav alaliseks elamiseks ja vastab eluruumidele esitatavatele nõuetele.

(2) Vallavolikogu otsusega võib munitsipaaleluruumi tunnistada sotsiaaleluruumiks või tööandja eluruumiks.

(3) Munitsipaaleluruum kantakse sotsiaaleluruumide või tööandja eluruumide nimekirja vallavalitsuse ettepanekul volikogu otsusega.

(4) Sotsiaaleluruum on sotsiaalteenust vajava isiku kasutusse antav munitsipaalomandis olev erastamisele mittekuuluvaks tunnistatud eluruum, mis koosneb ühest või mitmest toast ja abiruumidest, mida kasutavad mitu sotsiaalteenust vajavat isikut ühiselt.

(5) Tööandja eluruum on Otepää valla omandis olev võõrandamisele mittekuuluv munitsipaaleluruum, kuhu võib majutada valla ametiasutusega või valla ametiasutuse hallatava asutusega teenistus- või töösuhtes oleva isiku.

(1) Munitsipaaleluruumi üürile andmise otsustab Otepää Vallavalitsus.

(2) Vallavolikogu otsusega võib munitsipaaleluruumi määrata vallavalitsuse ettepanekul sotsiaaleluruumiks või tööandja eluruumiks.

(3) Munitsipaaleluruum kantakse sotsiaaleluruumide või tööandja eluruumide nimekirja.

(1) Munitsipaaleluruumi võib taotleda sotsiaalteenusena eluaset vajav füüsiline isik, kelle elukoht Eesti rahvastikuregistri andmetel on Otepää vald.

(2) Munitsipaaleluruumi võib taotleda sotsiaalteenusena eluaset vajav füüsiline isik, kelle elukoht Eesti rahvastikuregistri andmetel ei ole Otepää vald, kuid kes tegelikult viibib või elab alaliselt Otepää valla haldusterritooriumil ning kellele vastavalt sotsiaalhoolekande seadusele tuleb anda vältimatut sotsiaalabi.

(3) Munitsipaaleluruumi võib vajadusel kasutada varjupaigana, kus abivajav isik saab ajutist öömaja, abi ja tuge ning kaitset.

(1) Munitsipaaleluruumi, va sotsiaaleluruumi ja tööandja eluruumi, kasutamist võib taotleda isik, kes on

1) omandireformi õigustatud subjektile tagastatud eluruumi üürnik, kes tagastamise hetkest kuni uue munitsipaaleluruumi taotlemiseni on elanud omanikule tagastatud majas ja ei oma või ei kasuta Otepää valla territooriumil muud eluruumi;

2) munitsipaaleluruumi üürnik või Otepää valla elanik, kelle kasutuses olnud eluruum on muutunud kasutuskõlbmatuks isiku tahtest sõltumata või kuulub lammutamisele avalikes huvides.

(2) Sotsiaaleluruumi kasutamist võivad taotleda

1) seadusejärgsete hooldajateta eakas või eakate perekond, kes vajab kõrvalabi;

2) isik, kellel on tervislikel põhjustel raskusi eluruumis liikumise või endaga toimetulekuga;

3) puudega isik, kellel on raskusi toimetulekuga;

4) regulaarseid sotsiaalteenuseid, sh laste hoolekannet vajav vähekindlustatud lastega perekond;

5) isik, kes tulekahju, loodusõnnetuse, katastroofi või muul sarnasel põhjusel on kaotanud oma eluaseme;

6) erandjuhul isik, kelle kohta Otepää valla sotsiaaltöötaja on teinud vallavalitsusele vastava põhjendatud ettepaneku.

(3) Tööandja eluruum antakse üürile valla ametiasutusega või valla ametiasutuse hallatava asutusega töö- või teenistussuhtes olevale isikule, kes on vajalik valla jaoks olulise avaliku teenuse osutamiseks (õpetaja, arst, kvalifitseeritud spetsialist) ning ei oma eluruumi Otepää vallas või Otepää valda ümbritsevate kohalike omavalitsuste territooriumil.

