Sotsiaaleluruumide üürile andmise ja kasutamise kord

(1) Määrusega sätestatakse sotsiaaleluruumi mõiste, üürile andmise tingimused, üürilepingu sõlmimise, pikendamise ja lepingu ülesütlemise kord ning sotsiaaleluruumi üürniku õigused, kohustused ning piirangud sotsiaaleluruumi kasutamisel.

(2) Määrus ei reguleeri sotsiaalabi vajavate isikute öist või ööpäevaringset lühiajalist majutamist.

Sotsiaaleluruum käesoleva määruse tähenduses on Kaiu valla munitsipaalomandis olev eluruum, mis antakse üürile sotsiaalteenusena eluaset hädasti vajavale isikule ja tema perekonnaliikmele, kes ei ole suuteline ega võimeline seda endale või oma perekonnale tagama.

Sotsiaaleluruumi üürile andmise või sellest keeldumise otsustab Kaiu Vallavalitsus korraldusega.

Sotsiaaleluruumi võib taotleda sotsiaalteenusena eluaset vajav isik (edaspidi taotleja), kelle elukoht rahvastikuregistri andmetel on Kaiu vallas.

(1) Sotsiaaleluruumi olemasolul antakse see üürile järgmistele eluaset mitteomavatele isikutele

1) isikule, kes lähtuvalt oma vanusest, arengutasemest või varalisest olukorrast ei ole ise suuteline eluruumi endale või oma perekonnale tagama ning sotsiaaleluruumi eraldamata jätmine ohustab isiku või tema perekonna toimetulekut, elu ja tervist;

2) isikule, kes tulekahju, loodusõnnetuse, katastroofi või muul sarnasel põhjusel on kaotanud oma eluaseme.

3) kinnipidamiskohast vabanenutele, kelle rahvastikuregistrijärgne elukoht enne kinnipidamiskohta paigutamist oli Kaiu vald;

4) muid sotsiaalteenuseid vajavatele vähekindlustatud probleemsetele isikutele;

5) isikule, kes on tulnud asenduskodust ja oli asenduskodusse suunatud Kaiu vallast.

(2) Õigus kasutada konkreetset sotsiaaleluruumi tekib isikul pärast üürilepingu sõlmimist.

(3) Sotsiaaleluruumi üürnik võib majutada talle üürile antud eluruumi oma abikaasat ja alaealisi lapsi. Teisi isikuid on lubatud sotsiaaleluruumi majutada ainult vallavalitsuse otsuse alusel.

(1) Sotsiaaleluruumi võib üürile anda reeglina kuni üheks aastaks.

(2) Üürilepingu tähtaja määrab vallavalitsus ja lepingut pikendatakse vastavalt vajadusele.

Sotsiaaleluruumi üürimiseks esitab taotleja Kaiu Vallavalitsusele (edaspidi vallavalitsus) kirjaliku vormikohase taotluse. Lisa.

(1) Taotlus registreeritakse dokumendi haldussüsteemis asjaajamist reguleerivate õigusaktidega sätestatud korras.

(2) Otsuse taotluse rahuldamise või rahuldamata jätmise kohta teeb vallavalitsus.

(1) Isikuga, kellele on sotsiaaleluruum üürile antud sõlmitakse kirjalik üürileping (edaspidi leping).

(2) Enne lepingu sõlmimist on sotsiaaleluruumi taotlejal õigustalle määratud eluruum üle vaadata.

(3) Leping sõlmitakse kahe nädala jooksul otsuse teatavakstegemisest.

(4) Lepingu sõlmimisel lähtutakse võlaõigusseaduse paragrahvi 272 lõike 4 punktis 4 sätestatust, millest tulenevalt üürnikku teavitatakse, et temale üürile antud sotsiaaleluruumile ei kohaldata võlaõigusseaduses elu- ja äriruumide üürimise kohta sätestatut.

(5) Sotsiaaleluruumide lepingu sõlmib vallavanem.

(1) Sotsiaaleluruumi üüri määra määrab üürileandja.

(2) Üürnik tasub lähtuvalt üürilepingust sotsiaaleluruumi kasutamisega seotud kulud.

(3) Vähekindlustatud sotsiaaleluruumi üürnikul on õigus saada toimetulekutoetust sotsiaalhoolekande seaduses sätestatud tingimusel ja korras.

(4) Sotsiaaleluruumi remondi kohustus määratakse kindlaks üürilepingus.

(1) Sotsiaaleluruumi lepingu võib üürnik ennetähtaegselt üles öelda, esitades vastava avalduse vallavalitsusele vähemalt üks kuu enne lepingu lõpetamist.

(2) Kui sotsiaaleluruumi üürnik rikub temaga sõlmitud lepingu tingimusi, võib vallavalitsus lepingu ennetähtaegselt üles öelda, esitades sellekohase otsuse lepingu lõpetamiseks.

(1) Sotsiaaleluruumi üürnik on kohustatud

1) kasutama sotsiaaleluruumi ja abiruume ning sellega piirnevat kinnistut vastavalt nende otstarbele ning arvestama teiste kaaselanike (naabrite) huvidega;

2) pidama kinni sanitaar-, tuleohutuse ja elamute ekspluateerimise eeskirjadest;

3) hoidma üldkasutatavates ruumides ja kinnistul puhtust ja korda;

4) hüvitama üürniku või temaga koos elavate isikute süü läbi sotsiaaleluruumi ja/või selles asuvate seadmete ja/või kinnistu rikkumisega tekitatud kahjud;

5) rakendama sotsiaaleluruumis rikete avastamisel viivitamatult abinõusid rikete kõrvaldamiseks ning koheselt teavitama rikete olemasolust vallavalitsust;

6) lubama avariide ja rikete likvideerimiseks sotsiaaleluruumi siseneda üürileandja esindajal;

7) andma lepingu lõppemisel sotsiaaleluruumi üle üürileandja esindajale mitte halvemas seisukorras kui see oli lepingu sõlmimisel;

8) vabastama sotsiaaleluruumi pärast lepingu tähtaja lõppemist või taotlema uue lepingu sõlmimist.

(2) Sotsiaaleluruumi üürnikul on keelatud

1) pidada sotsiaaleluruumis lemmikloomi;

2) anda sotsiaaleluruumi allüürile;

3) teha sotsiaaleluruumi või selle seadmete ümberehitust või -paigutust ilma üürileandja kirjaliku nõusolekuta.

Sotsiaaleluruumide sihipärast kasutamist kontrollib sotsiaaltöö spetsialist.

(1) Enne käesoleva määruse jõustumist sõlmitud sotsiaaleluruumi kasutamise lepingud kehtivad tähtaja lõpuni.

(2) Määrus jõustub kolmandal päeval pärast Riigi Teatajas avaldamist.