Sotsiaalkorteri üürile andmise ja kasutamise kord

Määrusega sätestatakse sotsiaalkorteri mõiste, üürile andmise tingimused, üürilepingu sõlmimise, pikendamise ja lepingu lõpetamise kord ning üürniku õigused, kohustused ning piirangud sotsiaalkorteri kasutamisel.

Sotsiaalkorter käesoleva määruse tähenduses on Surju valla munitsipaalomandis olev eluruum, mis antakse üürile sotsiaalteenusena eluaset hädasti vajavale isikule või perekonnale, kes ise ei ole suuteline ega võimeline seda endale tagama.

Sotsiaalkorteri üürile andmise otsustab Surju Vallavalitsus ( edaspidi vallavalitsus), kuulates ära volikogu sotsiaalkomisjoni arvamuse.

(1) Sotsiaalkorterit võib taotleda sotsiaalteenusena eluaset vajav isik, kelle elukoht Eesti rahvastikuregistri andmetel on Surju vald

1) isik, kes on tulekahju, loodusõnnetuse või muul sarnasel viisil kaotanud eluaseme;

2) isik, kes lähtuvalt oma vanusest, arengutasemest või varalisest olukorrast ei ole ise endale võimeline eluaset üürima või soetama;

3) orb;

4) seadusjärgsete hooldajateta isik, kellel on raskusi igapäevaelu toimetulekuga;

5) isik, kes on tulnud lastekodust ja vahetult enne lastekodusse suunamist oli tema elukoht Surju vald;

6) isik, kes on vabanenud kinnipidamiskohast ja enne kinnipidamiskohta paigutamist oli tema elukohaks Surju vald;

(2) Sotsiaalkorterit võib taotleda sotsiaalteenusena eluaset vajav isik, kelle elukoht Eesti rahvastikuregistri andmetel ei ole Surju vallas, kuid kes tegelikult viibib või alaliselt elab Surju valla haldusterritooriumil.

(3) Vabade pindade olemasolu korral võib sotsiaalkorteri lühiajalist kasutamist taotleda käesoleva paragrahvi lõigetes 1 ja 2 nimetamata isik.

(1) Sotsiaalkorteri taotleja esitab vallavalitsusele sellekohase kirjaliku avalduse, milles märgitakse

1) avaldaja isiku- ja kontaktandmed ning lisatakse isikut tõendava dokumendi koopia;

2) andmed perekonnaliikmete ja ülalpeetavate kohta;

3) sotsiaalkorteri taotlemise põhjus, tõendid taotleja ja tema pereliikmete sissetulekute kohta.

(2) Vajadusel on vallavalitsusel õigus nõuda sotsiaalkorteri taotlejalt täiendavaid andmeid ja dokumente.

(1) Vallavalitsus teeb otsuse sotsiaalkorteri üürile andmise või mitteandmise kohta ühe kuu jooksul avalduse registreerimisest.

(2) Sotsiaaleluruume võib üürile anda sotsiaalkorteri tubade kaupa. Sotsiaaleluruumi tubade kaupa üürile andmisel on kõigil üürnikel võrdne õigus kasutada korteri kööki, koridori ja abiruume.

(3) Vallavalitsus võtab sotsiaaleluruumi taotleja vaba või sobiva eluruumi puudumisel arvele eluasemeteenust vajava isikuna.

(1) Isikuga, kellele vallavalitsus korralduse alusel sotsiaalkorteri eraldas, sõlmitakse nimetatud sotsiaalkorteri kasutamiseks kirjalik üürileping.

(2) Üürileping sõlmitakse tähtajaga kuni üheks aastaks.

(3) Sotsiaalkorteri üürilepingu sõlmimisel lähtutakse Võlaõigusseaduse § 272 lõike 4 punktis 4 sätestatust ning üürnikku tuleb eelnevalt teavitada, et sotsiaalkorteri üürilepingule ei laiene Võlaõigusseaduses eluruumi üürile andmise kohta sätestatu.

(1) Sotsiaalkorteri üürilepingut pikendatakse juhul, kui isik on täitnud kõik üürilepingust tulenevad kohustused.

(2) Üürilepingut võib pikendada kuni üheks aastaks.

(3) Üürilepingut võib pikendada korduvalt.