(4) Taotlejale, kelle aadressiandmed Eesti rahvastikuregistris ei ole Otepää vald, eraldatakse munitsipaaleluruum võimalusel järgmistel juhtudel

1) taotleja on tulnud lastekodust ja vahetult enne lastekodusse suunamist oli isiku elukohaks Otepää vald;

2) taotleja vabanes kinnipidamiskohast ja vahetult enne kinnipidamiskohta paigutamist oli tema elukohaks Otepää vald;

3) isikul, kellel ei ole alalist elukohta, kuid tema kohta on sotsiaalhoolekande-, meditsiini-, pääste- või politseiasutus oma ülesannete täitmise käigus teatanud, et isik viibib püsivalt Otepää valla haldusterritooriumil ja eluruumi eraldamata jätmine ohustab isiku elu ja tervist.

(1)

(2) Munitsipaaleluruumi üürile andmise tähtaja määrab vallavalitsus.

(1) Munitsipaaleluruumi üürimiseks esitab taotleja või taotleja esindaja või sotsiaaltöötaja Otepää Vallavalitsusele kirjaliku vormikohase avalduse (Lisa 1).

(2) Avalduses märgitakse

1) avaldaja isiku- ja kontaktandmed (nimi, sünniaeg, telefon, aadressandmed);

2) andmed perekonnaliikmete ja ülalpeetavate kohta;

3) munitsipaaleluruumi taotlemise põhjus.

(3) Avaldusele lisatakse tõendid perekonna eelneva kolme kuu sissetulekute ja väljaminekute kohta ning dokumendid taotleja ja tema perekonnaliikmete vara kohta (kinnisasjad, registrisse kantud vallasasjad, hoiused, väärtpaberid jne).

(4) Asjaolude selgitamiseks on Otepää Vallavalitsusel õigus vajadusel taotlejalt nõuda täiendavaid dokumente ja andmeid.

(5) Asutus, kes soovib majutada käesoleva määruse § 5 lõikes 3 nimetatud isikut tööandja eluruumi, peab esitama vallavalitsusele põhjendatud taotluse, näidates ära

1) ametikoha vajaduse;

2) isiku kvalifikatsiooni tõendavad asjaolud;

3) tööandja eluruumi kasutamise perioodi pikkuse.

(1) Otsuse munitsipaaleluruumi üürile andmise või mitteandmise kohta teeb vallavalitsus avalduse saamisest viieteistkümne tööpäeva jooksul.

(2) Taotluste puudumisel ja vaba eluruumi olemasolul võib vallavalitsus sõlmida tähtajalise üürilepingu kuni 6 kuuks isikutega, kes ei vasta käesoleva määruse § 5 toodud tingimustele. Kui ei ole tekkinud vajadust § 5 alusel õigustatud isikute poolt munitsipaaleluruumi üürimiseks, on õigus vastavat üürilepingut 6 kuu kaupa pikendada.

(1) Vallavalitsusel on õigus jätta taotlus rahuldamata kui

1) taotleja on esitanud taotluses ebaõigeid andmeid;

2) taotlus ei ole põhjendatud;

3) taotleja majanduslik ja sotsiaalne olukord on paranenud enne otsuse tegemist;

4) puudub vaba eluruum.

(2) Taotluse mitterahuldamise korral saadab vallavalitsus taotlejale põhjendatud otsuse, milles peab olema välja toodud konkreetsed alused, mis põhjustel jäi taotlus rahuldamata.

(1) Isikuga, kellele vallavalitsus korralduse alusel munitsipaaleluruumi eraldas, sõlmitakse nimetatud eluruumi kasutamiseks kirjalik üürileping.

(2) Üürileping tuleb sõlmida kümne tööpäeva jooksul vallavalitsuse korralduse teatavakstegemisest. Nimetatud tähtaja jooksul üürilepingu sõlmimata jätmisel on vallavalitsusel õigus tunnistada vastav korraldus kehtetuks.

