Sotsiaalkorterite eraldamise ja kasutamise kord

Käesolev kord reguleerib Hummuli vallale kuuluvate sotsiaalkorterite eraldamist ja kasutamist.

(1) Sotsiaalkorter käesoleva korra mõistes on Hummuli valla omandis olev erastamisele mittekuuluv korter, mis vastab eluruumidele esitatavatele nõuetele ning on vallavolikogu poolt kinnitatud sotsiaalkorteriks.

(2) Sotsiaalkorter antakse üürile sotsiaalteenusena eluasemeteenust vajavale isikule ja/või tema perekonnale, kes ise ei ole suuteline ega võimeline seda endale või oma perekonnale tagama.

(3) Sotsiaalkorterit võivad sotsiaalpinnana kasutada ka mitu eri leibkonda.

(4) Sotsiaalkorterit võib kasutada ka turvakorterina lühiajalist öist või ööpäevaringset majutamist vajavatele isikutele ning päevaste tegevuste läbiviimiseks puuetega inimestele.

(5) Sotsiaalkorterite üürile andmise otsustab vallavalitsus, praktilist tegevust korraldavad sotsiaalametnik ja majandus-ehitusspetsialist.

(6) Üürihinna määramisel sotsiaalteenusena eluasemeteenust vajavale isikule/perele lähtub vallavalitsus isiku/ pere majanduslikust olukorrast, abivajaduse hindamisest ja Hummuli Vallavolikogu poolt kehtestatud üüri piirmäärast Hummuli vallas.

(7) Sotsiaalkorteris ajutist majutamist vajavatele teistele isikutele kehtestab ööpäevase üürihinna (hõlmab kõiki kulusid) vallavalitsus.

(8) Avalduse vormi sotsiaalkorteri taotlemiseks kinnitab vallavalitsus korraldusega.

(1) Sotsiaalkorter eraldatakse võimalusel järgmistele riskirühma kuuluvatele Hummuli valla alalistele elanikele, kui aadressiandmetena on kantud rahvastikuregistrisse nende elukoht Hummuli vallas

1) perekonnale, kes ise ei ole suuteline ega võimeline endale eluruumi üürima ega soetama;

2) seadusjärgsete ülalpidajateta/hooldajateta vanuri(te)le;

3) puudega isikule, kellel on raskusi eluruumis liikumise või endaga toimetulekuga;

4) orvule;

5) isikule, kelle eluruum on hävinud (tulekahju, loodusõnnetus) või muutunud elamiskõlbmatuks;

6) muudel asjaoludel väljapääsmatusse olukorda sattunud isikutele, kelle kohta Hummuli valla sotsiaaltöö-ja lastekaitsespetsialist on viinud läbi abivajaduse hindamise ja teinud vastava põhjendatud ettepaneku.

(2) Isikule, kes alaliselt ei ela Hummuli vallas, kuid kelle elukohaks rahvastikuregistri andmetel on Hummuli vald, eraldatakse võimalusel sotsiaalkorter järgmistel juhtudel

1) lastekodust tagasipöördunud isik, kui aadressiandmetena vahetult enne lastekodusse suunamist oli kantud rahvastikuregistrisse tema elukoht Hummuli vallas;

2) kinnipidamiskohast vabanenud isik, kui tema rahvastikuregistrijärgne ja alaline elukoht enne kinnipidamisasutusse paigutamist oli Hummuli vald.

(3) Turvakorteri teenust sotsiaalkorteri baasil võimaldatakse

1) Hummuli vallas elavatele perevägivalla ohvriks sattunud lapsele (vanemale ja lapsele) või täiskasvanule;

2) teised isikud (näit. valla allasutusi või teisi valla territooriumil asuvaid asutusi külastavad isikud) võivad olla turvakorteris ajutise majutamise taotlejateks erijuhtudel, millised otsustab sotsiaalametnik.

(1) Sotsiaalkorteri taotleja esitab vallavalitsusele kirjaliku avalduse, milles peavad olema näidatud

1) avaldaja isiku-ja kontaktandmed ning isikut tõendava dokumendi koopia;

2) andmed perekonnaliikmete ja ülalpeetavate kohta,

3) sotsiaalkorteri taotlemise põhjus;

4) tõendid taotleja ja tema perekonnaliikmete sissetulekute kohta;

5) dokumendid taotleja tema perekonna vara kohta (kinnisvara, hoiused, väärtpaberid jne);

6) andmed seni kasutatava eluruumi ning sellest ilmajäämise põhjuste kohta;

7) muud sotsiaalkorteri taotlemise põhjendatust tõendavad dokumendid (nt kohtuotsuse koopia eluruumist väljatõstmise kohta, eluruumi elamiskõlbmatuks tunnistava dokumendi koopia, tõend taotleja tervisliku seisundi kohta, pensionitunnistuse koopia, puuet tõendavate dokumentide koopiad, lastekodust tagasipöördumist tõendava dokumendi koopia, kinnipidamisasutusest vabanemist tõendava dokumendi koopia vm).