(4) Sotsiaalkorteri üürilepingu pikendamiseks peab üürnik esitama vallavalitsusele avalduse vähemalt kaks nädalat enne üürilepingu lõppemist. Avalduse mitteesitamisel puudub isikul üürilepingu tähtaja möödumisel õiguslik alus sotsiaalkorteri kasutamiseks ja isik on kohustatud üürilepingu lõppemisel sotsiaalkorteri koheselt vabastama.

(5) Lepingu pikendamisel lähtutakse

1) sotsiaalteenuse vajalikkusest;

2) senise sotsiaalpinna sobivusest isikule;

3) üüri tähtaegse tasumise nõude täitmisest;

4) õigusaktidest ja üürilepingust tulenevate teiste kohustuste täitmisest.

(1) Üürileping lõpeb tähtaja saabumisega, kui üürilepingut ei ole varem erakorraliselt üles öeldud. Sotsiaalkorteri üürilepingu suhtes ei kohaldata Võlaõigusseaduse § 310 lõikes 1 sätestatut.

(2) Sotsiaalkorteri üürnik võib üürilepingu ennetähtaegselt lõpetada, esitades vastava avalduse vallavalitsusele vähemalt kaks nädalat enne üürilepingu lõppemist.

(3) Vallavalitsus võib sotsiaalkorteri üürilepingu lõpetada ennetähtaegselt juhul, kui sotsiaalkorteri üürnik rikub üürilepingu tingimusi või teiste üürnike rahu, teatades sellest üürnikule ette vähemalt kaks nädalat enne üürilepingu lõpetamist.

(1) Õigus kasutada sotsiaalkorterit tekib isikul pärast sotsiaalkorteri üürilepingu sõlmimist

(2) Sotsiaalkorteri üürnik võib majutada talle üürile antud sotsiaalkorterisse oma abikaasat ja alaealisi lapsi.

(3) Teisi isikuid on lubatud sotsiaalkorterisse majutada ainult vallavalitsuse loal.

(1) Sotsiaalkorteri üüri ja kasutamise kulud tasub sotsiaalkorteri üürnik.

(2) Vähekindlustatud sotsiaalkorteri üürnikul on õigus saada toimetulekutoetust sotsiaalhoolekande seaduses sätestatud tingimustel ja korras.

(3) Sotsiaalkorteri üüri suuruse kehtestab vallavalitsus.

(1) Sotsiaalkorteri üürnik on kohustatud

1) kasutama korterit ja abiruume ning kinnistut vastavalt nende otstarbele;

2) järgima ühiselu reegleid, käituma lugupidavalt teiste korterite elanike suhtes, arvestama teiste elanike huvidega;

3) pidama oma korteris, elamu üldkasutatavates ruumides ning kinnistul kinni sanitaar-, tuleohutuse ja elamu ekspluateerimise nõuetest;

4) hüvitama tema või temaga koos elavate isikute süü läbi korteri, elamu või nendes asuvate seadmete või kinnistu kahjustamisega tekitatud kahju;

5) lubama nõuete täitmise kontrollimiseks sotsiaalkorterisse siseneda vallavalitsuse esindajal;

6) andma üürilepingu lõppemisel sotsiaalkorteri üle vallavalitsuse esindajale mitte halvemas seisukorras, kui see oli üürilepingu sõlmimisel, arvestades normaalset kulumist;

7) täitma teisi üürilepingus sätestatud kohustusi.

(2) Sotsiaalkorteri üürnikul on keelatud

1) majutada korterisse isikuid, kelle majutamiseks tal käesoleva määruse kohaselt puudub õigus;

2) anda korterit allüürile kolmandatele isikutele;

3) teha korteri või selle seadmete ümberehitust või -paigaldust ilma vallavalitsuse nõusolekuta;

(3) Korduv alkoholi või narkootiliste ainete tarbimine või joobes viibimine sotsiaalkorteris on üürilepingu erakorralise ülesütlemise alus.

(4) Üürilepingu erakorralisel ülesütlemisel üürniku süül ei ole vald kohustatud sotsiaalteenusena isikule eluaset andma.

(1) Kontrolli sotsiaalkorteri sihipärase kasutamise ja üürilepingu tähtaegadest kinnipidamise üle teostab vallavalitsus või tema volitatud isik.

(1) Tunnistada kehtetuks Surju Vallavolikogu 24.mai 2000.a määrus nr 3 „Sotsiaalkorteri andmise ja kasutamise korra kinnitamine“.

(2) Määrus jõustub 01.aprillil 2014.

Kadri-Aija Viik

Volikogu esimees