(3)

(4) Eluruum antakse üürnikule üle aktiga, kus on kirjeldatud eluruumi seisund ja loetletud üürileandjale või kolmandale isikule.

(1) Üürilepingu tähtaja möödumisel ja munitsipaaleluruumi üürimise vajaduse säilimisel, võib üürniku põhjendatud avalduse ja vallavalitsuse korralduse alusel isikule eraldatud munitsipaaleluruumi üürilepingut pikendada. Munitsipaaleluruumi üürilepingut pikendatakse juhul, kui isik on täitnud kõik üürilepingust tulenevad kohustused.

(2)

(3) Üürilepingut võib pikendada korduvalt.

(4) Munitsipaaleluruumi üürilepingu pikendamiseks peab üürnik või tema esindaja esitama avalduse Otepää Vallavalitsusele vähemalt üks kuu enne munitsipaaleluruumi üürilepingu lõppemist. Vallavalitsus võib põhjendatud asjaoludel teha üürilepingu pikendamise otsuse ka sotsiaaltöötaja ettepanekul.

(5) Üürile antud munitsipaaleluruumi üürilepingu pikendamise otsuse tegemisel lähtub vallavalitsus senise eluruumi sobilikkusest üürnikule ja tema perekonnale ning üürilepingujärgsete kohustuse täitmisest.

(6) Juhul, kui üürnik ei ole täitnud kõiki üürilepingujärgseid kohustusi, kuid isikul säilib määruses sätestatud alustel õigus ja vajadus munitsipaaleluruumile ning ta ei ole ise võimeline eluruumi endale või oma perekonnale tagama ja kui eluruumi mitteeraldamine ohustab oluliselt isiku või tema perekonna toimetulekut, elu või tervist, võib vallavalitsus anda taotlejale üürile senisest vähem heakorrastatud ja väiksemaid kulutusi nõudva munitsipaaleluruumi või paigutada varjupaika.

(1) Üürnik võib munitsipaaleluruumi üürilepingu ennetähtaegselt lõpetada, esitades vastava avalduse vallavalitsusele vähemalt kaks nädalat enne üürilepingu lõpetamist.

(2) Vallavalitsus võib munitsipaaleluruumi üürilepingu ennetähtaegselt lõpetada juhul, kui eluruumi üürnik ja temaga koos elavad isikud rikuvad pidevalt üürilepingu tingimusi või teiste üürnike rahu.

(3) Üürilepingu lõpetamise vormistab vallavalitsus korraldusega.

(4) Üürnik annab üürilepingu lõpetamise korral eluruumi ja seal asuva vara üürileandjale üle varade loetelu akti alusel, mis koostatakse üürilepingu sõlmimisel.

(5) Tööandja eluruumina kasutatava munitsipaaleluruumi üürileping lõppeb töö- või teenistussuhte lõppemisega.

(1) Munitsipaaleluruumi üüri määra määrab Otepää Vallavalitsus.

(2) Munitsipaaleluruumi üüri ja kommunaalkulud tasub eluruumi üürnik.

(3) Vähekindlustatud munitsipaaleluruumi üürnikul on õigus saada toimetulekutoetust Sotsiaalhoolekande seaduses sätestatud tingimusel ja korras.

(4) Munitsipaaleluruumi remondi kohustus määratakse kindlaks üürilepingus.

(1) Munitsipaaleluruumi üürnikul on keelatud majutada üürile antud eluruumi isikuid, kes ei vasta määruses sätestatud nõuetele.

(2) Munitsipaaleluruumi üürnikul puudub õigus anda eluruum allkasutusse kolmandatele isikutele.

Kontrolli munitsipaaleluruumide üürilepingute tähtaegadest kinnipidamise ja sihipärase kasutamise üle teostab Otepää Vallavalitsus.

[Käesolevast tekstist välja jäetud.]

Määrus jõustub 01. oktoobrist 2010. a ja seda rakendatakse uute sõlmitavate üürilepingute osas.