(2) Sotsiaalametnik kontrollib avalduses toodud asjaolusid ja vajadusel on ametnikul õigus küsida täiendavaid tõendeid.

(3) Sotsiaalkorteri taotleja poolt esitatud avaldus registreeritakse vallavalitsuse kantseleis, taotleja kas võetakse arvele korteri taotlejana või vaba elamispinna olemasolul tema taotlus rahuldatakse.

(4) Taotlejate registrit peab valla sotsiaalametnik.

(5) Turvakorteri teenust vajav perevägivalla ohver pöördub valla sotsiaalametniku poole esialgu suulise avaldusega ja olukorra põhjendatuse korral esitab 1 ööpäeva jooksul kirjaliku avalduse.

(6) Teised sotsiaalkorteris ajutist majutamist vajavad isikud (vt § 3 lg 3 p 2) esitavad avalduse koos põhjendusega sotsiaalametnikule.

(1) Sotsiaalametnik viib läbi sotsiaaleluruumi vajaduse hindamise 7 tööpäeva jooksul taotluse laekumisest ja vallavalitsus teeb otsuse sotsiaaleluruumi taotleja arvele võtmise/mittevõtmise ning sotsiaaleluruumi eraldamise või mitteeraldamise kohta 10 päeva jooksul taotluse esitamisest.

(2) Sotsiaalkorteri üürile andmise või mitte andmise otsustab vallavalitsus sotsiaalhoolekandekomisjoni ettepanekul ja vormistab otsuse korraldusega. Üürile andmise korral on vallavalitsuse korralduses näidatud

1) isiku ja tema pereliikmete nimed;

2) sotsiaalkorteri asukoht;

3) sotsiaalkorteri suurus;

4) üürilepingu sõlmimise tähtaeg.

(3) Otsusest teavitab vallavalitsus taotlejat haldusaktiga kirjalikult 5 tööpäeva jooksul otsuse tegemisest arvates.

(4) Vallavalitsusel on õigus hoida sotsiaalkortereid reservis erakorraliste ja/või teadaolevate olukordade jaoks (lastekodust tagasipöörduvad noored vm).

(5) Vallavalitsusel on õigus vajadusel majutada ühte sotsiaalkorterisse mitu isikut või perekonda, moodustades ühisköögiga korteri juhul, kui isiku või perekonna käsutusse on anda eraldatud lukustatav tuba.

(6) Sotsiaalkorterit võidakse mitte eraldada, kui taotlejal on ülalpidajaid vastavalt perekonnaseadusele.

(7) Vabade sotsiaalkorterite olemasolul võib vallavalitsus sotsiaalkorteri üürile anda ka isikutele, kes ei kuulu paragrahvis 3 toodud taotlejate hulka.

(1) Sotsiaalkorteri eraldamise korral sõlmitakse taotlejaga üürileping.

(2) Sotsiaalkorteri üürileping sõlmitakse tähtajaga kuni üks aasta kohustusega vabastada eluruum tähtaja saabumisel. Üürilepingu lisaks on sotsiaalkorteri üleandmise-vastuvõtmise akt, milles on kirjeldatud korteri seisukord.

(3) Vallavalitsuse sotsiaalhoolekandekomisjoni või sotsiaalametniku ettepanekul võib vallavalitsus üürilepingut pikendada.

(4) Sotsiaalkorteri üürileping lõpeb tähtaja saabumisega, kui üürilepingut ei ole varem erakorraliselt üles öeldud. Sotsiaalkorteri üürilepingu suhtes ei kohaldata võlaõigusseaduse paragrahvis 310 sätestatut. Tähtaja saabumisel on üürnikul õigustaotleda uue üürilepingu sõlmimist/pikendamist, teavitades sellest vallavalitsust üks kuu ette enne üürilepingu tähtaja lõppemist.

(5) Üürilepingu lõppemise tähtaja saabumisel võib isiku põhjendatud avalduse ja vallavalitsuse korralduse alusel isikuga talle üürile antud sotsiaalkorteri üürilepingut pikendada või sõlmida uue üürilepingu, kui isik on täitnud kõik üürilepingust tulenevad kohustused.

(6) Üürile antud sotsiaalkorteri kasutamise tähtaja ja üürilepingu pikendamisel lähtub vallavalitsus

1) regulaarsete sotsiaalteenuste osutamise vajalikkusest;

2) senise sotsiaalkorteri sobivusest ja vajalikkusest üürnikule;

3) sotsiaalkorteri üürniku panusest oma toimetuleku parandamisel;

4) eluasemekulude tähtaegsest tasumisest;

5) sotsiaalkorteri sihipärasest kasutamisest vastavalt sotsiaalkorterite kasutamise korrale;

6) õigusaktidest ja üürilepingust tulenevate kohustuste nõuetekohasest täitmisest.

(7) Vallavalitsusel on õigus sotsiaalkorteri üürileping lõpetada ennetähtaegselt, kui üürnik ei täida lepingus sätestatud tingimusi või ei kasuta sotsiaalkorterit heaperemehelikult.

(8) Kontrolli sotsiaalkorterite üürilepingute tähtaegadest kinnipidamise ja sotsiaalkorterite sihipärase kasutamise üle teostab vallavalitsuse sotsiaalametnik.

(1) Sotsiaalkorteri kasutamisel on üürnikul ja üürileandjal võlaõigusseaduses sätestatud õigused ja kohustused, arvestades võlaõigusseaduse paragrahv 272 lõike 4 punktis 4 sätestatut ja sotsiaalkorteri üürile andmise eesmärgi eripära, kui käesolevast korrast või üürnikuga sõlmitud üürilepingust ei tulene teisiti.

(2) Sotsiaalkorteri üürnik peab sotsiaalkorterit kasutama heaperemehelikult ja vastavalt sihtotstarbele ning arvestama teiste majaelanike ja naabrite huvidega.

(3) Sotsiaalkorteri üürnik ei või anda sotsiaalkorterit allkasutusse ega loata vahetada teise sotsiaalkorteri vastu, kui üürilepinguga ei ole kokku lepitud teisiti.

(4) Üürnik tasub lähtuvalt üürilepingust sotsiaaleluruumi kasutamisega seotud kulud (üür, kommunaalmaksed jt tasulised teenused) tähtaegselt. Vähekindlustatud üürnikul on õigus saada toimetulekutoetust sotsiaalhoolekande seaduses sätestatud tingimustel ja korras.

(5) Tasu suurus sotsiaalkorteri kasutamise eest (üür) ning selle tasumise kord ja tähtajad määratakse kindlaks üürniku ja vallavalitsuse vahel sõlmitava üürilepinguga.

(6) Sotsiaalkorteri kasutajaga, kes pahatahtlikult viivitab eluruumi eest tasumisega, rikub süstemaatiliselt ühiselu reegleid või kahjustab sotsiaalkorteri ehituslikku seisukorda (välisilmet) ning sisustust, lõpetatakse leping. Tekitatud kahju tuleb üürnikul kinni maksta.

(7) Sotsiaalkorteri üürniku poolt tekitatud võlad võib vallavalitsus üürnikult sisse nõuda kohtu kaudu.

(8) Sotsiaalkorteri vabastamisel üürniku poolt ei tohi eluruum üleandmisel olla halvemas seisukorras, kui see oli üürnikule üürile andmise ajal.

(9) Turvakorteri kasutaja vastutab materiaalselt oma majutamise ajal kogu korteri vara allesoleku eest ja annab pärast majutamist isiklikult üle korras korteri selleks volitatud isikule.

(10) Turvakorteri teenust vajav perevägivalla ohver (ohvrid) tasub elektri ja vee eest korteris veedetud ajal vastavalt fikseeritud näitudele ja kehtivatele hindadele. Muud kulud (küte, üür) kaetakse vallaeelarvest.

(11) Teiste ajutist majutamist vajavate isikute puhul tasub isik ise või majutust taotlenud asutus vastavalt lepingule ööpäevase üüritasu kas ülekandega või vallavalitsuse kassasse. Sotsiaalkorteri või selle sisustuse rikkumisega tekitatud kahju tuleb tasuda üürnikul või tema majutust taotlenud asutusel, kellega on sõlmitud leping.

(1) Sotsiaalkorterite haldamist korraldab Hummuli Vallavalitsus (edaspidi vallavalitsus).

(2) Sotsiaalkorterite ülalpidamiskulud (küte, hooldus jm) perioodil, kui korteris puudub üürnik, kaetakse Hummuli valla eelarvest.

(3) Üürist saadav tulu laekub vallavalitsusele ning seda kasutatakse sotsiaalkorteritega seotud kulude katmiseks.

(1) Tunnistada kehtetuks Hummuli Vallavolikogu 28.04.2011 aasta määrusega nr 33 kinnitatud “Sotsiaalkorterite eraldamise ja kasutamise kord”.

(2) Määrus jõustub 1. aprillil 2016.